【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

かつくら
新橋にもあるけどトンカツ劇うま
ロースの特上（１８００円くらい）食べてみてください
脂が甘いです

300さん、建築関連ならブリリアは建物としてどうですか？
あとクレッセンとか周辺のマンションは？

施工が三井住友建設だから、まあまあそこそこでしょう。
鹿島か竹中がBESTですけど。

>304さんありがとう。じゃあ。それは病院用の駐車場かもね
工事にも使いたいから、先に駐車場にしてしまうとか。

Brillia前のさんかく公園、どこか寂しい感じですよね。
緑がないからかな。

南西の空き地は全面駐車場になってました
しばらく病院はたたないのでしょうか

こちらの次の販売はＧＷくらいでしたっけ？

ご無沙汰してて情報にうといです。

>>308
そんなに先なのですか？
モリモトのプレ価格発表が3月中旬、正式価格が4月中旬くらいのようですので、
GW前には何か動きがあるのでは？などと思ってたのですが。
会員期三次で何戸販売したのか分かりませんが、後150戸くらいは残ってそう
ですしね。

モリモトはここより高いらしいですからモリモトの販売にぶつけて割安感で売り抜く作戦ではないでしょうか？

３月でなかった？

どちらも価格釣り上げ合戦必死ですね。見物させてもらいます。

売り渋り合戦！

キャンセル住戸の案内はがきがきましたね。
１戸だけとは少ないですね。すると６割の
住戸がすでに終了ということ。なかなか良い
調子じゃないですか！

キャンセルは1戸だけじゃなく相当あるよ。
気になる人はモデルルームに行くこと。
無抽選で買えますよ。

無抽選キャンセル分、他にも紹介してもらいました。

人気無いのかなぁ・・・。

オーブンレンジ置くなら、コンベック なんてそのうち実質物置になるだけだよ。

このマンションは自分にとっては魅力的な物件だと思ってるのですが、
電車の音が気になっています。
モデルルームには行ったのですが、時間がなくて現場まで行けませんでした。
現場に行った方、どんな感じでした？

外なので、当然結構騒音。道路も。

音はなんとか２重サッシで対応出来るが細かい振動は
どうしても伝わりますね。

大宮町で時々見かける、体にプラカードを掛けてるおじさん、あれは何でしょうか。

>クローゼット裏のミラーの価格はビックリするほど高いと思いましたがあれって普通なんですか？

ミラーは町の鏡屋さんで付けるとオプションの半額くらいです。
自分はそうします。

オプションは高いです。価格にシビアならやめた方がいいでしょう

＞モリモトはここより高いらしいですから
部屋の向きや広さが完全に一致する訳じゃないから単純比較はできないけど、安い部屋もあれば高い部屋もある。
人によっては「同じくらい」って思う人も居るんじゃないかな。
結構悩ましいなぁ・・・

・もっとも、あっちはまだ「予想価格」だけど。

間取りや内装、設備（トイレとか）が違うのでなんともいえませんが
同じ方角広さで比較すると差が小さい部屋で200万Up、差の大きい部屋で400UPですね。

ブリリアも残りの物件はほとんど「予定価格」だけどね。
西側上層ブロックとか、次の販売でも出ないみたい。

皆さんここの玄関の段差気になりませんでしたか？
色んな物件見ましたがあんなに段差があるのはここが初めてだったので。

なんでだろーね。高いよね

今は世の中は土地だけでなく建材どんどん値上がり傾向だから
建築時期と販売時期をあまりずらさず
売るのを後伸ばしにして上昇分を価格に上乗せしたほうがリスクが少ないからね。
先週いったけど販売員も客も減ってたから、今一休みの時期では。

玄関の段差（約１５ｃｍ）の話しは、前スレでもかなり出てましたが、
・スラブをすべて平らにしたので、玄関に段差ができた。
・ブーツを履いたり、子供に靴を履かせたりするには便利。
という説明をＭＲではしてました。
しかし、今のご時世、バリアフリーを無視した設計はどうかと…
健康な人でも、いつ事故などで車イス生活になったりするか分からないわ
けだしねぇ。。。

段差なくとも引き出し式の座り台が下駄箱の下から出てくるタイプも結構あるしねえ。
なんか、間取りといい全体的に気が利かないというか。

中高層の方で携帯電話の対策を考えてる方はいますか？
MRで聞いたら特にマンション自体にアンテナ設置などはないようですので、もしうまく
繋がらなかったら何か対策考えなければなりません。何かいい方法あるものでしょうか？

ちょっと調べてみるとパッシブアンテナなるものがあるようですが、実際どんなものでしょう？？
総務省が検討を進めている省電力リピータに期待してますが、時期とか費用とか複数の
携帯があったら？とかも気になってます。
ソフトバンクだと無料でホームアンテナ設置してくれたりするようですが、ウチはソフト
バンクじゃないしな。。

以前どこかのスレで、メールボックスに携帯入れておいて固定電話に転送、ってのを
考えている兵もいましたが、できればそこまでしたくないですしね。

ドコモはあの目の前で電磁ビームが出てそうな巨大アンテナがあるから無敵では？

他の入りはどうなんだろうね。ラゾとか。
ドコモ、ＡＵ、ＳＢそれぞれどうなんだろう。

100m位の建物だったら、どこの電話会社でも、窓側なら十分受かり(受信でき)ますよ。
増してや、ドコモは、目の前に、基地局が有るので、電磁波が生体に与える悪影響の方を
気にされた方がいい位だと思いますよ。
もし不安なら、ソリッドとか近くのビルで実験されたら如何でしょうか。
但し、ビルの中とかEV内は、無理ですよ。

>>338
ありがとうございます。機械があれば試してみます。とはいっても、ちょうど良い高さで
試せるところってあるでしょうか。ソリッドは上のほうはオフィスだったような？
あと中継アンテナ設置してたら意味ないですよね。。

ドコモは確かに入りそうですけど生憎ウチはドコモではないため、逆にドコモの
電波に邪魔されるのでは？という気もしてます。

ラゾですが、確かドコモだったかauだったかはタワー棟にアンテナ設置
だったような。その電波が嫌でウイング棟にしたという書き込みを見た
気がします。
うろ覚えなので過去スレ確認してください。

Willcomは高い場所苦手なんだよな〜
大丈夫かな

立地を気に入ってるので、同じようなライフスタイルが続くあと７、８年は
この辺で暮らそうと思っています。
なので、自分もモデルルーム行ってきました。
ラゾーナと同じ感覚でいたので、少し割高さを感じてしまいましたが、
地価や内装、意匠などを考慮すれば、合格点だと思いました。

ペデストリアンデッキ直結は、とても便利です。
雨天でもラゾーナやルフロン、ビーなどへの傘なしで行けます。
ブリリアは、５０メートル分くらいが雨よけがないのですが、それくらいは走れば済みます。
ミューザの閑静さも住人には好都合で、雨の日などは乳幼児を遊ばせられます。

モリモトは見てませんが、日常生活にラゾーナの喧噪が入り込むのはちょっと避けたい。
ブリリアなら徒歩４分で利用できるので、功罪の功は享受できて罪は被らない感じ。

転勤の可能性があるので購入には踏み切ってませんが、オススメです。

と>>46が>>341でコピペってます。
購入に踏み切ってないのに忘れた頃にコピペ営業をかけるあなたって一体・・・。
販売中弛みって感じかな？

>339さん
ラゾーナのAUの中継アンテナもすぐにではなく、半年後位に設置らしいです。
確か以前に、ラゾの掲示板の方で、入居前の内覧に行った人が、今の状態でも
どこの電話会社も、窓側だと十分入ると書いていたような記憶がありますが。
もしラゾにお知り合いが要れば、AUはどの程度入りますか?て一度聞いてみたら
如何でしょうか。あちらは、来月位に入居が始まるらしいですから。
多分大丈夫と私は推測しますよ。

>>343さん
339です。ありがとうございます。
残念ながら、ラゾに知り合いはおりません。。(たぶん)
というわけで、ラゾにお知り合いがいてそのあたりのお話を聞けた方がいらっしゃいましたら
教えていただければ幸いです。
でもまぁみなさんの推測通り大丈夫なんでしょうね、きっと。

>342
販売中弛みって感じみたいですね。
今週いきましたがＭＲも人がかなり落ち着いてました。
販売員も、前回より数がかなり減ってます。
売りもあまり積極的ではない感じ。
残りは焦らず売る方針ではないかと。
競合物件と比べ安さを十分売りにできますから、
物件内容にそこまで拘りがない人は大勢いますから、かなり優位です。

ここも当初はずいぶん高いと思いましたが、安さが売りになるくらい、新築は高くなったのですねー。
当たり前なんですが、販売する側はやっぱりプロなんですね。

>345
というか価格も高く、人気も余り無い事が解っただけでしょう。
本当にココ買いたいならモデルルームいけば直ぐ買えますよ。
人気ないですから。
要望書さえ出せばもう当選ですよ。
こないだの抽選も辞退者続出でかなりの数の部屋を先着順販売にしてましたよ。
あれらの部屋もまだあるでしょうから、抽選すらなく買えるでしょうね。

>>346
販売側てより、市場の地価・マンション価格の上昇,や再開発による相場の上昇、
に上手く乗れた感が

>>34７
人気ない？
売れ行き不調？

価格が高いからでしょうか？

>>349
高層階の価格が高い部屋以外は眺望が期待できない物件ですから。
4000万以上出してもビルの向かいとかだと嫌ですもの。
東はドコモビル、北はUR賃貸マンション、西は医療施設＋賃貸マンション、南も何かにあったような。