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匿名さん [更新日時] 2024-06-06 10:53:06

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6-49

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)

  1. 5017 マンション掲示板さん

    >>5009 匿名さん

    左の赤い丸の場所は、東京海洋大学のグラウンド、右側の赤丸の場所も間違いなく、東京海洋大学のグラウンドの北東部。それに対して、矢印して港南緑水公園と書いてある。

    港区みたいなしっかりした行政機関がそんな間違いするはずじゃないから、港南緑水公園と書いて矢印してあるのは、間違いなく後から書き加えた捏造。不鮮明な地図だから、ぼーっと見てたらわからないと思ったんだろうな。

  2. 5019 匿名さん

    港区公式発表

    1. 港区公式発表
  3. 5022 匿名さん

    港南のスレはどれも荒んでるね
    立地が悪いと人も荒れるんだな

  4. 5028 匿名さん

    311で港南も液状化してたのか、ちょっと微妙だな

  5. 5030 匿名さん

    東日本大震災では、東京海洋大学と港南緑水公園の2ヶ所が液状化してる。

  6. 5032 匿名さん

    海洋大学が液状化したのは本当なんだね

  7. 5034 匿名さん

    >>5031 匿名さん

    港区の資料に書かれてましたよ。港南4丁目は311の時に2か所も液状化したって。
    上の人が貼ってる資料です。あなたも何度も見ているからご存じなのでは?
    震度5で液状化してるんだから、今後予想されている更に大きな地震の問題にもつながるのですから、隠蔽するのはよくないですよ。

  8. 5038 eマンションさん

    >>5036 匿名さん

    あなた、嘘はやめた方が良いと思うよ。緑水公園と書かれてます。高額の買い物なんだから、正しい情報交換しないと。

  9. 5039 管理担当

    [No.5013~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  10. 5043 評判気になるさん

    >>5041 匿名さん

    あなたいい加減嘘書き込むの止めたら?

  11. 5046 匿名さん

    そもそも、港区の公式資料で港南4丁目の2ヶ所が液状化したと図示されてたんですよね。何故こんな必死に否定するんだろうか?近くの住民の方ですか? ホントのことですよ。

  12. 5047 匿名さん

    港南緑水公園は3.11前にプレオープンしていて、3.11で液状化して閉鎖されて、その後液状化を復旧して再オープンしていました。

  13. 5050 匿名さん

    いずれにしても、港南4丁目だけで2箇所も液状化起きてたんでしょ。それは間違いないんですよね。

  14. 5053 匿名さん

    >>5049 匿名さん
    違います。港南緑水公園は2006年に開園しています。
    噴水やビオトープ、ドッグランなどの再整備が完了したのが2012年です。

  15. 5054 マンコミュファンさん

    >>5052 匿名さん

    あなたが液状化してないと言って荒らしてるんですか?

  16. 5055 匿名さん

    >>5052 匿名さん

    有明の地図を貼ってる人を通報して下さい
    エリア外だし、どうして何度も同じ写真貼ってるんですか?

  17. 5057 匿名さん

    >>5056 匿名さん
    ただの空き地ではなく、遊具や植栽もあるちゃんとした公園でしたけど。
    デタラメ書くのは止めましょう。

    1. ただの空き地ではなく、遊具や植栽もあるち...
  18. 5059 匿名さん

    捏造と思い込んでいる人がいるようですが、港区公式の正式な文書になります

    1. 捏造と思い込んでいる人がいるようですが、...
  19. 5060 匿名さん

    >>5058 匿名さん
    液状化したかどうかなんて言っていない。
    2006年時点ではただの空き地だったなんてデタラメ書くなと言っているだけ。

  20. 5061 販売関係者さん

    ここって4階くらいからが住居ですか?
    流石にモノレールに配慮して3階以下に部屋つくらないですよね

  21. 5062 匿名さん

    どうして液状化したこと隠すんだろう?
    モデルルームの見学で説明員に確認すれば教えてくれると思うよ。

  22. 5063 匿名さん

    >「港南緑水公園」はこれを提示した人が書き足したのだとわかりました。

    元の資料をホワイトで消した跡があり、
    公園ではなく、「大学のグラウンド2か所にしたかった」という修正ですね。


    公式本文より
    「2011年3月11日の東日本震災時には2箇所で噴砂が認められ・・・
     液状化の可能性が高いと判断し、領域の修正を行いました」
    図示された2か所とも、港南。

  23. 5064 匿名さん

    大学は公立、緑水公園は区立。
    すぐに公的機関に被害報告が把握できたのでしょう。民家の敷地と違って。
    3.11の時には公園が丁度工事中だったので、通行人から中が見えなかっただけで。

  24. 5065 匿名さん

    なるほどやっぱり港南四丁目は2ヶ所液状化してたんですね。大きな被害がなく不幸中の幸いでしたね。

  25. 5071 匿名さん

    小規模とかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

  26. 5073 匿名さん

    無視できるレベルとかどうでも良くて港南で2箇所液状化したのは事実でした。

  27. 5076 匿名さん

    港区公式の報告では、大学グラウンドと港南緑水公園で液状化履歴ありでしたね。

    1. 港区公式の報告では、大学グラウンドと港南...
  28. 5077 匿名さん

    >誰も気づかなかった程度の大学グラウンドの小規模な噴砂

    WCTから撮影された動画が、yourubeに様子がアップされていました。
    あの面積の噴砂なら、上からよく見えたことでしょう。
    指摘されてあわてて削除したようですが。

  29. 5078 匿名さん

    江東区とかどうでもよくね。スレ違いだろ。結局、港南4丁目は液状化してたのね。

  30. 5079 匿名さん

    >>5070 匿名さん
    しつこいね。
    2006年に港南緑水公園として開園した時点では、植栽や遊具、ベンチが置かれ、公園としての体裁を整えていました。
    なので、「2006年時点で公園と名前はついていたかもしれませんが、実態は単なる空き地でした。」は、事実に反します。
    2004年当時は単なる空き地だったでしょうね。まだ公園ではなかったので。(苦笑)

    1. しつこいね。2006年に港南緑水公園とし...
  31. 5081 匿名さん

    >>5070 匿名さん
    そもそも、これ本当に2004年当時の写真ですか?
    なんで、ブランファーレ(2004年6月竣工)が建ってないの?
    それとも虚言癖が強い方?

  32. 5086 匿名さん

    >>5083 匿名さん
    記事の出所がどこかわかりませんが、ブランファーレが半年で建つわけないので、「平成 16 年頃」は誤植ですよと出所に教えてあげたらいかがでしょうか?
    あと、こういう誤記載はよくあることなので、ネットの情報を鵜呑みにする癖も改めた方がよろしいですよ。

  33. 5087 匿名さん

    ねぇ、港南の住民の方、液状化の件であまり嘘ばかり書き込んで騒ぐと逆効果だと思いますよ。港南4丁目で2箇所も液状化してのは事実なんでしょ。

  34. 5093 匿名さん

    豊洲や有明など、歴史の浅い埋め立て地だと、こうなります。

    1. 豊洲や有明など、歴史の浅い埋め立て地だと...
  35. 5094 匿名さん

    >>5092 匿名さん
    豊洲の病院に船で運ばれるくらいなら最初から豊洲に住んだほうが防災面では有利では?と思ってしまう。

  36. 5095 匿名さん

    >>5094 匿名さん
    じゃあ豊洲に住なよ。

  37. 5096 検討板ユーザーさん

    >>5093 匿名さん

    3.11震度5で港南4丁目2ケ所で液状化している。これから発生すると言われている大地震の震度が大きいとこうなってしまうという写真ですか?

  38. 5097 匿名さん

    >赤丸は2つとも東京モノレールの軌道の西側、つまり港南緑水公園である
    はずがありません。
    苦情を言いに、港区に行ってらっしゃい。
    ただ、大学グラウンドの位置も西に寄っていて校舎の場所になっているため、
    mapのポイント精度をそこまで追求していない概略図であって、コトバでは、
    大学と公園と明記されている以上、そういうことだよ。
    それ以上でも以下でもない。

    隠蔽、恥ずかしいよ

  39. 5098 匿名さん

    >>5092 匿名さん
    運河は水深が浅いから、たいした船は来ないし、物資もろくに運べない。
    で、肝心の船が常駐してない画像だけど、船でしか逃げられないのに助けに来るまで1週間待ち?
    震度7想定の沿岸部、防災面で最悪かと。

  40. 5099 匿名さん

    >>5098 匿名さん
    じゃああんたは内陸に住めば?
    興味もない沿岸部のマンションスレに来ていちいちケチつけんなよ

  41. 5100 匿名さん

    内陸の人がイジって遊ばれてるだけですよ。

  42. 5101 匿名さん

    船で逃げ道を確保できるなんて、最高じゃね?
    内陸は密集地延焼で逃げ道もなく、一発アウトのリスクが大きい。

  43. 5102 匿名さん

    >>5101 匿名さん
    内陸は津波や液状化は関係ないから気にしなくても良い話題です。

  44. 5103 匿名さん

    ここ、近くに火力発電所あるんでしょ。安全面では対策してるんだろうけど、ちょっと怖いよね。

  45. 5106 匿名さん

    このあたりを羨む人が多いことがよくわかった。

  46. 5109 匿名さん

    結局は港南エリアで液状化が発生しております。

  47. 5110 匿名さん

    >>5107 匿名さん
    それ、市川じゃなくて市原。

  48. 5111 匿名さん

    起きないだろうけど、火力発電所の重油に引火して火の海になることも想定されるね。

  49. 5129 匿名さん

    火力発電所って耐震基準が震度5になってるよ。それ以上の震度が起きた時、大丈夫なの?

  50. 5131 匿名さん

    隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書をアップする正義側の人の身にもなってほしいものです。

    1. 隠蔽フェイクネタが書かれるたびに公式文書...
  51. 5132 匿名さん

    >お台場の火事は建設中のビルの現場から出たものであって、工事現場に置いてあった溶剤などに引火したものです。なので湾岸かどうかには関係ありません。

    溶剤が多量に置いてあるなんて、湾岸埋立地の工業エリアならではだと思います。

  52. 5138 匿名さん

    港区公式情報を掲載いたします。
    文句がある場合は、港区へお願いいたします。

    港区の津波・液状化シミュレーション結果 平成25年3月 79P

    1. 港区公式情報を掲載いたします。文句がある...
  53. 5140 匿名さん

    防災桟橋?
    防災船着場は、重油やガレキが滞留しない河川には有効かもしれませんね。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000049663.pdf

    港南には既設のマークがついてませんが

    1. 防災桟橋?防災船着場は、重油やガレキが滞...
  54. 5141 匿名さん

    シミュレーションですから、発表母体によって誤差もあるでしょうね。
    だが、港区が発表したものを、無かったものとフェイク扱いし、
    情報を故意にもみ消したら、未来に生じる被災を幇助することにもなるでしょう。

    1. シミュレーションですから、発表母体によっ...
  55. 5148 匿名さん

    >>5145 匿名さん
    >どっちにしろ問題ないってことですけど。

    問題ないとは書かれていませんよ?
    噴砂は、少しあっただけでも、まったく生じない場所と比較して価値はガタ落ちになる要素です。

  56. 5149 匿名さん

    https://www.ieshil.com/buildings/789776/surroundings/liquefaction/
    的確なシミュレーションで、液状化2地点を当てています。

    1. 的確なシミュレーションで、液状化2地点を...
  57. 5163 匿名さん

    港区で港南4丁目だけが311で液状化したんでしょ

  58. 5165 匿名さん

    ここまでのまとめとして港南四丁目は2ヶ所液状化しております。

  59. 5167 評判気になるさん

    >>5161 匿名さん
    そんな非常時になんでWCTに優先して来てくれるのですか?

  60. 5169 マンション掲示板さん

    >>5162 匿名さん
    一般的な方なら知らないと思いますよ。あなたも知らなかったんでしょう(笑) つい最近知った知識なのに知らない人に対して無学といってしまうのが港南民が心底バカにされる理由だと思います。

  61. 5171 マンション掲示板さん

    >>5164 マンション検討中さん
    とるに足らない地域だっただけです。空き地の被害など経済損失を算定するうえで無用ですから。

  62. 5173 匿名さん

    マンション購入時の判断に液状化をリスク要因として考慮するなら、新浦安とか豊洲、有明とか、埋め立てから歴史の浅いところは避けた方が無難だよ。地中の土管や舗装された歩道が隆起したり、甚大な被害がありました。

    港南4丁目は50年以上経ってるから、実質的被害はなし。

    あと、埋立地がだめなら日比谷も丸の内も大手町もみんなダメってことになる。
    3流企業勤務のキミらには関係ないか(苦笑)

  63. 5197 匿名さん

    ここは3.11は震度5強でしたが震度6強が想定されている場所なので、
    あのときは大したことなかったのに騒ぎすぎ、とはならないと思います。

  64. 5198 マンション検討中さん

    >>5192 名無しさん
    浜離宮は中央区です

  65. 5199 匿名さん

    >>5193 通りがかりさん
    被害がなくて何よりでしたね

  66. 5200 匿名さん

    海洋大学のホームページに出てますね。

    1. 海洋大学のホームページに出てますね。
  67. 5201 eマンションさん

    >>5200 匿名さん


    やっぱりその程度ですか。水溜り出来た程度では国の記録には残らないはず。問題なしと言うことでますます安心しました。

  68. 5204 マンション掲示板さん

    >>5173 匿名さん

    そもそも液状化現象で問題になるのは、直接基礎で建物を建てた場合なんだよね。杭基礎で建てた高層建築物で液状化で復旧不可能な被害が出るって言う事はまずない。

  69. 5205 評判気になるさん

    現地の様子。報知新聞の建物は完全になくなりました。

    1. 現地の様子。報知新聞の建物は完全になくな...
  70. 5206 匿名さん

    液状化してんのに問題ないって言ってるのは近くの住民の方ですか?

  71. 5208 匿名さん

    >>5207 匿名さん

    ツイッターで有明の液状化の記録があるが、
    有明って配管が断裂したりマンションに段差ができたりしたんか。
    マジか?

    1. ツイッターで有明の液状化の記録があるが、...
  72. 5209 匿名さん

    有明や港南は液状化しますね。

  73. 5210 匿名さん

    液状化についてはこちらのリンクをどうぞ。液状化予測図 令和5年度最新版です。
    これを見て許容できると思えば買えば良し、許容できないと思えば買わなければ良し。
    判断はすべて自己責任なので、他人の判断についてとやかく言う必要は無し。


    東京の液状化予測図 令和5年度改訂版

    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

  74. 5211 匿名さん

    こちらの図では、ドットで地下水位に基づくPL値による液状化被害の程度区分も同時に公開されていますが、湾岸埋め立てエリア全体を見ると液状化リスクが高い=ピンク色の多いエリアと少ないエリアがあることが分かります。

    湾岸エリアは昔は完全に海だったところが多い中で、港区湾岸はもともと岸(陸地)に近い海岸だったこともあって比較的に液状化リスクは小さくなっています。

    1. こちらの図では、ドットで地下水位に基づく...
  75. 5212 匿名さん

    震度5強で液状化したのに、
    想定されている湾岸の震度は、6強!

  76. 5213 匿名さん

    >>5212 匿名さん

    まだ物件の正式発表もされて無いし、公式HPも無い段階なのに
    何を必死になってるの?そんなに煽る必要ないよ。

  77. 5214 匿名さん

    >>5213 匿名さん
    そもそもあなたは誰?業者?

  78. 5216 匿名さん

    実際に港南は2ヶ所で液状化してます。

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