23区内の新築マンション価格動向（その52）

>>841
ヒント：
・有楽町線が通っている。
・銀座が近い。
・ららぽーとがある。
・キッザニアがある。
・オシャレなタワーマンションがある。
・美人奥様(キャナリーゼ)がいる。
このような地域があれば、鉄板でしょう。

ウメタテーゼ うざ過ぎ

842がいうような場所は絶対買ってはいけません。
将来寂れるだけの郊外ニュータウンですから。

やっぱりプチバブル化しているエリアは買っちゃ駄目ですよね。
その前に豊洲には興味ないですけど。

その通り。
プチバブルで値上がりした割高外周区は現在大変な状況に。
プチバブル崩壊後も資産価値を維持できてるエリアを買うことが正しい。

プチバブルの代名詞豊洲なんて、最も避けなければならない。

ええ？
豊洲って思ったより安いよ。

都心の半額くらいでタワマン買えるんじゃないか？

平均的サラリーマンが年収の4倍で買える金額をはるかに超えている豊洲のどこが安いと？
デベ営業の足りない頭では計算もロクにできないようですね。

平均くらいの人は、もっと安いところ住めばいいんじゃない？
千葉でもさいたまでもいけばいいじゃん。

>>849
六本木なんて豊洲の倍ぐらいしますよ？

もっとするんじゃない？
同じくらいのタワマンだったら。

>都心の半額くらいでタワマン買えるんじゃないか？

その価格でも、豊洲では十分バブル価格

↑同意。

その価格でバブルって言われてもなぁ（笑）
安いのがいいなら、長谷工物件でも買えば？大分安く買えるよ。

豊洲にしては高いってことでしょ。

そりゃ、都心や西側のの価値のある地域に比べたら安いだろけど。

豊洲の坪300なんて23区平均よりちょっとばかし高いだけなんですけどね。

埋立地にしたらとんでもないバブルだな。

豊洲はプチバブル崩壊でも値を保ってますからねえ。

むしろ値上げしてきたのにはビックリしたわ。
住友は空気読めなさ杉。
でも、それを売っちゃうのは営業力があるって事なのかな。

都心と比較したら、激安価格だとは思うけどね。

ツインは結構売れ行きが良かったですし、
住友商法的にはシンボルの価格を釣り上げたのは仕方ないのかなと。

まぁ悔しいのは分かるのですが、その辺りにしておいたら？

最近は荒らしさんが悔しがるのを楽しんでる悪趣味な方もいらっしゃってるようですので。
喜ばせる必要もないでしょ。（笑）

そんなに悔しかった？

売り急いだら売り物なくなっちゃうからね。人件費は固定費だから。

それでもプライムクレストタワーなどより全然埋まってるはず。

事業計画どおりです。

たっぷりすぎるほど、隣に余ってますが。
たびかさなる販売予定の変更は、かなり想定外だったのでしょうね。

想定外に売れ行きが良かったから値上げしたらしいですね。

あれれ、ほんとに値上げしちゃったんですか。
住友不動産って、本当に空気読めないですね。

住友は販売テコ入れのために
あえて値上げをして焦燥感を煽っているだけ

エグいね相変わらず

ツインの長期戦は想定外でしょｗ

今ゼロ金利だから、短期で借りてまわせばいいんじゃない。売れてくれるに越したことはないけど。

豊洲が買いたくってたまらない人がいっぱいいるのが、
このスレ見ると良くわかりますね。

豊洲が売れなくて困ってる人はさらに多いのが良くわかります。

一番多いのは豊洲住民による強引なイメージアップ作戦におなかいっぱいで、
いいかげんにしてほしいと思ってる人達では？

そんなのまったく見当たらないけど
ただ汚らしいネガの落書きばかり。

やってる張本人？↑

別に六本木に住もうなんて全然思わないし、山手線の内側に住もうとも思わないよ。
電車で30分くらいなら耐えられるから自分の収入に見合った価格で、埋立地じゃない場所を買うよ。
ローンの支払いに追われるような生活なんて絶対ムリだろ。

ネガしてまで価格を下げて買いたいかね(笑)

１０年前からやってんの？？

逆に上がってるぞ(笑)

優良地域は安くなるなら買いたいけど、埋立地は現時点ですでに安いがごめんだなぁ。

分譲団地が高値で売れる時代はとっくに終わってる。

戸建てにも、分譲団地はある。
885は戸建てを知らないのか？

>戸建てにも、分譲団地はある

すまん、説明を頼む。

５千万円以上のマンションを買っている人は、首都圏全体で１万に達しない。
これが現実です。

そのうちの８割が湾岸なんだから

割高外周区が嫉妬するのもよく分かる。