京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン京都桂川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-03 20:59:02

ジェイグラン京都桂川駅前についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市南区久世上久世町327-3他(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩1分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩11分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.70平米~102.73平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL:https://www.jgran.jp/katsuragawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン京都桂川駅前

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジェイグラン京都桂川駅前」計画が進行中の「JR西日本不動産開発&関電不動産開発」による新たなマンション計画がJR桂川駅徒歩圏内に登場!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/110122/

[スレ作成日時]2024-12-14 12:54:35

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ジェイグラン京都桂川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1491 検討板ユーザーさん

    低所得層は安い物しか買えないから仕方ない

  2. 1492 通りがかりさん

    南区好きにもおすすめやん

  3. 1493 匿名さん

    いいことづくめとしか思えない。アンチのいうこと悉く論破されてますね

  4. 1494 通りがかりさん

    いいことづくめww
    南区民は感覚麻痺ってるなw

  5. 1495 評判気になるさん

    見てると購入者が全部論破されていると思うけど笑

  6. 1496 匿名さん

    値上げするから覚悟しとけよアンチども

  7. 1497 マンション掲示板さん

    >>1495 評判気になるさん
    老後を見据えると、とりあえずこのマンションを取得した人は「勝ち組」だと思う。ここでギャーギャー騒いでる人、安かろう悪かろうでもいいので持ち家確保しておかないと大変だよ

  8. 1498 eマンションさん

    次の価格次第でしょ

  9. 1499 名無し

    立地考えると資産価値下がりにくいですからね。
    買えもしないのに嫉妬して必死にアンチしてる人ちょっと哀れだわ

  10. 1500 eマンションさん

    >>1497 マンション掲示板さん

    洛中のが値上がりしてるのになんで勝ち組??

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  12. 1501 検討板ユーザーさん

    >>1499 名無しさん
    資産価値は洛中のが上ですよね

  13. 1502 eマンションさん

    次の三期発表でアンチは消え去ると予想

  14. 1503 マンション検討中さん

    京都市最低辺なのにイキってるの滑稽

  15. 1504 匿名さん

    新築マンションのマウントもいいけどさ、京都府民のなかで
    新築マンションを購入できる層って数パーセントよ。
    「最底辺」かどうか知らないが、新築買えるだけで中層の上。

  16. 1505 匿名さん

    >>1504 匿名さん
    洛中のマンション幾らかご存じ?

  17. 1506 通りがかりさん

    基本的に新築マンションを検討する人が閲覧するスレなんやから新築マンションで比較するのが普通でしょ
    その中では最下層なのを認識したほうがいい
    何も凄くない
    最下層なんやから

  18. 1507 通りがかりさん

    じぇじぇじぇのじぇー

  19. 1508 匿名さん

    >>1506 通りがかりさん
    この書き込みに品性の下劣さが出ていますね

  20. 1509 評判気になるさん

    坪300万のマンションしか買えないのに上位数%なわけない。自分達のことを偉いと思ってない?
    洛中買えないし洛外の中でも一番下の南区しか買えないやんやろ?
    坪300万のマンション買ってドヤってるのは惨めやなホンマ。

  21. 1510 評判気になるさん

    南区のマンションしか買えないのになんでそんなイキれるの?笑

  22. 1511 eマンションさん

    南区のマンションを買ってスゴイだろってのは普通にダサいですよ
    何も羨ましくないんですけど

  23. 1512 匿名さん

    >>1511 eマンションさん
    ダサくていもいいが、南区を貶めている品性のいやしいこと!匿名だから誹謗中傷しても怖くないの?実名でこんな発言できる?

  24. 1513 eマンションさん

    三期は坪300万じゃ買えなくなると予想

  25. 1514 マンション検討中さん

    南区民が品性語っててウケる
    一番語ったらあかんやろ

  26. 1515 匿名さん

    >>1514 マンション検討中さん
    南区民への差別発言は、あなた一人の連投なのですね。わかりました

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  28. 1516 名無しさん

    じぇじぇじぇ
    プライベートモードは全部非表示になるじぇ

  29. 1517 @さん

    南区アドレスは京都人からすれば言いたいことはわかる。あと内装の仕様が良くないのも事実です。けど、駅前イオン立地は価値あるよ。内装はまだ金かけたら変更できる。大した問題ではない。

  30. 1518 匿名さん

    >>1517 @さん
    タンク付きトイレをリフォームでタンクレストイレにして手洗いカウンターを設置するのは大変だしかなりお金がかかります。給排水の問題もありますので。
    床暖も同様でフローリングを剥がしてパネルを設置し再度フローリングを貼り直すのはかなりお金がかかります。
    坪300万のマンションを買う方が多額の費用を掛けて新築リフォームをするのは現実的ではないと思います。

  31. 1519 周辺住民さん

    >>1518 匿名さん
    このへんは議論してもしかたないんじゃない。納得してこのマンションを買うかどうか。しかし南区民の「民度」とは関係のない問題

  32. 1520 通りがかりさん

    >>1517 @さん
    駅前イオン立地に価値があるなら京都最安の坪300万でマンション販売しないですよ。
    駅は京都で人気のないJR京都線。
    イオンも新築ならまだしも来年で築12年。これからどんどん経年劣化していくし、桂川に限らず郊外のショッピングモールに明るい未来はない。

  33. 1521 匿名さん

    南区は治安が良くないのも事実やし生活保護世帯が多いのも事実
    客観的に見ても民度は低い

  34. 1522 マンション検討中さん

    >>1518 匿名さん

    タンク式をタンクレスはマンションだとほぼ不可能です、
    かなり難工事ですよ

  35. 1523 マンション検討中さん

    まあでもタンク式は
    災害時の手動流しが楽
    メンテ費用はタンク式が安い
    上下分離で交換できる

    から南区ではタンク式がいいのは否めない
    洛中の富裕層はそんなの全とっかえでいいけど

  36. 1524 マンコミュファンさん

    タンク式はメリットよりデメリットのほうが大きいでしょ
    デベからするとただのコストカットですよ
    メジャーなブランドの資産価値がちゃんとしたあるマンションでタンク式が採用されるなんてあり得ないので

  37. 1525 eマンションさん

    >>1517 @さん
    いや、つむぎシリーズに比べると遥かに内装レベルは上がってる。
    つむぎシリーズはシングルガラスにナロースパン、t2サッシだった。
    ジェイグランはペアガラスLowEガラス、t4サッシ、手ぶらでそのまま通過できる鍵も付いてる。
    玄関ハンズフリーキーもオプションで選べるし、
    ディスポーザーも付いてる。

    洛中のブランドマンションの一部以外だとこの仕様なら及第点。桂川洛西口のマンションだとここが最もマシ。
    床暖とタンク式トイレは残念だけど、桂川周辺はほぼタンク式なので。。

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  39. 1526 マンション掲示板さん

    10年前のつむぎシリーズと比べると仕様が上がってるのは当たり前だろ
    洛中やその周辺のマンションと比較すると明らかに仕様は落ちる
    タンク式トイレで床暖すら付いてないマンションなんて他にはないでっせ

  40. 1527 評判気になるさん

    そもそもタンク式トイレのマンションしかないエリアで資産価値や品位云々言ってるのは無理があるでしょ。
    資産価値や品位があるエリアのマンションはタンクレストイレで床暖も付いているし坪単価ももっと高い。

  41. 1528 周辺住民さん

    >>1521 匿名さん
    マンション購入者と関連づけるかという問題。

  42. 1529 職人さん

    洛中ふくめてマンションにおけるタンクレスは少数派。そのへん押さえておこう。

  43. 1530 職人さん

    >>1529 職人さん
    ちなみに儂は京都府内新築マンションのすべての設備仕様をチェックした上で言ってる。仕事柄、、、

  44. 1531 匿名さん

    >>1526 マンション掲示板さん
    つむぎシリーズは10年前でも洛西口のジオよりかなり低かった。
    でもそのジオもトイレはタンク式
    あと洛中のマンションもタンク式が多い・・・
    ( ローシルエットではあるが、タンク式というメンテコストだけ高いタイプが多い)
    手洗いカウンター別にするのは容積率に余裕のない京都では結構ハードル高い

  45. 1532 eマンションさん

    洛中でも端のほうに位置するマイナーデベのコストカットマンションは一部タンク式トイレもあるが、メジャーなデベのマンションでタンク式はない。
    ましてやタンク式トイレ×床暖なしの新築マンションは存在しない。

  46. 1533 評判気になるさん

    >>1531 匿名さん
    手洗いカウンター別のトイレなんて洛中のマンションなら山ほどありまっせ。新築でも築浅中古でも。

  47. 1534 匿名さん

    タンク式トイレが標準のマンションは京都にも普通にあります。
    ジオはタンク式の様でした。
    有料オプションとしてタンクレスに変えることができますが、
    100万円近くする場合があり、無駄だと思っています。
    ここは、最近では珍しくスロップシンク(SK)があるのでポイントは高い。

  48. 1535 匿名さん

    >>1533 評判気になるさん
    いや、洛中だよ、田の字と勘違いしてない?
    タンク式トイレのマンションなんて山ほどあるんだけど、ここディスってるけど他もディスることになってるぞw

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  50. 1536 匿名さん

    >>1534 匿名さん
    オプションで変えられるのはローシルエットトイレで、
    タンクレスではない。
    タンクレスは水栓を別に引くからオプションでは不可能、リフォームが必要。
    ハウスメーカーデベの場合、オプションで変えられるケースがあるが、その場合も高額。

  51. 1537 通りがかりさん

    下記が洛中や周辺部の新築マンション(完成後未入居含む)ですが全て手洗いカウンター別ですよ。

    これだけ多くの新築マンションで手洗いカウンターが付いているのに、京都では設置のハードルが高いなんて事はありえない。それなりのマンションには手洗いカウンターが付いているのがデフォルト。
    当たり前ですが床暖房も勿論付いています。

    タンク式トイレで手洗いカウンターなしや床暖房なしはコストカットマンションの象徴です。


    ・プラウド京都高瀬川
    ・ジオ京都御池通
    ・イニシア京都御所南
    ・イーグルコート京都烏丸御池
    ・プレミスト京都 三条堀川
    ・パラドール京都二条城
    ・ヴィークコート京都 四条烏丸
    ・クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス
    ・ヴィークハウス京都 四条烏丸 室町通
    ・レーベン京都河原町五条 ONE SUITE
    ・パークホームズ四条河原町
    ・ローレルアイ京都四条大宮
    ・プラウド京都四条堀川
    ・ブランズ京都河原町通
    ・プレミスト京都 二条
    ・ザ・パークハウス 京都聖護院
    ・プレミスト京都 松ケ崎
    ・ジオ京都北大路
    ・シエリア京都御所西
    ・シティハウス京都二条城
    ・THE RESOCIA 下鴨
    ・ウエリス京都 東山五条通
    ・プラウド京都二条城

  52. 1538 匿名さん

    >>1537 通りがかりさん
    いまは大手のデべも、その「コストカット」に傾いているね。もっとも水圧の低いところでタンクレスにすると汚物が流れなくて悲惨なことになるよ。水圧はしっかり考えて選ぶといい。あと停電になるとタンクレスは水が流せません。

  53. 1539 評判気になるさん

    >>1538 匿名さん
    大手デベの洛中やその周辺の新築マンションはローシルエット+手洗いカウンター付きはあるけど、このマンションみたいにグレードの低いタンク式且つ手洗いカウンターなしのマンションはあり得ない。
    そもそもタンクレストイレで問題が多発しているのなら全国の高級マンションでこんなに採用されていない。
    高級マンションでここと同じグレードの低いタンク式且つ手洗いカウンターなしはありますか?

  54. 1540 匿名さん

    >>1537 通りがかりさん
    そりゃ、別のマンションピックアップしてるからそうなるだろ
    ディスポーザーもないマンションや、タンク式トイレのマンションの数と比較しないと意味ない。はぁアホの相手は疲れるわ

  55. 1541 匿名さん

    >>1537 通りがかりさん
    ディスポーザーないマンション含まれてるけど、それがあなたの言う仕様の高いマンションなの?笑

  56. 1542 匿名さん

    >>1539 評判気になるさん
    高級マンションを定義してください

  57. 1543 名無しさん

    >>1537 通りがかりさん

    素晴らしいまとめ
    ディスポーザー
    床暖
    タンクレストイレ
    がないマンションはありえないじぇ
    そんな低仕様住めないジェ

  58. 1544 マンション検討中さん

    >>1539 評判気になるさん
    そんなのないジェ
    今時
    床暖房
    ディスポーザー
    タンクレストイレは必須だジェ

  59. 1545 マンコミュファンさん

    >>1539 評判気になるさん
    南区では当たり前だじぇ

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  61. 1546 匿名さん

    タンクレストイレとディスポーザーが全戸についているマンションを「高級マンション」と定義すれば、すべての高級マンションは、例外なくタンクレストイレとディスポーザーを装備しているということになるが、それはトートロジーですね

  62. 1547 名無しさん

    >>1531 匿名さん
    南区や向日市ではふつーだじぇね

  63. 1548 評判気になるさん

    >>1546 匿名さん
    そんなの最低レベルだジェ

    高級は第一種換気と天カセと各階ゴミ捨てと
    天井高2.6m以上とDWだじぇ

    何も知らんのかじぇ?

  64. 1549 検討板ユーザーさん

    誰がどう見てもこれはコストカットのトイレでしょ
    賃貸マンションと同じ低グレードやん
    ここの購入者はホンマ見苦しい

    1. 誰がどう見てもこれはコストカットのトイレ...
  65. 1550 評判気になるさん

    >>1542 匿名さん
    高級は第一種換気と天カセと各階ゴミ捨てと
    天井高2.6m以上とDWだじぇ
    あとはボイドスラブは論外だジェ
    京都のマンションは仕様低いジェイ

  66. 1551 匿名さん

    みなさんに課題を出します。京都府内の過去3年以内に販売されたマンション(新築を含む)のうち、ディスポーザーがないマンション名、全戸をタンクレストイレにしていないマンション名を調べて列挙しなさい。まずほ実証的に論じなくては意味がない。

  67. 1552 口コミ知りたいさん

    >>1536 匿名さん
    タンクレスは最低限だじぇね

  68. 1553 匿名さん

    タンクレスをオプションとして提供しているだけのマンションは、タンクレスマンションから除外すること。

  69. 1554 匿名さん

    >>1551 匿名さん
    >>1537 通りがかりさん
    に挙げた中にすでにディスポーザーないマンション含まれてるんだけどwww
    すでに破綻してるやん、ブーメラン刺さってるぞ

  70. 1556 評判気になるさん

    >>1551 匿名さん
    高級は第一種換気と天カセと各階ゴミ捨てと
    天井高2.6m以上とDWだじぇ
    ディスポーザーやトイレは最低限だじぇ

  71. 1557 名無しさん

    >>1555 匿名さん
    じぇじぇは南区仕様は高級なんて言ってないジェ

  72. 1558 匿名さん

    ポコポコの第三種換気のマンションを高級って思ってるやついてワロタ
    何も知らんのよな

  73. 1559 匿名さん

    >>1546 匿名さん
    そんなの高級マンションじゃないです、世間を知らなさ過ぎ

  74. 1560 匿名さん

    >>1537 通りがかりさん
    ディスポーザもないし、天カセもないマンションまで入ってるけど
    これを洛中の高級マンションだってこと?
    それともタンクさえなければ高級ってこと?ww

  75. 1561 eマンションさん

    タンクレストイレとディスポーザーが全戸についているだけで高級マンションってww
    さすがやな南区民ww

  76. 1562 匿名さん

    >>1553 匿名さん
    そもそもの価格が違うから、リフォームでつけたら良いやん
    洗面手洗い引くのに100万もかからんやん
    何言ってんの

  77. 1563 匿名さん

    >>1559 匿名さん
    だから定義してみ。できないじゃん

  78. 1564 匿名さん

    >>1561 eマンションさん
    高級マンションの定義できないの?自分で定義できないのかなあ?

  79. 1565 eマンションさん

    ここは高級マンションでしょうか?

  80. 1566 通りがかりさん

    >>1565 eマンションさん
    高級どころか仕様ぺこぺこの賃貸ばりのマンションですw
    手洗いカウンターもなけりゃあ床暖房すらないwww

  81. 1567 匿名さん

    >>1565 eマンションさん
    ここは普通のマンション。わからん?高級マンションの定義を考えよし

  82. 1568 匿名さん

    高級マンションは圧倒的少数だから高級なの。
    ぜんぶが高級化したら、それはすでに普通のマンション

  83. 1569 検討板ユーザーさん

    この仕様で普通なわけないww
    手洗いカウンターなし×床暖なしが普通なわけないww

  84. 1570 名無しさん

    タンクレスが高級はないじぇ
    高級は第一種換気と天カセと各階ゴミ捨てと
    天井高2.6m以上とDWだじぇ
    なんかレベル低いジェ

  85. 1571 匿名さん

    >>1569 検討板ユーザーさん
    普通じゃなくていいけどさ、いまは高級マンションを定義する時間

  86. 1572 匿名さん

    ディスポーザすらないマンションをなんかドヤ顔でリストで出してきてたの
    最高に笑える、洛中住みってのも嘘なんだろう

  87. 1573 匿名さん

    アンチのレベルが低いねここ

  88. 1574 通りがかりさん

    ここは間取りも悪いし外観も量産型チープデザインで仕様も賃貸並み
    どの面から見ても貧相マンションだろ

  89. 1575 マンション比較中さん

    高級マンションの条件は30くらいあるけれど、
    まずは内廊下仕様、廊下にカーペット敷き、ベランダの戸境はペラボーでなくコンクリート、クランクイン玄関、居室がリビングインになっていない、なんても最低限満たしていないとね。あと水道栓と浄水栓は蛇口を分けていることも大事。まだまだ続く・・・

  90. 1576 匿名さん

    坪300万のマンション同士比較せずに、高いマンションと比較して仕様が低いって意味わからん
    何がしたいの

  91. 1577 匿名さん

    >>1575 マンション比較中さん
    じゃあさっきのリストでどれが高級仕様なん?
    ディスポーザすらないマンション含まれてっけどw

  92. 1578 匿名さん

    >>1575 マンション比較中さん
    ほとんど満たせてないマンションを高級といってリスト化頑張ってた痛い人がいたけど、あれは何も知らない人ってこと?

  93. 1580 マンコミュファンさん

    >>1575 マンション比較中さん
    ダブルボウルは?
    ダイレクトウィンドウは?
    戸別宅配ボックスは?

  94. 1581 マンション検討中さん

    1537に高級マンションって一言も記載ないけどな

  95. 1582 マンション掲示板さん

    >>1578 匿名さん
    そういうことだじぇ
    でもここも南区仕様のここは高級ではないじぇ

  96. 1583 評判気になるさん

    坪300万の手洗いカウンターなし床暖なしのマンション購入者が高級を語るなよwwwww

  97. 1584 匿名さん

    >>1581 マンション検討中さん
    洛中のマンションの仕様は高いって言いたくてあの謎な珍リスト出してきたんだろ、文脈も読めんのか。
    でも誰もそれが見ても高級マンションじゃないディスポーザなしのマンションも含まれてて大恥かいたと言うこと
    南区仕様と馬鹿にしたいだけのエアプで、賃貸住みってことだろう

  98. 1586 口コミ知りたいさん

    >>1583 評判気になるさん
    南区に高級マンションはないじえ

  99. 1587 通りがかりさん

    坪300万と坪400万以上のマンション比較して後者が高級仕様てそりゃそうでは?
    何が言いたいのここのアンチは

  100. 1588 匿名さん

    つまり珍リスト出してきたやつは仕様も何もわかっておらず
    高級そうなマンションを片っ端からあげて意味のない比較をやって珍説出してたってことね。正直びっくりした
    ここを高級仕様なんて言ってる人は同じくらいおかしいけど、珍リストが出てきたのがウケ狙いか、もしくはアンチを装った愉快犯だろう

  101. 1589 口コミ知りたいさん

    坪300万の低仕様マンションしか買えない民、乙

  102. 1590 マンション比較中さん

    >>1586 口コミ知りたいさん
    ないじえ君、みんなが知ってること今更言っても情報量ゼロだじえ

  103. 1591 マンション検討中さん

    リストくんはもしかすると、
    「価格の高いマンションの方が仕様がいいぞ」ってことを言いたかったんじゃないか?
    多分、高いだけで仕様の低いマンションの存在を珍リストくんは知らなかったみたいだけど

  104. 1592 匿名さん

    つまりジェイグラン桂川は低仕様ということでよろしかったでしょうか?

  105. 1593 マンコミュファンさん

    >>1592 匿名さん
    間違いなく低仕様

  106. 1594 マンション検討中さん

    天カセも各階ゴミステーションもないマンションが高級って面白

  107. 1595 匿名さん

    リストくん「坪300万のマンションと坪単価がもっと高いマンションを比べてみました。後者の方が仕様が高かったので、ここは低仕様です!」

    世間の声「同じ価格帯で比較しないと意味ないだろ」

    これすら理解してないってやばいだろ

  108. 1596 名無しさん

    >>1592 匿名さん
    賃貸仕様だろうよ

  109. 1597 eマンションさん

    比較するまでもなくここは低仕様だろw

  110. 1598 マンコミュファンさん

    >>1585 マンション比較中さん

    じぇじぇじぇのじぇ
    それは偽者のじぇじぇじぇ

  111. 1599 匿名さん

    >>1549 検討板ユーザーさん
    これは賃貸マンションの画像ですか

  112. 1600 匿名さん

    >>1595 匿名さん
    床暖なしと手洗いカウンターなしの京都の新築マンションを列挙してくれよww
    比較してみようぜwww

  113. 1601 マンション検討中さん

    次の三期はどうなるんや

  114. 1602 通りがかりさん

    洛中の仕様も昔のがよかったけどな

  115. 1603 匿名さん

    ディスポーザーが付いてるが床暖も手洗いカウンターも付いてない線路沿いの郊外マンションよりディスポーザーは付いてないが床暖も手洗いカウンターも付いてる洛中のマンションのほうが良いだろ
    南区のマンションなんて仕様以前の問題だろ

  116. 1604 匿名さん

    ディスポーザーがなくても恥ずかしくないけど南区に住むのは恥ずかしいですw

  117. 1605 マンション検討中さん

    残クレアルファードで住宅ローンカツカツの南区民が洛中のマンション情報を見て意味があるのか?
    一生買えやしないんやから見るだけ無駄だろ

  118. 1606 匿名さん

    デフォルト設備が質素ということでしょう。
    コストと見た目の価格を下げるための企業努力なのではないでしょうか。
    どこまで可能か・必要かはおいておいて、追加費用を積めば結構な部分は追加できるのではないでしょうか。
    例えば、床暖房なんかは電力関連の業者でなかれば可能でしょう。

  119. 1607 匿名さん

    リストくん、ディスポーザなしマンションを高級仕様ってw

  120. 1608 匿名さん

    >>1606 匿名さん
    それをコストカットって言うんやww
    金掛けて床を引っぺがして床暖追加を坪300万しか買えないやつがそんなことしないだろww
    賃貸やないんやから普通は標準で床暖が入っとるねんw

  121. 1609 匿名さん

    >>1607 匿名さん
    このマンションに床暖と手洗いカウンター付けてやれよ

  122. 1610 デベにお勤めさん

    高級マンションの定義は人それぞれかもしれませんがジェイグランの仕様は低いと思います。
    床暖無しの分譲マンションはまず見ないですし便器も手洗いが上部に付いているのは生活する上で使い勝手は悪いと思います。

  123. 1611 検討板ユーザーさん

    >>1610 デベにお勤めさん
    そんなことはここの購入者以外全員知ってる

  124. 1612 匿名さん

    ジェイグランの話はもういい

  125. 1613 匿名さん

    >>1602 通りがかりさん
    洛中も2010年代がピーク、今はコストカットが多い
    昔の仕様と同レベルのマンションは億超える

  126. 1614 匿名さん

    ジェイグランに限らずこの周辺でマンション買う層は仕様なんかほとんど見てないと思うよ
    所得が高くないから予算も限られてるし仕様なんか気にしてたら買えない
    仕様は二の次で安けりゃそれでいいってのが大半だと思う

  127. 1615 匿名さん

    三期の価格次第では売れ残る可能性もあるな

  128. 1620 マンション比較中さん

    京都府民の平均年収は489万円。これじゃ5000万のマンションを買うのもきびしい。高級マンション買うなら年収最低でも2000万円。そんなの京都市民の100人の1人かな。↓
    https://www.hurex.jp/ui-turn/kyoto/column/income/991/

  129. 1621 マンション比較中さん

    ここに書き込んでる連中で年収1馬力で2000万越えいる?

  130. 1624 匿名さん

    桂川は高級住宅街なので購入者は全員が年収2000万超です

  131. 1625 通りがかりさん

    桂川が年収2000万あったら洛中は年収5000万くらいか?w

  132. 1627 名無しさん

    >>1620 マンション比較中さん
    ここの何人がほんまに富裕層なんやろな

  133. 1631 マンション検討中さん

    高級マンションといえるのは2億以上。年収2500万が購入者の最低ライン。私はその約半分だから高級マンションは断念。最大7000万まで。ここがギリギリかなと思ってる。

  134. 1632 eマンションさん

    喧嘩はやめるジェ

  135. 1633 匿名さん

    >>1621 マンション比較中さん
    わいは年収2500万やで

  136. 1634 マンション検討中さん

    京都のマンションって高さ規制が厳しく
    タワマンがほとんど建たないから、高級って言われてるマンションにも
    天カセや第1種換気、各階ゴミ捨てといったタワマン仕様じゃないわけ
    それを珍リスト作ってたような人たちは他を知らないから
    勝手に洛中にあるから高級なんだートイレがタンクじゃないから高級なんだーって誤解して勝手に勘違いしてしまったわけ。
    で、それを指摘した俺がなぜかここを持ちあげてるやつと誤解しちゃったわけ。
    高さ規制のせいで天井高も低く、仕様が低いマンションが多いけど、
    それを世間知らずだと高級だって思っちゃうんだな、って。

  137. 1637 匿名さん

    洛中のマンションは高いって言われているけどほとんどが順調に売れてるんよな 
    結局洛中の金額帯でも買える人がたくさんいるってことよ

  138. 1641 匿名さん

    >>1634 マンション検討中さん
    京都は下手したら向日町のタワマンが京都一の仕様になりかねんからな・・・

  139. 1642 検討板ユーザーさん

    >>1641 匿名さん
    なるわけない

  140. 1643 匿名さん

    >>1642 検討板ユーザーさん
    京都は
    ・天カセ付き
    ・第一種換気
    ・内廊下
    ・各階ゴミ出し
    ・天井高2.8m-3.0m
    ・各戸宅配ボックス
    とかの普通のタワマンすらないから・・・

  141. 1644 名無しさん

    >>1643 匿名さん
    知ってるわそれくらい
    だからそんな仕様のマンションが向日町なんかにできるわけないやろ

  142. 1645 名無し

    何か訳の分からない争いになってますが、ここが高級マンションでは無いことくらい皆分かっていますし、タンクレスやら内廊下なんやに払うなら、イオモと駅近という利便性に惹かれた人が購入検討してるんでしょう。

  143. 1650 マンション検討中さん

    イオモってなんぞ

  144. 1651 マンション検討中さん

    >>1645 名無しさん
    イオモ桂川ってこと?

  145. 1655 通りがかりさん

    イオモってドコモみたきやん

  146. 1656 マンション掲示板さん

    お芋みたいやな

  147. 1657 マンション掲示板さん

    ジェグラはイオモ近くで便利だじぇい!!

  148. 1658 通りがかりさん

    >>1650 マンション検討中さん

    ドコモ
    アハモ
    イオモ

  149. 1660 通りがかりさん

    ジェグラに住んで残クレのアルドに乗ってイオモに行きます
    そう、それが桂川民のステータス

  150. 1661 匿名さん

    >>1660 通りがかりさん
    実際このマンションはこんな家族がいっぱいいるんでしょうね。
    常識がないから部屋で騒いで上下左右の足音や声が響き渡りそうです。
    そういう人達と同じマンションに住むのは断じて嫌ですね。

  151. 1662 匿名さん

    やっぱり民度って大事ですね

  152. 1663 名無しさん

    ディスポーザーくんの次はイオモちゃん
    話題に尽きませんなこのマンションは

  153. 1664 名無しさん

    でもアンチの人、ここでさえ買えないんでしょ?

  154. 1667 匿名さん

    ここはマンション買えない連中のたまり場と化したな。ほかの高級マンションのスレは敷居が高くて上がれないってか

  155. 1668 マンション掲示板さん

    そうやって煽るから叩き続けられるのだと思いますよ。
    自業自得ですね。

  156. 1669 匿名さん

    三期始まったら消えると思うよアンチ

  157. 1670 匿名さん

    その予想は外れるジェ

  158. 1671 匿名さん

    ジェジェジェ禁止

  159. 1672 匿名さん

    >>1671 匿名さん
    ジェイグランのJ坊だから許してやれ(^^)

  160. 1673 匿名さん

    ジェジェジェとかおっさんやろ
    J爺やん

  161. 1674 匿名さん

    流石にこの立地だとメジャー7じゃなくても人気出るのな

  162. 1675 匿名さん

    ジェイグラン、ヴィークコート、ソルティア、クラッシィハウス、レーベン、ウェリス、ハイムスイートあたりが京都新メジャー7かな

  163. 1676 匿名さん

    ロクなのがいねーーー

  164. 1677 評判気になるさん

    >>1674 匿名さん
    京都線1分はレアだからな

  165. 1678 匿名さん

    駅至近、大規模と高級はなかなか両立しませんからねえ。
    全部入れると盛りすぎで、ターゲット層が少なくなるので
    駅至近、大規模、シンプルで、このロケでこの価格路線にしているのではないですか。

  166. 1679 評判気になるさん

    一期二期があれだけ抽選だから
    もっと設備良くして高級路線がよかったな

  167. 1680 マンション検討中さん

    高級路線で単価あげると売れない気が、、、

  168. 1681 匿名さん

    人気のない南区、人気のないJR京都線で高級路線にしたら売れるわけない。
    安かろう悪かろうがターゲットのエリアやん。

  169. 1682 匿名さん

    3期価格はまだ発表されんの?
    ホームページやる気なさすぎじゃない?

  170. 1683 匿名さん

    富裕層が敬遠する場合やから庶民が買えない単価にしたら売れんだろ
    高級路線なんてとんでもない
    誰も買わんで

  171. 1684 マンコミュファンさん

    南区に高級路線のマンションなんか一つも存在しませんw

  172. 1686 匿名さん

    地価が高いところは、高級マンションで高付加価値
    そうでない所は、大規模化して薄利多売
    それでよいので、具体的にどんなデメリットがあるのかを教えてもらえると助かります。
    物価が上がっているので、昔は300万円で他の字が買えたとかは不要です。

  173. 1687 名無しさん

    >>1686 匿名さん
    メリデメすらわからんならマンション買わんほうがええで
    これまでのコメントで散々書かれてるやん

  174. 1688 匿名さん

    >>1686 匿名さん
    田の字や御所南で購入しておけば全てが解決します。

  175. 1689 匿名さん

    イオモあるでジェグラー御用達の

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