東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークハウス目黒ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-03-13 10:35:01

ヴィークハウス目黒についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17(地番)
交通:東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分、
JR山手線「目黒」駅 徒歩9分、
JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.90平米~75.02平米
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:清水総合開発株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴィークハウス目黒

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション(6月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2025-06-26 17:13:23

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ヴィークハウス目黒口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん

    >>200 マンション掲示板さん
    申し訳ございません。
    個人的にいい物件と思ったので、単純に疑問を持ち、つい書き込んでしまいました。猛省します!

  2. 202 eマンションさん

    >>199 マンション検討中さん

    いや、明らかにTPH目黒不動前の方が眺望いいよ。比較にならない。

  3. 203 名無しさん

    >>194 坪単価比較中さん

    近隣の地所物件はEV着床制限ありだよ。
    さらに、天井高も最大2.6m
    こちらのがその点は劣後してる。

    そして、眺望は明らかに負けている。

  4. 204 eマンションさん

    >>203 名無しさん
    着床制限をとるか聞く会ゴミ置き場を取るかですね。
    立地はこちらのはいが良いかと。
    天井高は地所物件の方がよいですが、
    標準設備は清水建設物件の方がいい。
    眺望を求めるならタワマンを検討した方が良いのでは。

  5. 205 名無しさん

    >>203 名無しさん
    上層階しか抜けて無いっすよね

  6. 206 通りがかりさん

    >>199 マンション検討中さん

    TPHの物件と比べりゃ、すぐに分かるよ。笑

  7. 207 買い替え検討中さん

    >>197 マンション掲示板さん

    スペックが良いとはとても思えない。
    壁ぽこだよ。

    自称最高級を標ぼうするシリーズがヴィークハウスだと主張している。

    多少高級かもしれないが、とても、最高級とは言えない。

    プラウド自由が丘ヒルトップのがいいだろう。

  8. 208 口コミ知りたいさん

    >>206 通りがかりさん
    あんな低スペックマンションのどこがいいんだ

  9. 210 匿名さん

    >>207 買い替え検討中さん

    私もそう思います。プラウドと比較するとかなりチープ。

  10. 212 マンコミュファンさん

    ここもTPHもどちらも十分良い物件です。一長一短あるので、何を重視したいか次第でしょう。どちらを買っても資産性は高いです

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  12. 213 マンション検討中さん

    目黒不動前エリア、盛り上がってますね

  13. 214 匿名さん

    >>212 マンコミュファンさん

    眺望重視:TPH目黒不動前
    各階ゴミ置き場重視:VH目黒

    <眺望比較>
    TPH:高層階はかなり吹き抜けた眺望を確保できて桐ケ谷斎場まで見える
    VH:桜が年1回見えるが、板状団地の洗濯物干し風景は年中見える

    <機能性比較>
    TPH:各階ゴミ置き場が無いが、EV着床制限あり。
    VH:各階ゴミ置き場あるが、EV着床制限なし。

    <駐車場>
    どっちも屋外機械式という時点で低レベルの争いが前提
    TPH:車寄せはないが、通路としてスペースは十分確保されており、宅配トラックとかタクシーとかを待機させるスペースも取れそう。
    VH:一応、なんちゃって車寄せがある。タクシーの切り替えしスペースなどが十分確保されておらず、迎車の待機スペースを無理して用意しているが、宅配トラックやゴミ収集車、マイカー含めて何台か通行が重なると確実に混乱すると思われる。


  14. 215 名無しさん

    >>214 匿名さん

    <室内仕様比較>
    TPH:天高は確保できているがサッシが低い
    VH:天高が低いが、設備グレードが高い
    (廊下タイル、浴室浴槽)

    <立地比較>
    TPH:不動前3分で信号もないが、山手線10分越え
    VH:不動前5分で信号もあり。山手線10分圏内のため検索に引っかかりやすい

    眺望比較は部屋位置や階数によるため一概に言えない。
    部屋タイプや階数ごとに比較するべきで、
    物件全体として比較するのは素人がすること。

  15. 216 マンション検討中さん

    普通にどっちもいいマンションだと思うけどなぁ
    個人的にはこちら申し込みたいからここ来てみたけど。

  16. 217 マンション掲示板さん

    >>216 マンション検討中さん
    いい物件なのは間違い無いと思います。
    資産再云々はその時のマーケットによって変わるので、
    結局は注目されてるタワマンだろうが落ちる時は落ちますし、一旦は利便性とかみて実需として住みたいかを考えるべきです。

  17. 218 匿名さん

    なんか、ポジ投稿はアゲアゲの転売ヤーかな。

    ところで、ヴィークハウスって、確かにヴィークコートよりも格下に聞こえるね。三井の影響なんだろうけど。

    まあ、清水はあえて、三井の逆の位置づけの名称にしたのか。
    まさか、同業のシリーズは未調査ってことないだろうから、わざとだろうね。

    しかし、三井が偉いのかわからんけど、明らかに、刷り込まれていて、多くの人が初めて聞くと、ヴィークコートの方がビークハウスよりも高級に聞こえるよ。笑

  18. 219 坪単価比較中さん

    ネガ投稿が嫉妬民なのは分かるが、ポジ投稿が転売ヤーとは思えないな。
    タワマンでもないし即転で儲かるような考えはなく、ちゃんとした意見の一つだろう(ネガキャンも一つの意見ではある)

  19. 220 マンコミュファンさん

    >>218 匿名さん
    何言ってんのか意味不明だけど、パークコートは三井不動産、パークハウスは三菱地所

  20. 221 評判気になるさん

    >>218 匿名さん
    こう言うの見ててもマンション少し齧った程度で、
    このエリアの相場についていけない(買えない)勢のネガキャンが多いなと感じる。
    この物件も地所物件もいい物件だと思うよ。
    目黒マークもシティタワー目黒もめちゃくちゃ上がってるし。

  21. 222 評判気になるさん

    今この物件申し込み期間ですもんね。
    ネガキャンも活発になるわけだ笑

  22. 224 eマンションさん

    >>223 匿名さん
    では、三井の何と何を比較して、コートよりハウス云々を語っているのかご教授ください。
    できなければ、パークハウスを三井不動産の物件と勘違いしてたとみなします

  23. 226 坪単価比較中さん

    1期1次で買っちゃいたいなー

  24. 227 マンション検討中さん

    倍率どんなもんなんでしょうね

  25. 229 匿名さん

    >>228 マンション検討中さん
    誹謗中傷はいいから、「三井の逆の位置付け」の解説をしてくださいよ。

  26. 230 匿名さん

    >>226 坪単価比較中さん

    よ!買っちゃえ!Nissan!

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  28. 231 マンション掲示板さん

    このマンションは買いですね~しかし高い

  29. 232 マンション検討中さん

    部屋位置と眺望によるけど、
    倍率は3~5倍くらいつくと予想します。

  30. 233 マンション検討中さん

    3LDKは高く感じたけど、2LDKは安いと思いました。
    2LDK検討者は買うべき。不動前住みやすいですよ。
    都心すぎず、田舎すぎない場所です。

  31. 234 匿名さん

    これは買いですね~、
    B.E.Fタイプは人気でしょうね!

  32. 235 マンション検討中さん

    目黒線ってめちゃ静かですよね

  33. 236 マンション検討中さん

    2LDKならシティタワー目黒の中古がたまに出ていますね。そっちの方が良さそう

  34. 237 マンション掲示板さん

    >>236 マンション検討中さん

    シティタワー目黒の直近(7月以降)成約事例見たら、
    坪896~911万前後だったので、
    これ以下の価格で出てきたとしても不動産業者がキャッシュで掻っ攫って行くでしょう、、
    であれば抽選でこちらの新築2LDKの方が良いかと思いますが

  35. 238 マンコミュファンさん

    >>237 マンション掲示板さん
    最近は業者も慎重よ

  36. 239 名無しさん

    >>238 マンコミュファンさん
    再販業者が慎重なのは、港千代田渋谷と中央区の湾岸(勝どき晴海)です。
    主に3億以上の動きが鈍いためです。
    他方で元々上記エリアを開拓し荒稼ぎしていた業者は、
    文京豊島目黒品川に流れています。
    業者によっては杉並や江東区(湾岸除く)まで出ています。

  37. 240 口コミ知りたいさん

    >>236 マンション検討中さん

    そもそもヴィークハウスの5階タイプの方が坪単価安いのでは??

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  39. 241 マンション検討中さん

    >>240 口コミ知りたいさん

    坪850万くらいでしたっけ?
    普通にありですね

  40. 242 口コミ知りたいさん

    周辺の中古見たけど、目黒マークって何でこんなに高いんですかね。。坂の真ん中で移動も買い物も不便だし、JRの電車音もうるさそうなのに。
    こことかシティタワー目黒、ガーデンテラスあたりの方が快適に暮らせそうな気がする。

  41. 243 評判気になるさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    内見したけど二重窓だから閉めたら無音だった。高層階なら窓開けてても気にならないくらい。クオリティからしたら相場程度の値段かと

  42. 244 名無しさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    音はもちろんしますが、目黒線って静かな方ですよね。
    こちらのマンションもt-3.t-4のサッシ使ってるみたいなので音は気にならなそう。

  43. 245 口コミ知りたいさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    ここも同じようなもんじゃん。

  44. 246 マンション検討中さん

    >>245 口コミ知りたいさん
    現地を歩きましたが、結構違う印象です。ここは坂を下りきったところがエントランスなので、不動前の東急ストアやドラッグストアまではフラットで気軽に行けます。目黒マークのエントランスからは不動前も目黒も結構なアップダウンがあります。

  45. 247 マンション掲示板さん

    TPH目黒不動前の眺望写真出たあ!
    こことは、段違いだあ!
    桐ヶ谷斎場見えたとしても、見たら、みんなあっち選ぶかも。

  46. 248 匿名さん

    ここなんか粘着ポジいるね。わかりやすい。

  47. 249 マンション検討中さん

    注目PJには粘着ポジもネガも沸きますよ

  48. 250 匿名さん

    >>247 マンション掲示板さん

    TPHにも同じ文面のやついたわwwwww
    TPHのポジトークなのか、こちらの倍率を下げようと頑張ってるのかwww

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