埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-16 02:56:29

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
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資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

[関連記事]
 ・オハナ 柏たなかパークフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問
   https://manmani.net/?p=49783
 ・オハナ柏たなかパークフロント 予定価格・間取り・設備仕様・資産性をレビュー
   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期4次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,968万円~5,598万円
間取:3LDK
専有面積:70.56m2~71.75m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 335戸
レジデンシャル王子神谷

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 117 ご近所さん

    カスミがありますね。

  2. 118 入居済みさん

    ヤックスドラッグもあるよ。

  3. 119 マンション住民さん

    利便性がいいね、柏たなかは。

  4. 120 ご近所さん

    各停が停まるので至極便利。

  5. 121 周辺住民さん

    区間快速は通過するね。

  6. 122 契約済みさん

    快速は当然通過するね。

  7. 123 中古マンション検討中さん

    オハナが出来れば区間快速停まるかな?

  8. 124 契約者さん1

    >>123 中古マンション検討中さん
    北千住かアキバまでの所要時間があんまり変わらないんで可能性低いんじゃ無いですかね
    もちろん止まってくれれば大歓迎ですが

  9. 125 住民さん5

    >>123 中古マンション検討中さん

    止まるわけがない。

  10. 126 契約者さん7

    >>109 長谷工物件からの転居予定さん

    音が後ろに響くから。
    隣人トラブルになりますね。

  11. 127 契約者さん4

    >>109 長谷工物件からの転居予定さん

    ありがとうございます。参考になります。
    最近のマンションはそれなりの防音されてそうですが、それでも騒音トラブルになるほど響くのですね。壁を一枚増やせば設置していいとのことでしたが、それで騒音がどこまで減るのか疑問に感じました。

  12. 128 契約者さん8

    >>111 住民さん7さん

    回答になっていません。

  13. 129 契約者さん5

    >>112 契約者さん1さん

    不適切なので通報しました

  14. 130 マンション検討中さん

    どこに通報したの?

  15. 131 マンション検討中さん

    エレベーターは棟ごとに2基以上ありますか?

  16. 132 マンション検討中さん

    1階は3棟通しだが2階以上は3棟分離では?

  17. 133 ご近所さん

    渡り廊下は無いみたい。

  18. 134 契約者さん3

    住民板で検討してるんですかね...契約者なら図面集お持ちでは?

  19. 135 契約者さん5

    こちらも荒らしが多いようで

  20. 136 契約者さん4

    >>103 契約者さん1さん
    私は壁は全面石膏ボード入っていると言われました。
    どちらが正しいのでしょう。。。

  21. 137 契約者さん7

    既に手付金も払い契約済なのですが
    次に現金が必要なのってどのタイミングでいくら必要なんでしたっけ。
    わかる方入ればご教授願います

  22. 138 契約済みさん

    既出ならばすみません。 
    皆様は、住宅ローンの銀行はどちらを選ばれる予定でしょうか。 
    私は団信の利率も加味して、住信SBI or auじぶん銀行 or みずほ銀行あたりかなと考えています。

  23. 139 契約者

    >>138 契約済みさん

    労金しか勝たん

  24. 140 契約者さん5

    >>138 さん

    私はauを検討してるのですが、みずほは、候補に入れてませんでした。もしよろしければ、みずほの売りを教えて頂きたいです。

  25. 141 契約者さん2

    >>140 契約者さん5さん
    将来の借り換えのしやすさではないでしょうか?
    今後変動金利がグッと上がった時には借り換えを検討する方も増えてくると思います。そのような時に窓口がないネット銀行は手間がかかるのでは...

  26. 142 契約者さん5

    >>141 さん

    ありがとうございます。たしかに、ネット銀行だと煩わしいと思うことがありますよね。
    私は、有人店舗の銀行だと、りそな銀行も検討してます。
    団信革命という団信の特約で、就業不能時でも、保険金がおりるというところに惹かれております。

  27. 143  

    賃貸に出す人ってどれくらいの割合いるんだろう?70平米と80平米で違うとは思いつつ。

  28. 144 契約者さん7

    マイナス金利が解除になりそうですが
    ローンはどよように組みますか?

    1. 145  

      >>144 契約者さん7さん
      金利は安易に上げて欲しくないですよね。日本は物価のコントロールもこの為替レートでそれなりに出来てるし。次の選挙はちゃんと行こうと心に誓いました。

    2. 146 契約者さん6

      もうすぐ第1期8次ですね。
      C棟とB棟が完売してからA棟の大部分を供給していくみたいですね。

      ちなみに、購入された方で抽選になった方っているんですか?

    3. 147 匿名さん

      >>145  さん
      安易じゃなくて、上げないと日本がやばいですよ。目先のことばかり考えてはいられない。

    4. 148 契約者さん6

      >>147 匿名さん
      笑 なんで?

    5. 149 契約者さん3

      >>146 契約者さん6さん
      1次で購入の為抽選がありました

    6. 150 契約者さん8

      >>146 契約者さん6さん
      抽選でした

    7. 151 購入者

      抽選でしたが、無事購入できました。
      楽しみですね~!

    8. 152 契約者

      1期で抽選でしたが、外れてしまいました。
      2期で値上げしそうだったので、外れたその日に先着順を契約しました!
      早く入居したいです!

    9. 153 契約者さん8

      本当に入居が楽しみですね!
      インテリアオプション会もまだまだでひたすら図面とパンフレットを見るだけの日々です。

      ちなみに抽選は何倍くらいの倍率だったのでしょうか?

    10. 154 契約者さん

      >>153 契約者さん8さん

      我が家は3倍でした!

    11. 155 契約者さん8

      >>153 契約者さん8さん

      我が家は2倍でした。

    12. 156 契約者さん6

      現地確認しましたが、A塔は一部ですが防音シート外れてマンションが見えてきましたね。

    13. 157 契約者さん5

      >>156 契約者さん6さん
      本当ですか?楽しみです。写真あれば共有いただけますと幸いです。

    14. 158 契約者さん5

      >>157 契約者さん5さん
      少し前の記事ですが
      https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51869086.html

    15. 159 契約者さん

      >>156 契約者さん6さん

      残りはA棟の部屋なので、検討する人も外観が見られるのは良いですよね!

    16. 160 契約者さん

      >>157 契約者さん5さん
      この辺りが見えましたよ。ごめんなさい、写真は撮っていません。

      1. この辺りが見えましたよ。ごめんなさい、写...
    17. 161 契約者さん3

      電車からなのでアングルいまいちですが、こんな状況です

      1. 電車からなのでアングルいまいちですが、こ...
    18. 162 契約者さん5

      >>160 契約者さん
      >>161 契約者さん3さん
      ありがとうございます!シートが外れるとだいぶ印象変わりますね。
      もう13階までできているんですね。びっくりです

    19. 163 契約者さん3

      >>144 契約者さん7さん
      変動かな。今年にマイナス金利解除だから固定とフラットが上がる。正直、選択肢がない。

    20. 164 契約者さん3

      >>146 契約者さん6さん

      1期1次で8部屋程度抽選になった記憶です

      私は第一希望落選しました

    21. 165 契約者さん7

      >>153 契約者さん8さん

      最も高い部屋で13倍

    22. 166 契約者さん4

      >>165 契約者さん7さん
      13倍?!柏たなかでそれは驚きです!

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