ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか？

珍リストくんはもしかすると、
「価格の高いマンションの方が仕様がいいぞ」ってことを言いたかったんじゃないか?
多分、高いだけで仕様の低いマンションの存在を珍リストくんは知らなかったみたいだけど

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つまりジェイグラン桂川は低仕様ということでよろしかったでしょうか？

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>>1592 匿名さん
間違いなく低仕様

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天カセも各階ゴミステーションもないマンションが高級って面白

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珍リストくん「坪300万のマンションと坪単価がもっと高いマンションを比べてみました。後者の方が仕様が高かったので、ここは低仕様です！」

世間の声「同じ価格帯で比較しないと意味ないだろ」

これすら理解してないってやばいだろ

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>>1592 匿名さん
賃貸仕様だろうよ

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比較するまでもなくここは低仕様だろw

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>>1585 マンション比較中さん

じぇじぇじぇのじぇ
それは偽者のじぇじぇじぇ

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>>1549 検討板ユーザーさん
これは賃貸マンションの画像ですか

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>>1595 匿名さん
床暖なしと手洗いカウンターなしの京都の新築マンションを列挙してくれよww
比較してみようぜwww

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次の三期はどうなるんや

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洛中の仕様も昔のがよかったけどな

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ディスポーザーが付いてるが床暖も手洗いカウンターも付いてない線路沿いの郊外マンションよりディスポーザーは付いてないが床暖も手洗いカウンターも付いてる洛中のマンションのほうが良いだろ
南区のマンションなんて仕様以前の問題だろ

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ディスポーザーがなくても恥ずかしくないけど南区に住むのは恥ずかしいですw

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残クレアルファードで住宅ローンカツカツの南区民が洛中のマンション情報を見て意味があるのか？
一生買えやしないんやから見るだけ無駄だろ

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デフォルト設備が質素ということでしょう。
コストと見た目の価格を下げるための企業努力なのではないでしょうか。
どこまで可能か・必要かはおいておいて、追加費用を積めば結構な部分は追加できるのではないでしょうか。
例えば、床暖房なんかは電力関連の業者でなかれば可能でしょう。

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珍リストくん、ディスポーザなしマンションを高級仕様ってｗ

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>>1606 匿名さん
それをコストカットって言うんやww
金掛けて床を引っぺがして床暖追加を坪300万しか買えないやつがそんなことしないだろww
賃貸やないんやから普通は標準で床暖が入っとるねんw

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>>1607 匿名さん
このマンションに床暖と手洗いカウンター付けてやれよ

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高級マンションの定義は人それぞれかもしれませんがジェイグランの仕様は低いと思います。
床暖無しの分譲マンションはまず見ないですし便器も手洗いが上部に付いているのは生活する上で使い勝手は悪いと思います。

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>>1610 デベにお勤めさん
そんなことはここの購入者以外全員知ってる

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ジェイグランの話はもういい

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>>1602 通りがかりさん
洛中も2010年代がピーク、今はコストカットが多い
昔の仕様と同レベルのマンションは億超える

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ジェイグランに限らずこの周辺でマンション買う層は仕様なんかほとんど見てないと思うよ
所得が高くないから予算も限られてるし仕様なんか気にしてたら買えない
仕様は二の次で安けりゃそれでいいってのが大半だと思う

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三期の価格次第では売れ残る可能性もあるな

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京都府民の平均年収は489万円。これじゃ５000万のマンションを買うのもきびしい。高級マンション買うなら年収最低でも2000万円。そんなの京都市民の100人の1人かな。↓
https://www.hurex.jp/ui-turn/kyoto/column/income/991/

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ここに書き込んでる連中で年収１馬力で2000万越えいる？

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桂川は高級住宅街なので購入者は全員が年収2000万超です

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桂川が年収2000万あったら洛中は年収5000万くらいか？w

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>>1620 マンション比較中さん
ここの何人がほんまに富裕層なんやろな

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高級マンションといえるのは2億以上。年収2500万が購入者の最低ライン。私はその約半分だから高級マンションは断念。最大7000万まで。ここがギリギリかなと思ってる。

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喧嘩はやめるジェ

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>>1621 マンション比較中さん
わいは年収2500万やで

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京都のマンションって高さ規制が厳しく
タワマンがほとんど建たないから、高級って言われてるマンションにも
天カセや第1種換気、各階ゴミ捨てといったタワマン仕様じゃないわけ
それを珍リスト作ってたような人たちは他を知らないから
勝手に洛中にあるから高級なんだートイレがタンクじゃないから高級なんだーって誤解して勝手に勘違いしてしまったわけ。
で、それを指摘した俺がなぜかここを持ちあげてるやつと誤解しちゃったわけ。
高さ規制のせいで天井高も低く、仕様が低いマンションが多いけど、
それを世間知らずだと高級だって思っちゃうんだな、って。

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洛中のマンションは高いって言われているけどほとんどが順調に売れてるんよな　
結局洛中の金額帯でも買える人がたくさんいるってことよ

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>>1634 マンション検討中さん
京都は下手したら向日町のタワマンが京都一の仕様になりかねんからな・・・

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>>1641 匿名さん
なるわけない

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>>1642 検討板ユーザーさん
京都は
・天カセ付き
・第一種換気
・内廊下
・各階ゴミ出し
・天井高2.8m-3.0m
・各戸宅配ボックス
とかの普通のタワマンすらないから・・・

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>>1643 匿名さん
知ってるわそれくらい
だからそんな仕様のマンションが向日町なんかにできるわけないやろ

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何か訳の分からない争いになってますが、ここが高級マンションでは無いことくらい皆分かっていますし、タンクレスやら内廊下なんやに払うなら、イオモと駅近という利便性に惹かれた人が購入検討してるんでしょう。

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イオモってなんぞ

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>>1645 名無しさん
イオモ桂川ってこと?

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イオモってドコモみたきやん

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お芋みたいやな

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ジェグラはイオモ近くで便利だじぇい！！

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>>1650 マンション検討中さん

ドコモ
アハモ
イオモ

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>>1660 通りがかりさん
実際このマンションはこんな家族がいっぱいいるんでしょうね。
常識がないから部屋で騒いで上下左右の足音や声が響き渡りそうです。
そういう人達と同じマンションに住むのは断じて嫌ですね。

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やっぱり民度って大事ですね

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ディスポーザーくんの次はイオモちゃん
話題に尽きませんなこのマンションは

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でもアンチの人、ここでさえ買えないんでしょ？

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ここはマンション買えない連中のたまり場と化したな。ほかの高級マンションのスレは敷居が高くて上がれないってか

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そうやって煽るから叩き続けられるのだと思いますよ。
自業自得ですね。

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三期始まったら消えると思うよアンチ

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その予想は外れるジェ

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ジェジェジェ禁止

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>>1671 匿名さん
ジェイグランのＪ坊だから許してやれ(^^)

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ジェジェジェとかおっさんやろ
J爺やん

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流石にこの立地だとメジャー7じゃなくても人気出るのな

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ジェイグラン、ヴィークコート、ソルティア、クラッシィハウス、レーベン、ウェリス、ハイムスイートあたりが京都新メジャー７かな

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ロクなのがいねーーー

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>>1674 匿名さん
京都線1分はレアだからな

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駅至近、大規模と高級はなかなか両立しませんからねえ。
全部入れると盛りすぎで、ターゲット層が少なくなるので
駅至近、大規模、シンプルで、このロケでこの価格路線にしているのではないですか。

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一期二期があれだけ抽選だから
もっと設備良くして高級路線がよかったな

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高級路線で単価あげると売れない気が、、、

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人気のない南区、人気のないJR京都線で高級路線にしたら売れるわけない。
安かろう悪かろうがターゲットのエリアやん。

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3期価格はまだ発表されんの?
ホームページやる気なさすぎじゃない?

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富裕層が敬遠する場合やから庶民が買えない単価にしたら売れんだろ
高級路線なんてとんでもない
誰も買わんで

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南区に高級路線のマンションなんか一つも存在しませんw

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地価が高いところは、高級マンションで高付加価値
そうでない所は、大規模化して薄利多売
それでよいので、具体的にどんなデメリットがあるのかを教えてもらえると助かります。
物価が上がっているので、昔は300万円で他の字が買えたとかは不要です。

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>>1686 匿名さん
メリデメすらわからんならマンション買わんほうがええで
これまでのコメントで散々書かれてるやん

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>>1686 匿名さん
田の字や御所南で購入しておけば全てが解決します。

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イオモあるでジェグラー御用達の

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