ブリリア青葉荏田

今日夕方に見に行ったけど、１６時過ぎてたから今日の布団干しは終わってました。

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中古マンション市場には、
東急にのせられて高値掴みした人が売り出しているこの辺りの築浅中古マンションが、
２０００万円代～３０００万前半でたくさん売り出されていますね。
特に歴史的背景がある土地でなく中身が伴っていない二流エリアだから値下がり幅が大きい。

住民が増えすぎ、似たようなマンションが増えすぎた結果、値下げ競争になっている。
５年後、１０年後に皆さんも同じ道を歩まないよう、よ～く考えましょうね。

>276　

他のところでも全く同じ書き込みしてるねｗ
何故の沿線批判なの？
実は東急に掴まされたタイプだったりして。

仲介業者の査定は“売れる値段”であって“評価額”じゃない。
簡単に言うと、目に付く価格で業者はだす。
高い価格をいう業者のほうがむしろ信用できないってこと。

276さんがいうことも一理あって、
供給が多いエリアだとその分下げざるを得ないってとこなんだと思う。
ただ、やっぱり駅10分圏内で築浅（5年以内）で探すと
新築と変わらない値段するのは間違いない。

人気の沿線ランキングで常に上位のこの沿線なら広い範囲から見に来る人いるだろうから、
10年落ちとなっても極端に下がることは考えにくいであろう。


以上、色々な情報を元に私見述べさせて頂きました。

244さん

チラシはうちにも入っていました。他のブリリアを検討していたのでたまにここも覗いていましたが、モデルルームだと家具もついていてお得ですね。値引きをしてくれればうれしいですが、諸経費も馬鹿にならないので、ご家族で相談して、よい買い物をしてくださいね。

中古の売出価格と成約価格は違うよ。

ここは江田だから、まあ人気はないでしょう。

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住めば都といわれるように、その人が良いって思えれば、それでいいと思いますが…人気がないっていうのは、そんなに江田に住んでほしくないっていう意味なんでしょうか？

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いや駄目なエリアだから買わない方がいいという意味です。

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>>282さん
ずいぶんハッキリ書きますね。

自分は同じ沿線に住んでいますが、正直言うとあざみ野から先の各駅停車駅の順番はよくわからないです。
でも悪いイメージも特にないですよ。

私も悪いイメージはないです。どーしても駅前が寂しい感じだと、悪く言われがちですけど、駄目って決めつけられる理由はないと思いますが…

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２８２さんは悪いイメージとは言ってないんじゃいかな。
ただ魅力がないってことでしょ。
環境がいいのが売りとかいうけど、郊外にあるただの田舎だし。

田舎なのは閑静ってことだから良いと思うよ。
車使えば、たまプラも港北ニュータウンもあっという間だし、利便性も問題なし。
ただやっぱり、江田駅はいただけない。
２４６と高速が交差していて、あそこを通るたびに排気ガスを吸い込んで寿命が縮みそう。

各駅停車駅でかつパッとしない雰囲気の駅前ロータリー、悪く言うとダサいイメージのある駅とその周辺、すぐ横には２４６があって環境が悪くまた健康にも悪いと良い点を見つけるのが難しいです。

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駅が寂しいとか駅前の246とかいうけど、駅に住むわけじゃないんだからｗ

田都はどーしても246と尻手黒川が駅付近を通ってるからね。
というより、大通りに限らず車が多い。
あざみ野なんて駅の両側が常に渋滞してるイメージ。

家のまわり以外もケチつけだしたら一生買えませんな。

でもあざみ野と比べるのは無理があるだろう。

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288はあざみ野と江田をくらべてるわけじゃないでしょ。

どこに住んでもメリット・デメリットは存在するんだから、
「どこまで自己満できるか」につきる。

度が過ぎた自己満が多いから困るのよ。

江田は青葉区の各駅停車駅の中でも一番最低な田奈の次にランクとして低いと思う。まだ市ヶ尾の方がましだろうか。。あとは藤が丘。。。まあ、しっかり見ると青葉区という位置づけ自体ちょっと疑問が残る印象だ。

田奈の次ｗｗ

田都は各停駅でも発展してるところが多いですよね。
藤が丘なんて良い例じゃないかしら。

以前、江田からちょっと都築区に入ったあたりに住んでましたけど、不便は感じなかったですよ！
車があったからかもしれないですけど、お買い物はたまぷらか港北によくでてました。
言われてみれば駅前は確かになにもないですね。
でも主婦からすれば駅はあまり縁がないかな。ともおもいます。

話それるけど、藤が丘…発展してる？