早いですね。もうパート3に突入です。
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
[スレ作成日時]2010-05-28 14:22:59
>駅に近いかどうかだけの利便性じゃないだろうな
はいはい、かましてください（笑
>生活に余裕がなければそういう発想になるんだろうが、そう思わない人もたくさんいるだろう
>管理とか賃貸に出すときのめんどくささは結構大きい
>それに庭や敷地内の管理も手間もある
結局、お前が生活に余裕ないんじゃない？（苦笑
>そもそもそんないい地域の戸建てでは、普通は庭や敷地内植樹は難しかったりする
いや単に身の程知らずの見栄っ張りか？
>なら、敷地に余裕のある低層という選択はある
納得の仕方がエキセントリックだな。
＞子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多い
偏見は参考にならんから一般論見とけ。
http://suumo.jp/edit/guide/dandori/kounyu/step3-2.html
>なぜこんな物件を？もっといい低層溢れているだろう？
こんな物件とは失礼だな。なら、こういうのか？
http://www.coop-house.com/project/matsubara/pj/
おまえが例示しろ。
>あと、実名だしてマンション薦める137さんはファインコートの関係者でしょう？
マンションのわけ無いだろ。建売と注文検討したって、条件付きレベルか？？？
１４４、どちらかといえば１４０で提示した方が一般人には評判は良さそう。桜もあっていいかも。
１４４のはコーポラか、仲良く決めて住める自信があればいいけどね。全ての駅までまんべんなく遠い。
１４０は、「上質」という言葉が似合うマンションです。
外観しかみたことありませんが。
＞結局、お前が生活に余裕ないんじゃない？（苦笑
まあ、好きな人は頑張って家の管理でもしてくれ
ろくに東京なんかには居ないから、家などMSで十分
ぷ、駅近でなければ利便性感じられないなんてｗｗｗ
毎朝早くから夜遅くまでごくろうさん
＞いや単に身の程知らずの見栄っ張りか？
すでにそういう地域に住んでるがｗ
＞納得の仕方がエキセントリックだな。
まあ、そういう地域で家探したことないからわからんのだろ。
タワマンでも住んでくれ、否定はせんよ、人それぞれだから。
＞オレはマンション住人いじめてる戸建ての悪ガキみてたから･･･
戸建のほうが低所得だったりしてることも都区内ではよくあること（笑
元から住んでるだけだったりするから。
もっとも所得云々で差がついてると思えるなんて、大したレベルの地域じゃなさそ。。。
所得は一定以上あるのが基本、あとは好き好き。
成り上がりエリア？？？
》143
これは典型的購買層の平均的意見だろ？
Max五千万前後まで、所得は8百万くらいまで、勤務先は変更なし、決まった時間・場所に通勤。。。
こういう典型的購買層とは違う層はたくさん存在するわな、割合は少なくても。
想像がつかんのかもしれんが。
そうでなければ比較的高値の低層がはけたりするわけなかろうに。。。
原価構造とか管理費とか、法外でなければOK。
それよりわずらわされない方がいいってのは、結構いるもんだ。
個人的には、長期出張多し、いつ海外住まいになるかわからんから、細かいことはどうでもいい。
そう思わない人は、それはそれでいいんじゃないの。
140は悪くないな、高めだけど。
ライズなんかより、こっちのほうが個人的にはいいね。
ファインコートはいいとは思うけどね。
周囲に壁、庭、余裕のある敷地もない戸建は、個人的にはかなり抵抗を感じるね。
あまり家にいないし、家族のセキュリティが重要だからな。
ものはいいんだろうが、戸建は戸建でもミニ戸と作りは変わらんだろ。
これならゆとりのあるマンションでいいかも。
>>153
>あれが苦にならんから、タワマンに住むんだろ？
>苦になる人は元から住まんよ。
住んだこともないくせに。
いくらでも外へのアクセスが快適なタワマンはあるよ。
内廊下で高速エレベータ、さらに駅歩数分。
戸数対比で機数が多いところは待ち時間もほとんどないし。
夏でも冬でも快適だよ～。
>家の中で足音に気をつけなきゃって、そんなもの気にしたことないが。
>で、タワマンは気にしなくてもいいんかいな？
これまた住まなきゃわからんが、上下左右の音など聞こえたこともない。
気にする必要あるのか？っていうくらい。
1,000世帯以上住んでて、そのような苦情が出たということも聞かないので、
単純に考えて苦情の出る確率0.1%以下ってことですね。
そもそもタワマンは普通のMSとは違うしね。
ま、何にしても住んだことがなければわからんよね。残念。
＞住んだこともないくせに。
いくらでも外へのアクセスが快適なタワマンはあるよ。
内廊下で高速エレベータ、さらに駅歩数分。
あるよ、海外で数年、東京では還ってきたときの拠点用に一時借りて1年くらいかな。
渋谷近辺の比較的有名だったタワマンね。
大人ならアクセスが苦じゃないとこもあるだろうね。
個人的にはわずかでも家出るまでにエレベータ乗るのは、もう遠慮したいけど。
子連れだとアクセスは今一つかな。
やっぱ子供はドア開けてすぐ出れる方がいい。
住民を信用しないわけではないけど、子供は死角に入ることが少ないほうがいいし。
あまり離れてなければ、駅近かどうかは興味なし。
あまり駅に近いのは逆に子供の関係上NGだと思ってるから。
＞これまた住まなきゃわからんが、上下左右の音など聞こえたこともない。
気にする必要あるのか？っていうくらい。
別にタワマンでなくても、気にしなくていいところはあるんだがｗ
タワマンだからってのは、たぶん間違いだよ。
前借りてたとこは、聞こえたもの。
それに場所によるが、タワマンにそんなに騒音の元になる子供が多いとも思えんがね。
たんにラッキーだっただけかもよ～
タワマンがいいと思うんならそれでいいんじゃないの、好き好きだし。
なにムキになってんのかなｗ
みながみな「タワマン、へーいいですね、住みたいです」って言って欲しいわけ？
ワガママいうなよ。
タワマンがライフスタイルには合わないって人が世の中にいるのは仕方ないんだから。
所詮自己満足なんだよ、タワマンだろうが戸建だろうが低層だろうが。
ああ、低層や戸建はいくつか住んだことある？
これもいろいろだから、一般化はできんよ。
ゆとりのあるマンション？？？
マンションはミニ戸より狭いですよ
＞どうせすぐにイヤになるんだから。
158さんは、どこに住んでも周囲と調和できずにすぐ追い出されるんですね。
>これもいろいろだから、一般化はできんよ。
お前の脳内イメージだけで低層とタワマン語られても困るわ（笑
こいつずーっと自己矛盾。煽りは口調だけでロジックが伴ってない（笑
>個人的にはわずかでも家出るまでにエレベータ乗るのは、もう遠慮したいけど。
だからアパート住まいなのね、マンションに住めない理由わかるよボク。
>ろくに東京なんかには居ないから、家などMSで十分
>毎朝早くから夜遅くまでごくろうさん
いやだからヲタクの脳内設定、現実にはありえないからｗｗｗ
>戸建のほうが低所得だったりしてることも都区内ではよくあること（笑
>元から住んでるだけだったりするから。
さすがにミニ戸に元から住んでる人は希少だろ（苦笑
しかも転校生だと地元の悪がきの標的にされやすい。
>もっとも所得云々で差がついてると思えるなんて、大したレベルの地域じゃなさそ。。。
>所得は一定以上あるのが基本、あとは好き好き。
マンションのローン払ってる人間とウワモノだけ払ってる住民の可処分所得は
相当な開きがあるんだが･･･。あ、土地が安い地域は変わらん地方の話か？
それとも現金一括で買ったとか嘯くのか？（苦笑
>成り上がりエリア？？？
まー、そろそろお前の住んでる地名なり、物件なり言わないと無理あるよな。
脳内住民だから言えないんだろ？
>＞子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多い
>偏見は参考にならんから一般論見とけ。
>http://suumo.jp/edit/guide/dandori/kounyu/step3-2.html
>》143
>
>これは典型的購買層の平均的意見だろ？
まずお前は多数派なのか少数派なのか、もう破れかぶれだな。
タワマン、低層、戸建て、盛り上がってますねー。
戸建希望者、現戸建て者はこのスレにはマンション掲示板だから元々参加が少なそうだけど。
角部屋でないとマンションは閉塞感があるよ。天井含め色んな窓が設置可能な開放感ある戸建てとは違うな。
好きな間取りで拘りを実現出来るし無垢の梁を見せ漆喰、珪藻土、ドアノブ水栓までも初めから選べるし。
気にしないで庭でバーベキュー、水遊び、盆栽、ガーデニング、地下防音ルームとか自由度高い点はある。
土いじりガーデニング好きは戸建てにした方がいいよ。工法にもよるけど冬はマンションよりは寒いけどね。
戸建てはいい立地なら土地価格は維持される点はあるだろうね。箱は良ければ中古売り、ボロ家なら更地に。
子供には大勢に見守られている感、子供同士連帯感みたいなのは同マンション内の方があるかも。
管理人、コンシェルジュ、庭師、など戸建てには付属ないし転勤族には防犯や雑事を煩わしく思う人にはいい。
マンションはいい物件なら貸したり中古で売るのには早く相手が見つかりやすいかも。駅から近いと。
特にこれからの時代はマンションの方がいろんな面で動きはいいかも。永住するなら大規模修繕を視野に。
どちらでもその中で工夫したり慣れてしまえば問題ないし快適なんだと思うけどね。私は○○にするけど。
戸建ての人は永住目的で購入が比較的高く、マンションは手放す場合も考慮して購入が比較的高い。
だってマンションの快適性も、戸建ての快適性も、好きな街が人それぞれ違うように合う合わないがあるから。
家から敷地を出るまでの時間、駅まで行く時間、電車に乗ってる時間、全部考慮してどっちがいいかって聞いたら、郊外の戸建のほうがいいって人もいるんだろうね。
ついでに、私は低層がいいタイプなんですが少なくとも８階建て以下のものがいい。
私のような人は小数なのかな。多分管理費はそんなに変わらないよね？
>それに劣悪な地域では建築規制等が緩かったり、権利関係が難しかったりする
>そんな環境では、まともな低層など普通は建てんよ
（一種低層じゃないとおもうけど）浜田山とかの再開発地域以外で、
一種低層にまともなまとまった土地なんて残ってるのかなぁ？と
思ってたけど、中野区あたりならあるのかもしれないね。でも
それこそ「賃貸と同じ値段で！」の客層かもしれないけど。
裏が墓地や宗教施設だったり、崖地の地下だったり、無理目の土地に
たってる気がするよ。逆にまともな低層は少ないから希少なんでしょ？（笑
住宅地なら社宅跡地とかの良い地盤に低層結構見かける。
>住宅地なら社宅跡地とかの良い地盤に低層結構見かける。
社宅は3階以下だったのに、マンションは高層になって反対運動してるのは良く見かける。
社宅跡地に、ミニ戸が並ぶのも良く見かける。
低層は２階から５階まででしょうね。
都心で低層マンションの建つ住環境は素晴らしいですよ。
駅からは多少歩きますけど、静かで緑が多い。
緑は心を和ませますね。
車の音もしなければ、騒音も無いし。
ただ、そのような所に住める人間は限られますけど。
2LDKで億は軽いでしょう。
そのような人間は考え方もはなから違う。
マンションを選ぶのでなく住環境を選ぶんです。
マンションは選ばないで住環境？
どっちも選ぶだろ。意味不明。
>低層は２階から５階まででしょうね。
低層＝高級と言ったり、第一種中高層地域のマンションを低層と言ったり、
ネガさんは今日も大変ですね。
>マンションを選ぶのでなく住環境を選ぶんです。
ブランド地に弱小デベの低層マンション、安くていいんじゃないですか？
（アパート?）
安作りの低層もありますからねぇ。
写真の外観だけは良く見えるけど。
内陸部の低層なら地震の影響も受けにくいから安心ですね。
湾岸高層なんか本震余震で廃墟決定かも、直せませんから。
内陸部は、廃墟すらならなく燃えカス決定ですけどね。
直すべきものも無くなりますから。
埋立地は海中に沈んで土地も無くなったりしてw
埋立地の倒壊を能天気に内陸部というだけで笑っていられるとは。
防火服とか地下シェルターでもつけたのかな？
消防車なんて来ないからね、震災直後は。
バケツ鉄人レース、いきなり開催できるな。必死で。笑
>>１６２－１６６
こういう２Ch住民のいるとこは、なんでもいいけど住みたくないな～
思い込みで他人の言動を勝手に勘違いしないように
ちみ、日本語の授業思い切り苦手だっただろｗ
まあ、こういうリテラシーの低そうなのは、実世界ではしんどいから書き散らしてるんだろうが
低層で５階とか８階って、、、これは通常の中層マンションに思えるが。
普通低層というのは一種低層建蔽率・容積率５０％以下とかに建ってるのじゃないの？
だから、３～４階を超えるようなのは無いと思うけど。
と、日本語が苦手そうな文章で言われても・・・
私は戸建て以外に住むなら低層が良いのですが、良いものは高いし少ないので、
最低でも８階建て以下のマンションでないと買いたくない、という意味で書きました。
