地震の影響からか、湾岸近くの土地や川から近い、川沿いという場所は、ご近所の方の「ここには不安は覚えません」という言葉に多少安心感は生まれますが、それでも不安に感じるものですね。そんなことを言っていたらどこにも住めなくなってしまいそうですが・・・。ただ、ここのマンションは太陽光発電設備が設置されていて、いいですね。
>349
9階建てですし、免震構造ではないと思います。
太陽光発電施設は共用部用なんですね。
停電になったからといって廊下・階段が真っ暗になる事は少ないのでしょうか?
太陽光発電の蓄電設備はあるのでしょうか?
そうれあれば夜間も安心なのですが・・・
誰だよ免震とかウソついてるのは
太陽光発電は蓄電する事ができますよ。
ここは太陽光パネルで発電→リチウムイオン蓄電池に蓄電→共用施設の照明に使用
という流れだと思いますが、停電時のエレベーター稼動や給水ポンプにも利用できる
マンションもあるとか。
停電知らずのマンションとのことでしたが、以前モデルルームの模型で確認した限りでは、
大きな発電量がとても期待できそうには見えませんでした。耐震性についてはかなり高い
らしく、震度7程度のものでも心配ないと営業さんは言っておられましたよ。
耐震性に自信ありというのは心強いですね。
あとは発電量が多ければさらに安心できるのにな。
停電はさておいて、最悪建物だけでも無事であればいいかもしれませんね。
その営業さんはどういう理由で心配ない、といってたんでしょうか?
営業だけに、根拠なしの営業トークだと困るので。。
The無の方が好きだね
>355さん
ここ、震度7でも大丈夫なんですか!?
何せ経験した事のない震度なので、被害状況は予想がつかないですが…。
7レベルだと、マンションは無事でも都内の全機能が停止していそう。
あと、周辺の木造住宅で起こる火事が心配。
Theってなんですか?
あと2戸らしいです。
これから資材不足や増税などで、価格が上がっていくと思うと
買うチャンスは今だと思っています。
できれば、3LDKが欲しいです。
6Fだと結構、景色も開けてると思いますが
皆さんの意見はいかがでしょうか?
あと3LDKで値引きで買えた方はいますか?
え…残っている3LDKってこのスレでも以前話題になっていた摩訶不思議な間取りですよね。買うなら値下げ交渉すべきです。
>363
週明けに問い合わせたら残り1戸で、60㎡位の2LDKしかないって言われましたよ。
やっぱりここの立地は捨て難かったということですね。今後キャンセルとか出ないものでしょうか?
先週、予約なしでMRに行くと予約者がいっぱいで
受け付けてもらえませんでした。
私もこの立地、仕様。しかも価格がかなり安いので、検討したいのですが
3LDKはもうないのでしょうか?
扇形の間取りでも私は気にしませんので、情報をお知りの方はいませんか?
今週はMRに行けないので、ぜひ教えて下さい。
3LDKは決まったようです。
残り1戸、GW前には完売となるかもしれませんね。
本当に完売ですか?
普通、HPに最終何戸とかでるのかと思ってました。
まだまだ、大丈夫と判断してましたが。
のんびりしすぎて、タイミングを逸したかも・・・。
ザなし、地所設計、価格手ごろ。。。自分も見に行くつもりが売れていた。。。
こんだけ戸数があるから、中古ででるのも時間の問題。
心配スンナ。
新築価格+αでしょ。
近所に住んでいますが、マンションが建設されつつあり、
携帯電話の電波が入らなくなって困っています。
三菱に問合せしても、まったく対応してくれません。
建築事務所の男性から一方的に、うちは関係ないの一点張りでした。
通信会社に言ったほうがいいんじゃないでしょうか。
基地局建てるのは、通信会社ですし。
良心的なデベなら屋上に近隣への対策のためにアンテナ設備立ててくれたりしますよ
費用の負担は当然マンション住人にいきますけど
そもそもどこの携帯会社?
あの変あたりで携帯電波入らないって。
災害あったら、あてにならなそうな気が。
いつの間にか残り1戸になったんですね。
やっぱり価格が安いからですかね。
>372さん
デベに問い合わせても対応してくれるとは思えないので
皆さんがおっしゃるように、一度調査してもらってはいかがでしょう。
参考までに、以下FOMAの申込手順です。
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/
>>368
へ!?ホームページに販売戸数1戸って掲載されてるけど、
あれって違うのかな?もう完売ですか!?
>販売戸数 1戸(2階)
>販売価格 5,190万円
>間取り 2LDK
>専有面積 62.94m2
マンションの建設が影響して、携帯の電波が入りにくいって
今時そんなことあるんですね。どこの携帯会社だろう。
おー、確かにひな壇状になってる!
この状態だと要塞みたいでなかなかかっちょいいですね。
このルーフバルコニーにグリーンルーフテラスが作られるんですね。
しかしこういう作りだと、上階から下の階が丸見えにはならないのかな?
完売おめでとう。
ありがとう!
>380さん
写真アップ、ありがとうございます。
これは落合ハイム側から撮られたものだと思いますが、
どこかのマンションや建物に上がって撮影されたのでしょうか?
土地を歩いていてこのように見える場所がなかったのでお聞きしたいです。
あと完売した途端にHPの様々な項目が見えなくなってしまい、若干寂しい感もありますね・・
>384さん
その落合ハイムから撮りました。
10階以上の部屋です。
このマンションができる時に、東中野駅前のような高層マンションができるという噂が一部にあり心配していたのですが、9階建てで安心した者です。
あの高さならウチからの眺望には影響は無いので。
また途中経過の写真とか、部分ズームの写真でも貼りますか?
>380
こう見るとスケールありますね。やはり理想はひな壇状の上階に住むこと。
何度バルコニーに出ても飽きないんだろうなあ・・あのタイプを選ぶ人はバルコニーでどんな過ごし方をするか既に決まっていたりするんですかね。自分は温かい季節の夕方から夜に、ゆっくりと最初の晩酌ができたらと笑みがこぼれます。
>388さん
>近くに新たに路線が出来たり、延長されたような場合。
これからこの物件でこれが起こることはありえないので、いずれにしろ他と同様に新築価格より
安くなることは確実、ということです。
>389さん
日本は人口減少に向かっていることを考えれば
長期的に見て高くなることはありえませんし
経年劣化するものが高くなるということも
普通に考えればありえませんし
そういうことから、この物件が今後高くなることは
ないというのは同感です
ただ、価格は需要と供給の関係で決まるので
入居してすぐ1~2割は安くなることは
一般的にはありえても、この物件が「確実に」
とまでは言い切れないのでは?
完売してキャンセルを期待する人がいるような状況なら
もう少し期待は持てるのではないかと
まぁ、私は購入者ではありませんので、大暴落しても一向にかまいませんが
高い買い物をした人には至福の一時 いい夢を見させてあげてもよいのでは
この物件はともかく今後はエリアによってより明暗が鮮明になるよ
392
最寄り駅徒歩5分以内じゃないのが不安じゃないですか?
贅沢を言ったらきりがないのかもしれませんが、資産価値にこだわるなら。
意外とバス便は便利だと思うけど。
現在は最寄り駅まで徒歩2分程度の場所に住んでいて、その前は徒歩10分ほどのの場所に住んでいました。
最初は駅から近いって便利だなーと思ったのですが、慣れてくると別に何とも思わなくなっちゃうんですよね。
これが15~20分とかになると毎日の通勤でウンザリしそうな気もするけど。
10分以内の場所だったら距離よりもマンションまでの道のりの内容が大事かも、帰りの道のりに商店とかが充実してると毎日楽しいですからね。
>393さん
392です。たしかに騒音の問題がない場合、駅に近ければ近いほど資産価値が上がるというのはあるかもしれませんが、不動産物件を考える際の一つの大きな基準として「徒歩10分以内かそうでないか」というのがありますよね。落合駅を使う場合、早稲田通りが若干さびしい感じもありますが、コンビニやドラッグやさんがあるので帰り際に必要なものは揃えられそうです。
395さん? えっつ?駅から近いって超便利ですよ。
外出が億劫じゃないし、何も用事のない休日なんかは とりあえず、駅行って
電車乗っちゃおうって気になる。
まあ、徒歩9分だって、許容範囲なんじゃないですか、普通は。
私は、ずっと、駅2-3分(私鉄ですが)に住んでるんで、もう無理ですが。
東中野ハイム側から撮られたものとお見受けします。
当初の10月下旬完成予定に向けて着々と進んでいるようですね。