イニシアフォレスト港南上永谷はどうですか？

治安が悪いから、というわけではなく、暗くなってから通ったことはないので、夜はどんな感じか気になっただけです。勘違いさせてすみません。上永谷の環境はいいと私も思います。

小学校が荒れているという話は、私は聞いたことありませんが、どんな話をお聞きになったのでしょうか？

また勘違いされると困るので書き足します。
上永谷の環境もとてもいいし、この物件もとても気に入っています。でも向きや間取りのことなどで考え中です。購入後にトラブルがあるマンションもあるようですが、コスモスさんはそういう話がなさそうなので、安心かとも思っています。

私も見学会参加しました。
下の階に比べれば、上の階は車が走っていることも見えて、やっぱり音がしました。
一応許容範囲という感じでした。
8階くらいにも上がりましたが、窓を開けててもそんなに気にならなかったです。
バイクが走ったらうるさいかもしれません。
まあ個人個人の感じ方は違うと思うので、聞いてみたら良いのでは？

ここって高速道路脇ですよね？音は何とかなるとして、排気ガスはどうなんでしょうか？もしお近くにお住まいの方いらっしゃいましたら教えてください。

販売時期や竣工時期が少しずつ遅くなっているような。。
私は前向きに検討しているのですが、人気がないからかな？

上永谷近辺は、他社物件が多いからみなさん比較してるよね。
価格はいい感じですね。

いわゆる野庭団地は、高齢化が進んでおり、小学校も統合されます。
しかし、上郷舞岡線より環状２号沿いは、宅地開発・マンション建設が
続いており、下野庭小学校区では、特に児童数の減少も無いようです。
気になる方は、下記横浜市のウエブサイトで確認ください。

児童の質は、与えられるものではなく、作っていくものだと思いますよ。

>>http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/shoukibo/kentouend.html#06

日曜の眺望見学会行かれた方いますか？私も行ってきました。東向きの部屋を見ましたが、フローリングが貼ってあったりで、かなり部屋らしい状況でびっくりしました。
前回の見学会はコンクリの中、景色を見るという感じだったので今回もそんな感じかなと。なんとなくですが実際の部屋の雰囲気がわかり良かったです。
部屋によって工事の進行状況が異なるのかもしれませんが、眺望だけでなく、部屋の見学会としても有意義でした。
図面だけでなく実際の景色や部屋の雰囲気・広さなどを見てみて、みなさんはどうでしたか？何か変更や迷いとかありました？

私も眺望見学会行ってきました。
東棟からの眺望がどんな感じなのか知りたくて参加したのですが、
予想以上でした。
部屋から緑がたくさん見えて環境のよさを実感しました。
一戸建と迷っていたのですが、今のところここに決めようかと思っています。
この眺望は一戸建てにはないかなと思って。
それにしてもいつ契約がはじまるのでしょうか・・。

確かに契約の日程延び延びになってますよね・・部屋の押さえも、そこまで埋まってるという感じではないし。
完売までは時間がかかりそうですね。このペースだと入居後も何部屋か売れ残って、少しずつ売れていく状況になるのではないでしょうか？
これといってすごい特長もありませんが、とりあえず無難な感じで現在の相場を考えると割安感のある物件だと思うのですが。

長期修繕計画はご確認されましたか？
少々割高に感じるのは私だけでしょうか。

まあ、入居までに完売するとは思えませんね。
この会社は旧リクルートコスモスですよね。
会社の方針でオープンから半年くらいたたないと
契約開始しないって他のモデルルームで聞いたことがあります。
割安感はあると思います。
周辺物件も見ましたがフローリングや建具とか、
使っているものは一番質が良さそうに思いました。
外観も高級感というほどではないけど、
安っぽくはないですしね。

正式な申し込みは８月上旬になる様です。
色々と考えてしまう事もあるけど、検討中の方々はどんな感じでしょう？
掲示板の書込みも少ない感じですが・・・

No.35さん
色々と考えてしまうことって、どんなことですか？よかったら教えてください。我が家はもともと他のエリアで探してたのですが、ここをたまたま見て迷っています。上永谷駅への良いルートがない（歩行者にとって）のも不安材料です・・

No.35です
私もたまたまＭＲをのぞいて購入を検討する様になりました。
割安感や間取り等々はとても魅力的だけど、当然ながら１００点満点の
物件なんて無いので最終的に決断するまでに長所・短所を洗い出して
整理しなければ・・・と思ってのコメントでした。
確かに上永谷駅までのルートは不安といえば不安ですが。

管理費はやや高めと感じましたが、他の物件と比べて確かに割安な物件ですよね。でも裏の横横と駅からの道巾＆雰囲気が....。
駅7分の藤和の物件も検討中ですが、他に藤和と比較検討されてらっしゃる方いらっしゃいますか？
ここと比べると割高なのですが、場所は藤和の方が良いので迷っています。

私はここに決めました！
この価格でこの広さ、なかなかないでしょう。
せっかくなので狭い家は嫌なんです。

No.33さん
長期修繕計画、私も見ました。営業の方の説明では、あらかじめ、必要と思われる経費を全て洗い出し、それを見越して料金設定をしてあるので、これ以上の料金になることはないといっていました。
安い見積もりをして購入者の目を引こうとするよりも少々高くなってしまっても、ちゃんと計画をたててくれるほうが安心できるような気がしました。
まあ不測の事態が起きないとは限らないわけで、実際にはそのときになってみないとわかりませんが・・。
でも東戸塚の物件などは、びっくりするような高い金額でしたが。ここは共用施設がないので良心的なのではないでしょうか？

No.35さん
確かに色々と考えてしまいますよね。うちも迷うことはたくさんあります。選んでると、どんどん欲や希望が出てくるというか・・たまに優先順位の焦点がずれてしまうことなど、うちはしょっちゅうです・・

販売開始予定が９月下旬に延びましたね・・・・・