ブリリア青葉荏田

週刊ダイヤモンドではまずまずの評価でしたが、どうですかね？

売れ行きも現状で６割程度らしいので、悪くないのでは。

ただやはり最寄り駅が地味なのが若い世代にうけないような気がします。

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今日、モデルルーム２回目を見てきましたが
また価格が下がっていました。
何度も有ると、もう一回くらい下がらないかなあ、と
決断を控えてしまいます…

ところで、皆様の営業さんはいかがですか？
私の担当さんは、とても頼りなくて購入を渋ってしまっているのですが。
（あとから小出しでいろいろ間違いがわかったりなどしているので…）

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私も頼りないと感じました。

知識がないことに加え、やる気が感じられませんでした。
ひょっとしたら下請け会社の営業なのでしょうか？

買う気が失せてしまいました。

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色々な物件を見ましたが、確かにこちらの営業さんからはあまりやる気を感じませんでした。
そこそこ売れているからガツガツやる必要が無い、ということなのかも知れませんが。

販売センター同士が近所にある別物件に決めましたが、営業さんの積極性も決め手の一つでした。

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そうですか〜。私はガツガツ来る人は少し苦手なので、相性じゃないですか？

私の営業さんは質問にもちゃんと答えてくれていたし、悪くなかったですよ。

もう一つの近くの販売センターに行ったら、予算が低すぎて鼻で笑われたあげく、場違いみたいなこと言われたし。

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わたしもがつがつタイプより、間違えてもあとできちんと訂正してくれるような担当者のほうが
いいですね。一時期、ほかのブランドのマンションをみにいきましたが、その後、かなりしつこく
販売勧誘の電話を頂き、ちょっと閉口しました。
マンション大手のブランドだったのでちょっとがっかりした経験があります。
まあ売れ行きもまずまずみたいですし（即日完売ではないですが）、じっくり売っていこうと
いう感じなんでしょうね。南向きの部屋が売りにでていましたが、販売員自身も低層階は売り行きが
厳しいだろうから値下げしましたと素直に説明されていましたよ。

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４４です。
皆様ご意見ありがとうございます。

家族で話し合って、営業さんをかえてもらおうかな、という話になりました。
ちょっと気まずくなりそうでドキドキしますが。

確かにがつがつしてるのはイヤですね。
でも間違いばっかりなのも不安ですが、、、。

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最近書き込みがないですね・・・
やはり、最近の不景気と東、西メインなのがネックなんでしょうか？

先週モデルルームに行ったんですが、あまりの客の少なさに引いてしまいました。
近くに住んでる方がいたら聞きたいのですが、学区は良いと以前に書き込みがありましたが、荏田西小はそんなにいいんですか？

小学生になる娘がいるので、教えていただきたいです、

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学区がいいか？と言う質問ですが、荏田西エリアは一戸建ての富裕層が多く、中学の私立への進学率が70%というエリアです。

私は以前、賃貸に住んでましたが友達が私立に行くから行きたいと言われましたが、市ケ尾中しか選択肢がありませんでした。

と言っても、市ケ尾中も悪くはないですよ。

おかげで今は念願の一戸建で、快適に過ごしてます。

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一戸建てに住んでる人がこのサイト見てる理由を30字以内で答えよ！

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52は、日本語を分かりやすく簡潔に書く力を身に付けなさい。

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主語がめちゃくちゃでウケる。

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最近、全く書きこみないですが、売れ行きはどんな感じなんでしょうか？

宮前平や藤が丘はそれなりに売れていると書き込みがあったので・・・

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１ヶ月以上書き込みないですが、残り何戸ですか？

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先着順で販売9戸となっているから残り9戸では？

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近くの交差点の角にアウトレットMSがあるよ。
いかが。

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江田に住むなら戸建てでしょ？

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高い価格帯の部屋は残っているのかな？
ルーフバルコニーが不要というか活用方法が分からないんで検討断念しました。

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安っぽい外観ですね。

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足場が一部なくなりましたね。
チラシに載ってたCGより実物のほうがいいと思いました。

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CGも実物も大したことなし

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江田に住むなら戸建てですね。

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66さん

なぜですか？

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外観、パースと全然違うんですけど。
公団並み。

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THE CENTER　HOUSEよりだいぶマシ

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確かにパンフより安っぽく感じられますね。

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No.68
色んなスレッドで「公団並み」って書き込み見かけるけど、全部お前の仕業？

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公団よりはいいと思います。
ちょっと失礼な方ですね。

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なんかCGと違うとか公団並だのケチばかりつけてますけど購入された方なんですか？？私は購入した物なのでもし同じ入居者なら嫌な感じなんですけど…多少違うのは仕方ない事だと思うし安っぽくみえるのってそんなに嫌な事かしら？。実際中の建築現場の見学会に行きましたが車の騒音や日当たりや作りなんかはそんなに悪くなかったですよ。

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ほっといた方がいいです。同じ文体の書き込みをこの掲示板のあちこちのスレッドで見かけます。
２ちゃんのようにＩＤ表示がされれば、イッパツでバレるでしょう。
この掲示板がＩＤ表示しないのは、ほとんど特定の人物が連投で書き込みしているか、
若しくは掲示板の管理人が書き込んでいるのではないかと考えています。
いずれにせよ、この掲示板にまともな情報はほとんどありません。

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>73さん。
おぉご購入なさったのですね。
坂道大変だしなぁとか思ってるうちに殆ど売り切れちゃってますね。
若干値段も下がっているようなので、希望の間取りが残っていれば、私も買いたいと思ってます。

概観は、確かに、それほどお洒落とか豪華とかではないけれど、飽きの来ないシンプルなデザインで
良くも悪くも普通だと思いますね。
私は、あまり概観にはこだわらないので、むしろ、構造や防音、断熱性能に興味がありますね。
ところで、建築中の内部見学行かれたとのことですが、施工管理はしっかりされてるようでしたでしょうか？
また、資材等がきちんと整理されて居りましたでしょうか？
もしよろしければ、リポートお願いします。

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素人なので詳しくは見学会に行って自分の目で確かめて納得されるのが１番だと思いますよ。うちは実家に近いということと価格や間取りが一致したのが大きな決めてになったと思います。前回みた限りでは防音はしっかりしてるとおもいます。窓はかなり厚く少し重いですが、閉めると幹線道路の音はほぼ聞こえませんでした（土曜の昼間）。見学したのは最低階で五階部分でしたが、日当たりはリビング東側でかなり明るかったです。西側はどうしても暗めになりますが、うちの実家のマンションも間取りは似たような感じなので慣れてるせいもあり気になりませんでした。玄関前の共用廊下やスペースは広いと思います。あえてひとつ気になるのは立体駐車場に車が入って稼動するようになったとき音がどうなのかという点でした。施工材料はまぁ価格に対して妥当だとは思いますのでそれほど良質なものとは言えませんが悪くはないということです。屋上の共用テラスやキッチンガーデンは見晴らしもいい感じだし良かったと思います。あとは床暖房付き、リビングのみ（オプションで他にも可能）ペット可。セキュリティシステムはかなりしっかりしてる。エントランスは二カ所でエレベーターも二カ所。土地勘はあるので江田駅は寂しい感じですが、悪くはない環境だと思います。あとは個人の好みだと思います。

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値段は立地に対して妥当。まぁ、全体の設備、共有部分、ブランド含めて考えればやや安いかな。
ただ、構造に対して聞いても殆どまともに答えられない、他のことも殆ど答えられない・・・
営業マンの質がいかがなものかと。
周辺環境に関しては、こっちは土地勘があるし、値段について交渉する余地があるとも思えない。
間取りは確認済み。
かなり買いたい気持ちはあるのだが何とも不安。。。

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No.77
貴方自身は銀行の審査とか全然クリア出来る人なの？
審査通らない人は売り手側もヤンワリかわすって本に書いてあったけど、それに当てはまるのでは無くて？

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No.78＞＞
うーんどうでしょうね。
ダブルインカム。ディンクス。
夫は一部上場企業社員。
私は小さい企業の管理職。
世帯収入は比較的多いほうかと。
現在特にローンはなし。
他に資産もあるので、5000万くらいは普通に借りれると思いますけどね？？？
高々4000万そこらの物件で、適当にあしらわれるんだったら、
もう少し高くなっても他で買おうかと。。。
っていうか、このマンション結構、安い部屋があったはずだけど、そんなんで大丈夫なのか？
将来、微妙な物件になるんじゃないかと心配になってきた。

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No.79
失礼しました。全然オッケーじゃないですか。
であれば、江田にこだわらなければ沿線で野村や三井、東急あたりのブランドで駅近狙ったほうが
間違い少ないんじゃないですかね。十分狙えると思いますよ。

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不安なら最初から他のマンション検討すればいいのに。高々4000万の物件なんでしょ？

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皆さん江田から歩いてみたのかなぁ。
すげー遠いし、坂がね～～
4000万の価値あんのか？
交差点角のMSとかわらん気がする。
「ブリリアに住んでます」って言いたいのかなぁ。

ここを値段が妥当と思ってる人がいるみたいだが
この時代、物件数少ないから利幅稼がないとやっていけないんだよね。
廃れる街に新しいもの建ててもどうかなぁ～。

しかし、考え方によっては検討要素もある。
駅までは電動自転車でらくらく通勤で、帰りにコープにもよれる。
そう考えれば旦那の通勤リズムを変えればいいけど
電動自転車は一家に2台以上は必要かもね。
駐車場より駐輪場がポイントかもね。
世帯数の倍以上はないと購入後に問題になりそう。

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ちょっと待て。交差点のマンションほど全然歩かないじゃん（笑）
あそこと一緒にすんのは酷過ぎ。

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駅からの坂道たいしたことないじゃん。文句言ってる82番さん、あんたお幾つ？運動量足りないんじゃないのぉ（笑）因みに駐輪場はかなりの数はありますよ。

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あっそれと腐れる街なんていってますけど20年前に比べればすごく発展してますよ。江田地区は富裕層で住みたい地区No.1って知ってます？ケチつける前にキャッシュでマンション買ってみれば！

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85さん
そうなんですか？ 横浜に詳しい知人に荏田近辺で考えてると相談すると皆口をそろえて「あぁ、荏田？」と渋い口調でした。 富裕層ではありますんが、中の上クラス(推定年収1000〜1500万)ですが本当に人気地区なのですか？

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収入やアドレスで張り合う

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>86
人気があるかないかで居住場所を探してると失敗しますよ。
自分の目で確かめて足で確認しましょうね。

人気だけなら、江田より多摩プラ・宮崎台、田園都市沿線より東横沿線、川崎市より横浜市…
決してどちらがいいか一言では述べられません。
江田も良いところですよ。住めば都になります。

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匿名のこういった掲示板で年収を晒して何の意味が？？
荏田西エリアは富裕層が多いのは、確かです。
それも推定1000万どころじゃない方ばかりですよ（笑）

駅からの距離は信号待ちもほとんどないですし、行きは下りですから9分はかからないと思います。
帰りもそこそこ明るいので、少し遅くなっても安心できますよね。

まだ検討中ですが、値段も手頃だと思います。

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100％の家など無いのだからじっくり、ゆっくり考えよう。
家選びは妥協できる部分がクリアされるかどうかです。

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駅から歩いてみましたが、坂自体は傾斜もキツくはなく大したことないですよ。


ただ駅前が２４６なのでいちいち歩道橋を渡らないといけないのが面倒でした。


駅周辺の雰囲気、駅自体のイメージは田園都市線のなかでもあまり良くはないと思います。

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歩道橋を渡らなくても、横断歩道がありますよ。
なかなか青信号にならないから結局歩道橋使うけど。

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ここってまだ１０戸前後残ってたと思うけど・・・
竣工間近で１割以上・・・
値引きはしないんですかね？
これだけ残ってると、値引きがあるかもと思ってしまってなかなか踏ん切りがつかないです。

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このご時世、92戸で8戸程度残りってマシな方だと思いますけど。値引きは売れ残って、さらに他社の不動産会社の営業担当に要請があって、それでも売れ残っていれば値引きは可能性があるみたいですが。実際、親戚のマンション購入時にそうだったみたいですよ。かなりお得だったとか。エレベーター前でなかなか売れなかったところみたいですけど、それだけの事で部屋自体はまったく問題なく実際の値段より500万程値引きしてもらったらしい。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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家具や家電もいろいろ楽しく悩んでます。フローリングのコーティングを頼んだり、
入居が待ち遠しいこのごろです、

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あと三ヶ月チョッとになりましたねぇ。うちはもう家具注文済みで10月の内覧会で最終確認ってところです。契約したのが今年の2月だったのでホント待ち遠しいです。

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私も主人と相談しながら、限られた予算の中であれこれ悩んでます。主人は家電が好きなので、
どうしても大きいテレビとかにこだわりたく、私は出来れば毎日のお手入れが楽になるものを選びたくて、
いろいろ調べてます。でも楽しいですね。

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あと２１戸か・・・。

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今日ホームページみたら販売戸数は1戸になってましたが、21戸残ってるんですか？売れてない場所ってどの辺りなんでしょう？

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土曜日の時点で２１戸でしたよ。
上層階の広い部屋の大部分と、東側はモデルルームタイプの部屋４階以上とワイドスパンの部屋の上のほうの階
西側もモデルルームタイプの部屋がいくつか中層階に残っていましたよ。
日曜日に売れたのかも知れませんが、７戸も一度に売れたのかな？

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私も購入しました。
確かに土地勘がない方が江田駅周辺を見渡すと寂しく感じるでしょうねｗ
江田駅（東急ストア側）に4年住んでますが全く不便さを感じません。治安も良いですしね。
まあ、何かあればあざみ野やたまプラまで行けば良いですしね。
富裕層の方に人気があるエリアかどうかわかりませんが、江田駅周辺の戸建てはどこも
素敵なお宅ばかりですよ。駐車場に外車が2台止まっているお宅も多いです。

江田ってそんなに悪いとこじゃないと思いますよｗ

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No102のコメント誤字がありました（恥）

誤：江田駅（東急ストア側）に4年住んでますが全く不便さを感じません。治安も良いですしね。
正：江田（東急ストア側）に4年住んでますが全く不便さを感じません。治安も良いですしね。

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外装が出来上がってくると生活するイメージが湧きますね。

あと21戸ですか、現地見学会のバスを見かけましたが、結構人が乗っていましたし
何とか竣工までに完売するといいです。

ここはあまり値引き等はしないようなので心配のような、安心のような・・・

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＞９６さん

フロアコーティングを外注で頼むとおいくら位になるのでしょうか？
参考までに教えていただければ幸いです

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３０年保証のＵＶフロアコーティングというもので、３ＬＤＫで約１８万でした。以前友人の家を見たときにすごく良かったので、絶対に入居前にしておきたかったのです。

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ありがとうございました。
営業の方にフロアコーティングはおすすめ出来ないと言われてたので、迷ってました。

元々コーティングはしてるし、不具合があっても保証できないと言われてまして。

やっぱりした方がいいんですね。
もう一度検討してみます。

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私はフロアコーティングを外の会社に依頼しましたよ

友人宅の仕上がりを見てすごく綺麗で会社の対応もとても良かったので。

センター南にお店があるので参考に行ってみてはいかがですか

ぐっどらいふ　横浜　で検索するとでてきますよ

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今朝マンション前の街路樹が大変なことになってました。直撃したらどうなってたでしょうね

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もう南向きは残っていないんですね…残念。

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この物件を検討中です。
九月にモデルルームをみにうかがった以来、いっていないのですが、
まだ残っているのでしょうか？
何か値引きや特典などあるのでしょうか？

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値引きありますよ。
相談次第らしいですが、おそらく片手％くらいらしいです。

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こちらの物件に興味があります。西向き東向きが主らしいですが、
日当たりてきにはどちらがよいのでしょう？
現在南西向きに住んでいますが、日中はほとんど日がはいるので
とても過ごしやすいです。
値引きあるのですね。このご時世ですから当たり前になってきているのでしょうか？

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このマンションは入居始まってる?
今朝マンションの前通ったらべロンと布団とかシーツを干してたよ。
このマンションはベランダから布団とか外に干しても良いの?なんかみっともないですね。

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>115
マジで言ってるの？
賃貸や戸建じゃないんだから。
114さんは良心で言ってくれてるんですよ

普通はベランダの手すりに布団は干しちゃダメなんです
『マンション 布団干し」で検索してみて下さい。

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そうですね
1.景観を損ねて資産価値を下げる。
2.落下すると危険

以上の理由で禁止になってるところが多いのは事実です（ほとんどの家庭が手すりに布団を干してるところを想像すると公団みたいでみっともなくないですか？）

マンションの管理規約を確認してみては？

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ベランダに干してはいけないことくらい、マンションに住む人は常識だよ。それを知らない人は偽装住民では？あまりにレベルの低い話。もし本当の住民なら、もっとレベルの低い人が住んでるマンションということだね。かなりやばいマンションともいえる。こういう人がいるから、マンションの資産価値が下がることにもつながります。

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かなりお怒りのレスばかりですけど、本当に規約内容とかマンションは禁止って知らなかったかもしれないのでここまで責めたてなくてもいいんではないかと・・・コメントした方も(みっともない)ってコメントに少し腹が立ったのかもしれないですし、今後気をつけていただければ・・
それとは別に安い物件なりの住民やかなりやばいマンションって言い方はちょっと・・・
住民皆さんがそうではないとは思うし擁護するわけではないですが、自分もここではない新築マンションを購入して１０年。貧乏ながら高いローンを組んで買い物したわけで。決して４０００万円以上って安い物件ではないと思いますよ。実際、うちは管理説明会の時など規約に書いていても説明がなかったので、皆さんがおっしゃるとおり(常識)って言ってしまえばそれまでですけど、ちゃんと今後このマンションの方も役員会などで整備されていくと思いますよ。何階に干してあったとか犯人探しみたいなコメントもどうかと思います。少し見守っていくのはどうですか？

少し言い過ぎてしまって誤解をまねいていたらすいません。一意見としてコメントさせていただきました。

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No.124さんのおっしゃる通り、人間性を疑う書き込みが続きましたね。
同じ住民として恥ずかしいです。

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本当にもっともなことです。事実としてベランダに布団を干してしまうような人がいるのは仕方がないとしても、それをいろいろというのも同じ穴のムジナですね。ベランダに布団を干す人は、そういうものだと思って、まずは管理組合に問題提起をしてやめるように注意をしてもらった方がよいと思います。それでも改善されないときは、どうなるのでしょうか？？

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っていうか、管理規約読まない人が悪いんじゃない。
読めば布団干さないでしょ。
読んでも干す人は・・・・・

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住民の方々があれこれこのスレで言うから余計悪いイメージで資産価値に影響するよ。
ここを検討している人がこのスレみたら布団問題で紛糾しているマンションと思うよ。
新たなスレを立ててやってください。

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本当の真実を隠そうとするのは、検討者にとって一番良くない行為だと思いますよ！真実はひとつ。布団がベランダに干してあるということ！！

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マンションって、結局資産価値なんだね。
私たちにとっては生活の場なのに。

午前中しか日が当たらないから夢中で干している、という感じの
住人さんの気持ちよくわかる。

布団を干したいからマンションはあきらめた私です。

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131
布団干してバンバンやるより掃除機で吸い取るんですよ。
あと布団乾燥機使うんですよ。

念願の戸建て買ったら車のボンネットに干せるね。

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最近フロアコーティングのセールスがしつこくて…最初に提示した金額が10万5千円で断ったら7万でどうか？って。どこかの部屋の方が契約してるのをいいことに建物内で営業してるんですよね…ちょっとあやしい感じがして。管理会社に聞いたら、コーティングしなくてもいいような素材で不具合が生じてもアフターサービスの保証は受けられないと。管理人にもそういう業者を入れないようにいってあるらしいのですが。どーなんでしょう？

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今日も天気がいいですが、布団干してるところはありますか？

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今日の布団干しの状況、知りたーい！

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＞134・135さん
布団干し情報知ってど-すんの？警察に通報したいのかしら？
いいかげんこの話題やめませんか？

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やっぱりそうですか。基本的に、そこは是正されないマンションなんですね。私は、これで検討やめます。明らかに住民のレベルが心配なのと、資産価値も期待できないでしょう。皆さん、今までありがとうございました。

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住人のレベルが心配とかどんだけ上から目線なんだだよ
笑わせてくれるぜ。

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このくだらないスレなんか知らないんだよ

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そこは是正されないって入居からまだ二週間ちょっとでずいぶんな言い分ねぇ。これから住人で良くしていく時期でしょう。布団干しごときで住人レベルって勝手に決めるなよ。あんたどんだけえらいの？マンション検討中止してくれてありがたいわぁ。

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