ファインセントラルシティってどうですか？

建設地の近くに京葉線の新駅が計画されてたのは事実です
寒川駅というらしいです　JR東が今後作る事はないと思います

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イオンまで徒歩1分は便利～もしやと思ったらやはり、ファインセントラルシティ専用のショッピングカートがあるとか。重いものを買っても持ってきやすいと思います。このカートはマンションの決められた場所に止めておけば良いのだろうと思うけど、部屋の玄関まで持ってきても良いのかな？だとしたらほんと楽だと思います。カート戻しに行くのがちょっとだけ面倒とはいえ、お米もペットボトルも大抵のものは持ってこれると思います。車で買い物行くより便利かも。

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ここだと車はもしかしたら買い物に関してはいらないかもですね。
こどもがいると、全く車なしで、というのはさすがに難しいんですが。
車の運転はするけど、決して得意というわけではない身にとっては、うれしい。
ネットスーパーとかもこれだといらないなぁ。

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>23

食品以外は千葉に出ないとだめじゃない。

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ポスティングされたチラシの販売開始予定が来年の２月。どんどん先送り。

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イオンとの位置関係は左の図が正しいと思うけど、HP TOPの図は並んでるように見える。錯覚？

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自家用車は維持費もかかりますからね。必要な時が少なくなれば手放しても良いかなと思える立地は
良いと思います。
一番は買い物しやすいというのは、主婦目線としてはうれしい
子供が小さいときは必要かもしれないけど、大きくなったら必要なくなったから手放すということもできますね

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26さんが何を言いたかったのか、Webサイトを見て納得しました。まるっきり隣みたいな感じですね。あくまでもイメージイラストとは言っても、ここまでお隣感があるのもどうかなとは思います。

価格に目がいきましたが、最低価格がこのご時世にあってとても魅力的でした。でも最多価格帯は4,800万円台ということなので、2,900万円台のプランはパンダ部屋的な感じかなと思います。

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駅まで自転車で行けば、そこまで遠くない距離かなと思いましたが
駐車場畳の数が微妙ですね。
イオンだけではことが足りないので、それだけで便利と言えないし
よく考える必要があるかもしれない。

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トップページの画像は誇大広告とまではいきませんが、一番のアピールポイントがイオンの近くだからなんでしょうね。
同じくHPの南東向きプランの魅力で『洗濯物を干すのは午前中がオススメ』がありますが、午後は早めに陽が陰るのでしょうか。

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2,900万円は低層階かなと思います。
14階建てなので、高層階は高くなっていく気もします。

あと、68.32㎡だと狭いと感じてしまいそうで（4人家族です）、できれば広めの部屋がいいです。

予定販売価格
2,900万円台～5,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,800万円台※100万円単位
専有面積
68.32m2～74.20m2
間取り
3LDK

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蘇我も高いし、このエリアにこれから出るマンションも高いだろうから、千葉市で買いたいなら安易に検討外にはできないですよね‥
線路は近い部屋もありそうですが、全体的に日当たりは良さそうですね！

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駅まではちょい遠いけど、この辺り自体は住みやすいと思う
買い物がしやすいし、公園とかもあったりして。
本当に唯一ネックなのが駅までの距離…一番大切なものだけれど汗
リセールする必要がないのならば
いいのかもしれませんね・・・。

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＞リセールする必要がないのならばいいのかも

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が幼児た時に売れないと身動き取れなくなっちゃう。

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見に行ったけど色々残念ポイントが多かった
リビングにダウンライトつけられない
オプションが全然選べない(壁紙や鏡をつける程度)
建具は全くつけられない
モデルルームはオプションですらないから何の参考にもならなかった
安い分、色々他より足りないのかな、という印象でした

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一期からプレゼントと実質値下げ。

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ZEHマンションですか？長期優良ですかね

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>>36 匿名さん
オープン直後から値下げしてるんですか？

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線路と変電所がなぁ
どれだけ本数通るのよ京葉線

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イオンスタイルが目の前にある環境は便利そうですが変電所も近いのですか？
変電所が近いことによるデメリットは電磁波の影響ですか？
それとも眺望がよろしくないという理由なのでしょうか。

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イオンがすぐ近くにあって買い物も便利で生活しやすい環境なのが魅力的
ただイオンは食材の価格がちょっと高いのがネックですが、何でも販売しているのでイオンだけで
済むというのは楽に生活ができるかな。
広々としているし小さいお子さんと一緒の買い物も比較的楽にできるのがメリットですね

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徒歩1分で夜10時まで営業しているイオンを自宅の冷蔵庫代わりのように使えるというのは本当に大きなメリットですよね。
また、自転車を使えばそごう、ヨドバシ、ビックカメラなどの千葉駅周辺をエンジョイでき生活はとてもしやすいと思いました。

その他にも同時期に販売もしくは販売後5年程度の築浅マンションと比べて価格に競争力があって将来売る時にも困らないと思いました。

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普段からイオンを利用することが多いので、こんなそばにあるのは便利でありがたい。
確かに価格が高いものもあるかもしれませんが、品物はすごくいいし安心して購入できる。
プライベートブランドも充実していますよね。
ただ、イオンが近い以外でいうと、どの駅も遠くて交通便がよくないのが少し残念だと感じました。
設備も価格が価格なりで、仕方ないのかな。

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オプション標準のみだとかなり寂しそうですよね
外部で頼むしかないのかな

イオンのスーパーよく利用します
プライベートブランドだからなのか品質のわりにお値段も安くて

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食料品はイオンで賄えるとしてもそれ以外がね。

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>42

マンションは駅徒歩1０分超えたら資産性なんて維持できないと考えないと。ちゃんとデータ調べようね。

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>>46 匿名さん
戸建よりはマシだし駅近よりグロス安いからその分投資に回せる。

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みなさんオプションなにか追加されますか？
外部で頼もうと思ってるのですが、、、
実際どんなものがあったらいいとかイメージがあまり湧きません

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>>48 口コミ知りたいさん

うちは確定で頼もうと考えているのが玄関を電子キーに変更するぐらいです。
カップボードやらも考えましたが飽き性な自分たちには向いてないかなと。あとは実際の価格次第ですかね。

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悩みますよね選択肢少ないって声もありますし。モデルルームみると豪華ですがそうなるためには色々追加しなきゃですもんね。エコカラットとか憧れるけどな。

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>>50 匿名さん

いろいろ周りましたが同じ長谷工施工のマンションはオプションに関してはみんな似たり寄ったりだと思います。
エコカラット良いですよね、こうやって悩めるのも新築マンションの楽しみの一つだと思います。カタログが来るのが楽しみですね。

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>>483 近所住民さん
ここは売れてないんですか？

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ストレート過ぎて草

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3月半ばにMRに行きました。
千葉駅からの距離と環境と価格を考えると厳しかったですね。

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駅までこの距離あるんだったら、もっと価格面でお得感がないとなぁ、という風に感じてしまう。
最近、本当に千葉駅徒歩圏内は競争率が高くなってきている。
そういう風に思うと
立地としてはやはりお得感を出していかないと、ということになるのでは。

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竣工10月だけど売行きどんな感じなんだろう。
外観は割と好き。

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2900万からみたいな広告とかのぼりだしてるけど、すでにその物件存在しないし(てか多分最初からない)
不当表示だよね

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>>59 マンション検討中さん

販売代理の長谷工アーベストの得意技。

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>>59 マンション検討中さん

6月上旬に見学に行きましたが、1階の部屋が2,900万だと教えてもらいましたよ。
販売はまだ先みたいですけど‥
不当表示っていうより、見せ価格、パンダ住戸ですね。
どこのマンションもありますよ。

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イオンスーパーがマンションの目の前ってとこ以外、正直利点ないよな。
千葉みなと駅からも絶妙に距離あるし

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駐車場が自走式じゃなかったらアリだったな。

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自走式、ダメでしたか？私は機械式の方が時間がかかりそうで…

ここは千葉市役所や千葉銀行などから近いので、このあたりに勤務する人には絶好の立地でしょうね。
残業があってもすぐに徒歩で帰ることができるのっていい……。
その分、千葉駅からは離れているんですが、千葉みなと駅をふだん使いするならOKかと思いました。通学で千葉駅を使うにしても、行ける距離だとは思います。

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JCOMしか入れないからやめました。
仕事上在宅も多いし、以前JCOM使っていて回線安定しなかったので

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パンダ部屋
抽選何倍ですか？

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2900万は最後の最後まで残すんじゃない？
おとり広告だから途中で売ったら意味ないし

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>>68 マンコミュファンさん

9月30日
入居日
直前に
売りに出すのかも？

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入居開始時までに
全室
売り切れるのか？

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上層階と下層階の価格がこれほどに乖離してるとは。
売れ残りますね。

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7/18段階のメールでは
Aタイプ　10F5200　7F4800　
Bbタイプ　13F4800　10F4600　7F4300
C2aタイプ　13F4900　10F4700　7F4400　4F3800
Dタイプ　10F5400　6F4900　4F4600　3F4400
らしいです。

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>>73 マンション比較中さん

値が高っ！

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>>73 マンション比較中さん
広告部屋(3000万)の?5倍の価格(4500万)が最多なんですね。詐欺に近いレベルに感じる。ここまでやってると買う側も買う気失せますね。だから売れ残るんでしょうけど。
あの立地だったら4000万が最多であって欲しいよな

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>>75 マンション検討中さん

3月半ばで14階A5900ですからね。
千葉駅からの距離/千葉みなとからの距離を考えても厳しいかと・・・

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千葉駅～千葉中央駅の築20年くらいの中古買ってフルリノベで床も壁もトイレも浴室も全部新品にしても5000万はいかなそう。駅距離は段違い。そういうエリアだよね

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>>76 マンション比較中さん
それマジですか。あの立地あのクオリティでそれは高杉。
誰が買うのか見てみたいくらい。

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>>78 評判気になるさん

長谷アベお得意のタクシーで周辺観光で現地へ
京葉線の音は気になりませんと説明されましたが、丁度電車が来て轟音！！
音はマンションを伝って14階まで上がりますのでパークホームズ（玄関側線路）や千葉中央駅前マンション群の総武線や京成線よりスピードも出ているので、うるさそうでした。
営業さんは、音は一切しないといいますが・・・厳しいな！
音問題以外に色々ありそうですしね。

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>>79 マンション比較中さん

タクシー乗ったけど、慣れてなかったのか質問しても色々事実とは異なる内容を説明された。分からないなら調べればいいものをその場しのぎで回答していてあまり印象は良くなかった。

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>>80 検討板ユーザーさん

私もそうでした

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やはり線路側の騒音が予想外に大きいです。
高架してるから、すごい反響音。
窓は開けれない。

価格も高く、あまり売れないのでは？
あと２割ほど価格下げないと、盛況とまではいかないでしょう。

ここを買うなら、中古で買う方がいい。
例、サングランデザレジデンス千葉とか

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駅から遠すぎます

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>>83 マンション掲示板さん

近くにバス停もない

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線路に近い部屋は2重サッシになっていると、説明ありましたよ。
実験？みたいなので、サッシの性能確認させてもらいましたし、窓開けていればうるさいけど、閉めてテレビとか観てる分には気にならないんじゃないかな‥
まあ、どんな場所でも高いし、自分がいいと思ったら買えばいいんじゃない？

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業者の書き込みがほとんどですね。
おつかれさまです！（笑）　ヒマナンデスネ。

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>>86 検討板ユーザーさん

やはり業者系の書き込みなんですね。
千葉周辺で似たような書き込みが増えた印象です。

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悪口書きにくる業者ってことは、それだけこのマンションに客を取られてるってことですかね。

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>>88 マンション検討中さん

売れ行きがよいといわれているところに現れていますよね。

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早くパンダ部屋
販売開始してくれないかな？

9月30日入居開始でしょ？

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>>90 マンション掲示板さん

MR撤収後の事務所などに利用されるとなったら販売はまだ先になったりするのではないですか？

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>>90 マンション掲示板さん
パンダ売りは時期未定だそうです。少なくとも9割売れるまでは出さない。待ってる間に値上がりして抽選落ちする可能性もあるから、今あるの契約した方がいいよとのこと。

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長谷工アーベストが販売代理だからパンダは最後まで温存。おとり広告まがいを常習。

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現状、パンダ以外に買いたい住戸ないです。

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>>95 マンション掲示板さん

ほとんどの人が
そうですよ

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2980万のパンダ部屋欲しい！！！
それ以外の部屋はいらん！！！
4000、5000万も払うほど魅力ねえw

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アーベスト販売物件の終わりでパンダともう一部屋残ってる段階で行ったけど、パンダはもう買う人が決まってるといって案内されず。違法行為なんだけどね。

どういう人に案内してたのか。

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>>98 匿名さん

これ広告で散々謳ってるのに既に成約済みって過大広告ってことですか？さすがにまずくないですか、、？

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>>99 マンション掲示板さん

多分パンダを買いたかったけどこの売り方ではじかれてお上に訴える人が出ない限り続けるでしょ。まあ、そういうことする会社ってのを判断材料にかな。

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９８だけど、モデルルーム行った段階では予告広告で、しれっとお決まりの表示してた。守るつもりないんだろうね。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>98 匿名さん

あなた様
マンションギャラリーから
嫌われてるかも？

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>>98 匿名さん

この人の投稿はこのマンションじゃないところで残り2部屋の状態でもう決まったと言われたみたいな感じか。
それなら普通にあり得るね。
今この物件の残り方でもう決まりましたで今後あの広告が出たらアウトだけどこの物件の話ではなさそうややこしい書き方。

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>>102 マンコミュファンさん

パンダじゃないほう、条件に合わないといったのにもかかわらず猛プッシュされた。

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>>105 匿名さん

パンダはパンダとして残したいでしょうし、
パンタに来た客を逃したくはないでしょう。
竣工前にパンダ以外を売りたいのではないですか。

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＞パンダに来た客を逃したくはないでしょう。

販売前に他の人に案内しないとこれに引っかかる。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>107 匿名さん

消費者心理の問題だけで実際は案内をした上で、
抽選の旨を伝えていれば違法ではないのではないですか。

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パンダしか
興味ない！

とハッキリ
マンギャラで
宣言しましょう！

宣言できない人には
パンダ
案内してもらえないかも？

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>>110 マンション掲示板さん
優勝っすわw

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パンダ部屋、倍率20はいくかな？

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予算的にどうしてもパンダがいい！と伝えたら、ちゃんと案内してくれましたよ。
すぐ売らないのに金額出してる理由もちゃんと説明ありましたし。
色々煩い時代に違法な売り方したらヤバイでしょ！
どこだってパンダは温存は当たり前だと思うし、売主とか販売会社が嫌いなら、そこで買わなきゃいいだけだよね。

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>>113 マンション検討中さん

その通りです！

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みんなで
パンダ部屋
申し込みましょう！

倍率
30倍？

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パンダ部屋、転売したら、500万円儲かる？

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>>116 検討板ユーザーさん
買えればね！

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パンダ部屋、いつくらいから販売開始？
来月中旬くらいからかな？
早く抽選申し込みたいです。

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>>118 マンション掲示板さん

まだ、これから２期。アーベストのことだからパンダは最後でしょ。

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>>119 匿名さん

それなら10月ころ？

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