南は、駅から丸見えなんだけど。
この価格で売り切るのは、厳しいと思う。
そんな高いのですか>まだ見には行ってないののですが、価格もまだネットでは公表してないし、明らかに無理ならMRを見に行くだけ無駄ですもんね...
3000万円台のお部屋ありますか?
違います。
その価格の部屋があればモデルを見に行こうかと。
実際の価値より1000万高い感じだな。1000万を余分と考えるかどうかが問題だな。
ハマレジと比較して高いと、みなさん思ってるのでは
ないでしょうか?
多分、中古で売るとき同時期にハマレジの中古があったら
価格を下げないと売れないだろうし。
確実に、1000万以上は高いと思う。
値上げする、って言ってたからね。
土地を高く買っちゃったからしようがないんじゃないの?
価格を安くすることすなわち日綜が傾くを意味します。
>>222
貯金というか銀行口座に使う予定が無くてほったらかしになってる金が6000万ある。だから買おうと思えば3-5年ローンくらいでかえると思う。最近欲しいものがなくなって、強いて言えば家かなあって思ったんだが、ほんとに要るのかと考えたら分からなくなってきた。これから定年まで30年もあるし、何があるか分からないしね。
本郷台、大船、どちらも割高感あって買い手が動かないようだね。売り手は価格の見直しが必要か?
私は購入を考えていただのですが、お値段が・・・・。
一戸建が、買えちゃいますものね。。値段下がれば買うんだけどな〜
本郷台でこの値段わね、、、
大船は価格改定があったらしね。詳しいことは知らないけど。
静まり返ってますね。お向かいさんは順調そう(板の書き込みでは残り片手ほど)だけど・・・
久しぶりに折り込み広告が入りましたね。GWに賑わうと良いですね。
屋根がドイツの古城風、玄関(車寄せ)がイタリア風。
統一感の無さが好きじゃない。
デザインがこうでなければ駅から近いし買いたいと思ってました。
ここは、書き込みが少ないなあ。人気が無いのでしょうか。
この物件、価格はどれくらいですか?
どなたか教えてください。
住まいサーフィンの評価散々だね・・・。
ここ買う人いる?
確かにあの意見見ていると購入意欲が萎えるね・・・。
購入する方は見ていないのかな?
ここって情報弱者が買う物件みたいだね。完売するのかな?
みなさん否定的な意見が多いですね。
私はここは良いと思いますよ。
駅に近いし、外見もおもしろい。
金額は高いけど、価値はひとそれぞれです。
価格は相応と感じましたが
共用施設が過剰ですね。
将来の管理費を考えて自分は見送りました。
価格は一戸建て買えちゃう価格だね。
けっこう売れてるみたいですよ。
なんたって、最高の立地だからね。
岩盤浴したいからここを契約しちゃったよ。
ほんとだよ。
自宅のマンション内にあるっていいとおもうけど?
MR行ってきた。
南向き、角部屋、屋外の専用スペースの大きい住戸を中心に、すでに100戸程度契約済みだとのこと。確かにコストパフォーマンスは悪いし、収納は少ない、オープンエアリビングで家の中暗くなるが、それでも駅前と本郷台という落ち着いた土地柄は魅力なのか、広めの住戸は地元熟年層の戸建てからの買換え客中心に、70㎡レベルの比較的低額な住戸はファミリー中心に売れている模様。プライベートパーキング付きの1階の物件は一番最初にはけたようだ。確かにこのマンション、地下駐車場は5段パレットだから、車の出し入れが面倒だ。
東向きと、上層階付近の高額商品はまだ残ってる。
ほんとに100戸も売れているのかね。週末、モデルルームにいった
んだけど他のお客はいなかったけど。
それにしても高すぎるよ。無駄な施設がありすぎだね。
購入を検討中。
共用施設は確かに・・無駄なものもあるかも。
しかし、変わっていてありかも!とだんだん感じてきた。
現在栄区在住ですが、この町は子育て環境に大変優れ、駅近そして共用施設も豊富で楽しめそうなので、契約しました。
共用施設にも「使わないなァ」なんて思う施設もありますが…。
またオープンエアーリビングのメンテは大変かもしれませんし、駅の♪も気になるところですが、通勤時等駅近の利便性の方が勝ると判断しました。
何を優先すべきか何を妥協するかは、人それぞれ違うと思います。
私は今から楽しみにしてますよ☆
私も259さんと同意見です。
子育て環境と、駅近重視で決めました。
値段は本郷台にしては高いのかもしれませんが、都内の狭くて高い物件を見慣れていたので、違和感は特にありませんでした。駅の周辺に娯楽施設も無く忙しい身なので共有施設は楽しみです。使わなさそうなのも確かにありますが。
契約層には子育て環境重視・共働きのため通勤利便性を重視した夫婦が結構いらっしゃると聞きます。我が家も似たようなかんじです。
うちも契約しました。
本郷台には娯楽少ないから、この物件には共用施設が充実しているんだと、担当者が言ってました。
都会には娯楽が多いから過剰施設は必要ないとも…。
260さんがいうように、高い物件なので、契約者は年配層や二世帯・共働きが多いと聞いた。
外観より生活する部屋重視で決めました。
人それぞれだけど、私はいい物件だと思うよ!
まあそう思うしかないわな。
無料駐車場をはじめとする日綜商法って何ですか?
ここの営業はその場しのぎの事ばかり言いますね!
以前グランシティ本郷台を見に行った時も、ここはディスポーザー
ないんですねと聞いたら、「ディスポーザーは問題が多いから
付けないんです!」だって!!同時期に販売中のこのデベの物件
はみんなディスポーザー付いてるのに・・・、他にも無料駐車場の事など
色々聞いても、突っ込み入れたくなるような事ばかり言ってあきれて
しまいました。
ここの物件の事前説明会にも行きましたが同様でした。
担当して下さった方は、きちんとした対応でしたよ。
不安な点には時間をかけて説明してくれ、誠意を感じました。
どこにでも信頼性のない営業はいるでしょう。
>266さん
自分を対応した人が良ければ、良いと感じたらホントにOKですか?
私は3人の営業さんと話ましたが、一問一答のような簡単な問いには無難に答えていましたが、そこを踏まえてもう少し掘り下げたり、逆説的に質問し直すと半数以上が情けない回答でした。
湿気対策、下水処理場の臭いに納得いく回答が得られなかったので部屋を絞り込めませんでした。
また管理費、修繕計画も少し厳しい条件をつけると破たんする可能性があることを示しましたが「将来管理組合でやって下さい」的な対応でしたので、この物件は止めました。
現在、他所の2物件で検討中ですが、営業さんが分からないことは設計会社の担当や管理会社のエリア担当と話せる機会を作ってくれるので、営業さんが8割ぐらいの出来でもきちんとフォローしてもらえてます。
私も267と同様の感想です。
ここのデベの事を良く知らないでMRに行った時には
結構好印象でしたが、色々勉強して267さんのように
質問すると情けない返答ばかりでした。
ここは高級物件なので心配無用です。
工事費が違います。
そういう問題ではありません。
こういう事が起こった時のデベの対応が気になります。
売りっぱなしなのか、フォローがあるのか購入するには
重要なことだと思います。
高級物件?高額物件の間違いじゃない?
オプション会に行って来ました、取りあえず余りいじらず住みながら少しずつ微調整をして行きます。私もマンションや一戸建て買い替えは8件目ですが、どの物件も不満は出てきます。今の生活環境(現状)に合わせて一番大切にしたい条件を選べばと思って購入を決めました。先はわかりませんが、今は引越しが楽しみです。
買い替え8件目ってすごいですね。
すばらしい。
>No.273 by 近所をよく知る人
あなたホントは日綜の人でしょう!
日綜の人でも誰でもいいじゃない。
>>269&271&276・・・&272ですか?
妄想さんとお呼びしましょう
No.264&273 の 近所をよく知る人です。
流れを読んで書き込みしましょう、ここまで妄想が
ひどいと大変ですね。
あなたの周りの方が、あなたの妄想に被害を受けるので
しょうか?
何か、この物件で迷惑を受けましたか?
それとも、日綜から何かひどい扱いを受けたのですか?
279さん
工事も進んでるから下の階からオープション会してるみたいです。
先週は5・6階みたいですよ。
1〜4階は既に終ったそうです。
わたしもオプション会に行きました。
入居する実感も出てきて、楽しかったですよ。
No.274様
8件目のお引越し、スゴイですね・・・。
わたしも同感です。
色々と批判も言われてますが、現状の優先条件で選んだので今から楽しみです。
282さん
281です。
私もまだなので詳しくはわかりません。
担当者に聞いただけなんです。
ごめんなさいね・・・。
でも、1ヵ月差で開催してるみたいですよ。
7・8階は来月中旬ですかね・・・。
オプション会、終わった組です〜
いろいろ考え、批判もあるので日綜のほかの物件もよく見せてもらい、
決めました。
それにしても。
いろいろと欲張って手を入れてしまいました<オプション会>ww
共用施設の維持管理@計画甘い など、管理組合の課題は残ると思いますので、入居後には、力を合わせていきましょう>契約済みの皆様
うちも終った組
アレヤコレヤとオプションつけて、お金もUPUP
桁が変わっちまった^^ゞ
課題については入居後がんばりましょう!
286さん
284です。
こちらこそ〜。
カルティエ1・2・3で違うのかもしれないですね。
結構うまってきてるのかな?
>私が日綜の人ですか?
違うんですか?
日綜の人でない近所の人が「、レディアントシティル・グランブルーの施工は、天井にひびで今話題の鴻池組ですが大丈夫でしょうか?」に対し「近所をよく知る人」が過剰反応するんですか?
客観的に見て誰がどう見てもスルーの文章だと思いますが・・・。
ここまで過剰反応するのは「日綜」の方か購入者の方ですか?
日綜者でも購入者でもどっちでもいいよ、日綜ファンという事でいいんじゃない?
こんにちは。
初めて書き込みします。
共有施設の件ですが、岩盤浴の清掃って頻度どの位なんでしょう。
トレーニングルームも清掃員のみと聞きました。
営業さんに聞いたところ曖昧な返答でした。
トレーニングルームの安全面や、岩盤浴の衛生面も気がかりです。
我家は余り使用しないと思うので、参考程度に聞いただけですが。
どなたか情報知っている方がいらっしゃったらご回答お願います。
>>285さんへ
>共用施設の維持管理@計画甘い など、管理組合の課題は残ると
>思いますので、入居後には、力を合わせていきましょう
入居後に考えて対処すると・・・管理費で対処ですね
また、総会を経てではいつになったら使えるのか?
意見をまとめるの難しいですね。
今の内にちゃんとした運用計画を出させれば・・・建設費用です。
必要な設備も変わってくるかもしれませんね。
岩盤浴だって、どのようにでも出来ますよではなく、運用方法を
十分練らすのは大事なことです。
トレーニングルームだって何を置くのか、どう運用するのか
具体的なプランを書面で出させたほうが良いですよ
>日綜ファンという事でいいんじゃない?
いねーだろー、そんな奴(笑)!
自己中な294さん
酷い事いう奴だね。
人それぞれ好き嫌いあるのわかんないの??
いいじゃん
あそこまで突き抜けてる所は他にないし
ここまで来たらとことん行って欲しいけど
修繕大変だろうなとは思う
私はヨーロッパ建築が好きなので、素敵な物件だと思いますよ。
欧風スタイルはかえって好きなタイプのマンションです。
個性があるから批判意見も分からなくはないですが。
興味はあるりますが、高くて買えません。
修繕費も悪評のようですし。
そんなに土地柄いいんでしょうか。
8件目の老婆ですが、何事もよい事もあればよくない事もあります。いずれは他人様のお世話になるような日が来るまでは空気がよく買い物も便利で駅までがフラットなんて所はそうそうありませんよ。そりゃあ岩盤を背中に背負っていれば湿気たり開放的なベランダがあれば少し薄暗くもなるかも知れませんし、車を持っていない私には無駄な経費はかかるかも知れませんがそんな無駄も長い目で見れば寂しい思いをしなくてもカルチャーがあったり公園がある事で側に仲間がいると思えば安いものです。子育てをしている若いお母さんとも仲良くしてもらえると嬉しいです。今までも不動産の売買もしてきましたがどんな批判があってもここに住みたいと思ってくれる人が一人いれば商談はまとまります。この物件は個性がありますから好き嫌いはあるでしょうが経験から言わせてもらえば必ず言い値で売れると思いますよ。とにかく契約をした方たちはどこかでのご縁と信じて高額な出費ですから楽しく残りの人生を楽しみたいと思っていますので宜しくお願い致します。
人と同じ建物よりも個性があるほうが好きなので、お金があったら買いたい一人です。
>人それぞれ好き嫌いあるのわかんないの??
こと日綜に限っては関係者以外99%無いと思うが。