横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

そんなこと契約者が書くわけ無いのでは？

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みなさあん、
素敵なドラマが始まりましたよ。
みなと横浜が舞台であります。

http://www.ntv.co.jp/hitotsu/

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昨日はポートサイド公園でロケやっていましたね。
上の日テレのドラマではありませんが。

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横浜ベイエリアがたくさん映ってたし、綾瀬はるかちゃんはかわいかったですね。
亀梨くんにはちっとも感情移入できませんが。（ファンの方いらしたら、ごめんなさい）
はるかちゃん、君子危うきに近寄らず、ですよ〜！
３ヶ月、横浜がいっぱい映りそうですね。

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ベイエリアのマンションの販売ももう終わりですね。
マリゲートタワーもキャンセル待ち受付中、ＭＭＭも最終販売かな？

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日曜朝のデジモンセイバーズにも横浜ベイエリアがたくさん出てくる。
ヨコハマタワーズなんかばっちりです。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/digimon_s/

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ナピューレのキャンセル物件ないかな？
東側で70平米程度　6000万じゃ無理かな？

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「川崎市ウォーカー」きょう発売
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news005.htm

今の川崎市には勢いが有りますね！
横浜も負けずに頑張ってくださいね！

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平成18年度 都市整備局事業概要
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/outline/index.html

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みなとみらいにゼロックス進出のようです
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20061021AT1D2004K20102006.html

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ケン・コーポレーションの「エリアを代表する120のブランドマンション」で
横浜から9物件がエントリー

* グランドメゾン山手町225
* ザ・ヨコハマタワーズ
* グランブリエ横濱山下公園
* ナビューレ横浜タワーレジデンス
* 横濱ディアタワー
* 山手町ハイム
* 山手ホームズ
* M.M.TOWERS　FORESIS
* Brillia　Grandeみなとみらい

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ザ・ヨコハマタワーズ ドラマでも大活躍でしたね！！！

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なぜ初代MMTが入ってないんだろう？

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MMMが入ってないのは売れ残ってるから？
どういう基準で選んだんだろうか。

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ＭＭＭは投資目的でケン・コーポレーションは物件を調達できなかったからです。
上記９のマンションは、賃貸や投資の物件を調達しているからです。
儲けにならないところを紹介するお人よしの企業はないですからね。

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中古マンションやさんなのね。納得

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ナビューレ買い占めた業者の一つだよね。

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こいつらが中古価格の吊り上げや維持をしてくれるなら、別に問題ないでしょう。

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MMMは投資目的の購入が出来ないってことになってるらしいですよ。

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じゃあ、これからも資産価値の上昇は見込めないね。

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正直言って、みなとみらい・ポートサイド地区で資産価値の上昇が見込めるのは
ナビューレとMMTくらいだと思うが

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ＭＭＴは海側ですかね

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その通りです。

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資産価値なんて部屋によりますよ。
タワーマンション中古で買うなら、人気物件だったかどうかなんて関係ない。
眺望の良い高層階以外はいらない。

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投資効率を考えるとある程度借りての付きやすい価格というのもあるから
中古で取引される場合はその辺も考慮されるんじゃない。いくら良い部屋でも
流動性が０％じゃ資産価値が高いとはいえんよ。

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既に出ている話題であれば、恐縮ですが、現在建築中のコットンハーバータワー（MGTの方ではなく）
の海側の海側からみて左側のマンションの、上層階のバルコニーの一部が、切り取られたようになっていて補修中なのですが、気になりました。
ほぼ躯体は出来上がっているのに、補修箇所だけバルコニーがはずされているのです。こういう光景をみたことがないので、由々しき辞退なのでしょうか？

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確かに、中古の億ションも欲しくないですね（笑）
一般的なファミリーの売れ筋はだいたい4000万前後のマンションですかね？

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>330さん、
>海側の海側からみて左側のマンション、、上層階のバルコニーの一部、、、

あの部分は工事中では有りません。個別の分譲の部屋ではなくマンション住人の共有財産のスペースです。　メゾネット風の共有Roomです。

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ＭＭＴの海側の高額中古物件、大分前に見ましたが売れたのでしょうか？
人気でしょうから、すぐ売れたのでしょうか。
お金持ちの方って、たくさんいらっしゃるのですね。

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人気があるというわりにはけっこう長く出てた。
途中で飽きてチェックしなくなったけど売れたのかね？
ヨコハマタワーズも長いことでてるよね。イースト１１階南西側とかは
一度リストから消えたから決まったのかと思っていたらまた出てきてたし。

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全然売れてないみたいだよー

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それが現実ですよ。

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325は間違いってことですか？

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なんでMM地区が人気があるとか資産価値が上がるとか言っているのに
新築物件でさえまだ完売していないところもある。

完売したところでも結構苦戦していましたよね！

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コットンハーバーも随分前から売りに出てなかったっけ。
あそこはどうなんだろう。

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>339
MRは昨日で閉鎖、今月末には桜木町のMRの建物は解体となります。

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未入居で売りにだしているのだから、すぐ売れてるんじゃないの？

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コットンハーバーの海が見える高層階、6,000万円で買いたい。

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SEAEASTの5Fが4,980万円で売出されていますが。。。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

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たしか結構前から出てた・・よね？

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情報公開日 2006年10月3日って書いてありますよ。
コットンのSEAEASTは今月に完成されたのですね。

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>>338
ＭＭＴ中古は低層高層、向きに関係なく一割増しで売れたらしい
2億出せる人は、さすがに少ないということかな
一番高い部屋は3億だったらしいけどね

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MM地区の将来は楽しみですね！
日産本社やセガの建物が出来た頃には大分賑やかになるのかな？
観光客だけでなく、横浜をしょってたつ若者たちや企業が集える
元気ある街になればいいですね！元気が有り余って暴走は困りますが。

それとキング軸に第二のランドマークタワー級の建物が出来るのを期待しています。

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>>３４３
コットン売れたようですね。

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はやっ

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