| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜71.75m2 |
| 価格 |
4968万円〜5598万円 |
| 管理費（月額） |
1万4250円〜1万4490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2770円〜1万2990円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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117
ご近所さん
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118
入居済みさん
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119
マンション住民さん
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120
ご近所さん
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121
周辺住民さん
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122
契約済みさん
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123
中古マンション検討中さん
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124
契約者さん1
>>123 中古マンション検討中さん
北千住かアキバまでの所要時間があんまり変わらないんで可能性低いんじゃ無いですかね
もちろん止まってくれれば大歓迎ですが
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125
住民さん5
>>123 中古マンション検討中さん
止まるわけがない。
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126
契約者さん7
>>109 長谷工物件からの転居予定さん
音が後ろに響くから。
隣人トラブルになりますね。
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127
契約者さん4
>>109 長谷工物件からの転居予定さん
ありがとうございます。参考になります。
最近のマンションはそれなりの防音されてそうですが、それでも騒音トラブルになるほど響くのですね。壁を一枚増やせば設置していいとのことでしたが、それで騒音がどこまで減るのか疑問に感じました。
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128
契約者さん8
>>111 住民さん7さん
回答になっていません。
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129
契約者さん5
>>112 契約者さん1さん
不適切なので通報しました
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130
マンション検討中さん
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131
マンション検討中さん
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132
マンション検討中さん
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133
ご近所さん
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134
契約者さん3
住民板で検討してるんですかね...契約者なら図面集お持ちでは？
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135
契約者さん5
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136
契約者さん4
>>103 契約者さん1さん
私は壁は全面石膏ボード入っていると言われました。
どちらが正しいのでしょう。。。
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137
契約者さん7
既に手付金も払い契約済なのですが
次に現金が必要なのってどのタイミングでいくら必要なんでしたっけ。
わかる方入ればご教授願います
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138
契約済みさん
既出ならばすみません。
皆様は、住宅ローンの銀行はどちらを選ばれる予定でしょうか。
私は団信の利率も加味して、住信SBI or auじぶん銀行 or みずほ銀行あたりかなと考えています。
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139
契約者
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140
契約者さん5
>>138 さん
私はauを検討してるのですが、みずほは、候補に入れてませんでした。もしよろしければ、みずほの売りを教えて頂きたいです。
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141
契約者さん2
>>140 契約者さん5さん
将来の借り換えのしやすさではないでしょうか？
今後変動金利がグッと上がった時には借り換えを検討する方も増えてくると思います。そのような時に窓口がないネット銀行は手間がかかるのでは...
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142
契約者さん5
>>141 さん
ありがとうございます。たしかに、ネット銀行だと煩わしいと思うことがありますよね。
私は、有人店舗の銀行だと、りそな銀行も検討してます。
団信革命という団信の特約で、就業不能時でも、保険金がおりるというところに惹かれております。
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143
賃貸に出す人ってどれくらいの割合いるんだろう？70平米と80平米で違うとは思いつつ。
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144
契約者さん7
マイナス金利が解除になりそうですが
ローンはどよように組みますか？
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145
>>144 契約者さん7さん
金利は安易に上げて欲しくないですよね。日本は物価のコントロールもこの為替レートでそれなりに出来てるし。次の選挙はちゃんと行こうと心に誓いました。
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146
契約者さん6
もうすぐ第1期8次ですね。
C棟とB棟が完売してからA棟の大部分を供給していくみたいですね。
ちなみに、購入された方で抽選になった方っているんですか？
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147
匿名さん
>>145 さん
安易じゃなくて、上げないと日本がやばいですよ。目先のことばかり考えてはいられない。
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148
契約者さん6
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149
契約者さん3
>>146 契約者さん6さん
1次で購入の為抽選がありました
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150
契約者さん8
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151
購入者
抽選でしたが、無事購入できました。
楽しみですね～！
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152
契約者
1期で抽選でしたが、外れてしまいました。
2期で値上げしそうだったので、外れたその日に先着順を契約しました！
早く入居したいです！
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153
契約者さん8
本当に入居が楽しみですね！
インテリアオプション会もまだまだでひたすら図面とパンフレットを見るだけの日々です。
ちなみに抽選は何倍くらいの倍率だったのでしょうか？
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154
契約者さん
>>153 契約者さん8さん
我が家は3倍でした！
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155
契約者さん8
>>153 契約者さん8さん
我が家は2倍でした。
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156
契約者さん6
現地確認しましたが、A塔は一部ですが防音シート外れてマンションが見えてきましたね。
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157
契約者さん5
>>156 契約者さん6さん
本当ですか？楽しみです。写真あれば共有いただけますと幸いです。
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158
契約者さん5
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159
契約者さん
>>156 契約者さん6さん
残りはA棟の部屋なので、検討する人も外観が見られるのは良いですよね！
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160
契約者さん
>>157 契約者さん5さん
この辺りが見えましたよ。ごめんなさい、写真は撮っていません。
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161
契約者さん3
電車からなのでアングルいまいちですが、こんな状況です
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162
契約者さん5
>>160 契約者さん
>>161 契約者さん3さん
ありがとうございます！シートが外れるとだいぶ印象変わりますね。
もう13階までできているんですね。びっくりです
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163
契約者さん3
>>144 契約者さん7さん
変動かな。今年にマイナス金利解除だから固定とフラットが上がる。正直、選択肢がない。
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164
契約者さん3
>>146 契約者さん6さん
1期1次で8部屋程度抽選になった記憶です
私は第一希望落選しました
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165
契約者さん7
>>153 契約者さん8さん
最も高い部屋で13倍
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166
契約者さん4
>>165 契約者さん7さん
13倍？！柏たなかでそれは驚きです！
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期4次]
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,968万円～5,598万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.56m2～71.75m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 335戸
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