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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【7】
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28
匿名さん
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30
契約済みさん
ダイエー正直がっかり。もう少し広いかと想像してしまった。テナント入れる必要はなかったと思う。
惣菜もあまり必要を感じない。普通の商品の物量で攻めて欲しかった。それぞれ種類がもっと欲しい。
巨大ジャスコでもできて欲しいが、資本関係から無理かと思われる。
中規模程度のスーパー乱立よりも、巨大なのが欲しい。
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31
契約済みさん
30です。
そういう意味では、田舎な感じの巨大ショッピングセンターが東京機械跡地に入るのが理想。
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32
匿名さん
>>30
確かにテナント入れる余裕あるなら、もっと本体の充実に力を注ぐべきかなと思いました。
>>29
その前に>>25が虚偽事実無根ということになります。
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33
匿名さん
フーディアム行って来ました。
大満足です。生活する分にはあれで十分です。2階は確かに生活するうえでは???
なお店もありましたが、別に問題ないです。
それから常識なのかもしれませんが、歯医者なんかは土日もやってるんですね。
昔は会社に行きながら会社の近くで通ってましたが、そういうことも必要ないですね。
とにかく、デリド共々住民の生活をしっかり支えて欲しいですね。
個人的には、大規模ショッピングセンターなんて必要ありません。
わざわざ来る人には惣菜に魅力なくても、住民には便利です。
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34
匿名さん
フーディアム・・・やっぱりおちゃできるところは欲しかったですね。
パン屋さんとか、和菓子屋さんのところにイートインコーナーを作るだけでも良かったのに、と思いました。
駅の向こうまで行かないと何もないんですよね。
後、欲を言えば、ケーキ屋さん。
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35
匿名さん
フーディアムのオープンそうそう言うのも気が引けますが・・・
2Fのどこかが撤退すれば、次に入るテナントはカフェかもしれません。
三井3本目タワー商業施設付は2012年までありませんし。
まあ意外にシティハウス1Fとかにできるかもしれませんが。
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36
周辺住民さん
先に東横線武蔵小杉駅南口のロータリー完成の際に、改札前とかにカフェが期待できそうじゃないですか?
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37
匿名さん
武蔵小杉南口ロータリーも2012年まで出来ませんよ。
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38
周辺住民さん
>>37さん
なんと!2012年でしたか。
では新武蔵小杉駅の方はどうでしょう?建設が遅れている感じはしますがそれでも周りよりも完成は早いのでは?
そこにカフェを!
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39
匿名さん
レジの店舗が当初4店舗って聞いていたので、駅前広場だしカフェが出来ると思っていました。ところがぶちぬきデリドになって、一応、コーヒーはオープンテラスで飲めますが、真冬や真夏日はちょっと・・・と思います。
シティハウスの店舗に期待ですね。
現状で東横駅前の喫茶店もドトールも、JR駅前のエクセシオールもスタバも結構混雑してますよ。これでタワー入居して人口増えたら・・・お茶は諦めて家に帰るしかないかも。
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40
契約済みさん
カフェはPCMやコスタの入居が済んでから出来るかな?と期待してま〜す。
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41
匿名さん
新駅近くのマンションの人は、エクセルシールやスターバックスより、
向河原駅前のドトールの方が近いですよね。
NEC内のスターバックスが一番近いんでしょうが、関係者しか入れないでしょうからね。
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42
周辺住民さん
やっぱり、ダイエーは駄目でした。
全く行く気にならない品ぞろえ、狭くてお客がイモ洗いの
ような扱い、高級感もないし…。
どうして成城石井や伊勢丹のようなグレードのお店が
来ないのでしょうか。
そんな程度の客層のマンションなんですね。
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43
周辺住民さん
ドトールはヨーカ堂近くにあるし、店内禁煙のスタバができるといいなぁ。
フーディアムは今日から通常営業ですね。
果たして客は集まるのか?値段はどうなるのか?
そういえば小杉はいいケーキ屋がないですね。
手土産はいつも出先で買ってます。小杉に出来ないかなぁ。
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44
契約済みさん
高級感は必要なかったが、品数は欲しかった。
醤油の種類、味噌の種類などで、こだわれるような店にして欲しかった。
パスタのメーカー、玄米のバリエーションも、まぁよくあるスーパーって感じ。
値段は仔細に検証してませんが、品数はヨーカドー、東急ストアと同レベルでしょう。
単純に、ぐるっと廻って一番安いところで買うだけの選択肢の一つかな。
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45
匿名さん
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46
物件比較中さん
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47
匿名さん
東横駅10分、JR横須賀線新駅から徒歩6分なんで、
遠すぎず近すぎずいい感じなのでは?
パークシティぐらいまでの価格だったら、低層南向き・ファミリー特化・公園近い・駅近加味し、需要はありそうですね。
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48
契約済みさん
我が家は東横線(急行停車駅)徒歩10分ですが遠いと感じPCM契約しました。
いろいろですね〜
行きはまだいいんだけれど、帰りが辛いんです。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
マンションができて街が活性化するのはいいが、
それより店が増えてほしい。
路面店。
商業ビル1階とかボロマンションの1階にあるような。
恵比寿や代官山のような感じで、いろんな飲食店が増えると、
とってもラブリーな街になるのにね。
といっても、あまり再開発エリアにそういうところないか。
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51
匿名さん
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52
周辺住民さん
>50
既にその兆候は出てきているような。
ヨコハマウォーカーに小杉の洋食屋がニューオープンて出てた。
ヨーカドーの通りの3階らしい。
こんな感じで何年かかけて個人店が出店するんじゃないかな?
ABCマートも出店するみたいだね(個人店じゃないけど)。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
>>50
向河原駅周辺にはNEC御用達の飲食店がいろいろありますよ。
オシャレな店はないけど、なかなか美味しい店があります。
新丸子も徒歩圏ですし、一度、足を運ばれては?
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55
匿名さん
駅前は1分でも近いほどいいよね。
リエトコートなんて夜になっても明かりがほとんどつかないからなあ。
武蔵小杉のタワーは勝ち組・***みはっきり出そう。
住み替え派としては、***みの値が下がったところを狙ってみようかな、
なんて思ってる。
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56
周辺住民さん
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57
匿名さん
14階といっても70m以上あってレジや住友と同じぐらい。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
一棟オフィスビルが建ったくらいで北口みたいになるわけがない。
北となっているから南ができて二棟になるかもしれないが、
それでも無理だろう。
なるべき商業施設が入って、街をいい意味で賑やかにしてほしい。
特に飲食系。
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62
周辺住民さん
56です。
マンションなんて書いてしまいましたが、
よく見たら商業施設ありのオフィスビルなんですね。
是非ともカフェが入って欲しいなと。
これまでは22階(?)程度のマンションかと思ってました。
かなり驚いています!
駅前らしくなりますね。
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63
匿名さん
シティハウスの隣は14階建てですが、オフィスビルなので
高さはシティと8mしが差がありませんね。
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64
匿名さん
どこらへんに建つんですかね。
仮にリエトコート1棟とほぼ同じ形だとスペース的に
コスギタワーの横に建設されそうだけど、「蔵小杉新駅前ビル」って
名称になるとリエトコートイーストタワーとシティハウス武蔵小杉の間になるのかな?
そうなると不二サッシ本社跡地(コスギタワーの横)にまだスペースがありそうだから
そこにもう1棟別な建物が建つ?それとも南北に細長い建物になるのかな?
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65
契約済みさん
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66
64
>65
即レスどうもです。位置関係更新されてましたね。
>コスタ横の敷地には7階立ての賃貸マンションが建つのが決定してるよ。
この7階建てはコスタ南東の武蔵小杉パークビューレジデンス(武蔵小杉新駅前(B棟))の事じゃないですか?
ロイヤルパークス武蔵小杉と武蔵小杉新駅前ビル(北)の間じゃないですよね?
リンク先のマップを見てもこの間に何か建ちそうなんですよね。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
>66
65です。
分かりました!
あの三角形の敷地のことですね。
コスタ板でも話題になってますよ。
小杉ライフさんの上空から見下ろす写真で見ても、そんなに大きくない敷地ですよね。
おそらくロイヤルパークスと同等かそれより小さいくらい。
もしかしたらここが新駅ビル(南)になるのかもですね。
マンションなら7階程度、オフィスビルなら5階建てくらいでしょうか?
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70
匿名さん
南部C地区。
三井が作って、B2〜F4までが商業施設やメディカルモールっていうんだったら、
商業施設は「三越」にしたらいいのにね。
駅前の三越。
恵比寿ガーデンプレイスよりさらに駅近な、
これまでにない三越だろう。
街のイメージも上がるしいいと思うのですが。
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71
コスタに入居予定さん
古い話ですが、コスタ検討版からです。
No.491 by 匿名さん 2006/11/20(月) 19:38
残念ですが、東側はマンション確定ですねー。もうマンションは勘弁してくれって感じです。(大変自分勝手ながら。)
落札価格は松坂2人分の122億円。坪433万円(平米131万円)というのは相場感覚のない私には高いのか安いのか分かりませんが、どうなんでしょう?
このデータからすると、長谷工が買収した敷地は、約9,300㎡。
今回の商業・業務ビル建設に使用するのはそのうち、約4,400㎡。
残りは、5,000㎡あります。
もう一棟建設するということでしょうね。
おそらく、現在は容積200%でしょうから、
今後、地区計画の変更を経て500%に持ってゆくのですかね。
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72
匿名さん
2006年当時の需要ならまだしもまだマンション必要なんですかね?商業施設ならいいのですが。
地区計画の変更を経て容積500%になる可能性もあるとは驚きです。
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73
匿名さん
なるほど。
確かに写真見ても敷地が大きいものね。
その敷地に2棟オフィス+商業ビルを建てるのかも。
新駅南棟って感じで。
なんにしてもこの辺りに建てるには最低2階までは商業施設を入れないといけないはず。
北も南も思い切って5階くらいまでテナント入れてほしいなあ。
まともな店舗が入ると人の流れも変わりそうだ。
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74
匿名さん
いまどき三越はないだろ。
駅前のあちこちの支店でさえ、沢山撤退してるのに。
いつの時代の人だよ。
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75
匿名さん
三越のイメージはいいから望むのは分かるなあ。
老舗ってのは強いよ。
でも日本橋リニューアルで再起を図って、現状そこを維持するのにいっぱいいっぱいで、
他に手を出す余裕が今は三越には無いだろうなあ、
もし他出店を狙っていたとしても、武蔵小杉は選ばないだろうなあ、
くらいの世間観は欲しいかもしれん。
川崎市が相当金出して誘致しないと、まともな商業施設は来ない気がするよ、あそこ。
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76
匿名さん
>72さん
H18.5.24付けで シティーハウス武蔵小杉と野村・長谷工ビルの敷地合計0.8haの容積が、
200%から500%に変更されました。
条件として、広場合計面積900㎡の設置と2F以下への店舗・オフィス設置、敷地境界からの壁面後退10mその他を義務付けしています。
その他ほぼ確実に将来、容積率が変更されるブロックは、セントラルフィットネスクラブのブロックです。
『(仮称)JR横須賀線武蔵小杉駅の駅前にふさわしい、魅力ある商業・業務機能と利便性の高い都市型住宅等の導入を図る。』
と、同じH18.5.24の都市計画決定図書の土地利用に関する基本方針に記載されています。
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77
匿名さん
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