エクセレントシティ千葉松波ってどうですか？

野村の西千葉と同じくらいの価格になりそうですね。

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野村より1割くらい安く出そうじゃないですか？
220(広告部屋)～280(4LDK)、平均250/坪

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>>1 評判気になるさん

駅距離が徒歩3分と7分では、中古になった時の資産性が違いますから、あれより安くしないと売れないと思いますよ。

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>>3 名無しさん
千葉駅まで１１分というメリットをどう考えるか次第ですね。

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>>4 通りがかりさん
仰る通り。
ローカルA駅徒歩3分とローカルA駅は徒歩7分だがターミナルB駅にも徒歩11分で行けるのとでは、どちらに価値があるのか興味深いです。
ここに限らず世の中ではこのようなケースも多いので面白いケーススタディとして参考にさせて頂きます。

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>>4 通りがかりさん

千葉駅まで10分なら、千葉駅の10分以内のマンション検索で引っかかったので惜しかったです

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私もここは実質的な千葉駅物件として値付けされると思います。
プレミストの中古価格と変わらないくらいで出てくるんではないでしょうか。

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マンションだと駅徒歩１０分を超えるとバス便扱い。資産性は期待できない。

ってことで千葉駅物件としては評価されない。

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幕張のエントランス天井崩落でここのデベさん評価されないでしょ。製販一貫って、ダブルチェックが働かない。

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＞１

マンションってスケールメリットの有無は大きい。同列に扱うなんて無謀。

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エクセレントシティはノーブラの分安く出してくるはずです！
1LDK2980万～、2LDK3980万～
3LDK4980万～、4LDK5980万～
これくらいで来ると思います！！

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なんで千葉新築マンションの掲示板には過去のスレッドから何年も居座り全てにケチつけて回るバケモンがいるんですか？怖いです

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>>11 検討板ユーザーさん
エクセレントシティって仕様が比較的高めで価格も高いイメージ
ちなみに千葉駅徒歩8分のエクセレントシティは新築価格310万ですよ

販売中自社物件との競合を考えると、坪300万くらいですかね

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>>13 マンコミュファンさん
西千葉駅で販売控えてる天下の野村さんを超える値付けは厳しいと思いますよ。野村が250～350万のレンジなので。

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>>14 eマンションさん

野村の250の安いc棟はすぐ売り切れて値上げしてくると思います

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>>15 マンション掲示板さん
やっぱりみんな眺望より値段なんですかね？
だから安いエクセレントシティは売れるんですかね？

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>>14 eマンションさん

天下の野村なんて勘違いしているのなら武蔵小金井の対応は知っておかないと。

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松波カフェや銀行もなくなりましたし、ちょうどこの辺りって活気がない感じですよね。千葉駅圏内って意識がそもそもないです。松波のセブンも来週で閉店らしいですよ。
安くでるんじゃないでしょうか

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>>16 評判気になるさん
安いエクセレントシティってどの物件を言っていますか。
最近売り出してエクセレントシティで安い物件ってありましたかね。

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>>19 匿名さん
どこのエクセレントシティも安いんじゃないの？
安売りして、完成前にほぼ完売に持ってく会社じゃない？

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