ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

物件概要みたら、もう次から第4期なんですね

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駐車場の当選確率が40%とのこで迷ってます・・近くに月極もないみたいだし、しかも当選しても機械式で・・

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駐車場は悩みますね　空きはありそうだけど高くて機械式

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この値段でこの立地にこの広さと設備かあって感じでした

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>>1209 職人さん
どの程度の立地に、どの程度の広さ・クオリティで、どの程度の価格感を目指してますでしょうか？
横浜在住で探し始めた身なので気になります。

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わざわざ問わなくていいと思いますよ。発言主の言葉尻的に有意義な情報を得られるはずもない。

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近くに住んでいますが、提供公園がいつ公開されるかご存じの方はいらっしゃいますか。

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全面開園は令和9年の4月予定です

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

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>>1213 入居済みさん

本日　開放されてましたね

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残戸数がけっこうありますね

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>>1215 匿名さん
売れ行き微妙な感じですか？
残戸数からイマイチ判断つきません…

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>>1216 口コミ知りたいさん

499あって残り16いくつかなので、ちょうど3分の2くらい売れたってことはわかりますね

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>>1207 口コミ知りたいさん
気になって、近隣駐車場いくつか問い合わせしたところ、どこも満車でした。1キロ先の駐車場ってどう思いますか？　土日しか乗らないのですが。

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1キロは長いですね
民家の空きパーキングなどの貸し出しサイトにもう少し近いところがあったけど使い勝手の良い立地かどうかわからないし
もう少し近くで見つかると良いですね

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>>1217 eマンションさん

4分の3くらい
年度末には売り切れるペースと予想

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>>1220 マンション掲示板さん

それは無理じゃ…

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>>1220
残りは先着順40+次期以降129=169。169÷499=約34%なので、1217さんの言う通り2/3売れたというのが正しいと思いますが。残り1/4でも年度内売り切るのは先ず無理なのに残り1/3年度内に売り切るのは無理だと思いますよ。

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競合物件も出てきてるし

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>>1223 名無しさん
どっかありましたっけ？

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購入された方に質問です。通勤は戸塚駅から行きますか？それとも舞岡駅まで行きますか？戸塚駅まで歩いてみたのですが、結構大変でした。

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どの駅使うかなんて、通勤先で違うだろう。せめて、どこどこまで通勤するけど、どの駅を使うのがいいですか？くらいに聞けないのか？

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>>1225 マンション検討中さん
戸塚駅に毎朝歩いているものです。
人によると思いますが、私はごく普通な男ですが15分かからないくらいです。

個人的には毎朝空気が澄んでいて気持ちよくて全く苦痛ではないです。夜は坂が確かにありますが、不思議と家に着く頃までには気持ちが浄化される感じで苦ではないです。
私の場合、シャトルバスの交通費を申請すれば会社から出るのですが、それをせずにあえて気持ちが良いので歩いているくらいです。
歳をとったらシャトルバスにするかもしれません。

静寂が好みの方はおすすめだと思います。とても静かです。
駅近主義の方には当然合わないと思います。
ご参考になれば幸いです。

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基本は戸塚駅です。シャトルバスも戸塚駅ですし。

徒歩で地下鉄を使うのであれば舞岡駅の方が少し近いですが、
駅で買い物をしたいときなどは戸塚駅の方が便利です。
公園の中を通って舞岡駅に行けるようになれば要する時間は変わってくると思いますが、基本は目的に応じて使い分ければいいと思っています。

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>>1226 匿名さん

どちらの駅を使っているか尋ねているだけなので問題ないと思います

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ルーフバルコニーのお部屋ありそうですよね、
いくらくらいなんでしょう

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久しぶりにHP見たらc棟西側出てて記事もありますね

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c棟西側が売り出されたら売り上げ伸びるのかな

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>>1232 匿名さん
そこまで変わらないと思ってます。

もう完成物件見学ができるので、現地に見に行っていいな、と思った人が選んでいく、という実需で進捗するのだと思います。

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思ったよりのんびりペースですね

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>>1234 匿名さん
結局在庫になってしまいましたね

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>>1222
12/3の物件概要で残り169。今見ると先着順33+次期以降105で138。1.5ヶ月で31なので結構動きましたね。

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更に今週は4件進んで残り134

思ったより進んでおらずリセールが気になりますが一般的にみてこんなもんで普通なのでしょうかね？

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郊外駅遠大規模ならまぁこんなもんじゃないです？リセールとか考えて買う物件でもありませんし。

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2月中に残り100件を切るかどうか

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それはちょっと無理では..

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まだ134もあるんですね
どんどん駐車場も無くなっているだろうし、いつ売り切れるんだろ？

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直近は月20-30進んでいるようです。
1月末で未発売95 発売済み35ですね

通りがかり的には戸塚で月20も売れるコンテンツに驚きますが、現地見て購入決意されてる方が割といるのだろうなぁと思ってます。

こうなってくると、竣工後一年で、中古扱いになるまでにどこまで行くかなというところが見所です。

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それまでには売れるでしょう

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残123
毎日1戸売れた感じか
さすが年度末

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スレが盛り上がってないですね

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>>1245 マンション検討中さん

3年も経ったらこんなものでしょうね、
竣工前ならデータや公開情報で議論ですが、
今は毎週MR見学の方が現地見てるので、その方たちの情報交換の場なら盛り上がる意味があるのでしょうね

チャチャや議論するフェーズでないので盛り上がってなく見えますね

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購入検討してるものです。
知識がなく教えて欲しいです。
機械式駐車場は先着順で高さ155cm?までと言われました。車の選択肢が少なく…他のマンションでも普通なのか教えて欲しいです。
また、駐輪場も1世帯2台程度の規模ですが、子供が増えたり成長した場合、空きがなくて困る…みたいなことが起きないかと不安になりました。
駐輪場も費用が発生するようなので、シャトルバスの廃止となった場合まで検討すべきか悩んでいます。駐輪場の規模は平均なのでしょうか？

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>>1247 検討板ユーザーさん
都内だと駐車場がほとんどないマンションも増えています。
首都圏では土地面積から機械式も採用多いように見えるので、特別少ない、おかしいとは思いませんよ
バスは無くなっても住めるか考えた方がいいと思いますが、無料の駐輪場と駐車場は見たことありません
台数も1戸2台は少ないとは思いません

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>>1247 検討板ユーザーさん
おそらく、車高がある車用のスペースがもう埋まってしまい、現在空きがあるのが155ということだと思います。
マンションでは普通の話です。
この高さ制限を叶えるために作られたSUVも存在します。

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>>1244 マンション検討中さん

　残113

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>>1244 マンション検討中さん

残106

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じわりじわり、売れてきている

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まあ、少しずつ前進しましょう。価格レンジは固定されているので、だんだん割安感がでてきて、バルク売りしなくとも完売すると思います。

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残りの住戸は元々人気が予想されたc棟西側が多いので、確かにバルク売りは無さそうに予想しますね

共用通路も広いし良い物件と思います

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こちら検討していて何度か見学に行きましたが、駅から遠すぎるのと、マンションの目の前にある鉄塔の健康被害が怖いので購入を見送りました。
営業担当が安い時に土地を仕入れたから物件価格も相場より安いと言ってましたが、本当の理由は鉄塔なのでは？と思ってしまいました。
あの巨大な鉄塔から生じる電磁波・放射線、恐ろしいです…

逆にそれさえなければとても良い物件だと思います。

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それとc棟西向きは部屋によってはエレベーターまでかなり遠いので、それも気になりました。
東向きは高層階が良いなと思ってましたが、墓地が丸見えでしたので、逆に低層階が良さそうです。

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駅から遠いので私も購入は断念しましたが、資産価値を重要視しない人や駅から遠くても気にしないという人で特にファミリー世帯であれば値段的にもありかなとは思います。

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>>1259 匿名さん
それな。本当そう思いますわ……。今時アルミ族ってまだ実在してたんやなぁ。

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