バウス日暮里ってどうですか？

>>1104 eマンションさん
普通に実需層はこの辺りをサクッとかっておくのは良さそうですね。買えるならバウスのがいいと思いますが、数年後は買えないと思います。

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>>1105 マンション検討中さん
しかも、これ築9年と10年ですからね。
それならいかに中堅デベとはいえ、新築のバウスの方がいい

あと、賃貸オアーゼ30万安く見えますが、考えるべくはバウスが10年後に4000万、20年後に8000万目減りするか？なんですよね。
そう思わないならやっぱり買うべき
むしろ値上がりしてると思いますが

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ひぐらし小が生徒が多すぎて、バウスの子供を受け入れられないって聞いたのですが、本当ですかね？

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>>1108 匿名さん
まじですか。たしかにオアーゼ含めたら相当の児童増になりますからね。あの校舎の広さでこんなマンション供給したらあり得そうな話。続報求む。

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>>1108 匿名さん
誰に聞いたの？

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バウスだから受け入れられないとかあり得なくて草

どうせ嘘か勘違いだろうけど、本当ならこんな少子化の時代に人数オーバーになるくらい日暮里が盛り上がってるってことかな

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オアーゼの間取りいいよな。板マンすぎるのよね～ここ

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ひぐらし小学校は、もともと各学年2クラス、マンションが増えすぎて今は3クラス。
キチキチです。
アトラスブランズタワー三河島も、もともとは「ひぐらし小」の学区。
ひぐらし小の定員の関係で、学区変更。
現在、ひぐらし小の学区は、以前より狭くなっている。
ただ、狭くしても近隣にマンション等が建ち、現在3クラス。

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ひぐらし小がキャパオーバーの場合、第二日暮里小になるのかな

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役所に確認したら、そんな事実はないってさ

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バウス日暮里を買う人で、子供を公立の小学校にする人は少ないのでは？

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2期1次の結果出ましたね。買えた方おめでとうございます。

・全戸:83
・事業協力者住戸:11
・1期1次:23 →完売済
・1期2次:13 →完売済
・2期1次:8 →12戸のうち4戸先着順

先着順がさばけたら、いよいよ未供給は24戸しかなさそうですね。
残り1年かけてゆっくり売っていくつもりでしょうね。

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>>1119 匿名さん
めちゃくちゃ間違ってた笑
確か1期3次が3戸で、事業協力者はないから、差し引き8増えて、今後の販売残は32かな

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>>1120 匿名さん
2期2次物件概要見ましたが、今後の残は31戸みたいですよ！

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https://www.kensetsunews.com/sokuho/1193225

開発がやはり全体的に遅れるのですね(´;ω;｀)

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もはや23区のファミリータイプはもう手が届かない
新築どころか中古の方が高い中で、庶民の私には無理なレベルになりつつある
徒歩10分、築20年とかで1億は超えとかやばすぎる、、

今後も劇的な値下がりは考えにくい中で生活を考えたらこのレベルが落とし所なのかもしれない気がします
山手線に残された安いところって日暮里や鶯谷あたり？大塚も巣鴨も上がってるし、山手線ってなんだかんだ価値は高いから、今後の値上がりを期待して資産価値を重視する人たちとは違う実需層は、値上がり今のうちに相対的に安いエリアで買っておくのも一つの手かもしれませんね
値上がりしたら御の字、万が一値下がりしても、金利が上がっても払えるレベルの物件を選ぶしかない、、

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>>1123 名無しさん

続き
一昔前と違ってもはや港区だ品川区だキラキラしたところには庶民の私は住めないので、多少妥協しても住める場所、現実的に支払える価格で考えるしかなくなってきてます
いま買ってのちのち下がって後悔するか、今買わず5年後後悔するか、難しい、、特にこのエリアは

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少し前にモデルルームを見学しました

2期2次現在

西側
→完売

日当たり良い南側　既に半分完売
→今期は数戸のみ販売、残りは次期へ

日当たりの悪い東側　既に半分完売
→今期は数戸販売

好調かどうかは素人なので分からないが、1.3億前後でこれだけ売れているのは事実ではある

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ここまでくると流動性が低くなるのが決定打に欠けてしまう
マンション相場の調整より所得の底上げが先に起これば間違いないんだが、もうギャンブルよなこればっかりは

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>>1122 職人さん
三河島方面の再開発が進んでいるので、しばらくはそちらに期待するしかないですね

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