デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか？

結局変動は上がる時は上がるし下がる時は下がるので、過去の金利もおりこむ必要はあれど参考情報の１つにしかなりません。
バブルは表現通り永遠には続かないです。その間家計が耐えられるかの話はありますが。
長期目線なら人口減が続く日本の未来は悲観的だから長期固定金利で行く。という考え方もあるんじゃないですか、、、

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>>606 匿名さん

悲観的だから金利がずっと高いことは無さそうですけど、いかがでしょうか？今は上がってるけど、その後下がりそうとも思ってしまったり

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住宅ローン減税、ハザードエリアは対象外。ここは大丈夫だよね？

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>>608 マンコミュファンさん
崖地のとこが土砂災害警戒区域に指定されてますけど、大丈夫ですかね、、、

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角部屋でベランダがなくて上から下まで全面窓ガラスになっている部屋がありますよね？
この窓ガラスの屋外側は拭き掃除が出来る仕様になっているのですか？
それとも拭き掃除しなくても大丈夫な窓ガラスとか特殊な窓ガラスみたいになっているのですか？
この地域は工場の煤が窓ガラスにけっこうついてしまい黒い鱗状の汚れになるので気になってしまって。網戸もかなり汚れますし。
あと日常的に風が強い地域なのと毎年の台風の時にこの窓ガラスの部屋は耐えられるのかと勝手に心配しています。
心配しなくても大丈夫だと言われるとは思いますが…

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>>610 通りがかりさん
いやいやそういう細部がいざ生活してみると大事だったりしますよね
ちなみに掃除不要の窓ガラスというのは存在しないです
拭き掃除は仕様が詳細にわからないのでなんともいえないですが完璧にやろうとすると業者だと思います
多分掃除を諦めるくらいの金がかかります

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住宅ローン減税、いろいろと方向性が変わってきている。売れる物件と売れない物件が明確になりますね。

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年末出血大セールとかで諸費用値引きとか、ないですかね！

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>>611 匿名さん
ベランダがあれば外に出て水を撒いてとか掃除出来ると思うのですが、外からの掃除が出来ないですよね？
窓が開けられるとして拭き掃除とか手が届かないだろうなとマンションを見るたびに心配しちゃうというか…
強風の日も多く窓ガラスが結構揺れるというか音がすごいので、全面窓ガラスだとどれだけ音がするんだろうと勝手に思っています。

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>>614 名無しさん
足場のないところは掃除できないので業者ですね
あの立地は良くも悪くも風抜けが良すぎて強風時は気になるでしょうね
あと日当たりがいいのでガラスの汚れも目立つと思います
その辺は住んでみないと分からないですけど、購入時には見えないストレスはありそう

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来年以降の住宅ローン減税でハザードマップが見られるようになるかもな話出てきましたが、ここはどうなるんでしょうね。
斜面にあたる国有林の補強工事されたからこれから特別警戒区域指定なくなるとか営業は言ってたけど、そういう前列ってあるのかな？

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ダイレクトウィンドウの清掃は管理会社が依頼する。ただ、費用は管理費から充当するパターンと該当住戸から希望を取って個別に徴収ってパターンがあるから、ここがどっちのやり方をするかは確認。

あと、バルコニーで水撒きすると階下に迷惑になったりするから禁止ってなってたりする。水拭きなら問題ないはずだけど。

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直床二重天井の防音ってどうなんでしょうか。小さい子供がいるので気になります。ホームページには床のコンクリートの厚さが200mmとありましたがやはりドタドタ走る音は階下に響きますよね。

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ここ二重天井？違うよね

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>>619 マンション検討中さん

二重天井です。

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第1期1次で購入された方で、早期購入で駐車場の平置き優先ありますって言われた方いますか？
購入した際そんなことを言われた気がしてたのですが…記憶違いだったのでしょうか…。

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>>613 匿名さん
半額にしてほしい
駐車場確約してほしい

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直床二重天井は今どき当たり前の仕様ですよ
二重床二重天井は建築コストがかかるから、一般仕様のマンションには採用されていませんよ

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>>621 マンションさん
箱からくじ引く抽選みたいですけど、どうやって確保するんですかね？事前に番号抜いておくのかな？

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>>624 通りがかりさん

当方1期1次購入で昨日1番最初の枠で抽選したのにかなりハズレの番号だったので、確約とかいうのはセールストークなだけだったのかなと思い質問しました。
箱にくじが大量に入っていたので全員同じ条件だったんですかね…。

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>>625 マンションさん

入居説明会おつまれさまでした。
どれぐら時間かかりましたか？

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予想
くじには元々平置き台数以下の番号が入っていない。
そして番号抽選は仕込みなしで行う。
でも確約もらってない人はどんなに早い番号引いても、もう埋まってしまいましたと言う。逆に確約の人はどんなに遅い番号引いても平置きが余っている。

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確約あるんでしょうね。
貰った人も言わない約束だろうけど、、、

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駐車場確約住戸として売ればいいのに。なんで曖昧にして売ってるのだろう

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誠実な売り主ならそうする
曖昧にすることで抽選に賭けるギャンブラーに売れるからね
ただ、こういう売り方って表示法上どうなんだろうね、とは思う

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ここって駐車場が希望の場所じゃなかった場合って違約金なしでキャンセルできるの？

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さすがに手付金は没収されるんじゃない？
争うなら話は別だけど

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駐車場ガチャしんど

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>>631 マンション検討中さん
それは駐車場の平置き隠されてるけどってことですか？

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>>634 口コミ知りたいさん

隠→確約　です

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>>634 口コミ知りたいさん
そうですね
敷地内の平置き希望の場合に敷地外なり、機械式？なりになった場合です
どんなタイプの駐車場があるのかは詳しく知りません

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>>626 匿名さん
ありがとうございます。だいたい皆さん1時間半前後で終わっているイメージでした。

>>627 さん
そんなことあるんでしょうか…。すごく遅い番号だったのでこれで平置き当たったら確約があったということなのでしょうが…。

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>>625 さん
私は、3期以降に購入しました。多分みんな同じ条件で仕込みなしです。番号はかなりよかったです。

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くじに関しては皆同じ条件だよ。不正疑われるしそこはいじれない。
でも平置きの当落はくじ引く前から決まってるよ。
多分このあと「確約なかったけど平置き当たった」みたいな火消の書き込み増えるだろうけど
大事なのは他人ではなく、あなた自身の結果です

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>>638 名無しさん
60より小さい番号でした？もしそうなら、平置き確約されてる人はいなさそうですよね。60以内の番号で平置き選べなかったら、なんで？となりますから

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>>639 職人さん

平置きの台数以下の番号引いた人が平置き選べなかったら不審に思っていいってことか
確約なんてとんでもないよね

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100番台後半なんて絶対平置き無理ですよね

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駐車場は確約なしか、駐車場に重きを置く人にとっては痛手だな

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>>624 通りがかりさん
入居者説明会が日付だけじゃなく開始時間も分かれるとか部屋も分かれてれば箱を変えるとかでくじの中身を変えておく事はできそうだよね。向こうは全部把握できるわけだし。

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てか、デュオセーヌなんて併設しなければ自走式の立体駐車場で全台平置きいけたんじゃねぇ？

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結局、確約が不公平だって騒動になってしまうと
現に確約もらってる人が損するだけで、摘発するインセンティブが働かない
だから真実を話す人はいない

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MRすら行ってない検討者ですらない人達で何勝手に駐車場抽選に不正があると決めつけてるの？風説の流布じゃん。

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>>645 マンション検討中さん

そのデュオセーヌを併設する事が割安な用地取得費用の必須条件なので、それを外したら全台平置き以前に、このマンションが建ちませんね。

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私、購入時期はそれほど早くなく、営業からも駐車場優先の話は一切無かったですが、抽選の番号は60番以内でした。結局は運ですかね笑

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>>649 名無しさん
早速火消登場w
誰がなんといおうと、あなたが当選したかどうか、それだけが真実だよ
そして確約なしでの当選者はいない
あなたが当選しなかったのは運が悪かったからではない

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>>648 マンション掲示板さん

そういう事情もあるんですね
勉強になります

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残り46戸か。ここからは厳しそうだけど、、

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>>652 契約者さん3さん
蘇我あたりで検討しているのですが、4000半ばの物件はもうないんですかね

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>>653 名無しさん
ここは最多価格が4600万くらいだから、検討物件になると思います。あとはオハナでもその辺りの価格帯の部屋はあると思うので、MR行ってみたらどうでしょう？

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>>654 口コミ知りたいさん

653です。
ありがとうございます。
最多価格4600万くらいなんですね。
ただ残り47戸とのことなので、
高めの部屋しかなさそうな気がして...
オハナもMR行ってみます！

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