口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-01 13:31:55
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約：https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4500万円台～5700万円台（予定）
- 間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積：65.54m2～74.24m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 350戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～74.24m2 |
| 価格 |
4500万円台～5700万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～12.40平米
●インターネット利用料 : 880円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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1459
マンコミュファンさん
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1460
マンション掲示板さん
いまHPをみると1期10次まで販売が進んでました。
2期がいつ販売スタートかわかりませんが、少しずつ販売は進めているようですね。これだけ小出しにする売り方は珍しい気がします。
第1期10次販売概要
販売戸数
3戸
販売価格
4,648万円～5,698万円
住居専有面積
65.54m2・68.15m2
バルコニー面積
11.60m2・12.70m2
間取り
2LDK+S・3LDK
管理費（月額）
8,090円・8,410円
修繕積立金（月額）
6,420円・6,680円
インターネット利用料（月額）
880円
管理準備金（引渡時一括）
4,045円・4,205円
修繕積立基金（引渡時一括）
568,800円・591,500円
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1461
口コミ知りたいさん
>>1457 匿名さん
価格が高いのと、お店が無いのが理由？
舞子ホテル跡のマンション影響？
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1462
eマンションさん
>>1460 マンション掲示板さん
小売理由は売行きを見ながら価格調整しているのでしょうか？
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1463
匿名さん
>>1459 マンコミュファンさん
売れてたら、2期で値下げなどしないと思いますよ。
人気物件は普通は値上がりします。
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1464
検討板ユーザーさん
眺望のいい南の高層階だけバカ売れしたって感じ？西側東側も割といいと思うけどな
エントランスも豪華だし
舞子ホテル跡の値段見てから購入決める人はかなり多そう
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1465
検討板ユーザーさん
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1466
匿名さん
>>1465 検討板ユーザーさん
全部ではないと思いますけど、してますね。
4500万～と記載がありましたので。
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1467
検討板ユーザーさん
>>1466 匿名さん
値下げじゃなくて、2期予定の4500～より今出てる1期の先着部屋が上層階なだけじゃないの？
2期まだ始まってないですよ
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1468
匿名さん
1期の最初に購入しましたが 値下がりはしてません
南角 中高層階はすぐに売れましたし これからも人気の部屋は売れていくでしょうし 値下がりはないと思います
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1469
匿名さん
第1期1次も当初の予定価格よりは下げて販売だったのではないですか？
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1470
通りがかりさん
>>1463 匿名さん
思った以上に、見学者が高いと判断してるんでしょうか?
今の価格だと、クレヴィアと合わせて駅前約700戸ある状況だと厳しい？どうでしょう？
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1471
検討板ユーザーさん
西明石も800戸販売するし高値で完売は難しいと判断したのでしょう
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1472
通りがかりさん
>>1471 検討板ユーザーさん
名谷リビオ318
舞子プレデ350
舞子クレヴ356
垂水プレデ315
明石エリア
高値でさばけるか？
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1473
匿名さん
>>1470 通りがかりさん
実際、高いと思いますね。舞子駅前も控えているし、金利上昇の件もあって
様子見している人が多いと思われます。
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1474
マンション検討中さん
西明石の方は800戸もあるから多分ここより安いし、新快速停まるから三宮や大阪へのアクセスも舞子よりいい。子育て施策も明石は充実してる。
こだまとはいえ新幹線も停まるから出張多い人も西明石へ流れる。眺望重視のお金持ちは垂水買うだろうし舞子に二つも大規模作ったら苦戦するのは仕方ないかも。タイミングが悪いよ
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1475
名無しさん
>>1473 匿名さん
まだまだ金利上がりそうで厳しそうですね
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1476
匿名さん
>>1474 マンション検討中さん
舞子は朝の一部通勤時間帯、各駅のみの時間あります。
プレディア、クレヴィアが建つのみこして、ダイヤ考えてほしいと思います。
低層階は海見えないと聞いています、もう少し眺望がない分、安くしてほしいと思います。
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1477
匿名さん
材料費人件費が高騰しているとはいえ、所得が2倍になっているわけでもなし、冷静に考えてここは価格設定が高すぎると思う。金利が上昇してるし他物件との競合があるから、おそらく下げざるを得ないでしょうね。需要と供給で価格は変化する。
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1478
評判気になるさん
>>1476 匿名さん
これまでも沿線に無数のマンションが建ってきたわけで、マンションが2つできたからといって変わらないでしょう
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4500万円台～5700万円台（予定）
- 間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積：65.54m2～74.24m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 350戸
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