ヴィークハウス目黒ってどうですか？

>>104 マンション検討中さん

めちゃくちゃ高いですね…
皆さんヴィークハウス検討するなら地所物件も検討範囲かと思いますが、どちら寄りなのでしょう、、

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>>105 マンション掲示板さん

いやあ、三菱が安い価格でたら一択でしたが、かなり高いので驚きです。
なので、自分は、俄然こちらを検討始めました。

違いとしては、仕様はこちらのが上ではないかと思います。
価格は多少高い程度かと。
でも、ブランド力をどう見るか。

天下の三菱と、しょせんはゼネコンの清水建設のスピンアウト企業と、どっちが将来価値が高いでしょうね。

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ここは、駐車場は屋外ですか？
車寄せがあるのはわかっていますが、結局駐車したり、運転手が乗り降りする際は、雨に濡れる仕様でしょうか？

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>>107 買い替え検討中さん

ブランドの差はありますが、
清水建設の最高級ブランドは実際どのくらいの位置付けになるのでしょうか、、

今のご時世、半実需と半投資の売り抜けを狙うのも難しいマーケットでしょうし、
実需よりで考えるならばヴィークハウス一択なのかなと考えています。

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>>110 マンション掲示板さん

VIQUE Houseって聞いたことありますか？
というのが答えの全てです。

知名度の違いがあり過ぎて、月とすっぽん。

そりゃ、三菱の方が将来的な価値も高いでしょうね。
マイナーブランドは、やはり、リセールバリューは低いし、いちいち、清水建設系列の会社で、、、、、とか説明しないと分からないってどうなの？

ということでブランドの位置づけはいわゆるMajor７の下の下。つまり、3流です。

もちろん、遠い将来、上に上がる可能性はゼロとは言いませんが。

ブランドに期待するのは今の時点では明らかに間違っています。

＞実需よりで考えるならばヴィークハウス一択なのかなと考えています。

意味がわかりません。
実需で考えるなら、むしろ、グロスで安い方を選択するはずです。

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そっか、ハザードが気になるかあ。
三菱も、実は、微妙にハザードに掛かっているけどね。

でも、こっちは目黒川がちょっとでも氾濫すれば終わりだね。笑

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>>111 買い替え検討中さん

ブランドの強さについては三菱が格上なのは承知ですが、
ヴィークハウス広尾を始め、ヴィークコートなどは聞いたことがあります。

おそらく実需よりというのは、仕様の高さを仰っているのかと。
ヴィークハウスは専有部も仕様高いですしね。

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ブランドの認知度は地所の方が上でしょうが、
実際リセールとなったときの謳い文句で、
清水建設の最高級ブランドと売り出し、
仲介担当ももヴィークハウス広尾など、希少性のある物件を例に出しながら広告や案内できるでしょうし、
実際共用部分の各回ゴミ置き場や専有部分の高級グレード仕様比べたら、ヴィークハウス選ぶ人の方が多いでしょう。

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>>111 買い替え検討中さん

実需性は仕様の高さによる住み心地の面のお話では？

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>>54 マンション検討中さん

パークハウス目黒不動前も、こっちも、実は住所は品川区西五反田だね。目黒に嫉妬が凄いな。

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>>116 検討板ユーザーさん

西五反田ってわりといい場所じゃね？
1-4丁目は

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嫉妬かは分からないですが、そもそも目黒駅の住所が品川区ですからねぇ

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ここの眺望は向きはどれが一番いいの？

なんとなく、囲まれ感がある気がするんだけど。

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>>120 買い替え検討中さん

と言うか、何階であっても、完全に眺望吹き抜けている向きは無いかな。

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眺望なら、パークハウス目黒不動前の方がいいな。

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この物件すでに結構倍率ついてるっぽいですね、、
TPH目黒不動前が高くて一気にシフトチェンジしたのでしょうか

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非タワーとはいえ、周辺のシティタワー目黒と目黒マークがあれだけ上がってたら新築もそれなりの値付けをするのは当然でしょう

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ここは高杉やろ

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>>125 匿名さん
もはや妥当だろ

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ヴィークハウスにしろザパークハウスにしろ、
次期で価格下げてくるとは思えないな

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ここは、全熱交換換気になっていますか？

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管理人さん、
やたらと、港区港南と有明の関係ない話を投稿している野蛮人を何とかして下さい。

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>>131 口コミ知りたいさん

なっていないなら、価格高いな。

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>>133 評判気になるさん
非表示にすれば解決しますよ。

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ここも、三菱の方も、どちらも、最寄り駅は不動前だよね。
となると、どちらも火葬場の最寄り駅ってことになると思うけど、その点はみんな気にしないの？

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>>136 買い替え検討中さん
今更気にせんだろ。

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>>136 買い替え検討中さん
シティタワー目黒も目黒マークも最寄りは不動前になるがみんな気にしてないのだろうし、なんなら代々木上原もそうだよな。誰も気にしてないだろう。

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ヴィークハウスにしろ三菱のにしろ、人気で倍率つかないようにネガキャンする人が多くて無意味だな。価値をわかってる人は分かってるし、販売開始したらどうせ倍率つくから指咥えて見てな

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ネガキャンしてるのはここが高くて買えない層ですね。人気物件ではよくあることなのでみなさん気にせずいきましょう

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ネガキャンは注目物件あるあるだなほんと、
無駄だからやめればいいのに

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>>138 坪単価比較中さん
ははは。気にしてるんだね。無理しなくていいよ。笑

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ここって申し込み始まってます？

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>>143 坪単価比較中さん

正式前の希望書は始まってますよ。
わりとついてるぽいです。

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>>144 通りがかりさん
そうなの？苦戦中と聞いたけど。

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>>145 マンション検討中さん
143です。

住戸によるのでしょうか。
あくまで私が希望を出している住戸はすでに複数組入っているようです。
2LDKの最安値は知り合いが検討していて、ただすでに何組か入っているので抽選はほぼ確実と言われたようです。(まだ正式申し込みではないため）
苦戦しているのはどこからお聞きになったのでしょう？

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>>146 坪単価比較中さん
私も抽選は確実と聞いてます。目黒物件なので抽選は必至ですね

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>>146 坪単価比較中さん
145ですが3LDK検討していたら抽選にならない可能性もあると言われました。

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3L高層階は単価で見ると高いなと思う方もいるでしょうね。
とはいえ立地は周辺の新築の中では1番いいですし、室内仕様もかなり良いので倍率はつくかと。
ちなみにこの土日は予約満員で取れませんでした笑

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申し込みは今日までだったみたいですね

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どの住戸が人気なのかな。
A/B/Fはかなりよさそう

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>>148 口コミ知りたいさん
まだ本申込前ですからそう言わざるを得ないのでは

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ここは、吹き抜ける眺望が得られそうも無いですね。
みなさんは、眺望は気にしないのですか？

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>>150 マンション検討中さん
申し込みって本申し込みじゃないですよね

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