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ずいぶん高いんですね。
MRの仕様はホームページにのるのかなあ
前回はビームスでしたが今回は何かあるものでしょうか?
報告楽しみにお待ちします。
駅から遠いのと横浜駅でないのが
ちょっとねェ
価格に関しては強気というより、建築材料、石油価格の高騰が上乗せされたのでしょう。
ハーバーコーストという、商業施設についての説明はあったのでしょうか。
魅力的な商業施設ができるのば、マリナゲートは、お買い得な物件に
なると思います。また、もし東高島駅が貨客併用の駅になったら、
駅前マンションになります。
コットンマムについての説明はありました
2フロアーの大きなスーパーで
屋上は平置きの駐車スペースになるそうです
東高島が貨客併用駅になることはあり得ないとおもうのですが
そんな情報が有るのですか?
>>272
かなり昔にそんな話があったようですが、おそらく現実にはならないでしょう。
貨物線の近辺が開発される可能性もほぼ無いですし。
荷物を整理していたら、前4棟の昔のパンフが出てきました。
環境を差し引いていもお釣りが来る、本当にお買い得でいい物件だったんですね。
モデルルーム行ってきました。
予想以上に強気ですね。
似たような条件の部屋で1,000万近く違う部屋もあるようなないような・・・。
今までのコットンとは別物ということをかなり強調していました。
268>
コラボというのはないようです。
しかし、前回より確実にバージョンアップしています。
質の事はよくわかりませんが、たぶん上がっていると思うし
標準仕様でミストサウナや、キッチン収納がついています。
271>
特に説明ないです。
モデルルーム行ってきましたが、かなり利益乗せてる印象でした。二束三文のもともと持っている土地に、1本何千万する杭を一本も打たない直接基礎なのに、ちょっとオプションをはじめからつけて、BWの3割り増しで売るのですからね。コットンは安かったから購入を考えてましたが、資産価値を考えると全然割高になるのでこの物件はあきらめました。みなさん頑張って討論続けて下さい。
きょう体の構造は前棟とほぼいっしょですね
違いは天井が高いか低いかといった程度だとおもいます
内装部材に若干高級品をつかって値段をいっきに引き上げた
というのが正解でしょうね
我が家はコットンの価格待ちでしたが撤退しMMの売れ残りに走ることにします
でもMMもちょっと内装に凝って高価格を付けることで利益をむさぼってますからね。
同じ価格で駅近優先ならMM、広さと展望ならコットンってことですかね。
前四棟と変わらない躯体、外廊下。
むしろコットンの売りである眺望・日照は悪化している。
内装を良くして価格三割り増しとは今までのはいったい何だったのか。
コットンとMMや横浜駅近辺のマンションとは競合しないでしょう
コットンの場所に住むのには
それなりの相当な覚悟がいりますよ
どこが別物なのですか。
最初からコットンハーバーは5棟計画ですよ。
BWと比べると三割り増しで、SWと比べると一から二割り増しですね
あっ比較しちゃった
この価格じゃ、少し階数落としてもポートサイドの方が良さそうかな。
何れにしても永住するつもりはないので、お金の出入りも考えると、
自分にはここは無いかな。
みんな高い高いって言ってますけど断片的なんで良くわかりません。
具体的な数字では
南西の70平米台が3500万円(坪単価160万円)から
南東の70平米台が3700万円(坪単価160万円)から
南東角部屋は低層階でも6000万円(坪単価220万円)←10Fくらい?
の3つ
なんか南東の角部屋だけが突出してますね。
坪単価で計算して・・・
南西の角部屋が4200万円から
南東の80平米台の部屋が4000万円から
ってところなんでしょうか?
また南東の80平米台の部屋の20Fあたりで4750万円(坪単価190万円)
ってところなんでしょうか?
先の4棟と今回の5棟目 10年住んで、中古で販売した時に先の4棟に
価格が引っ張られて、激安になり、大損するのでは、売れないのでは、
〉283さんのことを見ると景色がSW、SEに負ける
ただ天井が高くなっただけなのに、なぜ、値段がそこまで高いのか
今度、MR見学で、確認しよう。
一番安いのは東側下層の70㎡3500万だがこれは向かいのスーパーの駐車場と
目線が同じ位置にくるからだろうな。駐車場からのぞかれるこの部屋を
実際買う人は希だろうから実質的に一番安い部屋は西側70㎡代の3700万
売るときは↑の理由で高くは売れないとなるとタワーにこだわりのある人以外は買い控え?
材料費が高騰してるので、単純な比較は出来ませんよ。
階高による割り増しは1割もないと思うよ。
必死だな〜
大阪の土壌汚染でへこんだ分を横浜で取り返そうなんてか
大阪の土壌汚染って何?
知らないの?新聞一面をにぎわした三菱さんの件じゃない
>279 〜 292 どこのデベさん達ですか?
4月8日からの書き込みは 内容、金額などまじめに記述して欲しい、
他のブログ(実際MRの見学者)などのページを何件か見た限りでは、他の人はまともに妥当
なことを記述してあります。
このスレではいろんな古いネタを持ち出したり、生活?投資?その他?、そもそも何が言
いたいのでしょう? 一旦希望を持ってこの地を狙った人は(たぶん何を言われても。変な
ことをインプットされるとその反面の意地になります)意地で買う人も存在していると思い
ます。 ちなみに私は来週MR行きます。 昨日は3回目のコットンの現地へ行ってきました。
質問疑問点は来週営業さんに質問します。
279〜292は要するに買う気はあるけど値段が高いから
正式価格はもっと安くしてねって事じゃないの
流石、人気のコットン、過熱してきましたね。
6月上旬の販売までどうなることか、
今からこれでは高倍率で即日完売が見えてきましたね。
登録申し込みはやっているのでしょうか。
管理説明会、構造説明会などの日程提示はあったのでしょうか。
初期(SE、SW)では一ヶ月前には説明があったような気がします。
うっそ〜。このマンションやっす〜い!
みなとみらいFやBと全然違う。再度検討しなおそう。
構造説明会申込みました。
食いついた魚は逃がさないぞとばかりにフォローの電話もしっかり
担当営業の対応も好感が持てましたが行くの止めちゃいました。
理由はナイショ
>293,
人気があるって事でしょう、皆さんの盛り上がりとその深みで、たぶん最終的に完売の感触をある
程度の確度でつかめれば、価格上げても大丈夫な地域だと思いますよ。
へんに内陸側や東京のど真ん中で住んでもたいした景色でもないし、コットンでの生活を考えると
休日は ”ロハス ”な生活にして活動期は一挙に勝負できるエネルギーが沸いてきます。 静と動
をうまく使い分ける生活が出来ます。 私はそのためのコットンMGTの選択にしています。
一年半前の掲示板そっくりになってきましたね。
・・・ということは超人気化するのでしょうかねぇ。
書き込まれる内容はどうであれ、スレッドの伸びは人気マンションかどうかの指標になるので
非常に参考になっております。
ここは総戸数わずか250戸ですから、この勢いから行くと相当な人気物件と予測できます。
波うち際の波の音、船の汽笛、ベイブリッジ方向(?)から昇る日の出、真夏の潮風 ,,,,,,
憧れでした。 他のみなとみらいの方々には味わえませんね!
そういえば、今年は契約者には夏の花火見物の為にエリアを開放!! なんてことは有りですか?
気になって来ました。。。
業者乙。
「東神奈川駅徒歩11分」って、こんな陸の孤島が人気化するはずないだろ
販売を主導しているのは野村不動産のようですから
価格を下げてまで即日完売にこだわる必要もないという事でしょうね
このマンションを買う人の嗜好は葉山や逗子あたりのマンションを
物色する方に共通するところがあるのだろうか
> 303
その心は、
早く売る必要ないんだよ。東洋経済読んでみ。
早売りから反転、デべゴールドクレスト「遅売り」に転ずる。
今年は工芸で10〜15%の価格上昇(トータルブレイン)
MGT,高くても売れるんだよ。
東神奈川万歳!
海に向かって叫びたい
夕日じゃないのがちと残念
↑私じゃないよ(303)
>この地にほれ込んだ人以外には価値観は分からないでしょう。
このような場所に惚れ込む様な希少な極々一部の人にしか、その価値はわからない。
→ どんな不人気物件にも当てはまる、ほれ込む人が少ない、ってことですね。
それはつまり不人気だという意味にしか見えないのですが。
そうそう。そうやってどんどん検討から外してねん。
なんだか盛り上がってきましたね(^^)/~~~
コットンでは、朝日に向かって思いっきり深呼吸、
今日も素敵な一日が始るって感じでしょう。
ぜひ、コットンからの夜景を見に、夜訪れてみてください。
みなとみらいの夜景の美しいこと、ベイブリッジの幻想的な風景、
私は、いつ行っても感動しております。
301, 308,
このような人が出て来るって事は、他の人を遠ざけて自分の当選確立を上げようって魂胆の人が
いつもいるんだよね。 ご苦労さんです!
かえってその反面、ますます気持ちが深まる人がけっこう居るんだよね。
浜ッ子に共通する港へのこだわりと親しみはねづよいものが
ありますからね、汚い倉庫やハシケの並ぶ風景も子供のころ
から見あきた原風景ですから抵抗感はないですね (^^)/~~~
プラス意見ばかりじゃ掲示板の意味がない
マイナス意見は貴重だよ