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購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-31 00:14:17
都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩3分。時を超える価値。
大京・近鉄不動産がお届けする、東京都板橋区のライオンズマンション。
ライオンズ志村ローレルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区志村3丁目11番1(地番)
交通:
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.01平米~91.16平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-04-24 11:49:33
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区志村3丁目11番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ志村ローレルコート口コミ掲示板・評判
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243
匿名
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244
匿名
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245
匿名
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246
匿名
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247
匿名さん
このマンションでは、禁止されていなかったんじゃないですか?
布団干し
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248
匿名さん
>>239
高層階などで強風に煽られて落下すると危険だったり、理由は様々でしょうけど最近は布団干しが禁止に鳴っているマンションって多いです。
そうなると布団乾燥機が便利なのですが、使ってみるとなかなかいいですよ。普段から外干しされていた方には少し抵抗があるかもしれませんが特に花粉の季節には外干しより全然いいと思います。
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249
匿名
痴漢多いんですか?
駅から近いわりに夕方以降は意外にも真っ暗だったりしますよね
ガード下近くというのはやはり痴漢は多いものなんでしょうかね・・・
年頃の娘が二人いるので心配です
先日も引越し早々にマンションを出たところで『こんな高いところ買いやがってお前ら何様だ。仕事は何だ?何号室だ教えろ!!』と酔っ払い風の男のかたに絡まれました。
引越したその日でしたので大変に驚いてしまいました。
そのかたはクダを巻きながら駅前のパチンコ屋さんに入店して行きましたがただただ驚いてしまうばかりでした・・・
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250
匿名さん
マンションと話が外れますが、電気云々もあるけどパチ屋は規制すべきだよね。
北朝に金流れてるし、249さんが遭遇したような***な人も集まるしロクなもんじゃない。
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251
入居済み住民さん
「洗面所の常時換気は、ずっと点けたままにしてください。」という説明を受けたのですが、皆さんはどうされていますか? よくわからないので、とりあえず点けてあるのですが。。。
あと、リビングの壁にある通気口も開けておくよう説明があったのですが、結構冷たい風が入ってきて、どうかな?と思ってます。
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252
契約済みさん
志村が痴漢が多いとは聞いたことはありません。駅前は元ラブホのパチンコ屋ですが、変な人っていますか?
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253
匿名さん
上の階の足音がうるさくて困っています。
特に早朝、どたばたと足音で目が覚めます。かなりうるさく、不愉快です。
直接言いにいくべきでしょうか? 皆さんはこんなときどうしますか?
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254
匿名さん
布団干しがどう、とかありますが、環八と首都高の排気ガスで
外干しは私だったら避けますね。布団乾燥機のほうが安全だと思います。
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255
匿名
音は不愉快だったら言った方がいいです。言われないとわからないと思いますし。最初が肝心
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256
匿名
うちも育ち盛りの子供がいるので音に関してはご迷惑をかけないか心配です。
それなりに考慮してこちらの物件を購入しましたがやはり響いてしまう造りだということなんですね 。ただ、今まで住んでいるところでも以前、音が響いて問題になったことがありますが必ずしも上に住んでいるかたの騒音ではないこともありました。斜め横の上階だったり下の住人の 足音が響いて上から聞こえるとかだったりと出所は案外真上ばかりとは限らないことも判明しました。ちなみに真上は空き部屋でした。
苦情を言うにもきちんと確信してからがお互いのためだと思います。
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257
匿名
でもついでだけどさエレベーター前だからついつい目に入るんだけど凸凹にバギー収納したり自転車おいちゃったりもありなの?
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258
匿名
確かにバギー、自転車、傘立てなど、目に入りますね。
しかし、その世帯の人数や世代などそれぞれ違うのですから、
通行の邪魔になってないのなら、凹凸部分ならいいのでは?と思います。
クーラーの室外機はOKなんですし。。
あと足音ですが、斜めから聞こえることもあります。
集合住宅ではお互いさまな気もします。
絶対に自分が下の家に音を響かせてないとは言い切れませんし。
上の音が気になるからという理由で最上階を選ぶかたもいらっしゃるぐらいですしね。
早朝のことですし、我慢できないなら確認してみるのもいいかと思います。
現にウチも朝型で5時過ぎには起きているので、
もちろん家の中を走ってはいないですが下には響いてるかもしれません。。
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259
匿名さん
今日は休日なのでせめて午前中はのんびりしようと
思っていたのですがやかましい音がしていて
ゆっくりできませんでした。
音がする方へ行くととある方のご自宅。
下の階の方?も気にされたようで見に来ており、
お互い苦笑です。
なにやら工事をしていた模様です。
しかも廊下には子供用の自転車が。
せっかく気に入って買ったマンションなのに
残念な気持ちになりました。
新居での生活は楽しいですがやはり集団生活なので
他の方への配慮は忘れないようにしましょう。
ここでもう一度、自分も含めみんなでルールを見直しませんか?
生意気を言って申し訳ございません。
長文失礼いたしました。
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260
契約済みさん
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261
匿名
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262
匿名さん
それ一昔前では??
最近の長谷工は二重床多いですよ。
プラウド池袋本町も志村坂上ディアージュもそうです。
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263
匿名さん
施工会社がどこであろうと、基本的な構造は契約前(購入前)に、
普通は確認したほうがいいと思いますよ。
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264
匿名さん
>262
最近ですと、パークシティ武蔵野桜堤やライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランドの物件は直床です。
またマンション購入する際は外見より中身が大事なので263さんの言っているように購入する前に
構造はしっかり確認しておいたほうがいいですね。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名
昼間生活する分には、リビングの窓を開けていてもまったく問題ないくらいなのですが
就寝時や早朝は換気口を閉めてもやはり電車の音が気になってしまいます。
電車以外の音があまりに静かなのが逆に良くないというか…。
何か防音対策されている方いらっしゃいますか?
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268
匿名さん
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269
匿名さん
私も音は気になります。
直床です。購入時に気になっていた点でもありました。
>なにやら工事をしていた模様です。
何の工事なんでしょうか。
工事なら一時的なものなら我慢出来ますが
集団生活なのでお互い気持ちよく生活したいものです
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270
購入検討中さん
ちなみに遮音等級は設計上どのくらいで設定されているのでしょうか?
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271
土地勘無しさん
左右(お隣)の遮音性はどんな感じなんでしょうか。
構造的には、戸境壁コンクリート壁180mm以上と記載されているようですが・・・。
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272
匿名
西と東とでは音の感じ方はどのくらい違うのでしょうか?電車含め足音など教えて下さい。
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273
匿名さん
>269さん
どのような工事なのか内容は分かりかねますが..
とにかく『ドンッドンッ』と金槌でたたく大きな音。
廊下には台車があり、長いホースと
コンプレッサーのようなものがありました。
工事自体は仕方のないことだと思います。
新築ですのでもちろんテコ入れもしたいはずです。
ただ、周囲のご家庭に迷惑をかけているのに
挨拶なしとは....
今後どうなることやら。
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274
匿名さん
>>272
入居している人で西と東の両方で暮らしている方はいないので、
ここで答えられる人はいないと思いますよ。
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275
周辺住民さん
近くに建ったので、掲示板覗いてみました。
引き渡しは終わったみたいですが、入口も建物保護のブルーシートで覆われておりますので
まだまだ、入居していない方は多いのではないでしょうか?
物音を気にされる方もいるようですが、私のマンションでは、入居予定の住居から工事をしているのを
数件、見たことがあります。
好き好んで音を出す人などいませんから、継続するようであれば注意すべきでしょう。
(一次的なものと思われます)
逆にお昼の一次的な騒音で、敏感に反応するのではなく様子を見る余裕がほしいものです。
どうしても納得しない方は、管理組合発足後に提言すべきでしょう。
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276
匿名さん
周辺住民さんなのに
まだ管理組合が発足していないのを
よくご存知でいらっしゃいますね。
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277
匿名さん
>276さん
新築マンションで管理組合が発足するのに時間がかかることはよくあるらしいですよ。
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278
匿名さん
No.273さん
ありがとうございます。
気になって拝見しに行ってしまいました
挨拶があるだけで、だいぶ気持ちも変わるものですよね。
(何をやっているか解らないで音がするだけだと不安にもなります)
すこし様子をみてみようかと思います。
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279
匿名さん
周辺住民さんの言ってることはわかりますが、基本的には住んでないと分かりませんよね。
昼間や、夕方ならまだしも、早朝や夜中にされたら継続しようがしまいがたまったもんじゃありません。
かといって、1~2回で苦情を言うほど常識のない方はいないと思いますが・・・
関係ないのに組合のことまで口出ししないでほしいものです。
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280
匿名さん
>>277
"新築マンションで管理組合が発足するのに時間がかかることはよくあるらしいですよ。"
あくまでも一般論。
当マンションがそれに該当するかは、入居者か関係者でないと分かりませんよね。
ホントに周辺住民さん?
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281
匿名
-
282
匿名
購入検討時に他のマンションも数件見ました。
ここは特にスラブの厚さを売りにしているような物件ではありませんし
遮音性はごく標準レベルと判断した上で購入に至りました。
まぁ多少の音は聞こえて当たり前と割りきって譲歩(諦め?)も必要でしょうね。
集合住宅という住居形態を選択した訳ですから。
今後エコポイントの付与を受けてから工事等行う方も多いでしょう、
一時的な工事音に関しては数ヶ月中の辛抱ではないですかね。
ただし早朝や夜間は当然控えるべきですが。
足音、声、楽器等の場合は心がけやマット等の防音対策次第で周囲に聞こえる音が全然違いますから、
その辺はお互い出来る限りの配慮をしたいものです。
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283
匿名さん
そうですね。 特にお子さんのいるご家庭は、じゅうたんを敷いたり、マットを敷いたりしていただきたいものです。
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284
匿名さん
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285
匿名
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286
匿名さん
今更ですが、みなさん地震保険はどうされましたか?
震災後なので迷っています。
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287
入居済み住民さん
先週の土曜でしたよね?朝からトンカントンカン。
一声掛けるなど周りへ配慮して頂きたかったです。
まあこれからお互いに気をつけましょう(自分も含め)ということで、この話題は終了でいいですかね。
地震保険、入りましたよ。
関東を震源とする大きな地震が起きた場合に備えて。
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288
匿名さん
No.287さんみたいに
仕切り屋さんがいると助かりますね
地震保険入りましたよ
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289
匿名さん
「仕切り屋」なんて言い方しなくてもいいのでは?
あまり良い言葉ではありませんね。
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290
匿名さん
マンション近辺で美味しい焼肉屋さん知りませんか?
もしくは中華料理店。
外食に困りませんか?
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291
入居済み住民さん
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292
匿名さん
うちは上も下も隣もとても良い方ばかりで、
とても快適に過ごしてます^^
このマンションは、廊下が広くて、無駄な作りやサービスもなくて
住み心地はすごくいいなと思います。
電車の音だけが心配でしたが、聞こえないことはないけど
気になるほどでもないかなって。
確かに外食はあまり期待できないけど、家が快適なので
家食を楽しんでます。スーパーも近いし、公園も近いし、
購入して本当に良かったと思います。
あ、少し遠いけど、西台に吉邑という料亭(?)があって
高いですけどお昼に利用するならお手頃な価格ですごく素敵な
食事がいただけるのでお勧めです。
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