物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
グランツの所は防衛省の基準でもシティテラスより一段下になってますよ。
650さんが書いているように、航路の真下になる市役所から、拝島第二小学校の辺りまでが、
シティテラスと同じ騒音レベルで、その北の公園や緑地になっている福生との境辺りが騒音が酷くて集団移転した地域。
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652
匿名さん
飛行機の音についての話題はいい加減もう飽きた感じですね。
何回と話題にでてますし。
特別頻繁にとんでる訳でもなければ、飛んできても5~6秒程度ですが、ものすごい音でもないし。
(1ヶ月に1回あるかどうかの戦闘機は酷い音ですけどね。)
音が無いに越した事はないですが、買い物に便利だったり、駅に近かったりと立地の良さや
様々なメリットなど考えると許容範囲と思う人が多かった。というのが値引き無しの強気の姿勢でも
400世帯近くも売れてしまったというのが結果として現れた感じですね。
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653
匿名さん
値引きしなければ買えない人達には、はなから相手にしない「売れ残り上等」で有名な強気の住友不動産
ですからね。まだ何百世帯も残っている最初の時は、本当に埋まるのかな?と、少しは心配していましたが、
今となっては、このご時世で約400世帯もあるなか、残り僅かなんですね。正直おどろきですが、やっぱり
立地は大きいんですね。
不動産に聞いてみましたが、お隣の同じ400世帯近いマンションは5年たった今でも入居希望者が常に4~5世帯
あり、売る側としても良い値段で売れるみたいです。
飛行機の音がどうしても気になる人は、はなからパスだと思いますが、そう思わない人達だけでも充分な需要が
があるのは昭島の駅近ならではなんでしょうかね?
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654
匿名さん
昭島に飛行場があるのは、当たり前だ。
昭島は昔から飛行機の街として栄えた。軍需産業が盛んで、工場がたくさんできて、そこで働く人のために団地が建てられ、多くの人が集まった。
騒音の問題は、日本が戦争に負け、米軍が勝手に住宅地の真ん中に大きな基地をつくったからだ。
基地の騒音で昭島から出て行かざる終えなかったひとは悔しかったでしょう。
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655
契約済みさん
私も、立地と自走式駐車場ということでこちらのマンションを選びました。
駅近くだと、どうしても機械式になりがちですから。
通勤で毎日車にを使用するので、機械式で時間を取られるのはもったいないですし、
故障等も起きやすいと聞いていますから。
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656
匿名さん
残念ながら、駐車場は住友が値下げするために買い取ってしまいました。
ただ、賃貸でもマンション敷地内に立体駐車場があるのはいいですね。
屋上だと値段も相場より安いしね。
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657
匿名
654さん
戦後に出ていってしまった人以上に、今では便利になって、昭島に住む人や住みたい人が増えて良かったですね。
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658
匿名
30〜50世帯のマンションは駅に近く無くても機械式の駐車場は普通に多いです。
シティテラスやお隣さんもそうですが、
大型マンションで、昭島の様な便利な街の
駅から5分の場所で100%の自走式駐車場の
あるマンションは極めて少ないですね。
大型マンションの特徴である大きいマンションの
入口に、広いエントランスは決して悪い気分に
はさせませんが、駅から遠くて、周りにも
お店が何も無い。又は近くにコンビニか、
スーパーが一軒はある。という物件がほとんどです。
ここは便利なだけでなく綺麗に整備されながら
発展しているので、良いとこ取りの印象を
受けた物件に感じました。
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659
匿名さん
>駅から5分の場所で100%の自走式駐車場の
>あるマンションは極めて少ないですね。
別に珍しくないけど。むしろ駅近なのに自走式+100%ってことは不便って言ってるような。
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660
匿名さん
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661
匿名
今は抽選になる事も珍しくなく、もちろん抽選物件で値引きなんて行われる事はありません。
値引きしなくても、竣工前完売するマンションも普通になりましたね。
半年で700戸売れたマンションもありますし。
残念ながら、値引きしないのは住友だけじゃないんですよ。
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662
匿名
マンションの上空数メートルの位置を飛行機が飛んでいるのは極めて珍しいけど、それ以外は普通ですね。
むしろ、スーパーやコンビニは遠く感じる。
南口は、イトーヨーカ堂があった頃の方が便利だったのに、拝島に移転したのは残念だ。
エスパは、昔からなんかイマイチなんだよね。
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663
匿名さん
659さん、説明しますと。
658さんが仰っているのは、不便だから少ないのではなく、そうしたくとも
可能となる土地がなかなか無いって事です。
便利な駅の近くだと大型マンションの場合、まとまった土地が手に入りずらく、
どうしても駅からはなれた場所になりがちです。大型マンションに住みたい人は
「駅から遠い」「マンションの周りには店がなく不便」などのデメリットに直面
する事が普通に多いです。
かといって、便利な駅の近くに住もうと考えた場合、選択肢のほとんどが30~50世帯近く
のマンションとなり、広いエントランスや様々な共有施設は望めず、スペースの関係上
駐車場も機械式とかになったり、住民の8割しかカバーできず、残りの人は別の場所に
わざわざ借りなくてはならないとかの可能性が普通にあります。
そうゆう意味で「良いとこ取り」と表現された物であり、不便って事はないんですよ♪
また、駅とかに出ているマンション雑誌を見ればわかりますが、大型マンションや駅の近く
のマンションのほとんどが上記の特徴のマンションばかりで、2つのメリットを兼ね備えて
いるのは稀な部類に入る位置づけである事は私も異論はないですね。
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664
匿名さん
>>663
大規模駅近で100%自走は最近結構あるけど。不景気でそういう物件が増えてきている。
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665
匿名
板橋のプラウドシティのように都内で駅近大規模は珍しいけど、郊外なら普通にあるでしょ。
青梅線はもちろん、小田急各線、京王各線、西武各線、乗車されたらわかりますよ。
ここのような築浅物件が色々あります。
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666
匿名さん
武蔵野タワーズも、ヴィーガーデンも完売するみたいですね。やっぱり中央線はすごいや。
しょうがいないので、同じ青梅線のヴェレーナと仲良くがんばりますわ。
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667
匿名さん
円高・株安で今後、再び景気は下降気味ですね。なかなか新築マンション建設は動かなくなるんじゃないかな?
購買意欲も減りそうな雰囲気で、来年にかけて、どんなマンションも完売は大変になりますよ。
666さん
ヴェレーナも荒らしてるんですか?暇ですね。
662さん
スーパーは徒歩1分。コンビニ徒歩2分。少しはあるかないと健康に悪いですよ。
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668
匿名
667
大丈夫か?
エントランスまでの距離、エレベーターの待ち時間だけを考慮しても、
コンビニ徒歩7分
スーパー徒歩10分
だろ?
部屋によって違うが。
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669
匿名さん
大丈夫だけど・・。
サンドラッグや魚河岸まで、どうやったらそんなに時間がかかるのよ?(笑)
ここがあれば、踏切そばのセブンイレブンは必要ないし・・。
668さんはよっぽど足が遅いんだね。
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670
匿名
南側の1階に住んでいる人は、道路渡ればすぐサンドラックですね。
便利さを追求するなら、駅前のグランツ買えば?
飛行機の音もシティテラスよりは静かみたいよ。
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671
匿名
タバコ吸う人は近くにコンビニがあると、夜中に限っては便利でしょうが、そうじゃなければコンビニいらない立地。
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672
匿名
まぁまぁ。
エレベーターの待ち時間やらエントランスまでとか細かく計算しなくても、充分駅に近く、尚且つスーパーやら薬局、魚やお肉が安い魚岸や大型本屋からレンタルビデオ屋、レストランにラーメン、牛丼屋とこれらが目の前にあって全て徒歩1分以内。
当然グランツに決めた人も足を運ぶ事を考えればどちらも便利この上無い、羨ましい話です。
たった1〜2分の差で争うのは止めましょう。
私は賃貸すまいですが、毎朝、駅まで自転車で約10分かけて暑いやら、雨で濡れるは、寒いやらを毎日繰り返して、買い物は常に車が必須な状況からすれば本当に羨ましい限りですよ。
良い値段を数年に渡り毎月支払っているのにポスター一枚も貼れない借家の生活に嫌気が指したので、現在マンションを物色の身ですがどちらも良いマンションだと思います。
音や駅の近さ、便利さについてはどちらもクリアーしているので多少の差より、大きな違い(特徴)で決めた方が良いと思ってます。
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673
周辺住民さん
朝方ここの前の道を良く通りますが、掃除の方々は道路の反対側(線路側)まで綺麗にしてくれているのですね。
感心しました。
犬の散歩をしている方で、”かわいい犬ですね”と声をかけたら”ありがとうございまーす”と気持ちの良い方が居て好印象です。
ただし、土日の午前中の引越しラッシュは車で通り辛く、ちょっと小言を言わせてもらいたいですね。
マンション前に2,3軒分の引越しトラックが止まっている事が多々あり、危険を感じる事がありました。
新築マンションの一斉入居レベルの混雑時もありますので、交通整理員をつける等の配慮は頂きたいと思いました。
まぁ、こんな掲示板に書いてもしょうがない事ですが・・・
だいぶ、入居された方も増えた様ですね。
今後のお付き合いが楽しみです。
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674
匿名
昭島市に最近できたマンションは、ほとんど駅から徒歩5分以内ですからね。
拝島駅のライオンズ
昭島駅のシティテラスとグランツ
中神駅のファインレジデンス
東中神駅のサンクレイドル
もう新築マンションはいいんじゃない?
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675
匿名
674さん
ご紹介の昭島での駅近マンションを見ましたが、やっぱり昭島駅の近くのマンションが一番希望にあう感じです。
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676
匿名さん
ここは大型マンションだけどエントランスが狭いですよね。
これもコストダウンによる仕様変更なんでしょうか?
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677
匿名
お隣りのグレイディアは、エントランスも大きく、共用施設も充実し、サイクルポートや敷地内にガーデンサロンなどもあることを考えると、中古が出てもすぐ売れるのも 納得です。しかも駅から徒歩2分だしね。
シティテラスは、コストダウンしてるのに値段高過ぎ!
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678
匿名さん
グレイディア309号室は、かなり前から売りに出てますが、未だに売れませんよ。
しかも、過去数年で、2部屋しか売りに出てない・・・。
エントランス、別に狭いとは思えないけどねぇ~。
無駄に広くてもしょうがないでしょ?
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679
匿名さん
677
某マンション評価サイトの評価ポイントでは、シティテラスが昭島市では第1位、グレイディアは3位
評価ポイント13点差ついてます。人によって見方が違うんですよ(笑)
がんばってけなしてね(大笑)
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680
匿名
653ではお隣は常に4〜5世帯入居希望者がいると書かれていますが・・・。
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681
周辺住民さん
自分のまわりでもグレイディアの中古狙いの方が何人かいますよ。
ここは住民の書き込みを見ると引いてしまうと聞いてはいましたが・・・確かに679のような書き込みを見るとドン引きしますね。
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682
匿名さん
ここのエントランスは狭いですよ。
とても400戸あるマンションとは思えないですよ。
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683
匿名さん
681
いつものように決めつけて頂きましたが、住民ではありませんので、あしからず。
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684
匿名
シティテラス昭島は、戸数を多く取るため敷地ぎりぎりまで建物がたってます。
エントランスも狭いですが、駐輪場も敷地が狭いので二段になってます。
マンションの評価が何で決まるかわかりませんが、駅からの距離、敷地の広さ、駐輪場、駐車場が賃貸などのマイナスポイントは考慮されているのでしょうか?
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685
匿名
681のようなコメントみると、荒らしが趣味の人に哀れみすら感じますね。
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686
匿名
ポイントが良いからって、面白くないみたいに、ここで突っ込まなくて別に良いんじゃないですか?
ご自身が買わなければ良いだけで、買いたいマンションを探した方が合理的。
聞くならソース元のサイトを聞いた方が良いと思います。
あと、お隣のグレイディアの空き待ちの話は有名みたいですね。ただしどんな部屋でもという訳でなく、南向きの部屋に希望が集中するとの事です。
ジャスコ脇にあるガーデンハイツも人気ですけどね。
でもその人気はマンションだけでなく、立地による影響が大きいと思います。
しかし、5年近くたっても人気のあるマンションって、そう無いですからね、羨ましいです。
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687
周辺住民さん
681です。
「いつものように決め付け」とか「荒らしが趣味」とか書かれていますが、書き込むのは初めてだったんですけど。
それからここのポイントが高いのがおもしろくなくて突っ込んだというより
「がんばってけなしてね(大笑)」
と書いてしまう品性のなさにドン引きしただけです。
ところで「いつものように決め付け」ということは、住民ではないけど、頻繁に書き込んでは住民と言われてしまってるということでしょうか?
それはそれで不思議な気もしますが。
まあ自分のまわりでここのスレッドはちょっと評判だったので興味本位でのぞいてしまい、つい書き込みまでしてしまいましたが、もう見ないことにします。
早く完売するといいですね。
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688
匿名
売れ残ったマンションを買ってしまった人にとっては、即日完売したマンションは羨ましく感じるんですかね?
5年落ちの中古なんかより、1年半落ち未入居の新古の方がいいんじゃない。
立地もありますが、価格が大きいと思いますよ。
隣のマンション激安でしたからね。
売主が土地を安く取得したのもありますが。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
そのサイトって中古物件サイトですよね。
昭島でトップなのは嬉しいけど、すでに中古扱いされてるのが悔しいな。
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691
匿名さん
>>689
そこのは出ててもそこに掲載されないことの方が多いから、アテにならないよ。
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692
匿名さん
昭島の駅力が0ポイントですか。
人それぞれですが、そこではあまり立地は評価されてないみたいですね。
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693
匿名さん
689さん
グレイディア販売時は恐ろしい勢いで売れていたのは事実ですね。ショールームに何度か
いったので覚えておりますが、かなり人気だといっても日当たりに懸念のある東向きの
棟の部屋は一番最後に売れて完売した感じですから、689さんの言ってる営業のお電話は
東向きの最後に近いお部屋だったんだと思いますね。
やはりどんな人気のあるマンションでも一生住むのは自分の部屋なので日当たりとかは
重要ですからね。グレイディアに住む人には5年たったいまでも住友不動産、大京(ライオンズ)
その他の不動産から「売ってください」と、グレイディア指定の購入希望者がいるみたいですが、
販売の依頼広告が定期的に入るみたいですが、それも全て南向きの部屋とかなど条件は
あると思います。
ちなみに調べてみたら、価格は現在のシティテラスよりちょっとお安い感じでの価格でした。
たが、平均的に3LDKで80m2以上がほとんどなのでシティテラスと比べると割安ですね。
あと、鉄や石油など資材高騰前物件と高騰後物件なのも価格への影響が大きいかもしれませんね。
話題に出たので参考までに。
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694
匿名さん
シティテラスが坪単価165グレイディアが坪単価125のようです。
私の知り合いも、グレイディア購入予定でしたが、すぐに完売してしまったため、代わりに同時期に販売されていた日野の大規模マンションを長谷工に紹介されたので、そちらにしたそうです。
当時は、モリタウンがリニューアルされるということもあり、昭島に対する期待が大きかったのだと思います。
現在は、武蔵村山にイオンモールができ、近くの東大和が立川や新宿へのアクセスのよさから人気のようです。昭島は基地の騒音問題などでネガティブなイメージを持たれがちですが、今後はモリタウンだけでなく拝島駅の再開発などもあるようなので、頑張って欲しいです。
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695
匿名さん
グレイディアは建物の建設を始めたばかり、完成の一年半以上前から販売を始めたんですよ。
当時いくつかのマンション(立川徒歩7分、立川のモノレール駅近、豊田の大規模物件、羽村の物件)を見ました。
グレイディア(長谷工と書いている人がいますが、売り主は双日という商社です)は
騒音がある立地と長谷工・双日という当時経営不振企業であったため売り急いでましたよ。
他のマンションがその期の販売予定でない部屋の申込みは断る中、あそこだけは積極的に案内してました。
で一度契約が入っても、完成前にキャンセルがかなりでてました。もちろんキャンセル住戸として値引きされて販売されてましたよ。
完成してからも南側高層階の部屋が買えましたから。
ご参考まで。
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696
匿名
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697
匿名
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698
匿名さん
695さん
グレイディア完成後で南向き高層階買えたんですか。すごいラッキーでしたね。
まさかキャンセルが出るとは。。今でも購入希望世帯が多く価格も普通のマンションと
比べると下落率は低いみたいですから良かったですね。
シティテラスも残りわずかですから、部屋によっては購入希望世帯の空き待ちが
発生するかもしれませんね。
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699
匿名さん
698さん、695です。
勘違いしないで下さいね。グレイディアのキャンセル部屋は購入していません。
ただ、南側高層階に何度がキャンセル部屋が出ていて、広告等で営業されていたということです。
ちなみに、その当時の大型マンションは、比較的値段が安かったこともあり、
完成前に完売することが多く、その後中古でも値上がりする物件が多かったです。
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700
匿名さん
広告に使われる好条件の部屋は客寄せの為で、実際はもう売れていて買えないものばかりですよね。
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701
匿名
南側の高層階って、飛行機の騒音と迫力が凄すぎて敬遠されてただけでは?
俺は恐くて住めないな。
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702
匿名
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703
匿名
南側高層階、手に入れたかたはラッキーでしたね。
羨ましいです。
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704
匿名
グレイディアなら道路に面しているので、高層でも低層でも日当たりいいですよ。
東側でも問題ないです。
シティテラスは、目の前にゲームセンターやマンションがあるので低層はどうかな?
グレイディアはイトーヨーカ堂の跡地に建てられたので、立地は最高だと思います。エントランスの位置も駅に近く、道路を渡ればすぐに病院やドラッグストアに行けるのもいいね。
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705
匿名さん
お隣りのグレイディアと比べてる方が多いようなので気になって調べてみたんですが、
お隣りさんはオール電化なんですね。しかも共用施設は、ラウンジ、パーティーサロン、キッズルーム多目的スタジオ、シアタールーム、ゲストルーム(和室・洋室)。
ディスポーザや24時間換気システムもあるし、セキュリティ管理もしっかりしてそうだし、ガーデンもありスペース的にも余裕があるし、かなり充実しているマンションなんですね。
中古でも人気がある訳がわかりました。
エントランスのデザインと大手デベという所、ドッグランがあるので犬を飼われている方はシティテラスの方が良さそうですが、長く住むならグレイディアですね。
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706
匿名
販売してないマンションと比較して何が意味あるのかわからない。
長く住むならどっちがいいとかの個人の感想はどうでもいいけど、それを押し付けられてもね。
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707
匿名
グレイディアの竣工が2005年12月
シティテラス昭島の竣工が2009年3月
3年4ヶ月しか差がないんですね。
グレイディアができた時には、既にシティテラスの工事が始まっていたのかな?
シティテラス昭島の中古はまだ出てないみたいだけど、どのくらいの価格差になるのだろ?
犬嫌いの人は、グレイディアの中古を待って見るのもよいかも。
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708
匿名
始まってる訳ないでしょ。グレイディアもペット可だけど?
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709
匿名
駅前のグランツはIHだけどシティテラスより部屋が狭くなるのはきついですね。
機械式駐車場も使った事が無いので不安が有ります。都心では狭さも、機械式駐車場も普通の仕様だと思いますが。
祭日とか、車の出し入れで混んででかなり待ったりして、ストレスとか感じないでしょうか?
以前使った事があるかたいましたら使い勝手など教えて下さい。
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710
匿名さん
平置き 最良
自走式 まずまず シティテラス
機械式 最悪
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711
匿名さん
機械式でも取り出しやすい場所だったら問題無さそうだよね。
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712
匿名
グランツはすぐ近くに平置きや自走式の賃貸駐車場があるから
機会式とか台数が少ないことはそれ程デメリットにならないでしょ。
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713
匿名
金額的にデメリット何ではないかな。
マンションより離れている上に倍近い金額取られるんじゃあないかな。
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714
匿名
機械式は出し入れ共にタイミングが悪いと待ちますよ。
夏の暑い中、冬の寒い時、雨降りに傘を差して……ということを覚悟の上なら良いのでは?
元カレの分譲マンションが機械式で不便だったので、私は平置きか自走式にしようと決めていました。
↑
当て付けではありません。
しかも、運転が下手なので機械式は狭く危ないんで。
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715
匿名
シティテラスは、敷地内であるが賃貸駐車場なので外で借りるのと差はない。機械式も自走式も場所によって利便性は違う。エレベーターで1階に降りて、また駐車場のある3階まで上がるのは面倒だし、敷地の外に出るのも時間がかかる。
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716
匿名
機械式、一番良い場所&条件でも出庫まで5分とか普通にありますが?
順番待ちによっては20分待ちザラにありますよ。
シティーテラスの3階駐車場はそれ以上かかるのですか?
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717
匿名
今の機械式はそんなにかかんないですよ(笑)
一番良い所ならゲートの開け閉めだけだから30秒もあれば十分。
平置きや自走式に比べ、当てられる心配が無いのも良いですね。
悪条件は自走式でもエレベーター待ちなどありますからなんとも比べられないですね。
機械式のデメリットは、将来メンテナンスにお金がかかるのと、災害時に車が使えない可能性がある事です。
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718
匿名
717さん
716です。
お返事ありがとうございます。
いつも車使う時間が混み合う時間だったからですかね?
ウチはいつも20〜30分余裕を見てました。
荷物の積み降ろしスペース、出た道の広さ、混雑度にも寄りますよね。
勉強になりました。
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719
匿名さん
皆さんのいろんなご意見、参考になりました。
基本的に機械式は利便性よりも少ない土地で車の収用台数を稼ぐための物であり、
自走式よりは不便なのは致し方ないようですね。
自走式より機械式の方が便利だと思う方はいなくて普通のようですね。
ランニングコストや将来的なメンテナンスも機械式の方が自走式よりかかるようですし。
友人に聞いてみたら、賃貸のマンションが機械式なのですが、うっかりミラーをしまい忘れて
2回ほどミラーを機械式駐車場の餌食にされたようです。
メリット、デメリットと考える程でもなく、自走式と比べるのはやっぱり無理がある事が
解りました。
それ以外のメリット、デメリットで比べてみようと思いました。
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720
匿名さん
機械式駐車場をイメージしましたが、
買い物袋を持ったままとか、ゴルフバックなどの荷物を地面に置いて
車をしまうまで見守るのは何かとても無駄な時間な感じがしてストレス
ですね。
雨など降ってたりしたら最悪ですが、タイミング悪く格納待ちが先に
2台あったりするとかなりイラつきますね。
同じ住民なのに「早くしろよ!」なんて車の中で毒づいたり、毒づかれたり。。
ちなみにグランツは車寄せとかあるのかな?
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721
匿名
重い荷物などを駐車場へ運ぶことを考えると、自走式駐車場も大変だよな。マンションから駐車場へ行くのも時間かかるしね。敷地が広いと何かと面倒なことが多いよ。
大規模マンションは、車の数も人の数多いので、それだけでストレス感じそう。
機械式駐車場は、待ち時間があって面倒だけど、小規模マンションなら許せるかな。
車を頻繁に使う人は、近くに平置き駐車場を借りましょう♪
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722
匿名さん
自走式駐車場(シティテラス)の上の方は、¥2,000/月。民間近隣駐車場はこの値段で借りれませんよ。
また、1階なら¥8,000/月だけど、エレベータの利用もなく、荷物の出し入れ、出庫など非常に便利です。
この値段も民間近隣駐車場では無理ですよね?
このあたりは車通勤の方も多いので、朝の出勤時間の機械式は待ちますよ。
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723
匿名
昭島駅南口周辺の駐車場は、1万円前後が相場のよです。しばらくは機械式を使い、どうしても嫌なら空きを待ってもいいね。
つつじヶ丘団地なんかは、全部平置きみたいだけど、全戸数分あるのかな?
あるなら、ちょっとうらやましいですね。
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724
匿名さん
100戸以上で全戸に平置きなんてマンションあるのかな?
田舎ではあるだろうが。
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725
匿名さん
>>724
最近は珍しくないよ。田舎じゃなくても。
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726
匿名さん
723
シティテラスは自走式100%なので、あえて機械式を使う必要ないのでは?
それとも、他所のマンションの話してるの?ならスレ違い。
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727
匿名さん
近くに出来るグランツが気になり、特徴の一つである機械式駐車場についてシティテラスと
比較してみたんですが、やっぱり自走式の方が良いと思ったと言うか、機械式は嫌だと
解りました。
頻繁に使う人なら近くの月極駐車場を借りましょう。とかありますが、本当なら最悪です。
賃貸ならまだしもですが。
マンションを買って1台目の車を月極で借りた方が便利な機械式はありえないという事が
わかりました。
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728
匿名さん
昭島なら機械式駐車場にするほど土地高くないでしょう。
機械式駐車場は不便ですから、セキュリティとかをよほど気にする人で無い限り平面や自走式がいいでしょう。
あとグランツはシングルやDINKS向けという感じですから、ファミリー向けのシティテラスと比べるのは無意味では?
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729
匿名
大規模マンションでよくある、赤ちゃんの泣き声や子供がエントランスや廊下で遊んだり騒いだり、部屋中走り回る音などがストレスに感じる人は止めた方がいいですね。
子供がいると、どうしても親同士の付き合いとかもあるので、そういうのが苦手な人もちょっとしんどいかな?
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730
契約済みさん
>>729
毎回手続きに行く際に、必ずと言っていいほど
子供連れのご家族を見ますね。
自分はほのぼのした感じでいいなと思いました。
入居が楽しみです。
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731
匿名
729
唐突に何?
大規模じゃない方がそれは気になるでしょう。
アパートとかね。
ここ静かだし。
子供が嫌なら高級なワンルームマンション。
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732
匿名
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733
匿名さん
いちいち無意味な話題の愚痴グチ投稿ばかりせずに、ここを買いたい欲しいならスパッと買えば良いだけでしょうに!
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734
匿名
まぁまぁ。
買いたい、興味がある等の人の為にこのスレが有るのでスパットでもじっくりでも良いじゃないでしょうか。
現に沢山あった部屋も今では、残りわずかの売れ行きですしね。
ところで733さんはこちらのマンションをスパット買った派なんですか?
ちなみに733さんの決め手は何だったんですか?
良ければ教えて下さい。
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735
匿名
機械式は嫌とか不便とか、ここで機械式批判してどうすんの?
シティテラス昭島は、まだ部屋残ってんるだから、さっさと買えばいい。
ちなみに、最近国内メーカの機械式駐車場はすごく性能が上がっていて、出し入れラクだし、待ち時間も少ない。やっぱり日本技術はすごいと思う。
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736
匿名
それでも3人ならべばかなり待つ。
ここは機械式じゃないからこの話題はもういいでしょ。
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737
匿名さん
公式ホームページで、ついに
◇お急ぎ下さい!◇
ご紹介できる住戸が僅かとなってまいりました!!
の掲示がでましたね。
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738
匿名さん
ここでいろいろ触れている人が多いですが、やっぱり昭島は住みやすい良い街なんですね。
無料で出ているリクルートの新築マンション雑誌の東京市部・神奈川北西版で、
今週の特集で「首都圏172市区 住み心地調査」が取り上げて有りました。
安全・子育てサービス・教育・医療・店舗・環境の項目をそれぞれ5段階で評価してましたが、
「中央線・西武線エリア」の住み心地評価で、昭島より東京よりで見ると、14都市中、
昭島市は住み心地良さ2位になっておりました。1位は吉祥寺のある武蔵野市でした。
住み心地良さで国立市は良いイメージを持っていましたが、安全、子育て、教育、店舗などは
昭島と同じですが、公園面積が1人あたり昭島市の半分以下と極端に少なく、環境のポイントが悪く、
ぎりぎり昭島以下となっていました。
立川市は安全面、教育面、環境面、全て昭島より悪いですね。唯一のお店が多くて便利な
点についても店舗面では昭島と同じ評価でした。治安も悪く、風俗もあり、公園も少ない
などマイナス面が多く、イメージどおりな評価でした。
吉祥寺は若者だけでなくファミリー層にも人気でここでも1位でしたが、その次に昭島市が
国立市、国分寺市、三鷹市を押さえ、住み心地の良さで2位に上がっているのは凄いですね。
恐らく、武蔵野市は昔から1位だと思いますが、昭島市はここ数年でジワジワと評価を上げて
来ていて、今回2位に浮上しているんではないのかな?
その昭島駅周辺近くのマンションとなると住み心地の良さだけでなく下落率の低下にも
繋がりそうですね。住むなら昭島駅周辺を狙っておりましたが、ちょっと認識を変えないと
後々後悔しそうな気がしてきました。。
今週号に興味のある方はお早めに手に入れると良いですよ♪
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739
匿名さん
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740
匿名さん
738ですが、営業ではないですよ~。
737の流れから嫌な予感してましたけど、マンションの営業さんではないです(笑)。
いちマンション検討者です。毎週マンション情報誌を楽しみに?見てますが、
シティテラス昭島はずいぶん前からマンションの広告は出ていませんね。
いちいちこんなスレで営業の人が長文書いてアピールするのも効率悪い気がしますけが(笑)
ちなみに今週号にシティテラス立川がまだ広告載せていたのには驚きました。
本当に売れてないんですね。。。
仮に、739さんが言う営業の人が書き込んで頑張っているのであれば、シティテラス立川の
スレで頑張ないとお門違いだと思いませんか?
スレを見てみましたがシティテラス立川の方は全くですね。。私でもシティテラス立川は
仮に安かったとしても住む気はしませんね。
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741
匿名
昭島市は住みやすくお気に入りです。住む場所なんて、人が何と言おうが自分が気に入った場所に住めれば良いと考えてますが、こうやって専門の評価で武蔵野市の次に昭島市が住み心地の良さとして評価されるのは嬉しいですね。
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742
匿名
738
昭島市が人口1万人に当たりの都市公園面積が大きいのは、昭和記念公園の半分は昭島市であること、多摩川などがあり公園を作りやすいからですね。東中神駅周辺は、昭和公園なども近いので、その恩恵を受けますが、昭島駅周辺はむしろ公園は少ないですね。
立川市や武蔵野市の刑法犯認知件数の評価が低いのは、人がたくさん集まる街だからです。
駅の乗降客数を考えると、昭島市はむしろ高いと思います。
医療や教育、子育て、ここには出てないが行政サービスなどの指数をみてると、やはり立川市や武蔵野市は素晴らしいですね。
駅の利便性、都市部への通勤、横田基地の騒音問題などを考えても、昭島は住みやすいとは言えない。
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743
匿名さん
>>742
立川は嫌だけど、八王子はベストだと思う人もいますし、人それぞれですよね。
特別な事情がある人以外、住みたくないところでわざわざマンションを探す様な人はいないので、自分が住みたいと思う場所でマンションを探せば良いだけだと思いますよ。
いろんな切り口がありますが、今回のリクルートの住み心地良さの調査についてもひとつの目安として捉えれば良いと思います。
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744
匿名さん
742
私は立川が住まいとして、素晴らしいとは思えないな~。
立川の犯罪件数について、立川は人が沢山集まるからです。って言っても、結局犯罪が多いのは確かで、そんなところみんな嫌でしょ?。風俗店や柄の悪いそれ系の人も多いのも事実だし。子供連れでは住みたくない。
公園も昭和記念公園の半分が昭島市にとられているだとか、多摩川沿いで公園が作りやすいからとか言ってるが、それを抜きにしても、純粋に立川は公園の数も少なく、一つの公園の面積も少ない。
住民じゃないけど、シティテラス昭島の周りには子供達がサッカーを遊べるぐらいの大きい公園が3つほどあるし、素直に公園は多い。単純に昭島は立川より田舎って事なんだけど、立川の子供達は放課後に昭和記念公園でサッカーして遊べるわけではないので、遊べる公園として計算すると立川市の環境はもっと悪い評価になると思うよ。
場所柄しょうがないんだけどね。
通勤にしても立川駅まで自転車で5~10分の住まいを選ぶのなら住所が立川ってだけで、立川の便利な恩恵も無く、買い物も不便となり、通勤時間さえも昭島の駅近マンションと比べるのなら、そんなに変らないが、快適さは駅近には敵わない。
立川のマンションを数件見たけど、立川駅周辺をファミリーが住む場所として素晴らしいと言うのはかなり無理があると思うよ。
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745
匿名
744さん
立川のマンションを数件見たとありますが、何処をご覧になったんですか?
現在いろいろと物色中なんで良かったら感想を教えて下さい。
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746
匿名さん
今朝、ここのマンションのチラシ入ってましたよ。
先着順が8戸、第5期販売戸数は未定となってました。
残り僅かなのは、先着順の住戸ですよね?
月々5万円の部屋はまだ販売されてないんですよね?
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747
匿名さん
746さん
ここで聞くより、直接MRなり、連絡して聞いた方が良いと思いますよ。
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748
匿名
742さん
そこまで昭島に不満があっても、
このマンションを検討しているということは、
何か昭島から離れられない理由があるんでしょうね。
市内限定では比較できるマンションは少なくなると思いますが、
良い物件が出てくるのを待つのも楽しいかもしれませんね。
焦らずじっくり選ぶのもいいですよね。
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749
匿名
昔は立川に基地があったけど、今はなくなって区画整理され、大きな公園ができた。国の施設や裁判所などもでき治安も良くなった。立川駅は、今や吉祥寺駅を抜いて乗降客数では、23区以外の都内で一番多い。
駅周辺も再開発され、商業施設などもすごく充実している。
一方昭島は、横田基地ができたことで基地の騒音問題を抱えることになり、今だに苦しんでいる。
駅周辺も何となく寂しい。
昭島に住んでいる人が、立川に住んでいる人に嫉妬するのも無理はない。
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750
匿名さん
立川も住みやすいですよね。
自分も賃貸で柴崎町(立川駅から徒歩4分)に3年住んでましたよ。
特にお気に入りは柴崎体育館から続く根岸緑道で、桜並木やカワセミが見られて綺麗でしたね。
その前に昭島前徒歩1分(グランツのすぐそばですね)に2年住んでましたので、昭島でも不便は感じませんでした。
家賃や、物件価格の低さも住み易さと考えますので、ここ(シティーテラス)を購入したんですけどね。
まぁ、場所にも依るんじゃないですか?
賃貸探してた頃、立川北口徒歩15分の物件見学行ったら、帰りにバスで25分掛かったとか・・・イロイロありましたもん。
立川アドレスに拘らなければ、急激に住居費下がりますね。
大盛りの商業施設が有る環境にどっぷり漬かりたい+お金を持ってる人には、立川は魅力的でしょうね。
でも、更に上を見ちゃいそうな気もします。
ついでにですが、既出のシティーテラス立川も検討対象でした。
価格がネックになりましたが、あの辺~立飛辺りは副副都心機能が整備されるんでしょうか?
内閣府の建物が有ったりしました。
今後整備される事を考えると、良い立地だと感じましたよ。
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