Brillia（ブリリア）京都北山 The Residenceってどうですか？

ついに出てきたか。
隣と同じく地下自走式駐車場だし狙い層は同じですね。億ションだなぁ。
名前が最高にわかりにくいけどね。。。宅配便めんどくさそうだ。

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ブリリア北山の真隣なんですね。デザインも統一性を意識している感じがします。
お高くなるのでしょうね。。

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やっとですね。出るまで時間かかりましたねー。購入抽選までは行くつもりですが高そうですね…
最上階の角部屋は3後半から4ですかね?

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>>3 マンション検討中さん
54坪ちょっとなので順当に行けば坪500万で2.7億ぐらいですが最近よくあるプレミアム住戸で乗せてきたら3億後半いくかもですねぇ・・・。
隣の4階が198平米2.5億ぐらいで中古売れていたのでそのへん意識していそうですがどうなることやら・・・

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>>4 マンション比較中さん
そうですね。この部屋は手も足も出ないので、ここで乗せて他の部屋のベースが下がってくれれば嬉しいです。笑

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70平米代と80平米代は全体的に苦しい間取りが多いですね・・・
マンション敷地が狭い市内中心部の田の字エリアなら仕方ないかなと思いますが、ある程度敷地が広い北山エリアでこの間取りはちょっとなー

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>>6 検討板ユーザーさん

間取り悪いとは思いませんが、年配の方が終の住処の選択肢として考える時、車椅子になった場合を想定すると廊下のクランクが厳しいかなと思いました。

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>>7 eマンションさん
車椅子生活になったら売却して、高齢者用の住宅に移ることになるのでは。
バリアフリー仕様といっても、そもそも一般マンションはトイレ幅が80～90センチ。
車椅子対応のトイレは120センチ以上必要ですし。一般マンションで車椅子生活は苦しい。

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>>8 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。
売却するとなるとこのマンションはリセールはどうなんだろね？
北山周辺はセカンド購入というよりは実需購入が多いのかな？

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ため息出るくらいカッコ良すぎるだろこの物件…

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プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的。

外から見ると角住戸はおしゃれですが、
外からは見えやすいという意味では落ち着かないかもしれないですね。

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>>11 匿名さん
外観は隣のブリリアに寄せてるので、2棟揃ったらランドマーク性も出ていいと思います。

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>>11 匿名さん
間取りはいいですか？
リビングインの部屋が多いし4畳代や5畳代の部屋も多いのでイマイチだと感じてしまいました。
HPで公開されているG2タイプのモデルルームもLDKの変な位置に梁が出ているし・・・
でも立地はいいと思うし外観もスタイリッシュでカッコいいなと！

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無駄に廊下が長い間取りが多いなと感じた
廊下はなるべく少ないほうがいいよね

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>>14 マンション検討中さん
そんなとこ気にする人はこのマンション買わないので・・・。
むしろ基本クランクインの間取りで良い。真ん中の吹き抜けがどういう感じなのかは少し気になるけど。

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廊下が長い間取りはちょっと古臭いというか
今時の感じではないと思うけどね

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>>16 マンション検討中さん
すっかりコストカットに馴らされてしまったのですねえ。
リビングから部屋を独立させるためには廊下を長くしないといけないのだけれど
今やコストカットの最たるものであるリビングインの居室が標準になってしまった。

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本来の廊下が短いということは、リビング自体を家族が行き来するための廊下化しているという安手の手法です。

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>>16 マンション検討中さん
廊下短くするのは専有面積に対して部屋数と部屋の面積を増やすためだよ。今どきというより安いマンションの典型例

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リビングインの部屋で放屁するとリビングまで聞こえてしまう。そこに住みたいかということですね。

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>>16 マンション検討中さん
あんたが間取りを考えたらトイレもリビングインになさりそうどすなぁ。

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平米が広いの割に間取りは良くないと思うよ。

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>>22 評判気になるさん
G2タイプはなんか無理矢理感あって微妙だけどそれ以外はいわゆる田の字間取りじゃないし、ワイドリビングで植物園南側なこと考えたらいいと思うけどなぁ。
何が何でもSを作らないという意志は感じた。

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外観の素敵さと間取りのバランスは合ってないな。とは思います。5F以外の住戸のSIC,WICの標準設定がどれくらいなのか…

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>>24 マンション検討中さん
同感。
外観は素敵やけど間取りはイマイチなんよな・・・

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この近所に長年住んでいます。環境は確か良いのですが、一日中、食べ物屋の匂いに悩まされて、洗濯物干すのも躊躇う日々です。焼肉天壇　キャピタル東洋亭　中華　白鳳??風向きによって変わります。もちろん　窓も開けられません！
この角は信号待ちしていた車のふかし音もかなりのものだと思います。静かではありませんヨ

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>>26 通りがかりさん
このマンションバルコニーないので部屋干し前提かと。。。。

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間取りが悪すぎ、TVボード　TV何処に置くの？と聞きたくなるような間取りです。1番高額な角部屋　広さの割にデッドスペースが多すぎ、FAX窓なのもあって、TV問題は深刻ですね。

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>>28 評判気になるさん
その間取りもTV置く場所困るようなリビングしてなくない？

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>>28 評判気になるさん
良くは無いけど、そこまででもなさそうです。
HP公開以外の間取りも見たが、そちらは公開されている方と比べたら良いとは思いました。
レイアウトの好みの問題であって、テレビはここだろうなってスペースはありますよ。

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御所南なんかの一等地マンションでも廊下は短めの間取りが散見されるし、
価格帯とか時代ではなく単に広さと部屋形状で廊下サイズは決まる
とはいえここの間取りはもったいない感じが否めないね

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洛外で間取りが悪いなんてありえないでござんす。

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電線はたいていの部屋から見えてしまうでしょうか。地中化の予定なんてないですよね？

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>>26
さすがに大袈裟
飲食店が密集してるわけでもなく、食べ物の匂いが目立つなんてことはない
焼肉屋の真裏とかならともかく、風向きによってあちこちの匂いがするなどない
そもそもこのマンション地に建ってた白龍を白鳳と間違うなんて地元民じゃありえない
なぜそんな適当なことを言う？

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>>34 ご近所さん
胡散臭いですよね。長年ではなく昔住んでただけの高齢者の昔話でしょうか。はたまた購入検討者がしょーもない活動しているのか。
車のふかし音も今ガソリン車減ってるのに…

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>>35 マンコミュファンさん
北山通り沿いの部屋が狭いのが残念（プレミアム住戸以外の）

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ある程度頑張るつもりで居たけど、熊にビビり始めた今日この頃です…

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