グランドメゾン自由ヶ丘テラス

>>864
ここのランドプランを見ると年配の方が好みそうな感じに作ってありますね。
円錐状のオブジェとかあまり見ませんものね。
コンセプトは好きですがそういう年代からは坂の途中というのが
避けられたのかなあと思ってしまいます。

大雪のの日、管理人さんたちが朝早くから駐車場の除雪作業をいてくれていました。おかげで１０時に車で出る時は快適でした。

こういう低層住宅はいいと思う。低層だけど、高台に建っているので眺望は構想マンション並だと思われる。

大幅値引きまで気長に待とう

定価でも安いと思うが、さらに値下げするのか。

一体今いくつ残ってるの？
２６戸もホントに残ってるの？
だとしたら残り過ぎかと思いますけど。

この辺じゃハイグレード物件はみんな苦戦してる。
宝のファミリアーレ位の物件の方が受け入れられるんじゃないの？

ここは、ラグナに全部客食われちゃったね。
ラグナの入居が来年の3月だから、そこまでに売れたら御の字。
売れなかったら、その後1年以上かかっちゃうんだろうな。
ラグナ以外にもたくさん建ってて、これからも予定があって
競合が多い分、熱田の杜より厳しい気がする。

正直ここの住所もちょっと抵抗あります…
物件は良い感じかなと思いますが…

ラグナとここを比べた人に聞いたら、ここの方がやや高級感があるとのこと。こことの売れ行きの差は、やはりコストパーフォーマンスなのでしょうね。ここに入れたことを感謝しながら住まわねばとさらに強く思っています。８７６さん、ご指摘の通り、住所はいただけない。

ラグナもここも両方検討しました。
価格は、うちが希望していた広さの間取りの部屋では、どちらも同じぐらいでしたよ。
(値引きがある分、こちらの方がお買い得です)

うちは、東山の他物件に決めてしまいましたが
ここも悪くないと思いました。

が、うちもそうであったように決め手がないんですよね。

クラスの子に例えるなら、
可もなく不可もなくそれなりに一通りこなせるけど
秀でたものもないというイメージかな。

間取りは趣向を凝らしたものもありましたが、
あれもその家族に嵌らなければ
ただの使いづらい代物ですからね。

878さん

東山の他物件に決められた決め手を教えてください。

学区かな？

ここは今後住居表示される予定とかないのだろうか？。

ここは間取りも造りもいいなって素直に思います。
ただ間取り、立地、値段、設備が他物件より特に秀でているわけでもないからここの住所がかなり足を引っ張ります。変えられないのかな…

購入検討中ですが、金額的にS棟しか手が出なさそうです。
S棟の2階3階の日当たりが気になります。
先日MRを見せていただいたときは夕方～夜にかけてでしたので・・・
日を改めて見に行ったときも生憎の天気。
S棟住民の方、冬でも日当たりは良好でしょうか？

外観からはハイグレードには決して見えないけれど、生活を始めてみると、案外質は高い。8ヶ月住んでみての印象です。

26戸販売中ということだけれど、駐車場は約半分は空いている。住民組合も出来ていない。隣に駐車してある車が誰のかもわからない。マンションライフスタートとしては良好であるとは言い難い。

残念でしたね、私は予想してましたけど。

なんで管理組合結成していないのよ。
いい加減結成しないとまずいじゃない？。

売れていない住戸数が多すぎるから
発足させたくてもできないんでしょ。

ここを多少高いと知りつつ買えた人は、恵まれた人だ。少しでも安いものをと探し求めていない人たちだから。

↑名言ですな(笑)

熱田の杜の方にも聞かせてやってくださいな。

でも
すぐに完売してしまう物件こそ
そうい人がいなくて

売れ残りが激しい
ここのような物件こそ
最終的には
そういう人がどっさり入居することに
なりますよね。

完成して直ぐ入れるやや裕福組と、値下げを待って待って滑りこむそうでない組の住民構造は、これから多くのマンションで見られるのではなかろうか。

市内のホテルのシェフが集会室に来て、料理教室が開催されました。良い会でした。

シェフへの報酬は管理費から出すのですか？
参加者が会費制で出すのですか？
まさか積水の負担！？

残り２４戸しかないのに管理組合結成できないマンションって・・・そんなのないでしょ。

実はもっと残ってるんじゃ？機械式駐車場も半分くらい空いてるらしいし

有名ホテルシェフの料理教室は、セキスイ主催。販売促進の狙いもあったと思われます。

料理会、販促目的もあるんだろうなと思っていましたが、住民以外の方はほとんどいなかったような気が…
残っている2LDKの部屋は、MRは高評価なのになかなか購入までいかないらしく、営業さんもお困りのようです。

集会室に有名シェフが来て料理教室、得した気がした。集会室、こんな利用方法があったとは知らなかった。

引越し入居ががぼつぼつあるようです。4月の学期初めに備えて動きががあるのでしょうか。

物件概要の残戸数24のままで変わりませんから
春の引っ越しもそれほどないような気がします。

引越しの車がよく止まっています。購入して、しばらくたってから入居する人なのだろうか。裕福なのですね。

>>898
どのタイプの部屋のことなのでしょう？
残ってる部屋を見たら2LDKが多くありますね。
可動式の扉があるN-Gタイプは便利そうですがエレベータが食い込んでるのが気になる。
自由が丘はやっぱりファミリーで住む街なのかなぁ。

お料理教室も面白そうなイベントだと思います。
ここの集会室ってキッチンが付いてるんですね。

>>903
タイプにかかわらず、2LDKは全体的に成約まで至りにくく残ってしまっているらしいです。

桐林が完売で、こちらがまだ残っている。駅近という差しか感じなかったが、不思議だ。

不動産において立地は最も重要なんですよ。
文字通り不動産というぐらいですからね。

恐らくは売出価格を検討して、他の物件とも比較して、高いと思わず（あるいは高いと思ったとしても）購入した人は、やはり裕福な人たちなのでしょう。

この値段なら
パークシティ富士見台のほうが
高級感もあってよかったなー

高いとは思わなかった。

ここの物件、１年ほど前は買う気満々の時期もありましたが、結局東山の物件に決まりました。
今に思えば、東山にして良かったと思っております。
ここのマンションの魅力は、戸建て感覚のマンションぽくない間取りが色々考えられることでしょか？
私は残念ながら、縁がありませんでした。

パークシティー富士見台は本当に高級感がありましたね。でも間取りは普通だし駅から遠いですね。不動産ですから、特にマンションは駅近くないと意味ないように私見ですが感じております。こちらのほうがお勧めですね。

自由ヶ丘周辺ならこれまでみた中では、
ライオンズセレブ＞パークシティ富士見台＞テラス富士見台＞グランドメゾン自由ケ丘
って感じで高級感があったかなー
まぁ、設備面でいえば、築年数が新しい方がよかったですが。

ラグナヒルズは？

通常、鉄道の駅から歩いて何分との表示で利便性が表示されるが、ここはバスの利便性が飛び抜けて良い（停留所まで歩いて1分以内）。通勤通学には、絶対地下鉄でないとと思わなければ、ここは非常に便利だと思っています。

この1か月で10戸以上契約があったようですね。（物件概要を見ると）
ラグナヒルズが破竹の勢いで販売をしているにも関わらず
ずっと売れていなかったものが
急に売れ出した。

更に大幅な値引きとかあるんですか？

私が行った時、（もうずいぶん前ですが）
それなりの提案をしてもらいましたが
それより大きく下げているなら、ちょっと気になります。

10部屋売れたってのはどこからの情報ですか？
ホームページでは28戸になってますよ。
ってか、販売戸数28って
前より増えてないか！？

Yahoo!不動産では残り9戸みたいですよ