ファインセントラルシティってどうですか？

イオンの隣という以外、何もない場所ですね。
目の前が京葉線というのがちょっと・・・

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利用できる駅がいくつもあるというのは魅力なのかもしれないです。
距離は確かにあるんですけどね。
イオンの隣なので買い物は楽ですが、できればイオンモールだとなおよかったかな。
ただそうなると、周辺はかなり渋滞してしまいますが。。。
価格がどれくらいか次第ですよね。

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公開されている価格で最高値は5900万円台（おそらく74.2平米）ですので、坪260万円強が高層階角部屋の価格でしょうか。

比較する物件として適切かどうかはありますが、千葉みなと駅最寄り（徒歩11分？）問屋町アドレス物件では、昨年までプレシス千葉みなとベイフロントの似た条件の部屋が坪200万円強でした。

こちらはイオンスタイル隣接がウリのようですが、ベイフロントもせんどう徒歩2～3分ですから、大きく条件は変わらないかと…。

大きく条件変わらない中で3割値上げと考えれば、郊外駅遠物件でもこの価格上昇か…と恐しくなりますね。ちなみに千葉みなと駅近物件で築15～20年を呑めれば、坪160万程度で条件良い中古も買えます。

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東京湾が見えるマンションっておしゃれな気がしますね。すぐ前にみなと街園もありますし。

>>郊外駅遠物件でもこの価格上昇か…と恐しくなりますね。
今後、マンション価格ってもっと上がるんでしょうか。
どちらにしても、利上げで、ローンも支払い額が高くなるんですよね？
材料費も高騰するとか聞いているので、買えるなら早めに買った方がいいような気もしてきちゃっています。

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3400万からって安そうと思いましたが、最高価格、最多価格見ると思ったより高い感じですね
線路近いからそれより上か下かで値段が全然違うんでしょうね

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平均すると坪220くらいですかね。稲毛あたりの新築とあまり変わらない値段ですし、この辺りは中古との差が大きいですね。近所のダイアパレスパレッティアは築22年で坪125くらいでしょうか。

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>>6 周辺住民さん
この辺り新築は久しぶりですよね。
ここが出来て周辺中古が上がるかどうか。
今のうちに安い中古買っておくのも良さそうですね。

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ほんとだ、最低価格を見てしまうと安い！と思ってしまう。
3LDK 70m2超 3,400万円台～
他で探してもなかなか無さそうな好条件だと思いますが、ほんの一部なのでしょうね。
一番狭いプランより安いことになるので、何かマイナス面があるのかもしれないですが。
一階とか日当たりがいまひとつとか、線路目の前とか？
いずれにせよ生活に支障が無ければ、お買い得と言えるかもしれません。

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ここから千葉駅まで、徒歩12分でたどり着けるのかなぁ？
直線になるように歩いても、それなりに時間がかかってしまうと思う。
そう考えると、
線路が近いこともあるので、もう少し抑え気味の金額になるんじゃないかと期待はしていたのですが。

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>>9 匿名さん
千葉駅12分ではなく本千葉駅12分では。。

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最低価格の部屋は抽選という可能性もありますよ
抽選で何部屋か価格が安い部屋があって、抽選で決める。他の部屋は通常価格という戦略で売っている不動産もあります。
価格が低いので集客も良くモデルルームに来るお客さんも増えるそうです。
結局最低価格の部屋は抽選になっているので申込をして外れてしまえばそれまでということになります。

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マンションで駅徒歩１０分超えると資産性厳しいよ。新築時でさえ安くしないと売れないってことは、中古になったら…。

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目玉商品を狙うには、すぐに新居が必要ではないという時間的なゆとりも必要かもしれませんね。
抽選にはずれても次を検討すればいいという時間的、気持ち的な余裕。
どうしてもすぐに新居が必要な場合だと、抽選に外れたら通常価格のプランを選ぶことになるでしょうから。
それでも当初の予算に合っていれば損したことにはならないのですけどね。
抽選に当たればラッキーという気持ちで臨めばいいのかなと思います。

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パンダ価格につられることなく、資料請求が不調なのか販売開始予定が2か月先送り。しれっと書き換えずに、ちゃんとお詫びの文言くらい添えないと。

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最寄駅というには、どの駅も遠目かな。
自転車で行けば、そこまで気になしなくてもいいかもですが
駐輪場の数を考えると、1家庭分も限られていますね。
ただ価格は最近のマンションとしては安いですので、価格重視で考えるといいかも。

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本千葉最寄りなら徒歩5分が出てきた。

CHIBA STORIESプロジェクト
https://century-mansion.com/chiba/

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確かに複数路線が利用できるものの、ほとんどの最寄駅から10分以上の距離がありますから、遠いと思います。
自転車も駅前の駐輪場を探して借りたり、雨の日は利用できなかったりと都合が悪いのが現状です
ファミリー世帯でなおかつ、あまり駅までの距離を気にしないという方向きかな。

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ここイオンスタイル隣接が売りで、マンション専用カートがあるみたいだけど、お隣とはいえ雨に濡れるのはね。屋根つけるとかできなかったか。

まあ、イオンと共同開発ってわけではなさそうだし。共同開発なら、住民割引とか大手デベで過去にあった。

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千葉駅周辺が自転車圏ってのを売りにしてるけど、一戸当たり駐輪場が2台分もない。

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>9

不動産表記の駅徒歩って、距離を分速80ｍで算出した値。ここは14号超えがあるから、歩道橋の上り下りを追加。信号もいくつかあるし。

高い買い物だから実際に歩くのは基本。

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建設地の近くに京葉線の新駅が計画されてたのは事実です
寒川駅というらしいです　JR東が今後作る事はないと思います

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イオンまで徒歩1分は便利～もしやと思ったらやはり、ファインセントラルシティ専用のショッピングカートがあるとか。重いものを買っても持ってきやすいと思います。このカートはマンションの決められた場所に止めておけば良いのだろうと思うけど、部屋の玄関まで持ってきても良いのかな？だとしたらほんと楽だと思います。カート戻しに行くのがちょっとだけ面倒とはいえ、お米もペットボトルも大抵のものは持ってこれると思います。車で買い物行くより便利かも。

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ここだと車はもしかしたら買い物に関してはいらないかもですね。
こどもがいると、全く車なしで、というのはさすがに難しいんですが。
車の運転はするけど、決して得意というわけではない身にとっては、うれしい。
ネットスーパーとかもこれだといらないなぁ。

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>23

食品以外は千葉に出ないとだめじゃない。

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ポスティングされたチラシの販売開始予定が来年の２月。どんどん先送り。

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イオンとの位置関係は左の図が正しいと思うけど、HP TOPの図は並んでるように見える。錯覚？

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自家用車は維持費もかかりますからね。必要な時が少なくなれば手放しても良いかなと思える立地は
良いと思います。
一番は買い物しやすいというのは、主婦目線としてはうれしい
子供が小さいときは必要かもしれないけど、大きくなったら必要なくなったから手放すということもできますね

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26さんが何を言いたかったのか、Webサイトを見て納得しました。まるっきり隣みたいな感じですね。あくまでもイメージイラストとは言っても、ここまでお隣感があるのもどうかなとは思います。

価格に目がいきましたが、最低価格がこのご時世にあってとても魅力的でした。でも最多価格帯は4,800万円台ということなので、2,900万円台のプランはパンダ部屋的な感じかなと思います。

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駅まで自転車で行けば、そこまで遠くない距離かなと思いましたが
駐車場畳の数が微妙ですね。
イオンだけではことが足りないので、それだけで便利と言えないし
よく考える必要があるかもしれない。

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トップページの画像は誇大広告とまではいきませんが、一番のアピールポイントがイオンの近くだからなんでしょうね。
同じくHPの南東向きプランの魅力で『洗濯物を干すのは午前中がオススメ』がありますが、午後は早めに陽が陰るのでしょうか。

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2,900万円は低層階かなと思います。
14階建てなので、高層階は高くなっていく気もします。

あと、68.32㎡だと狭いと感じてしまいそうで（4人家族です）、できれば広めの部屋がいいです。

予定販売価格
2,900万円台～5,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,800万円台※100万円単位
専有面積
68.32m2～74.20m2
間取り
3LDK

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蘇我も高いし、このエリアにこれから出るマンションも高いだろうから、千葉市で買いたいなら安易に検討外にはできないですよね‥
線路は近い部屋もありそうですが、全体的に日当たりは良さそうですね！

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駅まではちょい遠いけど、この辺り自体は住みやすいと思う
買い物がしやすいし、公園とかもあったりして。
本当に唯一ネックなのが駅までの距離…一番大切なものだけれど汗
リセールする必要がないのならば
いいのかもしれませんね・・・。

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＞リセールする必要がないのならばいいのかも

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が幼児た時に売れないと身動き取れなくなっちゃう。

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見に行ったけど色々残念ポイントが多かった
リビングにダウンライトつけられない
オプションが全然選べない(壁紙や鏡をつける程度)
建具は全くつけられない
モデルルームはオプションですらないから何の参考にもならなかった
安い分、色々他より足りないのかな、という印象でした

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一期からプレゼントと実質値下げ。

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ZEHマンションですか？長期優良ですかね

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>>36 匿名さん
オープン直後から値下げしてるんですか？

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線路と変電所がなぁ
どれだけ本数通るのよ京葉線

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イオンスタイルが目の前にある環境は便利そうですが変電所も近いのですか？
変電所が近いことによるデメリットは電磁波の影響ですか？
それとも眺望がよろしくないという理由なのでしょうか。

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イオンがすぐ近くにあって買い物も便利で生活しやすい環境なのが魅力的
ただイオンは食材の価格がちょっと高いのがネックですが、何でも販売しているのでイオンだけで
済むというのは楽に生活ができるかな。
広々としているし小さいお子さんと一緒の買い物も比較的楽にできるのがメリットですね

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徒歩1分で夜10時まで営業しているイオンを自宅の冷蔵庫代わりのように使えるというのは本当に大きなメリットですよね。
また、自転車を使えばそごう、ヨドバシ、ビックカメラなどの千葉駅周辺をエンジョイでき生活はとてもしやすいと思いました。

その他にも同時期に販売もしくは販売後5年程度の築浅マンションと比べて価格に競争力があって将来売る時にも困らないと思いました。

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普段からイオンを利用することが多いので、こんなそばにあるのは便利でありがたい。
確かに価格が高いものもあるかもしれませんが、品物はすごくいいし安心して購入できる。
プライベートブランドも充実していますよね。
ただ、イオンが近い以外でいうと、どの駅も遠くて交通便がよくないのが少し残念だと感じました。
設備も価格が価格なりで、仕方ないのかな。

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オプション標準のみだとかなり寂しそうですよね
外部で頼むしかないのかな

イオンのスーパーよく利用します
プライベートブランドだからなのか品質のわりにお値段も安くて

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食料品はイオンで賄えるとしてもそれ以外がね。

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>42

マンションは駅徒歩1０分超えたら資産性なんて維持できないと考えないと。ちゃんとデータ調べようね。

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>>46 匿名さん
戸建よりはマシだし駅近よりグロス安いからその分投資に回せる。

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みなさんオプションなにか追加されますか？
外部で頼もうと思ってるのですが、、、
実際どんなものがあったらいいとかイメージがあまり湧きません

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>>48 口コミ知りたいさん

うちは確定で頼もうと考えているのが玄関を電子キーに変更するぐらいです。
カップボードやらも考えましたが飽き性な自分たちには向いてないかなと。あとは実際の価格次第ですかね。

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悩みますよね選択肢少ないって声もありますし。モデルルームみると豪華ですがそうなるためには色々追加しなきゃですもんね。エコカラットとか憧れるけどな。

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>>50 匿名さん

いろいろ周りましたが同じ長谷工施工のマンションはオプションに関してはみんな似たり寄ったりだと思います。
エコカラット良いですよね、こうやって悩めるのも新築マンションの楽しみの一つだと思います。カタログが来るのが楽しみですね。

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>>483 近所住民さん
ここは売れてないんですか？

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ストレート過ぎて草

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3月半ばにMRに行きました。
千葉駅からの距離と環境と価格を考えると厳しかったですね。

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駅までこの距離あるんだったら、もっと価格面でお得感がないとなぁ、という風に感じてしまう。
最近、本当に千葉駅徒歩圏内は競争率が高くなってきている。
そういう風に思うと
立地としてはやはりお得感を出していかないと、ということになるのでは。

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竣工10月だけど売行きどんな感じなんだろう。
外観は割と好き。

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2900万からみたいな広告とかのぼりだしてるけど、すでにその物件存在しないし(てか多分最初からない)
不当表示だよね

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>>59 マンション検討中さん

販売代理の長谷工アーベストの得意技。

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>>59 マンション検討中さん

6月上旬に見学に行きましたが、1階の部屋が2,900万だと教えてもらいましたよ。
販売はまだ先みたいですけど‥
不当表示っていうより、見せ価格、パンダ住戸ですね。
どこのマンションもありますよ。

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イオンスーパーがマンションの目の前ってとこ以外、正直利点ないよな。
千葉みなと駅からも絶妙に距離あるし

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駐車場が自走式じゃなかったらアリだったな。

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自走式、ダメでしたか？私は機械式の方が時間がかかりそうで…

ここは千葉市役所や千葉銀行などから近いので、このあたりに勤務する人には絶好の立地でしょうね。
残業があってもすぐに徒歩で帰ることができるのっていい……。
その分、千葉駅からは離れているんですが、千葉みなと駅をふだん使いするならOKかと思いました。通学で千葉駅を使うにしても、行ける距離だとは思います。

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JCOMしか入れないからやめました。
仕事上在宅も多いし、以前JCOM使っていて回線安定しなかったので

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パンダ部屋
抽選何倍ですか？

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2900万は最後の最後まで残すんじゃない？
おとり広告だから途中で売ったら意味ないし

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>>68 マンコミュファンさん

9月30日
入居日
直前に
売りに出すのかも？

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入居開始時までに
全室
売り切れるのか？

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上層階と下層階の価格がこれほどに乖離してるとは。
売れ残りますね。

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7/18段階のメールでは
Aタイプ　10F5200　7F4800　
Bbタイプ　13F4800　10F4600　7F4300
C2aタイプ　13F4900　10F4700　7F4400　4F3800
Dタイプ　10F5400　6F4900　4F4600　3F4400
らしいです。

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>>73 マンション比較中さん

値が高っ！

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>>73 マンション比較中さん
広告部屋(3000万)の?5倍の価格(4500万)が最多なんですね。詐欺に近いレベルに感じる。ここまでやってると買う側も買う気失せますね。だから売れ残るんでしょうけど。
あの立地だったら4000万が最多であって欲しいよな

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>>75 マンション検討中さん

3月半ばで14階A5900ですからね。
千葉駅からの距離/千葉みなとからの距離を考えても厳しいかと・・・

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千葉駅～千葉中央駅の築20年くらいの中古買ってフルリノベで床も壁もトイレも浴室も全部新品にしても5000万はいかなそう。駅距離は段違い。そういうエリアだよね

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>>76 マンション比較中さん
それマジですか。あの立地あのクオリティでそれは高杉。
誰が買うのか見てみたいくらい。

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>>78 評判気になるさん

長谷アベお得意のタクシーで周辺観光で現地へ
京葉線の音は気になりませんと説明されましたが、丁度電車が来て轟音！！
音はマンションを伝って14階まで上がりますのでパークホームズ（玄関側線路）や千葉中央駅前マンション群の総武線や京成線よりスピードも出ているので、うるさそうでした。
営業さんは、音は一切しないといいますが・・・厳しいな！
音問題以外に色々ありそうですしね。

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>>79 マンション比較中さん

タクシー乗ったけど、慣れてなかったのか質問しても色々事実とは異なる内容を説明された。分からないなら調べればいいものをその場しのぎで回答していてあまり印象は良くなかった。

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>>80 検討板ユーザーさん

私もそうでした

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やはり線路側の騒音が予想外に大きいです。
高架してるから、すごい反響音。
窓は開けれない。

価格も高く、あまり売れないのでは？
あと２割ほど価格下げないと、盛況とまではいかないでしょう。

ここを買うなら、中古で買う方がいい。
例、サングランデザレジデンス千葉とか

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駅から遠すぎます

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>>83 マンション掲示板さん

近くにバス停もない

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線路に近い部屋は2重サッシになっていると、説明ありましたよ。
実験？みたいなので、サッシの性能確認させてもらいましたし、窓開けていればうるさいけど、閉めてテレビとか観てる分には気にならないんじゃないかな‥
まあ、どんな場所でも高いし、自分がいいと思ったら買えばいいんじゃない？

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業者の書き込みがほとんどですね。
おつかれさまです！（笑）　ヒマナンデスネ。

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>>86 検討板ユーザーさん

やはり業者系の書き込みなんですね。
千葉周辺で似たような書き込みが増えた印象です。

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悪口書きにくる業者ってことは、それだけこのマンションに客を取られてるってことですかね。

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>>88 マンション検討中さん

売れ行きがよいといわれているところに現れていますよね。

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早くパンダ部屋
販売開始してくれないかな？

9月30日入居開始でしょ？

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>>90 マンション掲示板さん

MR撤収後の事務所などに利用されるとなったら販売はまだ先になったりするのではないですか？

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>>90 マンション掲示板さん
パンダ売りは時期未定だそうです。少なくとも9割売れるまでは出さない。待ってる間に値上がりして抽選落ちする可能性もあるから、今あるの契約した方がいいよとのこと。

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長谷工アーベストが販売代理だからパンダは最後まで温存。おとり広告まがいを常習。

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現状、パンダ以外に買いたい住戸ないです。

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>>95 マンション掲示板さん

ほとんどの人が
そうですよ

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2980万のパンダ部屋欲しい！！！
それ以外の部屋はいらん！！！
4000、5000万も払うほど魅力ねえw

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アーベスト販売物件の終わりでパンダともう一部屋残ってる段階で行ったけど、パンダはもう買う人が決まってるといって案内されず。違法行為なんだけどね。

どういう人に案内してたのか。

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>>98 匿名さん

これ広告で散々謳ってるのに既に成約済みって過大広告ってことですか？さすがにまずくないですか、、？

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>>99 マンション掲示板さん

多分パンダを買いたかったけどこの売り方ではじかれてお上に訴える人が出ない限り続けるでしょ。まあ、そういうことする会社ってのを判断材料にかな。

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９８だけど、モデルルーム行った段階では予告広告で、しれっとお決まりの表示してた。守るつもりないんだろうね。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>98 匿名さん

あなた様
マンションギャラリーから
嫌われてるかも？

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>>98 匿名さん

この人の投稿はこのマンションじゃないところで残り2部屋の状態でもう決まったと言われたみたいな感じか。
それなら普通にあり得るね。
今この物件の残り方でもう決まりましたで今後あの広告が出たらアウトだけどこの物件の話ではなさそうややこしい書き方。

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>>102 マンコミュファンさん

パンダじゃないほう、条件に合わないといったのにもかかわらず猛プッシュされた。

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>>105 匿名さん

パンダはパンダとして残したいでしょうし、
パンタに来た客を逃したくはないでしょう。
竣工前にパンダ以外を売りたいのではないですか。

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＞パンダに来た客を逃したくはないでしょう。

販売前に他の人に案内しないとこれに引っかかる。

※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。

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>>107 匿名さん

消費者心理の問題だけで実際は案内をした上で、
抽選の旨を伝えていれば違法ではないのではないですか。

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パンダしか
興味ない！

とハッキリ
マンギャラで
宣言しましょう！

宣言できない人には
パンダ
案内してもらえないかも？

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>>110 マンション掲示板さん
優勝っすわw

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パンダ部屋、倍率20はいくかな？

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予算的にどうしてもパンダがいい！と伝えたら、ちゃんと案内してくれましたよ。
すぐ売らないのに金額出してる理由もちゃんと説明ありましたし。
色々煩い時代に違法な売り方したらヤバイでしょ！
どこだってパンダは温存は当たり前だと思うし、売主とか販売会社が嫌いなら、そこで買わなきゃいいだけだよね。

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>>113 マンション検討中さん

その通りです！

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みんなで
パンダ部屋
申し込みましょう！

倍率
30倍？

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パンダ部屋、転売したら、500万円儲かる？

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>>116 検討板ユーザーさん
買えればね！

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パンダ部屋、いつくらいから販売開始？
来月中旬くらいからかな？
早く抽選申し込みたいです。

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>>118 マンション掲示板さん

まだ、これから２期。アーベストのことだからパンダは最後でしょ。

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>>119 匿名さん

それなら10月ころ？

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>>120 eマンションさん

本当の最後だとしたらここは竣工後一年経ってどうなるかくらいじゃないかな。

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まだまだ売れ残ってるのでしょうか？

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場所が悪いから
なかなか売れないかも。
治安が悪そうな地区だから。

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治安が悪い感じはしないのですがどうなんでしょう
あのあたりのエリアは比較的落ち着いていると思うのですが

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>>122 マンコミュファンさん

先日、MRに行ったら相当の数残っていました。
上層階が不人気のようでした（価格面？）。

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コンセントの位置が絶望的。
購入する人は後悔しないようにその辺しっかり確認してほしい。

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>>126 匿名さん
私はそう感じませんでした。
鈍感だからかな

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完成したから
パンダ住戸
販売開始かな？

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堂々竣工ってフレーズ、いい加減やめればいいのにね。青田売りしたのにまだ、売り続けてますなのに。

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>>130 匿名さん

「売れ残り住戸あり」と堂々と言ってしまっているんですもんね。
相当残っているようですので事実ではありますが（笑）

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>>129 マンション掲示板さん
パンダは無いです。そのためビラも3498万になってます！

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>>132 名無しさん

パンダちゃんは残すと説明していましたよ。
パンダと3498物件は別のはずです。

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パンダは、まだ販売開始してないのですね？　最後の残り一つになったら売り始めるのですね？

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パンダ以外の売れあまり住戸
値下げしてくれないかな？

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>>135 評判気になるさん

１割くらい値下げ？

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マンギャラ行きました。
本物件、かなり作りがしっかりしてますね。

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>>137 マンコミュファンさん

どこが。具体性が無いと単なるイメージ操作。

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今時、マンギャラで完売なんて少ないでしょう？
最初から棟内販売物件増えてるし。
実物見て買えるから、逆に嬉しいけど

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>>139 通りがかりさん

小規模物件だと青田売りして別にモデルルーム作るコストを１戸あたりに割るとペイできないから完成売りってのが主流。その辺の切り分けは変わったようには思えない。現物見れるって意味では、完成売りの方が消費者にとってもメリットがあるのは確か。青田売りするのは建設中に販売して竣工したら引き渡して代金回収ってのが売る側の目論見。それをしくじったというだけのこと。

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C1a
3LDK
70.04m2
2階
3458万円
坪単価163万円

この住宅は抽選だったのかな？

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A　3LDK　73.16m2
3,400万円台

２階？

気になります。

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みんな安いとこ狙いかよ～

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>>143 マンション掲示板さん

パンダ！

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パンダ　ウサギ　コアラ

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>>142 評判気になるさん

これ買いたいかも

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>>142 評判気になるさん

A3F　3900万円台
A2F　次回　金額未定
D3F　4600万円台

1ヶ月ほど前の情報です。

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>>147 匿名さん

A ２階
3,500万円ほどで
販売開始するのかな
それなら買おうかな
抽選になりそうだけど

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>>148 eマンションさん
わいもモデルルーム行って抽選に参加しよーっと！

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キャンセル住戸がでたようです。

Dタイプ　5F　3LDK 68.32㎡　3,900万円台
（案内には正確な額面が載っていましたがここでは上記表記にしています）

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>>150 匿名さん

B タイプ

なのでは？

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>>150 匿名さん

D タイプ
509 号室
3LDK
74.20m

4,798万円

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>>152 eマンションさん

キャンセル住戸のご案内

■販売価格
Dタイプ　502号室　3LDK 68.32㎡　3,998万円　

メール転載

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各階2号室はBタイプじゃないの？変わったの？

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>>154 検討板ユーザーさん

本来であればBaタイプですよね。
https://www.keihan-re.jp/mansion24061/plan/plan-ba.html

メール記載内容が誤っているんでしょう。

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>>141 マンコミュファンさん
抽選と言われました！

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>>155 匿名さん

ここの販売員さん
よく間違えるよ

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間もなく入居。
住民さん、少なくてさみしい？

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来場者プレゼントが5000円に、
釣られて来る方が増えるといいですね。

来場者プレゼントを表に出していない方が売れていそうです（主観）。

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今朝、駅で営業マンがティッシュ入りのチラシを配ってた。ポケットティッシュの枚数がありえないほど少なくて驚いた。こんなところもコストカットなのか…。
10/31までに来場すると、JCBギフト券が3000円分プレゼントだった。

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>>160 匿名さん
配ってるのは業者さんだと思いますよ。

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>>159 マンション比較中さん

ここ二極化してる
上層階　売れてない
下層階　売れてる

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上層階は
あと500-800万円ほど
価格を下げないと
売れないかなと

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>>160 匿名さん

媒体によって異なっているのでしょうか。
長谷アベ物件で媒体別で2000/3000/5000円があります。

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>>162 匿名さん

そうなんですよね。

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購入した方、新住所ってどのタイミングで聞きました？

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Aタイプ201号室
3498万円
もう売れちゃった？

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>>167 検討板ユーザーさん
もう無かったです～

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>>168 口コミ知りたいさん

やはりな

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>>166 通りがかりさん

一般的には入居説明会などで配布される資料に掲載されているのではないですか。
または住所が決定していれば契約書など

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>>168 口コミ知りたいさん

まだありましたよ！
嘘はダメです！

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>>171 検討板ユーザーさん

どちらが本当なのかな？

マンションギャラリー
行けばいいだけのことかな

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上層階はもうほとんどが売れてしまってるのでしょうか？

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>>173 マンション検討中さん

1ヶ月ほど前は、ほとんど空いていましたよ。
良さげのところから埋まっていく感じでした。

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>>174 マンション比較中さん

半分以上
売れてないのですね

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>>175 マンコミュファンさん

色々話を聞く中では相当厳しいようです。

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>>176 マンション比較中さん

価格設定
失敗したんですね？

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>>177 マンション検討中さん
場所が場所だから上層階も値付けが高すぎた。
3000-4500のレンジじゃないと売れないよ。
あの立地で5000万なんて誰も出さないだろ。

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>>159 マンション比較中さん

竣工まじかだからね。堂々竣工ってフレーズやめればいいのに。青田売りしたのに竣工までに売れませんでしたなのに。

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>>178 匿名さん

4000万円下回らないと
買わないわな

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>>177 マンション検討中さん

販売代理の宿命的な部分もあるんでしょう。
売主がGO出さない限り売りに出せないが関東の関西の違いもある中で
見誤った感じは否めません。
あとは、みなさんも仰る通り立地含めての価格面でしょう。

ここのライバルがザライズやブリリアと見ているところも考えた方がいいような気はします。富士見2丁目と問屋町を比較はできないですよ。

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一年後
中古となるから
売れてない住戸
価格激下げで
売り切るのかな

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>>182 匿名さん

そうして売り切らないと修繕管理費が確保できないからね。
中古になったら、値下げ価格で買いたいです。

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この立地では
4,000万円以下に
して欲しかったです。

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>>184 検討板ユーザーさん

高騰するまえの数年前ならその価格だったかもしれないですね。

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>>185 マンション掲示板さん

今なら4,500万円以下くらいが適正価格ですか？

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上層階含め5000万円以上で購入した人はよっぽどのお金持ちでしょう。
そうでなければ後悔してるかな？

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>>187 検討板ユーザーさん

いや4,500万円だわ

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つくりはいいんだけど、立地がね

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車社会依存者、かつ、都会こだわり派のハイブリッド型マンション！
そういう意味では、適正価格かもです。

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このコメント、業者の荒らししかコメントないですね。千葉市で販売が多くあれば、それぞれで荒らすのですね。住宅の販売って大変なんですね。

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値下げしたら買いたいです。

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>>191 マンション検討中さん

買う方も大変！

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>>191 マンション検討中さん

ある販売の（新人の）方が言っていましたが、
マンコミをチェックする担当がいて書き込みをしているようです。

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>>194 匿名さん

今それやってバレたらアウト。バイトに移行したのでレベルが低いけど、歩合制なのか大量に。

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さて、今日、マンギャラ行ってきます。

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>>196 検討板ユーザーさん

MRは、5日から現地に移ってマンギャラは閉鎖したんじゃないですか？

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>>197 匿名さん

だから閉まってたんだわ！

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>>197 匿名さん

全住戸、売り切ったのかな？
完売？

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>>66 マンション検討中さん

30弱

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