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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
禁止じゃないなら喫煙するぞと吹聴する喫煙権利主張者と異常なほどに喫煙者を毛嫌いする非喫煙者
どちらのレスもなんか感情的になってますよ!
もうタバコの話はやめましょう。論点が特定のマンションの話とズレて一般論になってくるし。。。
証拠でも出してもらってここのルールが明らかになってからということで。
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887
入居予定さん
今日、説明会に行く方はいらっしゃいますか?
何時間かかるんでしょう?
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888
匿名
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889
匿名
>>887は怒られても仕方ない。
ところで、少し前のレスで24時間換気システムの話があったけど、ここは3種でCTAは1種ですね。
CTAの場合は換気ファンを使って強制的に給気口から取り込んだ外気を一度機械に通し、その上で室内に流す仕組み。
BASは直接外気を部屋に入れる仕組み。
給気口のフィルター性能もあるとは思いますが、BASよりはCTAのほうがキレイな空気が給気されると言えるかも知れません。
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891
申込済みさん
重説してる隣で会員一時応募してきたよ。
フロア上がったからそれなりに値段もあがったけど、
プランセレクトできたし、それなりに満足かな。
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892
購入検討中さん
それは登録ですか?要望書出しただけ?
次は被らないことをお祈りします!
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893
申込済みさん
今日は要望書だけみたいです。
被らないように調整してくれるらしいですけど、どーなるんですかねぇ?
かぶりませんように…。
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894
購入検討中さん
そうですか。前回第2希望まで書いて振り分けされたので、今回は第1希望しか書きません!
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895
匿名さん
隣が喫煙するかしないかの情報ってもらえないのかな?
いろいろなレス見ると隣が喫煙の場合かなり気持ちが落ちるみたい
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896
匿名
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897
匿名さん
解決済みの質問
ゴミの埋立地に植物は生えますか?夢の島はどのような施設ですか?このまま焼却...darairama9seiさん
ゴミの埋立地に植物は生えますか?
夢の島はどのような施設ですか?
このまま焼却処分をし続けるとゴミの星『夢の星』になるんでしょうか?
質問日時: 2008/8/9 16:41:16
解決日時: 2008/8/24 03:30:19
閲覧数: 165
一度あなたも行ってみるといいでしょう。
いい経験になりますよ。
モノの死体置き場です。
でも草の中身はゴミと灰の集まりだから、
雨が降るたびに綺麗な水は流れないわな。
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898
匿名
>>895
隣とはBMAですか?
それとも隣室(BAS)??
仮にBMAが禁煙だとしてもBASがそれを同じとは限らないし、むしろ既にBASの重説会に出て資料をもらった方もいると思うのでその方たちがレスして下さるのを待ちたいところです。
少し前にはBASの重説案には記載がなかった、というようなレスがありましたが最終版ではどうなったのでしょうね。
それと、もしベランダ禁煙の規約がなかったとしても、理事会がベランダ喫煙を維持した人で組織されない限り、管理組合で規約を変えることは普通に可能だと思います。
ベランダ喫煙賛成が全体の1/3を越えるとは思えません。
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899
匿名
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900
入居予定さん
タワマンのバルコニーで一服って想像しただけで気持ちよさそうです。
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901
898
>>899
すみません、言い方が悪かったでしょうか。
自分も喫煙者ですが、仮にバルコニー喫煙可だとしても将来的に禁煙に規約変更したいという人がいるならあえてそこに反対票を投じようとは思わないので、きっとその方向に行くんだろうと思ってます。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
価格表もう見れないのですかね。
南西方面って人気ないのでしょうか?20F前後だと、60平米くらいでおいくらくらいでしょうか。
人気ないなら安く買えてうれしいのだけど。
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904
匿名さん
後は不人気の売れにくい部屋が残るから、2期から値下げっぽいですよね。
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905
匿名さん
>>903
南西20F 坪225~230位
一部売れないのラインはあるみたいだけど、
満遍なく人気なので竣工までは値下げは期待できないと思います。
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906
匿名さん
バーナー広告にまだ出てるけど、
2LDK 3500万台、 3LDK 4500万台は速攻で売り切れたんじゃないの?
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907
物件比較中さん
HPから物件価格に関する情報が削除されてますね。
物件情報も、2800万~2億(予定)という表示に戻ってる。
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908
購入検討中さん
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909
物件比較中さん
値上げやめてくれーーー
CTAもそうだった様な・・・
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910
匿名さん
購入者の希望的観測が多いけど第1期は完売していないんだよね?
今後値上げするほど人気ならばたった230戸位即日完売になってると思う。
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911
購入検討中さん
完売できるところを売り出したので、基本的に1期1次は完売ということで広告すると思われます。
この出だしで「こける」ことは許されないので
このはじめの売り出しは慎重に安めに設定しているようです。でなければ、あんなに、価格を前面に出して公告はしないでしょう。
これから、よっぽど景気がまた悪くなれば値下はありえるでしょうが、、、
しばらくは、この完売という事実で簡単に安売り戦略はとらないと考えるのが妥当かな?
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912
物件比較中
第一期が終わったんだから、完売にせよそうでないにせよ価格表を下げるのはまぁ当然かなと思う。
そもそもあんな風にPDFで当期の販売住戸全室の価格をどかんと出すこと自体珍しい。
次は会員一次があって、いよいよ第二期ですね。
また価格表出すのかな。
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913
匿名
>>903
隣より1割安い定価なので値引きはなさそうですね。竣工後、隣に残っていた部屋はお見合いで小さい間取りか、プレミアムの馬鹿高い部屋か低層階でしたから希望の部屋を逃す覚悟はいるかなと思いますよ。
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914
匿名
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915
匿名
普通の不動産やじゃん。これくらいどこも変わらないから。
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916
匿名
あとは売れなさそうな部屋ばかりだから、値下げしないとCTAみたいになっちゃうよ
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917
匿名さん
914さん
よその掲示板まで浸食しないでもらいたいね。
東京建物の物件はここだけでやってよ!!
【一部テキストを削除しました。管理人】
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918
匿名さん
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919
申込済みさん
会員一次申し込みで、一期販売分の残ってるところあれば…っていくつかの間取りで
聞いたけど、残ってるとこなかったよ。
やっぱりみんな見る所一緒なんだなぁって思ったよ。
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920
購入検討中さん
具体的にTTのどう問題かがまったくわからない。
エレベータ、駐車場などのできあがりが予想とちがうというのはなんともいえないが、
前に建物が建つことがどうも問題だというのが一番のもめていることのように思う。
ただ、あんなに敷地があるのだから、TTじゃなくても、どこかが立てるくらいの予想はつけて買いそうなものだが、、、
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921
匿名さん
918
それは親切って言うの? 単なる自らのパラノイアの押し売りにしか見えないけど。
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922
匿名さん
結局、値上げも値下げもなさそう。
お隣の事はBMAのレス頑張って読めば経緯が大体分かるよ。
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923
匿名さん
>>920
過去レス読んだらわかるよ。
団地使用のチープなエレベーター、ジムのライトはパンフと全然違ってダウンライトじゃなくて細長蛍光灯
ってのだけは前に書き込みでみたことあります。
あとはよくしらないので頑張って過去レス読んでみてください。
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924
匿名さん
とにかくBMAは色々と団地仕様になってて揉めてた気が。
改善求めてもTTはほったらかしなんだよね?
BASだけ改善されてたらBMA住民の反発をかいそうなので、BASも団地仕様のエレベーターとかになるのかな
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925
匿名
TTがBMAのイメージ映像やカタログ等で、一部住民の許容範囲を超えるような壮大な演出をした、ということだろうね。
一部が半数程度なのか7、8割相当なのかは知りようがないけど。
BASの購入を考える際には、その辺りを踏まえて慎重であるべきだということでしょう。
実際、各住戸については図面で詳細な内容が把握できるから問題ないとして、共用部分の詳細は把握できない。
エレベーターの図面があるわけじゃないし、ジムやプールの図面があるわけじゃない。
どこにどのような照明が付くというような具体的な内装に至っては全く把握しようがない。
その上で、完成後CG合成によるイメージ、がどこまで実態に則したものでないといけないのかは微妙だと思う。
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926
入居予定さん
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929
入居予定さん
南東側で当選したので、来年が楽しみです。
今日も重説があったみたいですし、さらに盛り上がってほしいです。
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930
入居予定さん
入居までかなり期間があるので、テンションが下がるようなことがないとよいです…
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931
匿名さん
隣が団地仕様は入居前のかなり以前から分かっていたよ。
なんであの値段?って思ったけど不動産がプチバブルなんだと後で知った。2007年と2008年は2割増だったんだから8掛けぐらいで見たら納得いくんじゃないかな。お隣も@200なら悪くないと思うよ。
ここも隣が@200って考えたらいいじゃないかな。
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932
購入検討中さん
お台場海浜公園駅から、ゆりかもめ通勤を予定してます。
通勤時や帰宅時の混み具合はどうでしょうか?
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933
匿名さん
朝は座れないですね、有明テニスの森からだと座れますが遠回りになります。 夜は比較的座れます。
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934
購入検討中さん
帰りは座れる時もあるんですか、快適ですね。
朝も混んでなさそうですね。
ありがとうございます。
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935
匿名さん
私も値下げは当分ないと思います。
今回売れ残った部屋は、ほぼ高層階みたいですよ。
当選してからローンが通らなくてキャンセルになったりはあるみたいですけど。
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