東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-22 23:15:48

南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム

物件URL:http://www.ariake-sky.jp/
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-16 17:27:36

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    >年収 × 40% ÷12 ÷ 4578=借入可能額です。

    年収が低いほど年収倍率の高いものが買えるのですね
    統計の年収倍率が10倍なのに江東区だけ低いとは考え難かったので納得できました

    >ここだったら、払えなくなったら売却すれば買ったときよりも高く売れてしまう確率のほうが高いと思うけどね。

    隣を見たら全くそう思えない
    買った瞬間含み損1000万円は覚悟してますよ
    じゃないととても決定できない
    生涯住むからいいのです

  2. 163 匿名さん

    >ここだったら、払えなくなったら売却すれば買ったときよりも高く売れてしまう確率のほうが高いと思うけどね

    こういう簡単にばれるウソを信じる人なんか誰もいないと思いますけど。

  3. 164 匿名さん

    タワマン5棟+リゾトラ小規模賃貸のみである事。

    それに加えて年収倍率が5倍ぐらいのときに買った人が多いんだろうね
    BMA6000万÷年収倍率10倍=600万
    その他4500万÷年収倍率5倍=900万
    というのが有明の住民構造ですかね

  4. 165 匿名さん

    株価1万円割っちゃいましたね
    為替も90円割れ
    リーマンショックを思い出しますね
    2008年12月からのマンション価格崩壊
    再び起こりそうですね
    TOTが3割ダウンと書いてあったけど以前みたいに2割は当たり前になるのかな
    マンションなんてコストとは別に売れる価格で売れるものだからコストはあまり関係ないかもだけど
    これから出てくるマンションは土地が安い分安い価格で提供されそう
    まあ売れなくても大丈夫な体力のある会社もあるけどね
    ここの値段は千葉埼玉ターゲットからギリシャショックで港区を買えなくなった人をどれだけ引き込めるか
    それができれば価格調整はなしかな

  5. 166 匿名さん

    600万の年収で5000万のローンとか組むのは気が狂ってるとしか思えない。

  6. 167 匿名さん

    >>166

    査定が通ればそれでいいんじゃない?
    責任は銀行が負うでしょ
    これからは査定通らない人も増えてくるけど売る側は広くトライさせるんじゃないかな

  7. 168 匿名さん


    どうやったら銀行の審査とおるの??
    とおるわけないでしょ。

  8. 169 匿名

    売る側は売りたいからトライさせるし銀行は貸したいから貸すけど、ローンの責任は債務者が負うもの。

    審査が通って借りられても、返せなくなったら担保資産を差押えられます。

    金利が現状維持の場合だけでなく、上昇リスクもよく考えましょう。

    個人的には、建物は気に入ってたのですが、将来住み替える可能性があるので、供給過剰で中古市場が熱くなってきたこのご時世に、へんぴな場所の、しかもタワマンを買う気にはなれません。だぶつく可能性大。

    狭いけど都心物件買います。

  9. 170 匿名さん

    やっぱり変なレスが続いてますね。
    今日が抽選とか、何かあるんですかね?

  10. 171 匿名さん

    今日は要望書 締め切り日。
    最終日に集中するので、少しでも倍率下げたいという心情かな?
    既に被ってる部屋もあるよね

  11. 172 匿名さん

    申込される方は錦糸町の件営業に問合せしてるんですよね?
    せっかく前向きに検討していたのに正直大丈夫なのだろうかと不安になってます。
    仮にあんなことがあれば埋立だとか足立ナンバーだとかそんなことは吹っ飛んで資産価値的に大きく下げることになりますよね。
    昨日懐かしのヒューザー物件が2重ローンで建て替え完了とニュースにありましたがシャレにならないです。

  12. 173 匿名さん

    ここじゃないけどライズとか武蔵小金井とか作りがひどくて問題になったましたからね。
    念には念を押して確認しないとね。
    株価下落、ドルだけどころかユーロまで下落なので見送りました。
    安くなることはあっても高くなることはないという判断です。
    希望の間取りもたくさんあるのでゆっくり検討します。
    株価で企業業績はだいたい予測できるし業績から固定費への影響度愛も予測できるのでここを無理して買おうと思った人が相当減ると判断しています。
    今の株価が続きそうでしたら高めのローン査定を先に通して12月にここの指値買いもあるかもしれないという判断をしました。

  13. 174 匿名さん

    >>166
    まったく同意。

    だけど、>>167が言うのも真実。もしも審査通ったらだけど。

    銀行の人が言ってたけど
    「住宅ローンは、事業融資とかと違って貸す側にとってはすごく
     リスクが低い貸し出しなのです。
     だって、破産がいやな人はどんな仕事してでも返しますし、
     どうしても自己破産するなら担保権実行すればいいですから。
     そうそう破産する人なんていませんよ。
     それに、奥さんの歳がイってなければお金稼ぐ方法なんていくらでもあるでしょう。
     東京の男性の中には色んな趣味持ってる人もたくさんいますしね。」
    だって。

  14. 175 匿名さん

    ノンリコースでもないのに
    そんなチャレンジャーな申込者しかいないの?ここは
    銀行の審査通ればそれで良しって生活成り立たないよ?
    予想外の事が一つでも起きれば破綻コースだぜ

    東京は年収倍率が10倍だから年収600万円なら6000万円まで大丈夫なんて
    莫迦なこと書いてるやつがいるが、それは単に平均年収(底辺込み)と
    マンションの平均価格の差であって、実際に購入した人が年収の何倍の物件を
    購入したかの差じゃねぇーし

    パチンカス並みの情弱さだな

  15. 176 匿名さん

    うち年収900万だけど9000万の物件買うなんて有り得ないもん。

  16. 179 匿名さん

    購入者の年齢層って30~40代だって聞いてたんだけど、そうすると年収層(非管理職なら残業代とかも入れてしまうと)も800万~1200万が普通でしょう。
    600万なんて20代ですよね。(固定部分なら30代でもあるかな?)
    親からの援助でもあるのかな。
    うらやましい・・・。

  17. 180 匿名

    このネガティブ君達の書き込みもあと数時間か。

  18. 181 申込予定さん

    要望書出しました!
    年収の5倍弱のローンになってしまいますが。。。

  19. 182 匿名

    将来の修繕費も考慮すると五倍弱ぐらいのローンで正解だと思います。

    一概には言えませんが、それ以上はやめた方が良いですね。

  20. 183 匿名さん

    別にネガとかじゃなくて、まともに考えれば年収600万で6000万のローンを組むなんて有り得ないよ。
    払えるわけがない。
    食費もぎりぎりでボーナスは全額ローンの返済?

    そんな生活不可能だろ。

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