シティハウス成増駅前

誰も興味ないの？駅前なのに。

情報なさすぎですよね･･･。
注目しているんですけど、全然情報がない。
今日、DVDが送られてきました。立地の説明みたいな。
特段新しい情報でもなく、ガッカリです。
早く間取りとかみたいんだけど。

東建が南口ロータリーに14階建てを造るみたいだよ。

こちらの事前説明会行かれたかた居ます？同時案内のシティテラス成増が間取りも価格も未定な
状態での説明会だったようで、こちらもまだ間取りすら判らないんであれば事前説明会行っても
無駄ですかね？

あの不動産屋さん、どうなるの？

もうすぐ解体するらしいですよ。営業さんが言ってました。あそこは敷地の中に入ってるそうです。ちょっと安心しました。

南側が川越街道だからどうかと思ってたけど
意外に引っ込んだ形で建つんですね。

そうなんですよね。15m位川越街道から引っ込むみたいですね。あの通りって川越街道に沿って建ってるマンション多いから、意外といいかもって思いました

ここは住友の肝いり物件。価格は＠坪２３０万円〜２４０万円くらいでしょうか。わたくし的にはブリリア成増ヒルトップか藤和の板橋、ウェリス徳丸が比較物件です。でも成増がいいから価格しだいかなぁ(*_*)

モデルルームに行きました。
印象としては対応が最悪だと思います。
説明する人がこっちの部屋を決めるので、途中あきれて笑ってしまいました。
数千万円のお買い物するってわかってるのかなあ。
まあ担当者の感覚が麻痺しているのかもしれませんね。
おそらく、担当者の印象が悪くてやめるひとも多々いらっしゃるのでは？？
情報は非常に少ないです。
価格もまだ。間取り図もちょこちょこ持ってくる。
時間の無駄でした。忙しい人たちがマンションを買うということをわかっているのですかね？
間取り図などは全部渡して検討はこちらがするものなのでは？と思いました。
まあ大型だし、あの対応じゃあ売れ残るんじゃないかな。
あせる物件ではないと思いました。
駅近は魅力だけど、川越街道沿いは決してプラスではないものね。

住友不動産ですから買って欲しいお客様と買えないお客様の対応は違います。有名ブランドの正規店に行けばわかります。価格みて驚くような人は相手にされません。

この物件が大型？？？
どうせ買わない（買えない）と見限りられた哀れな客の愚痴ですかね。

↑関係者ですね。
ここ、そんなに高くないですよ。

モデルルーム行きました。
住友不動産の物件って始めてみたのですが、約3時間あれこれ説明された割には情報が少なく
さらにもうぜひ1度来てほしいと言われ、その場でカレンダーを見せられ2回目も行くことになりました。
はっきり言ってすごく疲れました。
もう1度呼ぶなら最初は簡単な説明で解放してほしかったです・・（笑）
部屋はスタンダードな作りで窓が広くてまあまあ良かったです。
特別良い！という部屋ではないのですが、ものすごく普通でそれはそれでいいと思います。
価格も未定ですが、4000万円代が多いようです。
個人的には思ったよりもかなり安いと思ったのですが、
成増の駅前って近くて便利だけどやっぱり柄があまり良くないからですかね？
それとも成増だとこんなものですかね？
あと、最上階の１６階や１５階くらいにならないと、隣のマンションや
みずほ銀行が本当に目の前にそびえたつのがわかりました。
駅前なので高いビルも建っているし景観にはあまりこだわるつもりもないのですが、
見せてもらった感じだとちょっと近すぎな感です。
ひとまずこの中だったら最上階を候補にしようかなと思います。
まだ未定とは言ってますが、最上階で6000万円くらいみたいです。
営業の人曰く、最上階は1期で売る予定ではなかったけど、要望を出せば売ると言ってました。
営業は男性でしたが、印象はあまりよくないですね。対応は三菱の方が上ですね。
まあ住友がというよりも個人の性格という気もします。
上の方のコメント読んで同じ人かも。と思ってしまいました。
次回の予約をと言われ予約をとりましたが、うちは別の人に代えてもらおうと思っています。

川越街道から奥に引っ込んでるのはいいけど、
その分、東隣のマンションの陰になりますよね。
みずほ銀行だって結構古いからいずれ建替えの可能性もあるんじゃないかな。
おまけに川越街道の反対側は高い建物がたくさん。
駅から近いのは最高だけどデメリットも多すぎますね。
家に寝に帰るだけのDINKSや子供の独立した中高年向きの物件だと思う。
ここなら車はおろか自転車も要らない。
しかし思ってたより安そうですね。

自分はここの営業さんいい印象なんだけどなぁ。
最近モデルルーム巡りして分かって来たのは、冷やかしや購入難しそうな客には不人気の部屋をしつこく勧めたり、ワザと失礼なこと言って撃退してるらしいこと。まぁ、売る方も無駄な時間取られたくないんだろうけど、他の業界ではありえない対応にムカつく人も多いでしょうね。

No.10です。

No.11さんへ
住友だからといってそんなにすごくないですよ（笑）

あと、価格も意外に安いです。
価格見て驚く人はあまりいないと思いますよ。
多分思ったよりも安いと思う人のほうが多いのでは？
買えないと思われたのかはわかりませんが、とにかく1部屋づつ、
徐々に高い部屋ばかり薦めてきました。
こちらとしては部屋の間取りをいろいろ見たかったのですがね。
「再来週なら価格も全部出すのでもう一度来てくれ」と言われたので予約は入れましたけど。
相手にされてないかは今のところちょっとわかりませんね（笑）
次回行ってみて観察してみます。

それなりの属性だから高めの部屋勧められたのでは？
まぁ他の対応が良くなかったのでそう受取ったのかもしれませんが･･･

川越街道沿いなのが気になります

川越街道って環七や中山道なんかに比べると車の量は格段に少ないですよ。
どうしても気になるなら南口ロータリーに出来る東京建物の物件を
待ったほうがいいでしょう。