田園都市の中の田園都市「江田」駅徒歩9分、Brillia(ブリリア)青葉荏田。
自然がテーマの物件のようですが、いかがでしょうか。
所在：横浜市青葉区荏田西2-15-9
交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩9分
戸数：92戸
階数：地上8階地下1階
間取：3LDK-4LDK
面積：70.73平米-93.06平米
価格：未定
売主：東京建物
施工会社：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)青葉荏田
[スレ作成日時]2009-07-18 08:17:00
>225
地震は大丈夫でした。
家にいませんでしたが、帰ってきて確認したところ、ものが全く移動していませんでした。
以降の余震も、会社に比べて、階数が違うことを差し引いても全然揺れません。
また、緊急地震速報も鳴りますので、心構えもできます。
私は、大きな地震の前に、新しい建物に引っ越しておいてよかったと思いました。
>227
すみません。
私は、地震時にはマンションにいなかったので、停電のことは後から聞いただけでした。
一帯が停電してしまったので、マンションが停電してしまうのは仕方ないかなと思います。
この辺りは地盤が硬いですからね
地震でも安心です
231＞
青葉台のお隣に大学病院・更に隣には官公庁が並んでる
エリアがあり、青葉台駅周辺もそのエリアを管轄する
変電所内だからという専らの噂です。
大きな病院（命に関わる施設）のあるエリアは大体計画停電はないかと。
なるほど。ありがとうございます。こことは違うエリアということでしょうか。江田はそういう意味では少し優先度が低いエリアということになるのですね。検討する上で参考になりました。
このマンション前には消防署があり、青葉郵便局近くに変電所がありますよね？今のところ停電区域から外れてますし優先度が低いわけではなさそうですが。どこかの掲示板に青葉は横浜でも新しい区なんで 区政になった時、すでに東電の主要工事は終わっていた為、給電インフラが先で、後から区分けしたので区単位の停電が出来ないといっていた方がいました。
江田のわりに停電しないなんて、以外ですね。江田の＝枝野＝おバカでうそつきな官房長官なんて読めてしまうけど。。
江田のわりには？って言い方はど-かと思いますけど。なんかさびしい感じの駅周辺ってことで色々言ってくる方がいるのは住んでる住民としては悲しいなあ。
最終２邸のお知らせがきました。
現在沿線の川崎エリアに居住しており
買うなら青葉区と考えております。
あまり現地は知らないのですが、
予算を考えると江田でもいいかな・・・と
（贅沢をいうとキリがないので）
駅距離は魅力的です。
購入経験者の方にお聞きしたいのですが、
購入する際ってメリットを最大限に考えるものでしょうか？
決心のつけ方が難しいですね。。
久々のコメントですね
最終２邸ですか。
もう少しですね！
値引きとかしてるんですかね？
最後のほうは家具付で販売するっていう話は
聞いたことあります。
数年前に江田で中古マンションを購入しましたが
ここは割安に感じます。
私は鷺沼の賃貸に住んでいましたが、
環境と駅距離を考えて江田に決めました。
242さんが仰るように、条件整理が大事だと思います！！
242さん 243さん
貴重なご意見ありがとうございます。
家族間で今一度話し合ってみます。
やはり“青葉区”は子育てには非常に良さそうですね。
現居のほうが都心に近いですが、
どうしても今のエリアで子育てする気にはなれません。
一度足を運んで周辺も確かめたいと思います。
入居者です。
布団の数は数えたことないですね～
あんまり気にしたことないです。
ちなみにうちはバルコニーの外には干していません。
バルコニーも広いので、
物干し台を置いても邪魔にもなりませんし。
地震の後に検討されている方は本当に凄いと思います！
あれだけ地盤沈下や液状化の映像見ると、
湾岸エリアじゃなくても不安になりますよね。。
購入前に地震があったら決断できたかなって
家族で話しています。
実際、東京建物や管理会社の対応には満足していますが
住んでいないと見えないところですしね。
ご検討されている皆様、良いお住まいに出会えるよう
祈っています。
長文失礼しました。
天気いいですけど誰も布団干してないですね。
247さん
15時頃は既に取り込んでいるかと…
普通布団干すのは午前中では？
14時頃までに取り込まないとしめっちゃうからね
布団話になるとどこからか煽るようなコメントする人がでてきますね・・・
このマンションを買って欲しくない理由でもあるんですかね？
そういうコメントする人が江田に住んでいないことを祈りたい。
久しぶりに掲示板見たらまだあるようでびっくりしました！
とっくに無くなっちゃったのかと思ってました。
うちは昨年の9月ごろたまプラーザのモデルルームに行きました。
現地なども何度も確認し、買おう！！と決意しました。
ただ同時期に家族の事情で買うことができなくなり・・・(泣)
当時はいつもモデルルームが賑わっていたのが印象的でした。
このマンションに住めている方が羨ましいです☆☆
それでもお高いんでしょう？
いや恐らく地震の影響で検討する人は減っているはずですし、既に売れ残った状態ですから、早く全てを売ってしまいたいはずですよ。自分の手の内を見せずに、出来るだけ値引き額を引き出すことをお勧めします。
・・といって他に比べれば割と良心的な値段ですよね。。
一般的にはどれくらいひいてくれるんでしょうか？
254さんは同業の方なんですか？
（違ったらすみません。事情にお詳しそうなので）
残り２戸らしいですが、確かにこの時期が最も値引きし易いでしょうね。
普通なら５％以上は確実だと思います。
営業マンも人の子なので、
「どうせ売れ残りでしょ？」
という上から目線よりも、
「どうしても欲しいんだけど、これしかありません。どうかお願いします。」
というように、
下手に出てお願いすることをお勧めします。
値引きで良い買い物が出来る事をお祈り致します。
左右より上下の住民をチェックしたほうがいいですよ。
子供がいる家なら買わない。
騒音被害になるのは間違いないから。
子供の飛び跳ね音は気が狂います。
住民の構成が確認できてはじめて交渉ですね。
高い買い物は慎重にね。
上下左右、全く聞こえません。
小さい子供たちがいる我が家がうるさいからか？
それでも、子供たちが寝静まった夜9時以降も静かです。
下手にでるというより
値引き当然。という姿勢は避けるべきということでしょう。
音はするだろうけど、賃貸よりは断然静かだからね。
全くまわりの音が聞こえないような環境なんて有り得ないし、
戸建だってマンションだってそんなに変わらないよ。
戸建は窓同士が向かい合わせになることが多い分、
もしかしたらマンションよりうるさいかも。
分譲マンションで音が聞こえるようではダメですね。
ちなみに二重床って太鼓音がするんですよ。
子供の飛び跳ね音なんか最悪です。
内覧で確認などできませんからね。
＞267さん 265です。
260さんのコメントを補足させて頂いたつもりです。
客側が横柄すぎる態度では営業努力をしてもらいにくいと思いますよ。
嫌いな相手によくしようなんて思わないし、
クレームも拾いたくないからね。
交渉の仕方は色々あるかと思いますけど、
買えなくなっては元も子もないのでは？
夜でもまったく聞こえませんよ。中央にある立体駐車場の機械音も静かなものです。
どこかのお宅で犬を飼ってるようですが、鳴き声も聞こえませんね。
防音対策はしっかりしてると思いますが・・・
子供がいる家なら買わないと言ってる262さん、ここのマンションの住人はほとんどが子連れ夫婦みたいですけど、騒音なんてありませんよ。よほど防音がしっかりしてないお宅に住んでらっしゃるんですね・・・・
相変わらず布団干しで荒らしてるヤツがこの掲示板にいますよね。
マンションは基本手すりに干してはいけない決まりだし、注意書きも張られ、もう改善されていますよ。
どこかのマンションと勘違いしてるんじゃないのかしら？？？
>272さん
ご自分がお住まいのマンションをこういう書き方されたら
腹を立てるのもわかります。
ただ、布団の書き込みをしているような人は
検討者ではなく、明らかに荒らしです。
反応するとつけあがるので、反応しないであげて下さい。
（偉そうにすみません。。）
私も以前見学させて頂きました。
案内中も特に音は気にならなかったです。
残っているお部屋の広さが私たちの条件には合わず見送らせて頂きましたが、
とてもしっかりしたマンションだと感じましたよ☆
天気がよかったので屋上の広場（？）も気持ちよかったです！
今は東側の道路のゆりの木だけが残念！
新緑の季節なのに、切られすぎちゃって…
中古マンション市場には、
東急にのせられて高値掴みした人が売り出しているこの辺りの築浅中古マンションが、
２０００万円代～３０００万前半でたくさん売り出されていますね。
特に歴史的背景がある土地でなく中身が伴っていない二流エリアだから値下がり幅が大きい。
住民が増えすぎ、似たようなマンションが増えすぎた結果、値下げ競争になっている。
５年後、１０年後に皆さんも同じ道を歩まないよう、よ～く考えましょうね。
>276
他のところでも全く同じ書き込みしてるねｗ
何故の沿線批判なの？
実は東急に掴まされたタイプだったりして。
仲介業者の査定は“売れる値段”であって“評価額”じゃない。
簡単に言うと、目に付く価格で業者はだす。
高い価格をいう業者のほうがむしろ信用できないってこと。
276さんがいうことも一理あって、
供給が多いエリアだとその分下げざるを得ないってとこなんだと思う。
ただ、やっぱり駅10分圏内で築浅（5年以内）で探すと
新築と変わらない値段するのは間違いない。
人気の沿線ランキングで常に上位のこの沿線なら広い範囲から見に来る人いるだろうから、
10年落ちとなっても極端に下がることは考えにくいであろう。
以上、色々な情報を元に私見述べさせて頂きました。
244さん
チラシはうちにも入っていました。他のブリリアを検討していたのでたまにここも覗いていましたが、モデルルームだと家具もついていてお得ですね。値引きをしてくれればうれしいですが、諸経費も馬鹿にならないので、ご家族で相談して、よい買い物をしてくださいね。
中古の売出価格と成約価格は違うよ。
２８２さんは悪いイメージとは言ってないんじゃいかな。
ただ魅力がないってことでしょ。
環境がいいのが売りとかいうけど、郊外にあるただの田舎だし。
田舎なのは閑静ってことだから良いと思うよ。
車使えば、たまプラも港北ニュータウンもあっという間だし、利便性も問題なし。
ただやっぱり、江田駅はいただけない。
２４６と高速が交差していて、あそこを通るたびに排気ガスを吸い込んで寿命が縮みそう。
各駅停車駅でかつパッとしない雰囲気の駅前ロータリー、悪く言うとダサいイメージのある駅とその周辺、すぐ横には２４６があって環境が悪くまた健康にも悪いと良い点を見つけるのが難しいです。
駅が寂しいとか駅前の246とかいうけど、駅に住むわけじゃないんだからｗ
田都はどーしても246と尻手黒川が駅付近を通ってるからね。
というより、大通りに限らず車が多い。
あざみ野なんて駅の両側が常に渋滞してるイメージ。
家のまわり以外もケチつけだしたら一生買えませんな。
288はあざみ野と江田をくらべてるわけじゃないでしょ。
どこに住んでもメリット・デメリットは存在するんだから、
「どこまで自己満できるか」につきる。
度が過ぎた自己満が多いから困るのよ。
田奈の次ｗｗ
田都は各停駅でも発展してるところが多いですよね。
藤が丘なんて良い例じゃないかしら。
以前、江田からちょっと都築区に入ったあたりに住んでましたけど、不便は感じなかったですよ！
車があったからかもしれないですけど、お買い物はたまぷらか港北によくでてました。
言われてみれば駅前は確かになにもないですね。
でも主婦からすれば駅はあまり縁がないかな。ともおもいます。
話それるけど、藤が丘…発展してる？
いや、発展とまでは。。。
発展・・・とは雰囲気違いますよね。
お店がたくさんあって暮らしやすい印象はありますケド。
（住んだことないですケドｗ）
江田はねぇ…駅前はかなり残念だけど、逆に言うと浮浪者とかいないから
落ち着いた住宅街ですよー。
うちはあざみ野よりに住んでますが、あざみ野は歩いて行けるし、
田都でも120円でたまプラに行けるから買物は事足りるし。
桐蔭幼稚園の園バスの送り迎えのきれいめな奥様方にも出会えます。
ブリリアの近くにはハーモスがあって、安全な食もばっちりだし。
あと、食品館あおばの中にあるドラッグストアが、
いつも荏田北限定の大安売りをしていて感動!!他ではアリエールは買えませんぜ。
ハーモスは便利だねー
レジの作業スピードはかなり遅いが。。
あんだけ品揃えあれば生活には困らない。
震災直後もヨーグルト山積みで逆に笑った
でも駅から歩ける距離に家があるだけでもいいと思えるのだが…
慣れると考え方も変わりますよ。私もたまに江田からあざみ野やたまプラまで歩いたりするのですが、はじめは無理だと思ったり苦痛だったりしてましたが、慣れるといい運動になるし、あの震災の時も普通に歩いて帰れましたよ。
302、なぜそんなお前が、このスレを覗いているのだ？？本当はこの辺に住んでいるのか？？
確かに都心から決して近くはないですけど、、
青葉区ブランドは決して間違っていません。
このあたりは環境重視の方が多く永く住む傾向にあるので安定収益が望めます。
（入居者が変わるたびに仲介手数料取られますので、重要なファクターです。）
利回りを考えると新築には手が出せないので、
数年後こちらが中古で出ましたら検討したいと思います。
↑人間？
法務省のインターネット人権相談受付相談窓口です。
↓
ttps://www.jinken.go.jp/soudan/PC_AD/0101.html
住民の方で、307の全く中傷行為を不快に思われた方は、相談してみては如何でしょうか。
最近この界隈のマンションに換気扇フィルターなどを高額で売りつける訪問販売員が散見されます
ご注意ください 作業服を着用し時には住民全員に説明しているなどと言います。
夜間の来訪が多いようです
季節がよくなってきたから、並木道側の部屋は良さそうですね。
あんなにばっさり並木を切らなきゃもっとよかったのに。。。
来年以降に期待ですね。
ヒント：ローンキャンセル
HPみたら、完売御礼になっている。
停車して客待ちしていたらここを管理しているものですけどって
変なおっさんが来てここは駐車禁止だからどけって
前の道路は広いのにてめーに権限があるのかこのボケ
駐車じゃねーだろ、乗ってるんだから停車だろうがバカおやじ
頭悪いんじゃないの
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
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5,798万円～7,998万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK |
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56.04㎡～71.30㎡ |
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総戸数 24戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4600万円台～7400万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
|
4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4428万円～8658万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
54.9m2～86.75m2 |
|
総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～71.57m2 |
|
総戸数 66戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m2～87.8m2 |
|
総戸数 99戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
|
4400万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.56m2～71.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4100万円台～1億8500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
34.39m2～93.2m2 |
|
総戸数 458戸 |
