ローレルタワー名古屋千種ってどうですか？

DINKSなら良い場所だよな

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今池嫌悪感ある人が大多数でしょ
わざわざ選ぶ事情がなければ他を検討するのでは

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それは上の世代
今の若い人たちに嫌悪感ないでしょ

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現在進行形だと思うよ。住みたく無い街の上位常連
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623

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>>204 匿名さん
ツッコミどころもりだくさんの記事であてにならんだろ

"仕事などの都合で栄周辺に住むという人は、比較的落ち着いている名古城場付近が良いです。オフィス街である丸の内周辺でも大丈夫です。"
"中村区内に住むなら、駅西側の庄内川付近がおすすめです。田畑が多めで、落ち着いた街並みが広がっています。"

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違うと思う部分は違うでいいし、こういう意見も実際あるんだなと思うとこは参考にすればいいんじゃないかな。根拠なく楽観的に扱うよりは。多くの人が気にしてないと思うのは無理がありそうだなってことくらいは十分わかると思う

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少なくとも昔のイメージから変わりつつある。それもまた事実やな。

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たぶん阪神、近鉄、京阪とマンション建設が予定されてることでそう言ってるんだろうけど、150戸くらいのマンションが3棟建つことは事実だね。それ以外になにか市街地の再開発がされるわけではないから基本的に街は以前のままというのも事実だけどね。

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関西デベが多いのは今池は街並みが近いのかな？

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入札で大手デベが見送ったんでしょうね。イオンやここの病院、駅前のキング観光がわざわざ個別に関西デベとだけ商談したなんてことはないでしょうから。京阪も近鉄も市外近県含めた広域の富裕層に上手に売る自信があるんじゃないでしょうか。名古屋中心地のタワマンとして。

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あれ、当初ファイン以上に高いとか書き込まれてたけど坪300なんですね
東山線の駅徒歩3分のタワーで、ここらは周りに嫌悪施設も無いのにえらいデベも弱気ですね。やっぱこの辺りは反響厳しいんだろうな

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上前津のプラウドタワーも値下げしてましたし、
不人気タワーの値下げはやむなしですね。

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駅1分のファインから2割～下手したら3割も安い感じか。ここも駅3分なわけだけだから、２分の差でこれだけ違うのはだいぶ安いよね。販売時期は2年も後ろなこと考えたら尚更。あくまでファインとの比較でしかないけど。

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間取りが酷すぎるのもあり、これでようやく適正な気もします。東京は間取り気にしてる場合でないですが、選べる市況では間取りはよく見られてる気がします。

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今出てるの低層じゃないですかね。価格調整して坪320くらいだったような。

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>>212 匿名さん
上前津完売しましたよ。

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>>211 さん
今池なのでね

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上前津は、早々に値下げする物件や、分譲中止になる物件があって大変でしたね。

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そういえば上前津分譲中止ありましたね。

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上前津の中止のはREITが1棟買いしたらしいですね。都心はそういう投資対象にもなりますからオプションは多いでしょうね。今池は気合いで分譲完遂させるしかないですから。

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立地や投資対象としては上前津の方が格上なのに、なんでわざわざ今池検討者は目の敵にするんだ？
「分譲中止」って聞くと不人気だから中止になるしか思い浮かばないんだろうな。逆に投資対象として旨味があるからこそ、分譲中止って選択肢があるのに。

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正直上前津には全く興味ないんだけど、何故、上前津の人はこのスレに来るのかな？

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>>222 匿名さん
一方的にライバル視されてて気持ち悪いですね。

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>>223 評判気になるさん
逆でしょうね。212で上前津の話題がスタートしてるだけですね。それ以外で話題にしはじめた人なんていませんよ。どちらが一方的かは明らかでしょうね。

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>>224 さん
ここ、上前津の物件のスレじゃないですよ。
ここにあなたが常駐し、上前津アゲ今池サゲ活動をしていることから、
あなたが一方的にライバル視しているといえますね。
というより嫉視というほうが正確ですね。

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上前津のプラウドタワーが値下げしたという事実が摘示されたら発狂、
なんて分かりやすい人なんだろう。

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>>225 匿名さん
だから、上前津アゲなんて誰もし始めてないって。いきなり上前津の話題にしたのは212、見たらわかるでしょ。文字がちゃんと読めたら。妄想抜きに。

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そういえばローレルも上前津に出てきますね。

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>>227 さん
221を１０回声に出して読みましょうね。

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確かに、ここは今池なのに唐突な上前津サゲをよく見ますね

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今池も上前津も良いとこやん

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今池も上前津も良いとこやん

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>>229 匿名さん
212が先ということを理解してもらえれば。あとそもそも221は私じゃありませんし。誰かが常駐していてとか考えるの変ですよ。。

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>>233 さん
２１２は、直近の値下げしたタワマンの事例を挙げているだけですね。
そしたら、なぜか上前津の人が発狂しちゃったのです。

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あちゃ.. 発狂とか罵り出すといよいよ穏やかじゃないな。そういう主張なのであれば、どんな書き込みもだいたいは意見や情報を書いている「だけ」だろうにね

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てか発狂ってどれ？笑　見つけられんが

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嫉妬心から煽りに来て、逆に煽り返されて顔真っ赤とか恥ずかしいですね。
実物を見たいので、どこかで会いませんか？

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みんなもちつこうぜ

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>>236 評判気になるさん
一個自分の下見てみ笑

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顔真っ赤とか、会いませんかなどと煽ってくるような類の人はこちらも見てみたいけどさすがに難しいですね

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賑わってますねー

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>>241 匿名さん

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中京テレビ　中部圏の資産価値の高い駅ランキングの記事が出てました。
千種区からは上位30位に5駅がランクイン、中区に並んで多いみたいですね。千種区は人気ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b981e89e60a63e9dcc79ff04cf1349e778...

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千種区は人気がありますね
しかも今池は東山線ですから将来が楽しみです。
うちの娘も２０代ですがＳＮＳで人気のパン屋やお店は今池・池下に集まっている様です。
以前は大須に良く行っていましたが最近は今池が人気らしいです。
私の時代はダーティーなイメージでしたが近年変わりつつあるのでしょうね

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いつか今池もこの平均以上の30駅の中に入ってくるような時代がやってくるかもしれませんね

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>>243 さん

両隣の池下と千種はトップ圏か。市場の好き嫌いが露骨だね。

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>>246 通りがかりさん
築10年って固定してるから。
この物件の竣工後10年時点なら今池もランクインするでしょ。

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>>247 マンション検討中さん
いや、記事の趣旨が..
個別のマンションの話じゃないからねそもそも。「駅」についての内容ですよ。

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元記事見ると、今池はデータ無しとなっていますね。
しかし、久屋大通でも新築時の坪単価が２００前半とか、
今では考えられないですね。

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>>248 匿名さん
記事をちゃんと読みましょうね。
小学校高学年程度の国語能力があれば、理解できますので。

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>>250 匿名さん
個別のマンションではなく駅の話ですよ
記事以前に、話の流れを理解できるようになりましょうね

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「中部圏における築10年中古マンションのリセールバリューを発表しました。」
「リセールバリューは、竣工から10年間が経過した分譲マンションのうち、現在中古流通している物件を抽出し、分譲当時の価格と現在の価格から算出した指数。」
「中部圏においてリセールバリューが算出可能だった駅は70駅。」

これだけ引用すれば理解できるかな？
できないなら、頭が悪すぎて話になりませんよ。

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>>248 匿名さん
その調査の方法だと個別の物件に引きずられる。
築年数のカウント方法で前後するけど、
今ランクインしていない伏見が2年後、3年後は突出する。
納屋橋と御園座が竣工10年になるから。

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>>251 匿名さん
駅の話と銘打っても実際は個別のマンションの話になってしまう。分からないかな？

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今池ガーおじさん、また恥を晒してしまいましたね。

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>>252 さん

ちゃんと自分で結論まで述べた方がいいよ。苦手そうだろうけど。

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>>256 評判気になるさん
これだけ引用してあげても理解できなかったのか。これじゃ、話にならないね。
今池ガーおじさん以外は、理解できてるみたいですよ。
２５３さん、２５４さんみたいにね。

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>>256 評判気になるさん
代わりに答えておくけど、
>>243
の記事で駅力云々は語れない。

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>>254 検討板ユーザーさん
趣旨は地域のリセールに関する記事。構成するマンションの影響を受けるのは当然。ごちゃ混ぜにしてるから何の記事かわからなくるんだと思うよ。

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>>257 匿名さん
とは言え君も自身の結論は書くべき。

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>>259 通りがかりさん
10年に固定しちゃってるから傾向ではなく個別物件のインパクトで決しちゃうの。貴方何が言いたいか分からない。

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>>257 匿名さん
ほんと説明苦手なんだね笑
明確にどう間違いかを示せないよね、君は。批判するスタートに立ってないよ。

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>>257 匿名さん

他の人からも言われてるね。読んであげるから一度書いてみ。引用じゃなくて。

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>>262 マンション掲示板さん
でも答えないならその煽りは不要。
自作自演すら疑われる

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これ、自作自演だな。きっと（笑）

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>>258 口コミ知りたいさん

語りきれないのも当然。駅のリセールバリューに関する記事なのは事実。漏れなんかはあるだろうけどね。

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>>266 検討板ユーザーさん
じゃあ伏見は駅力ランク外？
君の認識では。

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>>261 さん

決っしちゃうのは何が？考えたらわかるでしょ。趣旨は駅のリセール。個別のマンションは影響を与える要素。屁理屈こねて個別のマンションの話だと言い張られてもね。区別した思考ができないのはあなたの問題。

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>>268 マンション検討中さん
『築10年』と指定した場合、
どの程度物件があるの？
各駅に。
繰り返しになるけど伏見はランク外の駅力なの？
今現在。
主旨がどうこうでなく主旨を裏付ける内容なのかが大切なの。君の思考だと題名と結果だけ見りゃ良いんじゃない？
内容が正しいか否かは全く考えないんだよね。
ご自身の頭で。

伏見は名古屋でランク外の駅力なのか否か？
理由も踏まえて語ってみてね。

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>>264 マンション検討中さん

答えないって何に対して？

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>>267 評判気になるさん
該当物件がないんでしょ。

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>>270 評判気になるさん

この記事が駅力を示していないという理由。

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>>269 名無しさん

？が多すぎるよ。。もう少し簡潔にお願いします。文章としてもどうかと思うよ。体を成してない。

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>>272 マンコミュファンさん

聞く理由や背景も示して。他者に伝わる文章で。

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>>271 名無しさん
その答えに対して質問が3つ。
・該当物件がないという理由でランク外になる超さをもってこのランクは有意と言えるか？
・仮に伏見にで取引があったとしたらランキングのどの辺りにランクされると考えるか？
・あった場合の物件名

どうぞ

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>>273 マンション検討中さん
あれ？
元記事より文字数多い？

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>>274 評判気になるさん

仰る内容を網羅できたコメントにアンカ打って。
皆無だから。

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このレスは永久保存版ですね。
これほど頭の悪さを如実に示すレスも珍しい。

248 匿名さん 1時間前
>>247 マンション検討中さん
いや、記事の趣旨が..
個別のマンションの話じゃないからねそもそも。「駅」についての内容ですよ。

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>>278 匿名さん
君の言うところの趣旨に
沿った記事になってないって言ってんだけど
結局答えないよね？君。
伏見はランク外の駅力なの？
その理由も言ってみ？
記事でランク外って理由でも良いよ（笑）

やっぱ二役だったのね

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>>278 匿名さん

ほんとに君は何かを引用して誹謗するワードをくっつけることしかできないんだね。具体的に物事を説明できないことの方が、君の言う頭のなんちゃらだよ笑

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>>279 評判気になるさん

実際それ書いた人がいるわけだからね。二役だとか言ってると更に恥を晒すだけだよ笑　しかも二役ということにしようとしてる時点で自覚にも繋がってないわけで、当然改善のきっかけにもならない。その繰り返しだから今そうなんだろうけどね

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>>281 匿名さん
どう恥をさらすの？
実際書いた人が一人格だって言ってんだけど。
実際書いていないのに勝手にコメントになってるよとでも主張したいの？


今の段階でコレとコレは自分で、
それ以外は自分じゃないとか答えなきゃ。

自覚とか改善とか、それこそどのような自覚か、どのような改善だか全く語られてないよね。

自身の言葉で語るとその程度でしか表現できない。って自供した感じ。割と満足したわ。


当事者感が滲み出てるのに、具体性のないコメントじゃあ、なーんも問いには答えないから一人格じゃない？って言う指摘を是認したようなものだよ。

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足の引っ張り合いはやめたまえ

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>>283 検討板ユーザーさん
何と何の足の引っ張り合い？

分かる？
具体的な説明ができないという共通点が一貫しているってことを。

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よそでやってくれるかな

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板が盛り上がってると思ったら違う意味で盛り上がってた笑

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こんな事で頭が良いとか悪いとかオモロすぎｗ
興味が無い物件ならそもそもこんなの見なくて良いんじゃね

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みんな興味津々なんですよ！

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賢い人は無視をする

アインシュタインの言葉だ

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>>289 さん

その通り過ぎる

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73.89m2のLタイプはおいくらくらいからなんでしょうか？

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価格に関しては問い合わせてみるしかないのでは？いま先着順販売中のプランだと70.31㎡までのプランしか販売していないので、未販売分についてはまだ教えてもらえないかもしれませんけど。
先着順の価格から適当に予測すると、7千万円台くらいにはなるんじゃないでしょうか。モデルルーム案内会とかに参加すれば、もしかしたら教えてもらえるかもしれませんね。来場プレゼントも貰えるようですし。

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モデルルーム行くのが確実でしょうね。

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今日の朝、ピアゴ今池店で朝弁当を買って食べた。
1，2時間後、激しい吐き気と下痢が続いた。体温も多少上がった。
食中毒。
いまは多少おさまっている。
ピアゴは食品衛生管理が徹底されていないかもしれない。
もうここでは弁当類を買うのはやめた。

早くイオン今池店が出きてほしい。

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苦戦のままイオン跡地の関電のが売り出し始めたらやばいね。今池の需要に対して供給過多。将来も同じことがいえるわけだけど。関西系の3棟で600戸だからね

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ファインタワーも順調だし問題ないでしょ

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今池OKな坪400弱出せる層のストックの問題。竣工後5年もしたら常時5％くらいは中古で売りに出てる状態になるわけだけど、抵抗を感じる人が多い駅で常時30戸近くも中古が出ていて、需要とのバランス考えて危険と感じるかどうかって話。問題ないと感じる人には問題ではない。気になった人だけが考えればいい話。

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今池問題も中古になったら問題も気になりつつ、あの桜並木沿いの感じが良くて気にもなる物件でもあります。悩ましいですな。

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今池OKじゃなかったらわざわざこの掲示板にこないでしょう。

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現地は全然今池感は無いですよ。今池も駅の東側の錦通りより北は落ち着いてます。すいどうみち緑道沿いは特に、セントラルガーデンなんかとも一帯の住宅エリアって感じですけどね。

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マンション案内会に行ってきた
あの立地だと、高層階の北側の部屋は夏に矢田川の花火がみえるね
遮蔽物がないようなので、かなり見晴らしがいい

ネット環境はコミファ光固定で他はＮＧとのこと

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>>301 通りがかりさん
時が止まっておられるようですが矢田川花火大会は20年前を最後に終了しています

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>>302 eマンションさん

えっ、嘘！？マジで！？
営業さんに「花火見えそうですね～」と話をふったら、普通に「遮蔽物がないので見えますよ～」って返されたのに‥
営業さんは先手を打って「勉強不足ですが～」とは言ってたけど、ガチで勉強不足じゃん

教えて頂き、ありがとうございます
人混み苦手で花火大会に足を運ばない人なので、情報更新出来ていませんでした

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駐車場は機械式と平面の両方ありました
お高いお部屋から順に駐車場を割り振るそうで、７割くらいの供給率との事
最寄りのスーパーはマンションの北側のマックスバリューらしい
ドラックストアも徒歩圏内
車は必須じゃないが、趣味で乗る人には悩ましい割合

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>>303 eマンションさん
熱田祭りや港祭り、枇杷島の花火が高層階から果たしてどこまで見えるかは私は知らないのでなんとも言えませんが、矢田川方面とは方角がまるで違いますね

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>>305 マンション掲示板さん

私のいう矢田川花火は矢田川河畔（名古屋市北区）のこと（情報が古くてすみません）、なので貴方の仰る花火大会とは別のものです
中心が内廊下でぐるっと囲う形で部屋が配置されている本物件なら、矢田川の花火大会が開催されていれば部屋から鑑賞出来た部屋はあったね～という話です
上層階からの眺めの想定画像で確認した限り周囲に遮蔽物がないので、上層階の眺めは良さそうでしたし
まぁ、残念ながら開催されてないので、ここを論じても無駄なんですけどね

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>>306 検討板ユーザーさん
すみません
矢田川花火大会はもうないので、現状名古屋市内から見えうる花火を代わりに挙げたまでです

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>>304 eマンションさん
この立地なら車乗らない人も多そう

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>>308 eマンションさん

多分その辺りの事情を踏まえての７割じやないかと予想
機械式だと色々制限があるらしいので、更に状況が読みづらいですね
念の為、車の代替として原付バイクの駐輪場について確認したら、乗る人自体少ないので片手で数える程度しか作らないとの事
自転車置き場も一階にあるそうですが、私は乗らないので詳細確認してません

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最上階のプレミアム売れてないの？

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駐車場は全員契約するとは限りませんし、単身者世帯もいるということを考えると
７－８割くらいの台数が妥当なのでちょうどいいと思いますよ
むしろ駐車場が余ってしまうと駐車場代が回収しきれなくなり、住民の管理費や修繕費の負担も
増えてしまう可能性があります。

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ここって病院とラブホの跡地ですか？

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そうです。ゆりかご直前から墓場直前まで見続けてきた土地です

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そうだったっけ？

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ファインタワーは完売しそう？

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今池はギリギリ完売じゃないですか？

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ファインタワーは今年中には完売しそう。
その後、イオン跡地が出てくるから、それまでにどれだけ売れるか。
ただ、最近売出のマンション価格を見ると、イオン跡地も高くなりそうなので、
相対的に割安になって、販売が進むといいですね。

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最新トレンド インテリアカラー＆コーディネートセミナーちょっと気になります
こういうのってなかなか無料で行けないし、インテリアなどの勉強になりそう
最新のトレンドも教えてもらえるのでよさそうですね。
こういったイベントってマンションのモデルルームとは違うのでしょうか？営業と化されないかちょっと怖いです。

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>>318 匿名さん
バリバリの営業ですよ。こういうのって、どこも同じで、入居前にすべて取り付けておく、カーテンのサイズもベンダーから入手して、ピッタリのサイズにしますから、という常套句で、結局、高い物を買わされます。
入居前の内覧会もあるはずなので、違う業者に同行してもらったほうが、同じ物でも、安くなる傾向なので、お気を付けください。

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1900はちょっと低いですね。それも価格に反映されているとは思いますが。

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ファインタワーでよくね

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>>322 匿名さん
もうほとんど残ってないじゃん

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>>323 検討板ユーザーさん
存在意義のこと

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>>320
そのタイプのお部屋の検討はしていませんが、モデルルームは見てきました。
天井は低かったので、モデルルームのリビングも狭く感じて魅力を感じなかった事もあり購入を見送りました。
これは、個人の感覚に拠るものなので一度モデルルームを見て考えた方がよいと思います。

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>>325 匿名さん
天井いくつなんですか？

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>>308 eマンションさん

立地関係なく車は乗るんじゃない？

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車乗る人は少なさそうですよね。

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ここのマンションって眺望はどうなんですかね？

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最上階100平米1.8億とかめちゃ安いな

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タワマンを購入する層はその駅からのアクセスしか重要視しないんだろうな
だとしたらいいマンションだと思う
千種、今池、池下は千種区だけど駅前に風俗店があるような駅だが名駅、栄には近い
どこを優先するかだね

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タワマンは特に駅まで５分以内って重要な要素でしょうからね。。。
そもそもマンションの立地は駅までの近さと比例していくし。
思っていたよりは、正直値段は控えめですよね。
どうしてなんだろう。

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名古屋で坪400～500出すならもっと久屋大通りとか伏見とかの大手物件に住めるんじゃないのかね

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今池は違う気もするが、実需だと都心から一歩引きたいって人も名古屋は多いから。だから都心エリア全体で大きな価格高騰もしない

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ここ坪400もないよね？

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>>344 匿名さん
これが名古屋でマンション価格がなかなか上がらない理由だよな

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大手の割に営業マンの質が悪いと感じた

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>>347 匿名さん
販売はすみふですね。

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>>340 マンション検討中さん

今池ファインと池下グラメがあるから厳しいな

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>>349 通りがかりさん
どっちももうほとんど残ってないよ。

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S,T,Uタイプのペントハウスはやっぱめっちゃ良いですね。
値段もびっくりしますけど。
こんなところ住んでみたい。

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ペントハウスの金額を出せるなら豪邸も建ちますし悩ましいですね。
マンションにこの価格を出すなら資産性が何より大事になってくる。値落ちしないならアリみたいな。

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