豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

。。。という事にしたいのですね（笑）
毎晩お疲れ様です

ＣＴＡ。。。今日も出動なのね

最近、豊洲のハセコー団地を欲しい人が毎晩頑張ってるね。
どの物件が欲しいのかな？フロントなんとか？

ハセコー団地ってなに？？？
長谷工は、どこでも仕様落として安くしてるよ。
仕様はは賃貸より落ちるけど住めればいいってタイプの人なら買うんじゃない？

どこでもは言い過ぎ。
たしかに割安感のあるマンションを作ってるよね。
現地を確認して、気になる点がなければ、買っても良いと思うよ。

さすがに賃貸より仕様が落ちてるハセコーマンションは見た事ないな。（笑）
よっぽどハセコーマンション欲しいのか？

豊洲なら２・３丁目のタワマン買ったほうが幸せになれると思うよ。

ハセコーは、仕様はあきらめて安く買いたい人が買うマンションでしよ。住友とは住人のクォリティが違う。

欲しい人がいちいちネガするのでこのスレは大変な人気ですね。

昭和に建った賃貸より上だけど、リーマン前ならハセコーより賃貸の方が仕様はいい。

ブルーとかフロントは、あの値段じや仕様かなり落すしかないもん。安く買ったんだから仕様まで文句いうなよｗ

ま　今じゃ　ハセコーでさえ　逆立ちしても買えないネガｗ

財閥＞野村＞電鉄系・ブリリアなどなど＞大京＞長谷工・零細

>>822
デベロッパーとゼネコンの違いも知らないの？

>>822
さらにいうなら、ブリリアの東京建物は財閥系（安田財閥）なんだけど。

ハセコーは零細なみのグレードってことね。お値段お値段なんで、そうなるでしよ。安いもん。

最近はプラウドの長谷工物件も多いんだが・・・

でも豊洲のブルー・フロントは格安だったんでしよ。格安なら仕様が賃貸以下でも文句言えないよ。

でもシエルタワーとパークシティ豊洲の仕様もかなり低い。
仕様は豊洲タワーのほうがずっといい。

晴海二丁目マンション計画始動。交通の便は、悪そう。でも、中央区なので、豊洲のマンションより高いのかなー。でも、買い物は、豊洲にくるんだろうなぁ。

>>829
豊洲より高いと聞きました。
豊洲も後発ほど上がっますしね。
晴海にも商業施設の予定が有りませんでしたっけ？

商業施設かどうかはわかりませんが、スポーツ施設ができると聞きました。
新駅の可能性もあるそうです。

でも免震だって。ランニングコストかかるね。

都心ですから高品質でも問題ないでしょう。

免震ってことは地盤がゆるいのかな。

青山などと並び地位が高いということでしょう。

豊洲は利便性良いのでハセコウでも欲しい人は多いかもね

>>831
値付けはまだですが、デベの営業マンに聞くと｢豊洲より高くなる｣とは言いますね。
売り文句でも有るのでしょうが、私も高くなると思います。

豊洲と晴海ってどっちが格上ですか？

断然晴海 豊洲より安くでるわけない

>>840
晴海の値段が発表されて豊洲の売れ行きが伸びて完売ってシナリオ？

そうなりますね。後から発表されるマンションは値上げするみたいです。

まだ販売は数年先だし、経済状況によって値付けするから今はわからないね。
ただ湾岸は供給過多になるからどうするんだろうね。

そうなったら、次の埋立地を狙えばいいさ。
埋め立てれば、いくらでも土地はあるよ。

湾岸ぐらいしか広域で集められるところ無いから大丈夫ですよ

大暴落してくれないと湾岸マンション買えない状態になってきた。
何かネタないでしょうかねぇ。

>>843
湾岸は供給過多＞
１０年前から同じことが言われてて、実際は一部の例外を除いて売れ残らずに進んでいるからね。

次の５０年どういう時代になるか考えればわかりますよ。
技術は日々進歩しています。権利関係は進歩できません。

枝川か辰巳の中古なら安いよ。買いたい雰囲気とは違うとは思うけど、豊洲や辰巳の駅を使えるという意味では一緒。

晴海２丁目は、三菱と鹿島なのですね。タワマン型らしいし、こりゃ高いだろ。
ハセコーに安いマンションつくってもらえば、俺でも買えるんだがな。

>>847
供給過多になるのはまだこれからだよ。
晴海・勝どき・月島・新豊洲あたりでわかってるだけでも大量にでてくるよ。

供給制限するでしょ。なんで過多になるの？
ひょっとして、計画あるのが、一気に出てくると思ってる？？

仮に売れなくても三流しか値下げしないから意味無いなぁ～

>>852
着工日が決まってるのがほとんだだからでてきますよ。

着工日が決まってるのってあったっけ？
みんな着工日ズラして、発売日もズらしていくんじゃない？
なんで、わざわざ難しい事するのかな？

まぁ、これからは安くは買えないでしょうねぇ。
供給過多になるなる詐欺は10年前からやってますが、だまされる人なんているんでしょうか（笑）
結局どんどん高くなっちゃった。

まぁ、安く買いたい気持ちは誰もが同じ。
生暖かく見守ってあげましょうよ。

リーマンションクで供給が絞られていたけど、これからは供給過多気味になりますよ。

5年以内にでてきそうな1000戸以上の首都圏マンション

新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 　1,400
綾瀬川住宅　　　　 　1,220
西武立川駅南　　　　 1,500
花小金井　　　　　 　 1 ,499
多摩ＮＴ諏団地建替　 1,200
磯子プロジェクト　　 1,250
川崎市港町　　　　　 1,500
川崎市矢向　　　　　 2,514
埼玉県志木市　　　 　 1,000

1000戸未満のタワマンも入れたらもっともっとあるよね。。。
とりあえず楽しみですね。待ち遠しい～。

晴海・勝ちどきが出ると有明が一番わりを食うね
新ＣＴＡとかＣＴＡと同じで意味なく高そうだし・・・