サンリヤン横浜二俣川ってどうですか？

リビオ新横浜とかは結構な辛口だったけどここはそんなでしたね。そもそものコンセプトが車持ちで戸建の買える場所だけど、あえてマンション派のための物件だというのが明確だからでしょう。

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半地下1階の売れ行きはどうですか？

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1階住居はまだあるみたいですね。
あと今はルーバル付きの住戸も出ているようなので、それは人気が出そうな予感。
ルーバルがついていると
秋とか春とか気候が良い時にはいろいろと使えてイイなとも感じました。
のんびりお茶したり、ランチしたりとか。

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>>126 匿名さん
排気ガスとか騒音や塵とか凄そう…
匿名さんが仰るように、のんびりは無理なのでは？

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二俣川駅まで遠いですね。
バス利用をすればいいのでしょうけど、ある以外は自転車のほうが楽かもしれないですね～。
小学校や公園が近いので、小さいお子さんがおられる家庭にはいい立地だと思います。
12７さんが書かれているのバイパスが近いということですよね。
騒音や排気ガスってどんな感じなのか、、これって今の段階でどうやって調べたらわかるんでしょうか。

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バス利用は向いてないですね。
バス停までが遠い上にバス自体が駅まで遠回りしていくルートなので時間もかかります。
普通に歩いた方が早いくらいです。
なのですが徒歩ルートが極狭＆アップダウン＆それなりの交通量の生活道路なので歩く気になりません。
子共の手を引いてやベビーカー押して歩くには危険すぎます。
車必須の生活環境なのですが駐車場が機械式のみ…
いろいろ残念過ぎます。。

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すぐ近くで生まれ育ちました。
初めて口コミ見ましたが、人気ないんですね。
戸建で換気や洗濯干して暮らしていて洗濯物に匂いなどはないです。バイパスの騒音はあまり気にならないです。救急車は頻繁に通りました。

たた排ガスは確かにあるので、アレルギーの方には向いてないと思います。

バス停まで少し距離があるので、駅まで自転車で通勤していました。短距離で行くと坂ですし走りにくいので他の道から。

二俣川駅からはタクシーワンメーターで着きますし、駅から左近山の往復をしているので、拾いやすいです。

現在大船で暮らしていますが、交通の便はこちらのが良く、購入検討中です。

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>>131 匿名さん
購入検討中の方がいらっしゃるんですね…
間違っても1階住戸は買わない方がいいですよ！半地下ですから！

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買った瞬間マイナスと思いました。
営業マンが残念。覇気がないで本当に売る気あるのか疑問。値下げ待てば下がりそうなニュアンスでした。

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来場者プレゼントをバラまきだしたり契約者特典が豪華になってきたら、物件としてもう末期よね…
あっ、ここは両方かｗｗｗ

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131/188戸がこれから販売予定
来年夏前？に入居する頃でも普通に半分以上は残ってると思うよ

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販売済みが何戸くらいあるか分かりませんが、現時点で先着順17戸あって次が1期8次の販売数未定（多分少ない）という売り方をしているので、多少時間がかかる前提の販売スケジュールで進めてるみたいです。

価格は安いんですけどね。バス便だとどうしても現地のことを元々知っている人でないと手を出しにくい一方でここは戸数が多いので、致し方ないですね。

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坪単価が200万円台前半って最近全く見ないレベルの安さですね
競合相手は一戸建でしょう

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>>137 匿名さん
それは建設費の高騰で高値で売れる駅近以外にマンション自体を建設しなくなったからでしょう。
ここ20年、マンション建設数自体は右肩下がりです。
人口減少で駅遠郊外マンションは負動産になっていくでしょうね。
駅遠郊外はマンションでなく複数台駐車できる戸建ての方が資産性という意味ではまだ有利でしょうね。

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なんと言っても二俣川の商業充実＆新宿･横浜へのダブルアクセスは強い。
リセール時も目立つ存在になりそうです。

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駅から20分も離れてたらその時点で駅力とかほぼ無意味なんで…。

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いくらなんでもここでリセールとか言い出すのは違くないか？
二俣川は良い駅だから、
普通に車持ちで土地柄が合うなら、永住用に買うべき

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そうですかね？
この駅距離で二俣川なら、リセールとか全然期待できると思うけどな。

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せめて駐車場が平置きだったなら…機械式は想像以上に面倒です。
駅近マンションなら諦めもつくのですが、この距離感で機械式…
ディスポーザーもないんですよね…
リセールは需給バランスがすべてなので需要が限られる物件は期待薄かなと思います。
そもそもマンションは管理費や駐車場代など戸建てよりもコストがかかります。
周辺戸建てと価格も含め比較して、あえてこのマンションを選択する層がかなり限定的であるかなと思います。

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