Brillia(ブリリア) 上野松が谷 The Residenceってどうですか？

借地なら流石に5000万ぐらいか？
それ以上は厳しいだろうな

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借地といっても定期借地権じゃなくて旧法借地権だから更新できるんだよね？

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旧法借地権は借主の権利がかなり強いので、今流行りの定期借地権みたいに更新できないということはまずないみたいですね。
ただ、個人的には売却時に譲渡承諾料がかかるのが最大のデメリットかと。

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定借のパークホームズ入谷が3LDK52㎡で約7000万円だから、ここもそんなもんだろう。

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>>6 匿名さん
3LDKではなく2LDKの方だった

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>>6 匿名さん

入谷は一番安い部屋で坪400
このマンションの平米数で換算したら6600くらいなので定期借地権じゃないこと考慮したらそれくらい

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外観デザイン、内廊下のデザインも素敵ですが
借地権物件なのが残念。
価格はまだでいないですが、そんなに安いわけはないと思います。
それなら所有権物件で探したほうがいいかな。

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ここも1.2億とかは余裕でする感じですか？
最低価格知りたい、お互いの時間の無駄にならないために

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反社多いところで1億円はもう嫌すぎる

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土地の半分が旧法借地権って中途半端過ぎやろ
半分は買い取っているのだからそれなりに高くなる

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もう良い土地は買えないからね
ブリリアならそうしたと思う

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このエリア、反社多いんですか？あまり土地勘がなくて。

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さすがに7000万以上だと買う気失せるかなという感じではありますね、周辺相場と借地権を考慮して

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>>15 マンション検討中さん

間違いなく７０００万以上
１億前後（坪５５０～６３０）はしそう

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>>16 匿名さん

周辺で坪550超えてる物件ないですよね？

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同規模の２０２５年２月竣工「ブリリア東上野（東上野３丁目）」の中古相場（販売履歴）が坪６３０～７７０（＠７００）で動いている

それの立地差で８５％掛け、一部の旧借地権で９０％掛け
それに新築プレミアムの１．１掛けで「＠５９０」と勝手予想

ちなみにもう少し規模の大きい２０２１年８月竣工のブリリア上野ガーデン（東上野５丁目）は
坪７００～８８０で動いている

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旧借地権９０％掛けはもっといかないですかね？

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>>19 評判気になるさん

土地の全部ではなく、半分なのでそれなりに高くなっちゃうっじゃないかと

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ここのマンションは、なぜ竣工目前に販売を開始されるのでしょうか？
ブリリアシリーズ自体がその様な売り方なのでしょうか？
個人的には購入直前で実物が見れるのは嬉しいですが…

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案内が来ましたが…
価格が1億円程との事でした

全くなしですね

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