ファインセントラルシティってどうですか？

駅から遠すぎます

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>>83 マンション掲示板さん

近くにバス停もない

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線路に近い部屋は2重サッシになっていると、説明ありましたよ。
実験？みたいなので、サッシの性能確認させてもらいましたし、窓開けていればうるさいけど、閉めてテレビとか観てる分には気にならないんじゃないかな‥
まあ、どんな場所でも高いし、自分がいいと思ったら買えばいいんじゃない？

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業者の書き込みがほとんどですね。
おつかれさまです！（笑）　ヒマナンデスネ。

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>>86 検討板ユーザーさん

やはり業者系の書き込みなんですね。
千葉周辺で似たような書き込みが増えた印象です。

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悪口書きにくる業者ってことは、それだけこのマンションに客を取られてるってことですかね。

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>>88 マンション検討中さん

売れ行きがよいといわれているところに現れていますよね。

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早くパンダ部屋
販売開始してくれないかな？

9月30日入居開始でしょ？

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>>90 マンション掲示板さん

MR撤収後の事務所などに利用されるとなったら販売はまだ先になったりするのではないですか？

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>>90 マンション掲示板さん
パンダ売りは時期未定だそうです。少なくとも9割売れるまでは出さない。待ってる間に値上がりして抽選落ちする可能性もあるから、今あるの契約した方がいいよとのこと。

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長谷工アーベストが販売代理だからパンダは最後まで温存。おとり広告まがいを常習。

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現状、パンダ以外に買いたい住戸ないです。

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>>95 マンション掲示板さん

ほとんどの人が
そうですよ

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2980万のパンダ部屋欲しい！！！
それ以外の部屋はいらん！！！
4000、5000万も払うほど魅力ねえw

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アーベスト販売物件の終わりでパンダともう一部屋残ってる段階で行ったけど、パンダはもう買う人が決まってるといって案内されず。違法行為なんだけどね。

どういう人に案内してたのか。

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>>98 匿名さん

これ広告で散々謳ってるのに既に成約済みって過大広告ってことですか？さすがにまずくないですか、、？

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>>99 マンション掲示板さん

多分パンダを買いたかったけどこの売り方ではじかれてお上に訴える人が出ない限り続けるでしょ。まあ、そういうことする会社ってのを判断材料にかな。

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９８だけど、モデルルーム行った段階では予告広告で、しれっとお決まりの表示してた。守るつもりないんだろうね。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>98 匿名さん

あなた様
マンションギャラリーから
嫌われてるかも？

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>>98 匿名さん

この人の投稿はこのマンションじゃないところで残り2部屋の状態でもう決まったと言われたみたいな感じか。
それなら普通にあり得るね。
今この物件の残り方でもう決まりましたで今後あの広告が出たらアウトだけどこの物件の話ではなさそうややこしい書き方。

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>>102 マンコミュファンさん

パンダじゃないほう、条件に合わないといったのにもかかわらず猛プッシュされた。

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>>105 匿名さん

パンダはパンダとして残したいでしょうし、
パンタに来た客を逃したくはないでしょう。
竣工前にパンダ以外を売りたいのではないですか。

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＞パンダに来た客を逃したくはないでしょう。

販売前に他の人に案内しないとこれに引っかかる。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>107 匿名さん

消費者心理の問題だけで実際は案内をした上で、
抽選の旨を伝えていれば違法ではないのではないですか。

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パンダしか
興味ない！

とハッキリ
マンギャラで
宣言しましょう！

宣言できない人には
パンダ
案内してもらえないかも？

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>>110 マンション掲示板さん
優勝っすわw

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パンダ部屋、倍率20はいくかな？

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予算的にどうしてもパンダがいい！と伝えたら、ちゃんと案内してくれましたよ。
すぐ売らないのに金額出してる理由もちゃんと説明ありましたし。
色々煩い時代に違法な売り方したらヤバイでしょ！
どこだってパンダは温存は当たり前だと思うし、売主とか販売会社が嫌いなら、そこで買わなきゃいいだけだよね。

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>>113 マンション検討中さん

その通りです！

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みんなで
パンダ部屋
申し込みましょう！

倍率
30倍？

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パンダ部屋、転売したら、500万円儲かる？

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>>116 検討板ユーザーさん
買えればね！

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パンダ部屋、いつくらいから販売開始？
来月中旬くらいからかな？
早く抽選申し込みたいです。

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>>118 マンション掲示板さん

まだ、これから２期。アーベストのことだからパンダは最後でしょ。

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>>119 匿名さん

それなら10月ころ？

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>>120 eマンションさん

本当の最後だとしたらここは竣工後一年経ってどうなるかくらいじゃないかな。

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まだまだ売れ残ってるのでしょうか？

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場所が悪いから
なかなか売れないかも。
治安が悪そうな地区だから。

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治安が悪い感じはしないのですがどうなんでしょう
あのあたりのエリアは比較的落ち着いていると思うのですが

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>>122 マンコミュファンさん

先日、MRに行ったら相当の数残っていました。
上層階が不人気のようでした（価格面？）。

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コンセントの位置が絶望的。
購入する人は後悔しないようにその辺しっかり確認してほしい。

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>>126 匿名さん
私はそう感じませんでした。
鈍感だからかな

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完成したから
パンダ住戸
販売開始かな？

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堂々竣工ってフレーズ、いい加減やめればいいのにね。青田売りしたのにまだ、売り続けてますなのに。

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>>130 匿名さん

「売れ残り住戸あり」と堂々と言ってしまっているんですもんね。
相当残っているようですので事実ではありますが（笑）

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>>129 マンション掲示板さん
パンダは無いです。そのためビラも3498万になってます！

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>>132 名無しさん

パンダちゃんは残すと説明していましたよ。
パンダと3498物件は別のはずです。

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パンダは、まだ販売開始してないのですね？　最後の残り一つになったら売り始めるのですね？

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パンダ以外の売れあまり住戸
値下げしてくれないかな？

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>>135 評判気になるさん

１割くらい値下げ？

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マンギャラ行きました。
本物件、かなり作りがしっかりしてますね。

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>>137 マンコミュファンさん

どこが。具体性が無いと単なるイメージ操作。

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今時、マンギャラで完売なんて少ないでしょう？
最初から棟内販売物件増えてるし。
実物見て買えるから、逆に嬉しいけど

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>>139 通りがかりさん

小規模物件だと青田売りして別にモデルルーム作るコストを１戸あたりに割るとペイできないから完成売りってのが主流。その辺の切り分けは変わったようには思えない。現物見れるって意味では、完成売りの方が消費者にとってもメリットがあるのは確か。青田売りするのは建設中に販売して竣工したら引き渡して代金回収ってのが売る側の目論見。それをしくじったというだけのこと。

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C1a
3LDK
70.04m2
2階
3458万円
坪単価163万円

この住宅は抽選だったのかな？

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A　3LDK　73.16m2
3,400万円台

２階？

気になります。

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みんな安いとこ狙いかよ～

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>>143 マンション掲示板さん

パンダ！

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パンダ　ウサギ　コアラ

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>>142 評判気になるさん

これ買いたいかも

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>>142 評判気になるさん

A3F　3900万円台
A2F　次回　金額未定
D3F　4600万円台

1ヶ月ほど前の情報です。

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>>147 匿名さん

A ２階
3,500万円ほどで
販売開始するのかな
それなら買おうかな
抽選になりそうだけど

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>>148 eマンションさん
わいもモデルルーム行って抽選に参加しよーっと！

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キャンセル住戸がでたようです。

Dタイプ　5F　3LDK 68.32㎡　3,900万円台
（案内には正確な額面が載っていましたがここでは上記表記にしています）

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>>150 匿名さん

B タイプ

なのでは？

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>>150 匿名さん

D タイプ
509 号室
3LDK
74.20m

4,798万円

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>>152 eマンションさん

キャンセル住戸のご案内

■販売価格
Dタイプ　502号室　3LDK 68.32㎡　3,998万円　

メール転載

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各階2号室はBタイプじゃないの？変わったの？

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>>154 検討板ユーザーさん

本来であればBaタイプですよね。
https://www.keihan-re.jp/mansion24061/plan/plan-ba.html

メール記載内容が誤っているんでしょう。

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>>141 マンコミュファンさん
抽選と言われました！

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>>155 匿名さん

ここの販売員さん
よく間違えるよ

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間もなく入居。
住民さん、少なくてさみしい？

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来場者プレゼントが5000円に、
釣られて来る方が増えるといいですね。

来場者プレゼントを表に出していない方が売れていそうです（主観）。

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今朝、駅で営業マンがティッシュ入りのチラシを配ってた。ポケットティッシュの枚数がありえないほど少なくて驚いた。こんなところもコストカットなのか…。
10/31までに来場すると、JCBギフト券が3000円分プレゼントだった。

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>>160 匿名さん
配ってるのは業者さんだと思いますよ。

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>>159 マンション比較中さん

ここ二極化してる
上層階　売れてない
下層階　売れてる

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上層階は
あと500-800万円ほど
価格を下げないと
売れないかなと

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>>160 匿名さん

媒体によって異なっているのでしょうか。
長谷アベ物件で媒体別で2000/3000/5000円があります。

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>>162 匿名さん

そうなんですよね。

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購入した方、新住所ってどのタイミングで聞きました？

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Aタイプ201号室
3498万円
もう売れちゃった？

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>>167 検討板ユーザーさん
もう無かったです～

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>>168 口コミ知りたいさん

やはりな

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>>166 通りがかりさん

一般的には入居説明会などで配布される資料に掲載されているのではないですか。
または住所が決定していれば契約書など

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>>168 口コミ知りたいさん

まだありましたよ！
嘘はダメです！

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>>171 検討板ユーザーさん

どちらが本当なのかな？

マンションギャラリー
行けばいいだけのことかな

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上層階はもうほとんどが売れてしまってるのでしょうか？

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>>173 マンション検討中さん

1ヶ月ほど前は、ほとんど空いていましたよ。
良さげのところから埋まっていく感じでした。

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>>174 マンション比較中さん

半分以上
売れてないのですね

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>>175 マンコミュファンさん

色々話を聞く中では相当厳しいようです。

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>>176 マンション比較中さん

価格設定
失敗したんですね？

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>>177 マンション検討中さん
場所が場所だから上層階も値付けが高すぎた。
3000-4500のレンジじゃないと売れないよ。
あの立地で5000万なんて誰も出さないだろ。

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>>159 マンション比較中さん

竣工まじかだからね。堂々竣工ってフレーズやめればいいのに。青田売りしたのに竣工までに売れませんでしたなのに。

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>>178 匿名さん

4000万円下回らないと
買わないわな

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>>177 マンション検討中さん

販売代理の宿命的な部分もあるんでしょう。
売主がGO出さない限り売りに出せないが関東の関西の違いもある中で
見誤った感じは否めません。
あとは、みなさんも仰る通り立地含めての価格面でしょう。

ここのライバルがザライズやブリリアと見ているところも考えた方がいいような気はします。富士見2丁目と問屋町を比較はできないですよ。

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一年後
中古となるから
売れてない住戸
価格激下げで
売り切るのかな

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