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物件比較中さん
[更新日時] 2010-11-02 00:49:08
いなげやの前に建設予定のプラウド??
未だ詳細は不明ですが、場所が良いので気になってます。
プラウドだと高そうですが、情報交換しましょう!
所在地:東京都板橋区小豆沢2丁目20番2、3(地番)
交通: 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
間取:3LDK ~4LDK
面積:70.04平米~93.59平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-03-13 01:41:45
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目20番2(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分 埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年04月下旬予定 入居可能時期:2011年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド志村坂上パサージュ口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
物件比較中さん
資料請求しましたが、その後まだ何も送られてきません。
もう資料がお手元に届いた方はいますか?
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23
匿名さん
250だとしたら微妙かなぁ・・・。
便利かもだけど、
路線価とか見る限り、土地もそんなに高くないし。
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24
匿名さん
この周辺は今後マンションが建つとしてもなかなか便利のいい場所がなさそうですよね。
そう考えると・・・迷いますね!
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26
匿名さん
確かにプラウド志村城山は当時土地も含めた原価が高い時での販売価格でしたが、ここは土地の価格が下がり、原材料費も下落、職人さんの単価も下がっている状況での販売なので、志村城山よりは安い価格設定になると思いますので楽しみです。
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28
物件比較中さん
公式HPリニューアルされましたね☆
マスターラウンジが高級感あった素敵ですね!
でも、HPみてるとかなり高級そう=価格が高そうな予感が。。
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29
物件比較中さん
現地見てきました。
駅から1本道、前にいなげやなど、悪くないとは思いますが、南側のマンションは残念ですね。
ここ1~2年に出てくる物件は、まだ土地が高値の時の仕入れなので、広さと目に見えない材料とかで価格を抑えるしかない、なんて聞いて事があるのですが、実情はいかがなのでしょうか?詳しい方、教えてください。
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30
匿名さん
ここっていつ頃、土地を仕入れたんでしょうね。
それによって、かなり価格は変わってくるでしょうね。
土地の仕入れの割高分を、消費者に負わせるというのは
かんべん願いたいところです。
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31
物件比較中さん
かなり待たされましたが、ようやく資料届きましたね。
資料も上質な感じで素敵ですが、イコールで価格に転嫁されてるってことですかね?
中身はもっと普通で良いので、3Lが4500万位で買えるマンションにして欲しいです。
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32
匿名さん
3Lで5000万からでしょうね。
志村とはいえプラウドですから。
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33
物件比較中さん
3Lで5000万かー。
その価格なら板橋駅前のプラウドと同じ位しますね。
通勤を優先して板橋にするかor住環境を優先して志村坂上にするのか?
迷うとこですね。。
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34
物件比較中さん
志村も板橋のどちらも眺望は
ほとんど望めないのは一緒だね。
日当たりも上層階以外は悪そう・・・。
前のマンションがなければ良い場所だったのに
残念ですね。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
同じエリアのプラウド志村城山がそれくらいの価格帯で竣工前に完売していたから、池袋本町の状況を踏まえても野村は強気の価格設定をしてくるのでは?
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37
匿名
野村の社員に聞いたら4000万円代だろうと言ってましたよ。
どこまで信用性があるかは不明。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
1F、2Fあたりが4000万円代でそれ以上の階は5000万円代とか!?(笑)
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40
匿名さん
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41
匿名さん
平和台のプラウドよりも良さそうな気がします。
となるとやはり5000万からでしょうね。
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42
物件比較中さん
この場所で5000万からじゃ、高いな~
比較的条件の良くない部屋で、3LDK・4000万円台半ばからとかじゃない?
そうでないと、上層階の角部屋なんて一体いくらになるのか。
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