【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

>>1312 中古マンション検討中さん

新築戸建てです。
みどりの徒歩26～29分
万博記念公園23～26分
販売価格1420～1890万円

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>>1314 住民さん1さん

安い。退職金で買える。

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>>1315 入居済みさん

今後、民間は退職金制度がなくなるでしょう。

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カーシェアがもう少し台数増えれば車手放してもいいけど、3台だと休日はすぐなくなる

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>>1317 住民さん1さん

車に拘るのなら駅歩1分である必要はないね。

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>>1317 住民さん1さん

総会で話題になったここのカーシェアの件はどうなったのかな？！賃料は払ってもらえるのかな？！

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>>1316 マンション住民さん

20年以上会社を勤めると退職金の計算が変わるみたいだけど、その計算が変わるか議論されているみたいだけどどうなるのか。税金税金で手取りは少なくなるから生きるって大変だよなぁ。

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退職金で一括返済で住宅ローン組まない方がいい。
多分、退職金が無い時代になるよ。

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ボーナスや退職金がなくなると、それらを月割りに換算して月給に上乗せされるから給料は増えるよ。毎月の支払は楽になる。

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>>1322 入居済みさん

ローンに追われてカツカツの生活から脱却できる。

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>>1323 マンション住民さん

給料増えたら増えた分をローン支払いに回すのが理想。
現実は増えた分だけ生活レベルが上がるだろう。

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月給が10万増えたら、生活レヴェルはそのままで毎月10万貯金する人はいないだろう。10万増えたら生活レベルも10万上がる。

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そうだね。給料上がれば軽トラからプリウスに買い替え出来る。
駐車場に軽トラ停めるの田舎臭い。

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柏たなかは田舎だから軽トラで大丈夫ですよ。
柏の葉やおおたかの森なら浮くでしょうけどね。

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>>1327 住民さん3さん

suzukiの軽トラは「農道のポルシェ」と言われてる。
農民のステイタス向上に寄与している。

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ポルシェいいね！

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さすがトラクターは停まってないな。

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耕運機停めてたら注目されるぞ。

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ユンボの方が目立つ

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駐車場からユンボに乗って出ていくのカッコよくないか？

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>>1193 住民さん8さん

資産性に関わるので、これはちゃんと言ったほうがいいですよね。

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>>1334 住民さん4さん

なら貴殿だ言えば？

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>>1334 住民さん4さん
もしもハザードマップの方が正しいのであれば、1年点検の際に補修対象として指摘しないといけませんね。

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>>1336 住民さん8さん

何を補修するの？？？？

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>>1337 マンション住民さん

防潮版の設置。

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浸水する？

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早朝のリビングからの公園の眺めは最高ですね。
この環境のマンションはどこ探してもなかったので毎朝が公園を眺めるのが日課になってます。
それに犬の散歩する方が多いですね。特に大きな白い犬は人気者ですね。毎週癒されます。

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>>1340 住民さん2さん

犬が居ぬ！

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犬も歩けば棒に当たる

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猿も木から落ちる

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柏の葉キャンパス

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流山おおたかの森

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三郷中央

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北千住

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秋葉原に着いたよ。

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特快で戻ろう。

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行き過ぎた、利根川超えて守谷まで来てしまった。茨城は最高だね！

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国指定重要無形民俗文化財「綱火」が開催されます！

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＜予定年収＞
500万円～1,500万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：255,000円～1,070,000円

＜月給＞
255,000円～1,070,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

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花火綺麗でした。

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>>1334 住民さん4さん

内水浸水マップは柏市ではなく水道局です。
問い合わせましたが以下の回答でした。
・内水浸水マップは盛り土に対する精度が低い
・元にしている地図が古く、平成29年頃のものを利用している
・マップを作成するときは国土地理院の発行する航空写真を使っている
・写真は10年周期くらいで更新される為、次の更新まで待つ必要がある
・今回更新が入ったのは国が示す最大降水量(150㍉)想定の雨が降った際を想定したものが地図へ反映された(実際は今まで最大80㍉に到達した事はないとの事)
・現状は盛り土してある土地であることから浸水はしないと思われるが、次の更新まで待って欲しいとの事

回答以上です。
更新自体も「検討する」との事なので気長に待つしか無いですね。

それと、長谷工プレミアムアフターサポートにも確認しましたが以下の回答でした。
・内水浸水マップは更新されており、更新前は浸水域では無かった
・設計時に浸水域では無かったため、浸水の考慮は一切していない
・重要事項説明書にあるように、建物の保守に関する対応は管理組合で行う決まりのため、長谷工では市や水道局への問い合わせを含めて対応しない
・次回更新時に再度浸水域となった場合での対策も管理組合で行なって欲しい
・管理組合で対応することに異議があれば問い合わせて欲しい、一応社内でも検討しておく

回答以上です。

次回更新時に再度浸水域になっていたら対策考えないとですね。
こちらとしては管理組合で対応はおかしいと思うので、私個人からではなく組合から長谷工に声をかけてもらうように働きかけようと思います。

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>>1354 住民さん4さん
これが事実なら長谷工にはどうしようもなくないですか？
管理組合での対応にしか思えませんが。

>・内水浸水マップは更新されており、更新前は浸水域では無かった

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引っ越すしかないのでは？

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>>1354 住民さん4

長谷工は何か問題があっても責任は一切ないということですね。内水浸水工事の対応に関しては管理組合で修繕費等で工事して下さいということですね。

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長谷工関係ないじゃん。
内水氾濫のリスクは下水道能力と土地の浸透能力。

何もない草っ原だった所をコンクリートやアスファルトで固めて巨大マンションが2棟建ったから排水能力が足りなくなったんだろ。最大でも1メートル未満だから2階以上の住民には関係ない話。心配なら舗装剥がして浸透枡をたくさん作るしかないね、修繕積立金使って。

うちらのマンションは自業自得だけど巻き添えで浸水深が大きくなったデュオヒルズはいい迷惑だな。パークホームズがシレッと影響免れてるのは草

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パークホームズに引っ越したらいいのですか？

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2ｍかさ上げして大正解だったね

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C棟一階に電気室、管理人がいる部屋はいろいろ重要な機器類があるから床上浸水したら大変なことになりますよね。

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第1期8次まで電気室の上の階のパンダ物件は残ってましたね。

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>>1357 住民さん2さん
長谷工に責任がないなら当たり前かと

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