デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

>>691 名無しさん
水道料金も爆上がりしますしね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>694 eマンションさん
ですねですね！

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>>693 匿名さん
レインズなんて誰でも見られるだろw

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>>691 名無しさん

ほんとに調べました？

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>>696 eマンションさん

はい。ではあなたでもいいので添付お願いしますね。

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直近の実績は2021年築 65～70m2 5800万円、2022年築 65～70m2 5600万円の2件だけ
なので、マンマニ氏が書いているとおりとしか

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10年で売却するとしたらもしかして残債割る？
どうなのかな？

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>>700 評判気になるさん
築2～3年で5600～5800万での成約なら割らないんじゃない？
築5～6年で5200～5400万、
築9～10年で4700～4900万、
築14～15年で4200～4400万、
この下落なら悪くないかも？

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変動35年フルローンで考えるなら10年後に-20%以上下落しなければおそらくセーフ

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>>700 評判気になるさん
残念ながらここに限らず埼玉のほとんどの新築は10年以内売却では残債割れリスクが高いです。中古は一部の指名買いされるマンションを除いて高止まり＆下降トレンドに入りつつあります。

永住目的だから問題ないと言う人もいますが、キャピタルゲイン狙い以外での短期売買のほとんどは離婚、転職、転勤ですので、永住目的のつもりでも未来は予測不能なので残債割れリスクを負う事を勧める人はいないでしょう。

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今さらながらですがこちらの洗面所の洗濯コーナーは良いですね！
洗濯に関する設備が一か所に集められていて無駄がなく、本当に家事の短縮ができると思います。
こちらの設備はフージャースのマンションには標準で採用されているんでしょうか？

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洗面所が広くて使いやすそうです。
特にアイロンがけスペースがすごくいいですね。
これは他のマンションで見かけなかったので、すごく画期的だと思いました。
洗濯機の隣に台があるので、乾燥した後にさっと取り出せるのもいいですし。

コンセントも低い位置じゃなくてテーブルの上の位置に設置されているのも考えられていると思いました。
テーブル上にコンセントがあると、美顔器とかドライヤーとか、電動歯ブラシとかで使えそうです。

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本当に洗面室いいですよね。
可動棚とかも状況に応じて高さとか変えられるし、生活導線がしっかり考えられた設計だと思います。
他にもウォークインクローゼットがあったり玄関収納が広めで、収納面も良さげなのかなと思いました。
追加でオプションつけるとしたら、ミラーとかクロス、エコカラットとかかな。
みなさんこだわりのポイントとかありますか？

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>>486 匿名さん

竣工前完売するかな？ドキドキ

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近く通りがかって外観見たけど、期待してただけにがっかり…メインの外観になるところを、なんで安っぽい吹きつけタイルで横ライン入れたんだろう、めっちゃのっぺりしてる…普通のタイルかジョリパット系にしたらよかったのに

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>>710 マンション検討中さん
普通のタイルは費用が高くなるし修繕費用も高くなる

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>>709 検討板ユーザーさん

https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/

やはり竣工前完売でしたね。駅近レーベンにつぐ、二つ目の竣工前完売、駅距離は大正義だね。坪単価350が高いだの、買えない外野が騒いでましたが、蓋を開ければ竣工前に完売の盛況ぶり。やはり需要があるからこそですね。相場とは？って感じですが。竣工前完売おめでとうございます。

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駅前レーベンはずっと何年も駅近物件が出なかった中でのドーピング完売だったけど、ここは流石に実力だね。まあ、ギリギリ入居前、外観が二度見するレベルで安っぽい、ってのはあるけど、室内は良さそうだし

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>>713 マンション検討中さん

ドーピング完売て笑。聞いたことない造語だが、戸田公園は駅近にまともな土地がないのは、今もレーベン発売時も同じなんでドーピングもくそもなくどちらも実力でしょ。つまり戸田公園で駅5分圏内にマンションが販売されれば、売れる＝買いですね

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