東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークハウス目黒ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-03-13 10:35:01

ヴィークハウス目黒についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17(地番)
交通:東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分、
JR山手線「目黒」駅 徒歩9分、
JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.90平米~75.02平米
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:清水総合開発株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴィークハウス目黒

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(6月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/115082/

[スレ作成日時]2025-06-26 17:13:23

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ヴィークハウス目黒口コミ掲示板・評判

  1. 238 マンコミュファンさん

    >>237 マンション掲示板さん
    最近は業者も慎重よ

  2. 239 名無しさん

    >>238 マンコミュファンさん
    再販業者が慎重なのは、港千代田渋谷と中央区の湾岸(勝どき晴海)です。
    主に3億以上の動きが鈍いためです。
    他方で元々上記エリアを開拓し荒稼ぎしていた業者は、
    文京豊島目黒品川に流れています。
    業者によっては杉並や江東区(湾岸除く)まで出ています。

  3. 240 口コミ知りたいさん

    >>236 マンション検討中さん

    そもそもヴィークハウスの5階タイプの方が坪単価安いのでは??

  4. 241 マンション検討中さん

    >>240 口コミ知りたいさん

    坪850万くらいでしたっけ?
    普通にありですね

  5. 242 口コミ知りたいさん

    周辺の中古見たけど、目黒マークって何でこんなに高いんですかね。。坂の真ん中で移動も買い物も不便だし、JRの電車音もうるさそうなのに。
    こことかシティタワー目黒、ガーデンテラスあたりの方が快適に暮らせそうな気がする。

  6. 243 評判気になるさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    内見したけど二重窓だから閉めたら無音だった。高層階なら窓開けてても気にならないくらい。クオリティからしたら相場程度の値段かと

  7. 244 名無しさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    音はもちろんしますが、目黒線って静かな方ですよね。
    こちらのマンションもt-3.t-4のサッシ使ってるみたいなので音は気にならなそう。

  8. 245 口コミ知りたいさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    ここも同じようなもんじゃん。

  9. 246 マンション検討中さん

    >>245 口コミ知りたいさん
    現地を歩きましたが、結構違う印象です。ここは坂を下りきったところがエントランスなので、不動前の東急ストアやドラッグストアまではフラットで気軽に行けます。目黒マークのエントランスからは不動前も目黒も結構なアップダウンがあります。

  10. 247 マンション掲示板さん

    TPH目黒不動前の眺望写真出たあ!
    こことは、段違いだあ!
    桐ヶ谷斎場見えたとしても、見たら、みんなあっち選ぶかも。

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  12. 248 匿名さん

    ここなんか粘着ポジいるね。わかりやすい。

  13. 249 マンション検討中さん

    注目PJには粘着ポジもネガも沸きますよ

  14. 250 匿名さん

    >>247 マンション掲示板さん

    TPHにも同じ文面のやついたわwwwww
    TPHのポジトークなのか、こちらの倍率を下げようと頑張ってるのかwww

  15. 251 買い替え検討中さん

    >>250 匿名さん

    おっと、ほんとだ。
    粘着ポジわかりやすい。笑

  16. 252 通りがかりさん

    このマンション、予定価格より下げてる部屋多いですね。

  17. 253 買い替え検討中さん

    >>252 通りがかりさん

    やっぱり、低スペックなのに高すぎると気付いたのでしょう。

  18. 254 eマンションさん

    >>253 買い替え検討中さん

    物件としてのスペックは高いと思いますけどね。
    新築だと予定価格高めに出すからの調整って普通ですよ笑

  19. 255 買い替え検討中さん

    販売登録の来場予約枠まだ空いてます。

    さあさあ、このスペックでこの価格。いいと思う人はどうぞ来場予約を!

  20. 256 eマンションさん

    >>255 買い替え検討中さん

    ここ前向きな人は事前に申し込み手続きの案内されてるみたいなので、当日の予約枠は空いてるみたいですね。

  21. 257 匿名さん

    私は予算的に届きませんが、
    パワカだったらぜひ欲しいマンションでした。
    この立地で最上級ブランド。
    ワイドスパンの2Lで、各階ゴミ置き場に車寄せもある。
    廊下タイル張りやお風呂も仕様高いと聞きました。

  22. 258 匿名さん

    粘着ポジわかりやすい

  23. 259 マンコミュファンさん

    人気ですね。私も予算が届けば買いたかったです。買える人は勝ち組です

  24. 260 名無しさん

    勝ち組かは分かりませんが、
    最後の希望エリアです

  25. 261 マンコミュファンさん

    生活に便利なエリアですよね

  26. 262 買い替え検討中さん

    目黒、目黒っていうけど、住所は品川区五反田だよね。
    アドレスの響きが悪いね。

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  28. 263 匿名さん

    最寄駅不動産前という時点で、イメージがね。

  29. 264 マンション検討中さん

    子育て層には目黒区より品川区の方が良いような気がします。目黒アドレスの方がかっこいいですが

  30. 265 坪単価比較中さん

    明日抽選ですねーー

  31. 266 マンコミュファンさん

    >>265 坪単価比較中さん

    楽しみだなあ

  32. 267 検討板ユーザーさん

    たのしみすぎるーー!あたってほしー

  33. 268 マンコミュファンさん

    盛り上がってますねー。ここは抜群に良いですね

  34. 269 匿名さん

    この立地でこの高スペック仕様はなかなかでなさそうなので、手の届く方は羨ましい、、
    ガーデンテラス目黒も成約が840前後になってしまいましたから、、
    この辺はもう手届かないです笑

  35. 270 買い替え検討中さん

    売れ残るから大丈夫だよ。笑

  36. 271 匿名さん

    第1期 12月5日~6日 24戸
    13,790万円(1戸)~23,990万円(1戸) 2LDK・3LDK 53.90㎡~75.02㎡

  37. 272 検討板ユーザーさん

    ここ倍率どれくらいなんですかね

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  39. 273 eマンションさん

    >>272 検討板ユーザーさん
    3倍くらいです

  40. 274 匿名さん

    無抽選だらけw

  41. 275 匿名さん

    >>274 匿名さん
    それ抽選会行ってないですよね?

  42. 276 匿名さん

    >>274 匿名さん
    あ、抽選多かったですよね

  43. 277 口コミ知りたいさん

    2期はEF上げてきそうですね。。。泣

  44. 278 eマンションさん

    なるほど。実需が大半だと思うので、それでその倍率なら普通に良いマンションですね

  45. 280 マンコミュファンさん

    5倍の部屋もありましたね

  46. 281 名無しさん

    >>280 マンコミュファンさん

    B?

  47. 282 マンション検討中さん

    Fタイプも人気だったみたいですね、、
    申し込めばよかった、、

  48. 283 マンション検討中さん

    ここいつから2期スタートでしょう?
    説明会土日埋まってしまっていて、なんとか平日組み込もうと思っているのですが、、

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  50. 284 買い替え検討中さん

    ここ、コンロをIHに出来ないらしい。まじか?!

  51. 285 評判気になるさん

    今朝の朝日新聞に、ムサシコヤマ「パルム」の一角に、39階建のタワマン建設を都が認可したと。三菱地所レジデンスかあ。駅前の三井の中古は爆上がり状態だが、6年後の完成時、マンション相場はどうなっているのか。不動前で騒いでいる場合じゃない?

  52. 286 買い替え検討中さん

    3年前からパークシティも買えましたwww

  53. 287 匿名さん

    >>285 評判気になるさん
    パークシティ武蔵小山は、分譲時と比較したら上がってるけど、他物件と比較したら値上がり率悪いよ

  54. 289 匿名さん

    値上がり率どうのこうのは、お好きなように。ともあれ、昭和レトロを体現していた武蔵小山が、再開発をテコに街力が激変した一因は、三井のブランド効果でしょう。

  55. 290 坪単価比較中さん

    不動前はほんと住みやすいですよ。
    値上がりうんぬんは詳しくなくその時の市況によるので何とも言えませんが、実需としては素晴らしいプロジェクトだと思います。

  56. 291 マンコミュファンさん

    抽選当たった方々おめでとうございます。
    近隣のパークハウスやイノバスと比べて、将来的な資産性や仕様はヴィークハウスが良いですね。
    1期1次終わっていたのですね…遅かったです…

  57. 295 マンコミュファンさん

    一期逃したので二期に参戦します

  58. 296 マンション検討中さん

    外れてしまったので二期も参戦します

  59. 297 坪単価比較中さん

    二期結構値上げしてきますかね、、
    EFの間取りを狙っています

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  61. 298 名無しさん

    粘着ポジ勢…

  62. 299 匿名さん

    五反田戦争のさし合いですねwww

  63. 300 坪単価比較中さん

    >>298 名無しさん
    そのワード気に入って使ってるのでしょうか?
    私は抽選外れたので単純に欲しいだけなのですが、、

  64. 301 eマンションさん

    >>300 坪単価比較中さん
    ただの粘着ネガです、非表示にするといいですよ

  65. 302 買い替え検討中さん

    >>284 買い替え検討中さん

    普通は、上層階とかプレミアムフロアはIHに変更できるとp頃が多いが、このマンションは全室不可か。

    なんと、ちょっと意味不明だね。

  66. 303 買い替え検討中さん

    清水建設の最高級ブランドは最高級とは言えない仕様は何ですか?

    1. 304 マンション検討中さん

      ここ思ったより抽選で捌けたみたいですね。
      パーカハウスはより高嶺ですが売れるんでしょうか、、

    2. 305 匿名さん

      なんか、このマンションは自称としては清水建設の最高級ブランドだけど、仕様レベルは、世の中の最高級では無いと分かってしまったせいかスレの反応もなくなっちゃったね。

    3. 306 匿名さん

      >>305 匿名さん
      契約者もいる中、いつまでも小規模物件スレで粘着ネガし続けているのは、少しみっともないですよ

    4. 307 通りがかりさん

      >>305 匿名さん
      先週?契約終わったばかりなのと、
      新情報が出ているわけでもないので動かしようなないのでは、、
      駐車場の仕様は大規模でないのもあり最高級に相応しくはなさそうですが、最近の新築では、占有部の仕様で頑張っている方だと思いますよ。
      個人的には2013年築前後の物件が天井高とか含め仕様は素晴らしいと感じますが。

    5. 308 匿名さん

      >>306 さん

      なんか、明らかなデベ関係者の書き込みで、事実の書き込みを牽制しようという感じで最低だな。
      これから、二次の販売も始まるのだから、まだまだネガポイントであっても共有の価値は十分にある。1期一次の販売が終わっただけで、もう何も書き込むなと言わんばかりの圧力をかけるとは、思い上がりもいい加減にしてもらいたい。

    6. 309 口コミ知りたいさん

      >>308 匿名さん
      大崎のブランズタワーと比較しても仕様はヴィークの方がやっぱりいいですね‥


    7. 310 通りがかりさん

      そして誰もいなくなったか!

    8. 311 マンション検討中さん

      >>308 匿名さん
      みっともないものはみっともない、という感想ですよ。
      個人的感想まで圧力かけようとするのは、さらにみっともないですね

    9. 312 口コミ知りたいさん

      清水・東急ともあろう大手企業が、
      こんな掲示板にそんなサクラみたいなの仕込ませないでしょう。
      そとそも非タワーで、実需層も多く倍率もついてるみたいですし、そんなことしなくてもこのPJなら売れるんじゃないですかね。

    10. 313 マンション検討中さん

      パークハウス延期!こちらに影響出ますかね。。。

    11. 314 口コミ知りたいさん

      >>313 マンション検討中さん

      清水建設ラッキー!
      眺望抜群だったパークハウス目黒不動前が、市場から出てしまったのだから、そりゃ、嬉しい。
      でも、自由が丘のプラウドに持っていかれるかな。

      ここは、車寄せあると言いながら、実は車の出し入れは、雨ざらしだからなあ。

    12. 315 名無しさん

      >>313 マンション検討中さん

      ヴィークハウス目黒はラッキー!
      そりゃ、その分こちらに流れるでしょうね。

      延期もいつまでか分からないし、待てない人は、こちらで妥協するでしょうね。


      しかし、眺望は断然向こうが良かったですね。

    13. 316 マンション掲示板さん

      >>315 名無しさん
      妥協なのか?
      説明会に出向き、眺望がいいのは無論三菱の物件だが、
      設備仕様に関してはこちらの方が格上だと感じたが。
      (最高級仕様かの議論は置いておいて)

    14. 317 坪単価比較中さん

      >>316 マンション掲示板さん
      まあ何を重要視するかでしょうねー
      不動前までの駅距離で言えばパークハウスだけど、
      その他山の手線までだとヴィークは徒歩10分圏内で記載できるし。
      一長一短でバランス取れてて面白いなと思ってました

    15. 318 匿名さん

      >>311 マンション検討中さん

      と言い張る奴が1番みっともないよ。やめな!

    16. 319 匿名さん

      >>318 匿名さん
      延々と粘着ネガし続けなけらばならない精神性、止めた方が精神衛生上良いですよ。
      実社会でも同じくです。

    17. 320 マンション検討中さん

      >>319 匿名さん
      実社会で相手にされないからネットで粘着してる社不ですので非表示にするとスッキリしますよ

    18. 321 マンコミュファンさん

      スッキリです

    19. 322 坪単価比較中さん

      こちら二期始まりますがいくらくらいなのでしょうか、、

    20. 323 マンコミュファンさん

      このエリア、20 代若手パワーカップル(50年ローン)勢 ~50代と、資産を持つ層のバイイングパワーが凄まじいですね。
      すでに一次取得を完了しておりマーケット上昇の恩恵を得た人、個人投資家などの存在感が強すぎます。
      周辺中古のシティタワー目黒やガーデンテラス、パークホームズ目黒ザレジの成約を教えてもらいましたが、実需の購買力は分厚いみたいですね。  
      エリア感として一定の強い需要があるのでしょうか?

    21. 324 坪単価比較中さん

      >>323 マンコミュファンさん
      このあたりは不動前も使えるし、山手・浅草線南北線利用の目黒・五反田も徒歩10分圏内となると、若年層パワカの需要は常にありそうですね。
      50代は坂とか大丈夫なのか気になりますが(笑)
      一期でも倍率が付いたようですし、三菱の延期が決まった今、
      二期は一層こちらに集中しそうですね。
      にしても中古の成約(坪850~900超)には驚かされますが(笑)

    22. 325 匿名さん

      目黒川沿いは希少だしこれは売り切るでしょうね。同エリアでは個人的にヴィーク>パークハウス>レジェイドかな。五反田アドレス、線路沿い、急勾配の坂道を懸念するならそれこそ目黒区である自由が丘ヒルトップに流れる層が一定数いそう。

    23. 326 マンション検討中さん

      第1期2次の説明会に、参加してきました。2LDKのタイプはやはり買いのように思いました!
      ただ何で8戸しか販売しないのでしょうか?

    24. 327 マンション検討中さん

      今回も倍率ついたんか、、、
      レジェイドの方も倍率ついたみたいだし、
      結構盛り上がってるエリアなんやな

    25. 328 坪単価比較中さん

      立地とグレード、間取はめちゃくちゃいいみたいだけど、
      眺望は微妙なのかな?

    26. 329 匿名さん

      >>326 マンション検討中さん

      申込があった部屋が8戸だったのでしょう。

    27. 330 匿名さん

      >>329 匿名さん

      ここ、なんちゃって車寄せの屋外駐車場なのに価格高いからね。
      眺望は、現在販売中止になっちゃったけど、パークハウスの方が遥かに良かった。

    28. 331 口コミ知りたいさん

      >>330 匿名さん
      眺望は間違いなくあちらでしたね。
      ただあちらは車寄せもなければ各階ゴミ置場もないのにこちらより高いという…

    29. 332 匿名さん

      確かに各階ゴミ置き場ないのは、パークハウスはダメダメだったね。19階とかで無いってのは、どう考えてもアホかって感じ。

    30. 333 マンション検討中さん

      >>332 匿名さん

      延期の理由も定かでないですしね

    31. 334 匿名さん

      >>333 マンション検討中さん

      延期の理由がどうやらやばそうだね。
      これだけ何も出てこず、長期中止中だからね。

    32. 335 匿名さん

      >>334 匿名さん

      でも、こちらのマンションにとってはラッキーだったね。
      巨大三菱のかなり力が入ったマンションだったからね。
      眺望抜群で駅近で、販売時期が完全に被ったら、かなりの買い手が向うに流れたかもね。

    33. 336 匿名さん

      ここはIH対応できないらしいんだが、同じヴィークハウスの深沢も基本的にIHには対応していないらしい。
      最高級を謡うヴィークハウスなんだが、オプション有償でいいのでIH対応出来ないのは辛いな。

    34. 337 名無しさん

      >>336 匿名さん
      IHの方が高級なんですか?

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    1LDK~3LDK

    35.33m2~65.52m2

    総戸数 85戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~9,100万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    7770万円~1億2890万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    59.96m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    8698万円~1億3298万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    67.55m2~90.09m2

    総戸数 106戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸三丁目

    8,248万円~11,998万円

    2LDK~3LDK

    55.14m²~65.46m²

    総戸数 52戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    7900万円台~1億2400万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    3LDK

    63.03m²・63.42m²

    総戸数 42戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    6,390万円~1億2,390万円

    1LDK~3LDK

    38.36m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9440万円~1億5380万円

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸