市内タワマンのお値打ち物件

久宝寺は郊外で考えると良いと思います
理由は350さんの通り。
後はどの線であるか。
どんな導線になるかですね
販売価格は安くなるのではと思う。
住むにはよいかと。

北浜で何があったんですか。

何もありません。荒らされただけです。

なんだかんだで駅近タワーは利便性もよくどれも人気ですね。

レジデンス梅田ローレルタワーはどうでしょうか？　ご意見をお願いします。

レジデンス梅田ローレルタワーはありゃ梅田ではなく中津だよなぁ〜
新御堂の真横やから低層は辛いなぁ

買い物や交通機関はどうでしょうか、梅田駅までは遠いのでしょうか。

茶屋町の東地区再開発のタワーはいつ売り出すのでしょうか？　北ヤ—ドはさらに不透明でしょうか？

北ヤードの施設系は設計中とのこと。

≫358
それこそレジデンス梅田ローレルタワーの掲示板でお聞きになったほうがよろしいかと思います。
より詳しい情報が得られるのではないでしょうか。

私のわかる範囲でお答えします。
地下鉄御堂筋線中津まで徒歩4分
梅田のLoftまでなら5分です
阪急梅田まで徒歩11分で行けますので、そんなに梅田感が損なわれているわけでもありません。

北ヤ—ドのC地区のタワーマンションの事はどこにお伺いしたらよいでしょうか？　購入希望ですが。

今、一番プレミアが付いている物件って何ですか？
分譲価格から値上がりしているという意味です

この掲示板に
話題にも上がらないタワーマンションは
値打ちがないことだけは分かるかな。

(各マンションに対して賛否はあるにせよ…)

タワマンでプレミア付いているのは、シティタワー西梅田と天王寺、そしてビオールの３つですね。
あとは良くても同じか多少下がっていると思います。

CityTower天満。

この物件が最良だぜ。

>No.366

駅から遠いなぁ～♪
隣にある建物は何？　と子供が聞いたらなんと答えれば････。

シティータワー天満は「タワー団地」って感じでプレミア感ゼロ。

住友物件はどれも立地が悪いのばかり。

普通にホテルだと言うでしょうね。
それ以上の子供からの追求はないでしょ。
あるとすれば、悪意がある子供。

駅迄の距離もさほど気にならない。

そもそも駅周辺は商業地区だから、住むにはごちゃごちゃし過ぎる。

Premium感も、とらえかたは人それぞれ。

団地Tower？
オンリーワンじゃないですか。

シティタワー大阪天満はリバーサイドのタワーというところの値打ちはあるでしょうね。
東側と西側でギャップがあるけど…

シティータワー天満は　、中層階以上は、㎡数　70～90前後ですとどのくらいの価格帯ですか？

できれば20F～32Fの階層です。

住友物件でもあり無難にまとめてきているので。

シティータワー西梅田のように角住居ははめ殺しFIXですよね。

シティタワー大阪天満は立地が悪いのに価格が高すぎますね。
それと世帯数が多すぎるのが気になります。

価格が高すぎるとは何を基準に？シティタワーシリーズでは、かなり安い方でしょ。特に高層階は破格だけど。

>>370
リバーサイドのタワーって、売りになるとは思わなかった。
地盤も気になるし、低層階なら臭いもありそう。

天満スレになってきたね(^^;

374は何かと、いちゃもんつけたいんだろ

タワマンなんてもう人気薄ですよ。これから出てくるいいマンションを待ちましょう。
しばらくかかるでしょうけど。

茶屋町の阪急のタワー待ちです。梅田からあの距離では二度とでない希少価値あると思います。

天満はそもそもはタワーじゃなければ普通の利便性の土地。建物はよいが都心タワーとしての立地の価値は持ち合わせていないので、好き嫌いは完全に別れますね。私個人は駅直上か、梅田〜難波間などの超駅近マンションでないとタワーの価値を全くかんじません。

個人的にはタワーは眺望が大事ですね。駅近だとかなり上層でないと眺望は見込めないので、天満くらいの立地で眺望がよければ良しですかね。

だからタワー買う人は上層を買いたいんでしょ。中下層を買う方は余裕ない感じになるから
普通のマンション買えばいいかと思いますよ。その方がいいもの買えるからね。

タワーは基本的に眺望重視です。
タワーで眺望を望まないとなると、購入する場合、税理士事務所などSOHO的な住みながらの自宅兼サテライトオフィスです。

15Fと20Fでも眺望はぜんぜん違ってくるので、20F以上です。

駅直結とかの高級タワーはこの傾向が強いですね。便利じゃないと事務所の意味がないから。

うちは特定の立地がまず絶対条件で、その中で充分な広さの部屋を探したら
某タワーの高層階という選択肢しかなかった。眺望はオマケでついてきた感じ。

シティタワー西梅田とか福島、Ｎ４とかエントランスのステイタス感もタワーの魅力ですね。下駄履きで２階以上にエントランスあって訪問者しかわからないグレード感はステイタス感が落ちる気がします。個人的に。

389さん

西梅田は、スカイエントランスではなかったですか？
確か9階位がエントランスだったような…

西梅田は9階がエントランスだけど、それでも一階の入口はいいと思う

Tower大阪は遠目にはいいけど、真ん前までいくとステイタス感薄くないですか？ NYもそう思います。

遠目によいのはシティタワー大阪とビオールでしょうか？

Tower大阪は、間取りが扇状の変形なので、四角い家具は入りにくいし、なんせ変形が使いにくそう。

NYは、積み木のように上に行くほど細くなっているよう。

このスレタイのお値打ちって２つの意味が取れるね。

１つは価格が安くて買う値打ちが有るというのと、２つは資産価値つまり高級感とか居住性の便利さとか。


相反する取り方だが、スレ主及び皆さんはどちらで解釈されていますか？

資産価値つまり高級感とか居住性の便利さ

タワーは安くはならんでしょう。

タワーマンションで　外廊下、概観の見た目が変、専有部も部材が公団に近い、高速道路沿いに建っている

いくら価格が安くても、お値打ちとは行きませんよね。

高層で価格が周辺のマンション並なら価値はあるだろう

どなたか中古タワマンで高層階のおすすめ物件教えて下さい。

ザ・タワー大阪（TTO）がお勧めです。
好き嫌いはありますが、立地、設備、周辺環境、豪華さ、外観、価格は飛び抜けて一番というわけではありませんが
どれもが大阪のタワーの中では上位に来るでしょう。
私は総合的には一番のお勧めです。