ハイムスイート京都 太秦天神川ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん

微妙な距離ですよね。
歩けなくもないけど、歩いたらやっぱり遠い気がします。

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モデルルーム行ってきました

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>>22 匿名さん
いかがでしたか？
金額はどんな感じでしたか？

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思ってたより安くてびっくりしました。広い部屋が欲しかったので。現地歩いてみましたが、太秦天神川駅の方からだと坂も少なくて自転車も使いやすく住みやすそうだなと思いました。他に行かれた方いらっしゃれば気になるところやここもいいなと思うところなど教えてください。
駅徒歩も今住んでいるところより近くなるので、わたしはいいなと思いました。

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事前案内いきました。マンションは安くて間取りも良い。ほぼ完璧でした。ただ駅から遠いかなと思いました

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>>25 マンション検討中さん
どれくらいの価格だったでしょうか？

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5000万円前後が多いです。
1番高い部屋は7000万越え。
京都市のマンションにしては安いけど
正直太秦にこんだけだす価値あるんか？
とは思ってしまいました。

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新しい広告が3900万円からとなっていたので値下げしたのかもしれません

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>>27 匿名さん

この立地で5,000万円前後ってかなり高いなと感じます。
もちろん市内中心部よりかは全然安いですけど?。
どんどん価格が上がってきていますね。

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ホームページには３９００万円～との記載でしたが
やっぱり５０００万円台が中心なんですね。
立地的いうと、ギャラリーのある場所ならよかったかな～。
現地は周辺の道も狭くて、生活しづらいかも。

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>>30 匿名さん

3900万円は一部の部屋だけでしょうね。
ギャラリーのある場所だと、かなり駅近なので6,000万円くらいしそうなイメージがあります。

個人的には、あの立地で5000万円台が中心なのは、かなり割高だなと感じます。

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>>31 名無しさん
南棟は5000万台が中心でしたが
東棟、西棟は4000万台が中心でしたよ

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１期契約の予定です。１期売出しの確定価格は出ましたが、見た感じはそこまで埋まっていない印象です。個人的には周辺道路の混雑が気になります。車だと通勤退勤時間はかなり混む印象です。

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>>33 マンション検討中さん

そのほか、メリットとデメリットを教えていただけないでしょうか？

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マンション横に出来る激安新鮮市場
京都市情報館の中規模小売店舗届出によると
営業時間7:00～21:00だそう
朝早くから営業しているのは嬉しいです！
通勤前にお昼ご飯購入も出来そう！
マンション住民専用カートで自宅玄関まで
利用出来るのも良い

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>>34 マンション掲示板さん

やはり1番のメリットは生活環境の充実度でしょうか、買い物、病院等に不便さを感じることは無さそうです。駅までの距離も許容範囲内かと。
デメリットと言いますか気になったところはエレベーターが2基というところです。駐車場、駐輪場からの動線が部屋によっては不便そうかな？とは思いました。
スーパー、公園が近いということもあり静かな暮らしを望む方にはそこもデメリットかな？と思います。

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>>36 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
駅まで少し遠いように感じるのですが、そこは気にされましたか？

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>>37 名無しさん

毎日駅を使う方なら気になる距離なのでしょうか。。私達家族はたまに駅を使うだけなので特に気にしてはいません。
駅までの道、特に太秦天神川駅までの道が少し暗いのはお子さん、女性の方は少し不安に思うのかなとは感じました。

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共有部分は最低限と思いつつゲストルームはある。専有部分もディスポーザーないし最低限なんだけど洗面台が良い感じ。
今どきのマンションにしては管理費抑えめなのが非常に良いね。販売価格もだけどランニングコスト5000円違うと35年で200万かわるから。

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スーモを見たら、3LDK70m2の最低価格が5,200万円とのことでした。
この立地で最低でも5,200万というのはすごく高い印象です。

コスト高の影響はもちろん大きいでしょうが、このエリアなら一昔前なら相場は3,000～4,000万円台だったはず、、

それでも、京都市内中心部に比べたら格安なのが恐ろしいところです。

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