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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ東雲口コミ掲示板・評判
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745
物件比較中さん
HP見ると東雲駅も徒歩14分になってるな。
何かジャマする物でもできるのだろうか。
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746
匿名
現地周辺のウエアハウスや宗教団体が取り上げられていますが、気にし過ぎかもしれませんがAタイプの場合、もんじゃ屋さんの鉄板の煙の匂いは大丈夫でしょうか。実はこれが1番の心配です。鉄板焼きの匂いって洋服に着きますよね。テラスに洗濯干せないのは嫌なので。気にし過ぎとも思うのですが。
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747
匿名さん
日影、粉塵and太鼓の達人でネタ満載、さらにゲーセンに牛丼etc。だけども値引きで3600万円だからまぁいいや!
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748
匿名
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749
匿名さん
3600はすきやに面していて、面積も小さい部屋だけじゃない?南向きのちゃんとした部屋は高層だと5000万以上もする。。。 AとJはもともと不利条件を見込んでの値段設定で、安いのは当たり前。だけど、3600は一円も値引きはしていない定価だと思うよ。
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750
近所をよく知る人
あの角のラーメン屋と定食屋、そしてすきやがどうしても気になるね。
昼食時は営業の車が不法駐車してるよ。
裏通りのとんかつも。
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751
匿名
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752
匿名さん
トラックなども含めて必ず数台はとまってるから、
ほっとけばマンション前まで並ぶよ。
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753
匿名さん
この間ここのすき家息ましたが大きいトラックが路駐してました
あとタクシーも見かける
トラックはすき家と丁度マンション予定地も間に停まってましたね・・
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754
購入検討中さん
路駐はなるべくしないでほしいですが
仕方ないんでしょうね・・・。
ちなみにラーメン屋と定食屋は美味しいんですかね?
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755
購入検討中さん
先日、昼に2階でアジの開き定食を食べました。
周りに食べるところがないからか、結構混んでいました。
大衆食堂風の割には、値段はあまり安くないです。味はごくごく普通でした。
駐車監視員が写真を撮り始めると、数人の客がお金も払わず平然と出ていきました。
店自体が駐車監視員に慣れているようです。
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756
匿名さん
ここの価格を考えると少しくらいの事なら我慢出来ちゃいそうな気もするけど、いつもいつも路上駐車している車両があるっていうのは実際生活しだしてみたら気になるポイントなのかもね。
個人的には仕様もよいし、イオンが近いのも嬉しい、駅までの距離は十分許容内と結構高評価なんだけど、その分皆さんはこの物件の一番の弱点ってどんな部分と考えてるのか気になります。
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757
匿名さん
いいなぁ定食屋が近くて独り者にはうれしいです
晴海通りがうるさいくらいは仕方ないのでは?
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758
匿名さん
この間、私も大衆食堂のメニュを見てみました。確かに雰囲気の割には値段は割高です。あの値段だったら、ジャスコの中でうどんを食べたほうがいいとも思いました。あと、東雲駅方面へもう少し歩くと、おしゃれな小さいシーフードレストランがあります。そちらは美味しそうですが、値段も高めです。ほとんどが1200以上、銀座のランチ並?と感じました。やはり、この辺りは他に競合するお店がないから、こんな風に割高になっていますね。もう少し商業施設やレストランの数を増やしてほしいですね
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759
匿名さん
定食系だったらイオンの中の
「まいどおおきに」もありますよ
セルフで好きなものを選択できます
特別美味しいわけではないですが
他にあまり店もないのでね・・・
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760
匿名さん
この物件の弱点は、幹線道路に面していること、最寄り駅から駅から遠いこと、
隣に24時間営業のすき屋があるため、常に路上駐車のタクシーやトラックが
マンション前に停車していること、その割には価格が高いことです。
一番の懸念は、弱点のほか、中古のタワーマンション物件が多数あるため、
将来の転売が難しいと感じています。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>760
路上駐車のタクシーやトラックって気になりますか?今住んでいるところで、あまりそういうのを目にしたことがないのでわからないのですが。実際にマンション前に路上駐車があったら気になるものなんでしょうね。幹線道路に面していると、音もうるさいだろうなと思いますが、それ以上にバルコニーや窓が汚れるんじゃないかという心配も出てきますね。簡単には洗濯物を外に干せない気がします。また最寄り駅から遠いことも懸念材料のひとつになりますね。
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763
匿名さん
私もこの物件は宗教の太鼓、ウェアハウス、晴海通り、路上駐車の多いすき家、
40階超の三井タワマンに日照と視界の問題とよくない環境が揃っていることです。
将来、もし売ることになった場合に難しいのではないかと思いました。
独身者中心ならまだしもファミリー向け物件なので環境を気にする人は多そうですし。
そしてその割にお安くないですよね。
確かに仕様は悪くないのですが・・。
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764
匿名さん
宗教の建物って
どこのことなんでしょう?
周り見たけれどよくわかりませんでした。
延命地蔵尊?のところでしょうか
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765
匿名さん
どの建物と詳しくは書けませんけど見かけは普通のお宅です。
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766
匿名さん
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767
購入検討中さん
****云々と考えると多少気持ち悪いですが、ここは前向きに気持ちを切り替えて、近所にWiiの「太鼓の達人・どどーんと二代目」や「みんなでパーティ三代目」を昼夜やり続ける子供達がいる、と割り切るというのは如何でしょうか?
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768
匿名さん
>763
自分の家族のことを心配すると周辺環境の入念なリサーチはほんと必要ですからね。調べれば調べるほどメリットと同時にデメリットもあぶり出されてきて、検討に迷いが生じる時があるのは事実です。
広い範囲でマンションを探すといくらでもあって、いくらでも好条件が出てくる可能性がありますが、この立地でないといけない検討者にとっては外せない物件でしょう。たしかにもう少し安価だと手が出しやすいですね。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
マンションの入口近くに路駐のトラックが多いのは確かにちょっと嫌だな。タクシーはいざという時に使えるから、いいかも。幹線道路に面することは公務員タワーと将来建つ予定の三井タワーも条件は同じなので、この物件の特有不利条件ではない。どちらか言うと、民家風の宗教施設からの太鼓音が一番気になるな。
太鼓鳴らしが不定時らしいなので、現場みに行った時は聞こえなかったが、実際はどんなもんか知りたいね。同じデザインの民家が四軒並べていて、本当にうわさ通りに朝から太鼓叩きだったら、隣の三軒の住民はどうやって過ごしているのかな、そして、うわさが本当ならば、あいう窓を開けてわざわざ騒音を外に出す行為に対して、なんの規制もないことも不思議で仕方がない。。。
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771
匿名さん
この物件について皆さんの感じるメリット、デメリットは大体似たような部分になるんですね、あとはライフスタイル毎の細かな違いでしょうか。
路上駐車はちょっと住んでみないと気になるかわからないけど、駅からの距離や車の騒音への懸念はあまりないので、この先もうちょっと検討をしてみて、これ以上目立つデメリットが無ければ前向きに考えてみたい物件です。
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772
匿名さん
私もこの物件を前向きに考えています。デメリットの一つとして考えているのが、南側の中越運送に大きな建物が建つのではないかという懸念があることです。オープンセンターサッシの開放感と日照をメリットとしている反面、前方に大きな建物が建つとその分がっかりしてしまいますよね。中越運送は結構古そうなので、準工業地帯だから何が建ってもおかしくないとはいえかなり悩んでいます。みなさんはどうお考えでしょうか。
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773
匿名さん
この辺は倉庫や運送会社が次々と土地を売りマンション用地になっているので
あそこも何が建っても不思議ではないと思います。
でも都内ならどこもそのリスクはつきまといますね。
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774
匿名
そこまで考えると、南向きの中越運送、北向きの第一貨物と危険はありますね。今後、ウエアハウスだって分からない。タワーばかりになったら、うんざりです。
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775
購入検討中さん
公務員タワーと三井タワーの間にある空地も何が立つのか気になるところ。
ご存じの方いますか?
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776
匿名さん
あそこは合同庁舎の建設が決まっています。(主に警察庁に農業省が入る予定)
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777
購入検討中さん
回答ありがとうございます。
そこに合同庁舎がたつと日照に影響がでそうですね。
悩みます。
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778
匿名さん
>>777
こう言うのが建つ予定みたいですよ。
電波塔?か分からないけど変わった形ですね~
三井タワーとこれが建つことによって晴海通りはキレイに整備されるでしょうが
こちらの物件には日照影響あるかもしれません。
ttp://blogs.yahoo.co.jp/tax141tower/7719963.html
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779
購入検討中さん
>769
「太鼓の達人」だけでなく、「読経の達人」がいると思えばいいんじゃないでしょうか?
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780
匿名さん
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781
匿名
例え上層階でも日当たりが悪いなら、タワー頑張っちゃおうかと考え始めています。余裕をもってブランズにするかと思ったりもするのですが。後々、後悔しないのはどっちか日々考えています。
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782
匿名さん
>778
東雲合同庁舎のイメージCG確認しました。
12階建てで、屋上から7~8階相当の煙突状の突起(何でしょう?)が出ていますね。
超高層でないのが救いですが、やはり日照に影響は出てくると思います。
合同庁舎の建設はメリット・デメリットがありそうですが、どのような影響が出てくるでしょうね。
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783
匿名さん
>778
東雲合同庁舎の写真、拝見しました。東雲合同庁舎は、地上12階建てで、高層にはならないようですが、公務員住宅の方はどうなんでしょう?写真では左側の半透明タワーマンションって書かれてますよね?その半透明の部分を見ると高層のようにも見えるのですが、何階建てになるんだろう・・・。
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784
匿名さん
それならもうできてる。
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785
匿名さん
>>783
こういう話って情報が出る時期が早いので購入を見送る材料としては有り難いのですが、前向きに購入を考えているときは煩わしいんですよね、全体の詳細まではなかなか出てこないので。
庁舎はいいとして、公務員住宅の半透明が嫌ですねえ・・・問い合わせれば詳細を教えてもらえるものなのか。
実際あそこに庁舎が建つ予定があることすら知りませんでした、やっぱり皆さん真剣に情報収集してるんだな~。
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786
匿名さん
784の撮影場所と方向。
三井の反対運動のHPより写真転載。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名
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790
匿名
公務員の官舎はもう完成してますよ!タワー。これは特に関係ないと思います。問題は三井のタワー。
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791
匿名さん
公務員タワーと合同庁の位置からして、Jの東側に少々影響あるかもしれないが、南向きタイプには影響がないと思います。東南側に建つ予定の三井タワーマンが一番の懸念です。東南なんで、恐らく午前中の1~2時間くらいは日影になります。
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792
申込予定さん
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793
匿名さん
太鼓の達人さんは、ほっけさんでしょうかね。****だとちょっとひきますけど。まあ、悪いものを払ってくださっていると思えばありがたく。
書き込もうと思ったことを忘れてしまいました。清められたか。
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794
サラリーマンさん
この掲示板はしんこーしゅーきょーを漢字で入力すると****になるんですね。すごい機能ですね。
でも「太鼓の達人」や「読経の達人」なら大丈夫ですね。
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