ネクサスシティ（戸塚）はどうですか（その３）

久しぶりにレス見ました。昼間は仕事で留守にしているので子供のことも何も感じずにいましたが、朝夕エレベーターなどで会う子供たちはとてもかわいくてみんないい子だと思うのですが・・・。ウチは子供も大きくなってしまったので、よその子をみてかわいいな〜と思うのです。楽しいレスがたくさんになるように私も気をつけていかないとと思います。

最近ネットが遅くなったと感じるのですが気のせいでしょうか？
皆さんはどうですか？

＞２０３さん
同感です

ガスの点検て、今日でしたよね？？？もう着ましたか？うち来ないんですけど・・。出かける予定あるのに・・・。

ネットは9月末まで無料期間でハイスピードの100Ｍかなんかでしたが、10月からはそれは有料になってますよ。現在は無料なのは、マンション全体で100Ｍでなかったでしたっけ？

２０６さんありがとうございます。
見るのはそんなにストレスを感じないのですが、アップするとき遅さを特に感じます。
折角管理費の中から接続料が支払われているので、このまま我慢。

C住民です。今晩は冷え込んでいるためか、窓が結露しています。
結露しにくいと聞いていたのですが、皆さんのお宅は如何ですか？

C住民です。うちは結露はなかったように思います。ちなみに24時間換気は常時つけています。

お伺いしたいのですが、前に玄関の大理石にひびが入っていたという事が書かれていましたが原因はやはり戸が勢いよく閉まる事からなんでしょうか？その後なにか原因が分かったのでしょうか、さしつかえなければ、教えていただけないでしょうか。

大理石ひびの件は、原因は廊下の木の板が伸びて大理石を圧迫したとのことです。
修理屋は、地震の可能性を否定しませんでしたが、フジタ、大京は、木が原因
と主張しています。ちなみに大理石は修理困難で新品交換になりました。

入居してもうすぐ３ヶ月になりますね。
最近ちょっと気になる事があり書き込みさせてもらいました。
煙草の煙についてですが…下の階の方がベランダで吸っているのですが
その煙がもろに上の階のうちの部屋に入ってきて、結構匂いがきついのです。
赤ちゃんがいるのでちょっと嫌だなぁと思ってすぐに窓を閉めますがなかなか匂いは
消えません。喫煙する方には申し訳ないんですが、吸わない者からすればちょっと
した煙でも辛いものです。でもご自身のお部屋内での喫煙ですしどうしたものか…
窓をしめきるのも辛いですし、難しいですね。

直接言いづらいからネットの掲示板があるのです。
愚痴と解釈するかどうかは人それぞれですが、
２１１さんの書き込みに心当たりがある人が見れば
自主的に考えて解決するかもしれません。
それで良いのではないでしょうか。
　住民板との違いはよくわかりませんが、荒らしにあっている
わけではないのでどちらでも良いかと思ってます。

211さんは、なにかいい解決策がないかなとの相談じゃないかと思います。いい案がある人はなにか提案してあげたらいいんじゃないんですか？いろいろな悩みがあるなあと思って見ていますが・・

２１１さんのご意見は別にこの掲示板だけに答えを求めているわけでは
ないのではなく、同じマンションに住む方それぞれの意見を聞きたかっただけでは
ないのでしょうか。２１２さんは愚痴に感じたかもしれませんがあまり否定的に
この場で言うのもおかしいと思いますよ。
それこそこの掲示板の意味はもうなくなってしまいますよね。
私は２１３、２１４さんと同じ考えです。困っている人には何か解決策を提案
してもいいのでは？？

私も２１３、２１４さんと同じ考えです。
ここで書いたからって解決しないという一言で片付けてしまうのは
この掲示板の意味がないって言ってるみたいですよ。
しかも住民版にしても同じことですよ。きっと。
困っているから書き込んでいるんですからいい案があれば提供して
あげるべきです。煙草の問題は結構深刻なのでは…

＞２１０さん
フローリングって大理石まで割ってしまうのですかぁ！
すごい力ですね。じゃあ、うちもフローリングが伸びた
ってことでしょうか？逆にフローリングにしわがよってます。
廊下の上がり口の所です。
半年点検の時には指摘しなかったのですが、1年点検で指摘して
みようかな。気になってきました。

タバコ問題だから２１２さんは言ったんでしょうね。
この問題が出た結果荒れに荒れたスレは数知れずです。
そうなり可能性と解決の方向に向かう可能性を天秤にかけた場合．．．
この問題は反対者が出ると長引くしね。
（だから住民版への提案だったんでしょう、きっと）

あの・・・。
住民版とは　どちらからいけますか？
よろしければ教えて頂けないでしょうか・・・。

>２１９さん
ＴＯＰページの左側のその他の掲示板の上から五つ目にリンクボタン「住民版（購入者専用）」がありますよ。

219です

ありがとうございます

住民掲示板は確か登録制で携帯のメールアドレス
か何かが必要だったのでやめました。
ほかのマンションも含め住民掲示板は投稿数も少なく
まったく栄えていない現状です。
住民掲示板へ移るべきというコメントをよく見かけますが
この掲示板に参加されている方は大抵住民なのだから
別にいまさら移る必要があるのでしょうか？
移ることに積極的な方のご意見を伺いたく。

仮に222さんが、登録制に移ることに積極的な意見を聞いた結果、移ることに決めたとしてですよ、
投稿数が少ない登録制板で、何かできるわけではないですよね。

タバコの件難しい問題ですね。一番は禁煙してもらうのが本人にも周りにも良いのですが本人に意思がなければ無理でしょう。でも家の中で吸わない事を思うとやはりベランダで吸うしかないのでしょうね。思うんですがこういったことは契約前にも想定できたことでしょうからそれが嫌な人はマンションに住むのには向かないのかなあとも思います。ちなみに私はタバコは吸いません。でも今更そんなことを言っても引っ越すわけにもいきませんから何か良い方法を考えてストレスにならないようにしていきたいですね。

タバコの臭いは吸わない者にとっては、敏感になってしまいますよね。うちも家族はだれも吸わないので、少し離れたところで誰かすっていても、なんだか気になってしまいます。居酒屋なんかに行くと服にも匂いがついて嫌なものです。下の方は頻繁に吸われているんでしょうか？洗濯物も干せないほど常時であれば、隣の方たちからも声が上がるかも知れませんが、そうでなければ、マンションである以上、煙を感じたら窓を閉めるぐらいしかできないかな・・部屋の残る臭いですが消臭スプレーとか試してみられては、どうでしょうか？最近は戸建でも隣との間隔が近いので、同じような問題もあるように聞きます。すいません、あまり参考にならないかもしれませんが。

私はタバコ吸わないですが匂いは敏感ってわけじゃないかも。
人それぞれだと思う。
でも、やめた人は敏感な確率は結構高い。
そして吸ってる人に過剰な文句を言う。（敏感がゆえに）
言ってる事は正しいが度が過ぎるケースが多々見受けられる。

タバコの件を書いた２１２です。２２４、２２５、２２６さん貴重なご意見
どうもありがとうございます。幸い、下の階の方は夜にたまに吸うくらいなので
今のところは窓を閉める事で対応中です。
部屋の匂いは消臭スプレーなども試してみますね。

入居ときからちょっと気になってたんですが、
うちのフローリングがザラザラしてるんです。みなさんはどうですか？
特に、板と板の境目あたりなんですけど．．．

少なくともウチのフローリングに、ザラザラ感ていうのはなかったですけど。
網戸も開けているとしたら、こまかい砂やホコリが入っている可能性はありますよね。

＞228さん
うちの場合塗り斑(むら)によるザラザラ感は最初からありましたよ。
引渡し時に指摘しましたが結局諦めました。
モデルルームは最高の板目のものを使っているので、こういうムラは仕方ないと言われ呆れました。
全体という訳ではなく部分部分ですが、228さんはそんなに酷いのですか？

＞228さん
うちの場合塗り斑(むら)によるザラザラ感は最初からありましたよ。
引渡し時に指摘しましたが結局塗りなおしも出来ないだろうと諦めました。
モデルルームは最高の板目のものを使っているので、こういうムラは仕方ないと言われ呆れた覚えがあります。
全体という訳ではなく部分部分ですが、228さんはそんなに酷いのですか？

最近15時前後から、やたら小さい虫が異常に飛んでいませんか？

>232
飛んでる飛んでる！！！
最初ちっちゃい羽が舞ってんのかと思ったんだけど
どうも虫みたいだね。何あれ？

どっかで異常発生してるんだろうか・・・

２２７さんへ
タバコが家の中で吸えないからベランダで吸われていると思います。
マンションのような建物で自分が嫌だから・・・を言い始めるときりが無いと思います。
購入する時に全く考えなかったのですか？
別にタバコじゃなくても変な匂いが外ですれば普通に窓を閉めませんか？

227さんは”窓をしめる””消臭スプレーを試してみる”と
おっしゃっているのだから、またわざわざ話を蒸し返さなくても。。。

ところで、小さい虫、飛んでますね。
それに、網戸の汚れがとても早い気がします。環境のせいでしょうか？？
引っ越してきた当初から気になってます。
以前は賃貸ということもあり、網戸の汚れはあまり気にしてなかったのですが、
どうもマイホームとなると、ちょっとした汚れに敏感になってしまって。。。

今日ディーセントテラスというマンション名を伝えたところ
可も無く不可も無い地味なマンションなんだね。と返ってきました。
英語を訳されるとこんな意味だったんですね。
なんだかな〜という感じでした。

そういえば、1Fの植栽が植え替えられてる？
他の場所はどうなんだろう…

アルコーブ、基本的に共有スペースですが、皆それぞれ好きなものを置いていますね。
ある程度は仕方ないことなのでしょうか？
人によって置かれているものに対する感じ方（許容範囲）は違うと思いますが
他のマンションはどうなのでしょう。

当方は傘立て置いてます。
まずいですかね。
靴スペースが小さくて傘立てのスペースも靴入れにしてしまいました。
どうでしょう？

それは常識の範囲だと思いますよ。
たとえ共有部分だと言っても、よその人が自分の家の玄関前の共有部分で立っていたら、
ちょっと不審に思うでしょう。玄関ギリギリに立っていて「ここは共有部分だからセーフでしょ」とか言われても困るじゃないですか。

アルコーブはプライベート性を高めるもので、共有部分ではあるけれど、傘立や乳母車、三輪車くらいセーフだと思います。自転車も自分はセーフだと思いますが、これは前のスレでも、意見が分かれていましたよね。植木などはセーフだと思いますが。こういう「自分はセーフだと思う」が一番良くないのかもしれませんね、、、。

共有部分は、すくなくとも自分も所有者の一人ですから、有効に利用すべきだと思っています。

私個人は、玄関先にも何も置いていないのはゴーストタウンみたいで好きではありません。
ご近所のアルコーブ、けっこう楽しませて頂いています。うちはセンスがないのでどうしていいのか分からず、いまだにゴーストタウン状態ですが、玄関先にセンスのいい傘立てやちょっとした小物、植木などを飾っていらっしゃるお宅を見るとすてきだなと思います。このマンション、センスの良いお宅が多いようで、嬉しいです♪

私も、共有部分といえどアルコープくらい個人的に自由に使用しても良いのではないでしょうか？
ごみとか人に迷惑の掛かる物意外では！！
共有部分と言えば、バルコニーも共有部分ですよね。とにかく、個々一人一人が出来るだけ他人に迷惑を掛からないようにしようという意識で生活すれば問題ないと思います。

是非皆様、今回の「ＡＥＲＡ」に掲載された記事を一読下さい。
マンション価値を下げる原因に、「アルコープへの自転車駐輪」とありました。
その他、管理組合運営及び、住人の暮らし方によってのマンション価値の変動
について記載されていました。
興味有る方は是非お読みください。

242さん、243さん、244さんに同意です！
あそこに傘立てとか置いたところで、いったい誰にどんな
迷惑がかかるの？って逆に聞きたいです。
乳母車は、うちにはないけれど、あれを室内に持ち込むのって
けっこう大変だと思うんですけど、どうですか？
折りたためばトランクルームに入るのかな。
でもあんなかび臭いところに入れてる乳母車に赤ちゃん乗せるのも
かわいそうだよねえ。
マンション価値がどうとかいう問題はよくわからないけど、
今住んでいる人が快適に暮らせることのほうが大事だと思うのですが。

生涯ここに住むと思っている人。
一時的になるであろうと思って住んでいる人。
色々な人がいるのですから、「今住んでいる人が快適に暮らせることのほうが大事」
という大きなくくりはいかがかと思います。
今住んでいる人全員が快適であれば良いですが、今住んでいる人の住居のみ快適で
他の人を不愉快にさせたのではどうしようもありません。
ベビーカー、３輪者等専用置場も無く、一時的であろうと思われるものに対し
、不愉快になる人は少ないと思いますが、いつまであるかわからない自転車については
不愉快極まりない。
自転車を押している人と廊下をすれ違い、端によらなければならない時。
自転車に乗って走行している人と廊下をすれ違ったとき。
この状況を許せる度量の広いばかりではありません。
専用置場にお金を払って止めている人が大多数の中、自分の専用使用部だからといって
共用部に自転車を置くのは許せません。
もう少し皆さんで考えてよりよくしていきましょう。

>245
>247
ていうか、誰も自転車置きますと言っていないのでは？

自転車は確かにグレーゾーンですね。
置くことは構わないけど、エレベータや廊下ですれ違うときに気は使いますよね。

自転車置き場は、カゴやハンドルが触れ合ってしまい、自然と自転車にキズがついてしまいます。
私の自転車は新品ですが、1万円程度でしたので、別にキズが付いても構いませんが、
高い自転車に乗っている方は、自分の家の前まで持っていきたいと思うと思いますよ。
あの自転車置き場って、幅が狭すぎますね。

廊下を屋外だと考えを改めれば、アルコープに自転車を置くことはｏｋですね。
そうすると、ペットを抱きかかえることも不要ということに。
色々難しいですね。

どこまでが許容範囲にあたるかは個人の主観によるところが大きいので一概には
○×を決められないと思いますが、気持ちよく生活したい！という所は同じ気持ちでは
ないでしょうか？
個人のモラルやマナーでは解決できない部分はやはりルールを厳格に決めるべきではと
思ってしまいます。
もちろんルールで決まっていても守られていない布団の外乾しなどがあることも事実ですが。
ですのでココでどうなの！！と思うことは総会なり理事会なりに吸い上げの必要があると思います。