ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

遊具、歩道も出来上がってきていました。
道路幅広がって歩きやすくなってました！

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>>1004 口コミ知りたいさん
自分では上手くやってるつもりかもしれないけど、既に物件を購入した人がポジショントークしてるのバレバレだからレスしない方がいいよ。

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>>1006 マンション検討中さん
だからそういう暴言はやめようって皆が言ってるのに・・・

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>>1004 口コミ知りたいさん
auじぶんなどですね。
優遇金利が縮小してます。
厳しいよのなかですね。

参考にされてみてください。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mortgage1

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>>1008 名無しさん

ありがとう！
まさか三井も……メガバンクは予想外でした。
担当者から詳細は伺えなかったんですが、提携ローンの金利優遇があるようですね。
0.05％でも低くなってくれるなら嬉しいですが……

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これだけ上がると引渡しタイミングでの金利は読めないですね…
低いとこもこのままキープって事は無さそうですし

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>>1007 匿名さん
ポジショントークと指摘する事が暴言？
このスレは購入者ではなく検討者のためのスレですよ。
契約者スレがあるのに何故ここで会話しているのでしょうか。

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>>1011 eマンションさん

やめましょう。
これだけみんなが言ってるんだから、自分がずれてるの自覚してください。
他行ってください。

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削除依頼して1011はスルーしましょう。
荒れるのはもううんざりです。

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>>1004 口コミ知りたいさん
ネットのじぶん銀行です。
メガバンク含めて本審査して、直前で良いとこ選ぶ感じになりそうですね。
複数本審査入れるの販売担当者さんは嫌そうな感じでしたが。

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いまだにレス内容に理論的な反論ができず、ずれてるとレッテル貼りをすることしかできませんね。
ポジショントークしたい購入者と公平かつ理論的な会話をしたい検討者でずれがあるのは当然ですし、このスレは検討者のためのスレであることを意識してもらいたいですね。

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>>1015 通りがかりさん

販売担当者は本審査先と書類提出などの手続きをされるのですが、複数となると負担倍増するものの、手数料11万円は変わらないので、嫌そうな感じなの納得できます(笑)

まぁこちら側は人生かかってるから、複数でやれるならやりたいですね。

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>>1017 マンション検討中さん
担当者からしたらそうですよね。
仰る通りわずかな金利差で負担は大きく変わりますからね、
昨日複数で出すこと了承頂いたので私は複数ですすめることにしました！

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>>1018 匿名さん

了承いただけてよかったですね！

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住宅ローンの出来上がり金利で決めるのではなく、金利の基準金利と優遇金利(いわゆるスプレッド)を分けて考えた方がいいですよ。変動金利だと基準金利の上がるタイミングはメガとネット銀でラグがあるので。ちなみに仮審査を進めている、かつ、交渉していれば3月時点での最優遇金利は確約してもらえましたよ。

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>>1020 マンション検討中さん

ありがとうございます。
優遇金利が完済まで一定か、数年間だけ適用される優遇金利数字か、などあるのですね。
最優遇金利調べてみます！

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まだ半分近く残ってますが、概要欄に記載の通り、残りの価格レンジも確定してるので、わざとゆっくりと販売し、値上げしながら売る戦略ではない。実質、先着順販売でこれだと、完売までかなり時間が掛かりそう。

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売れ行きが心配ですねぇ

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>>1018 匿名さん

金融機関の金利見直しルールは必ず各社確認したほうがいいですよ　思わぬ罠がしかけられていますので

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販売スピード見ると、ヒルサイドフォレスト参考にさせてもらって悪いですが204戸売るのに1年半位だから、現時点で260戸近く売れてるなら頑張ってる方ですね。

まあ大規模はそれなりにかかるかもですね。

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>>1022 匿名さん
どこ情報？

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>>1026 マンコミュファンさん

概要欄とのことなので、
https://g-grande.jp/outline.html
こちらじゃないでしょうか。

予告広告
※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは第3期3次以降販売対象住戸全て（203戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。

とありますね。

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>>1028 マンション検討中さん

だいぶ出来上がってますね！！かっこいいです！！！

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見に行ってきたけど、３棟ともかっこよかったよ。

広い敷地に贅沢優雅に建てられてる３棟が圧倒的だった。
場所もいいね。静寂っぷりが凄かった。

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本日MRしてきました。私が望む価格帯なのかもしれませんが、B棟はほぼ売り切れでC棟東向きをメインに案内していただきました。ただ、C棟は階が高いほど墓石が見えるかも…というお話もしてきただき躊躇っております…
価格帯や周辺環境（公園や緑）は満足ですが墓石が見えるのはなぁと悩んでおります

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残り235戸。ここ1ヶ月で17減。少しペースが早まってますね。

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>>1033 匿名さん

出自とか関係なく嫌ない人は嫌だと思いますよ
そういう言い方は良くないです。

イメージや経験に伴う印象は人それぞれです。

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>>1032 マンション掲示板さん

HP更新されていて296戸供給と宣伝してるけど、残り203戸じゃないのですか？
供給=売れた　と認識してたんですが、違うのかな

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C棟の西側は、提供公園が前にあるので、うるさい可能性があります。東の方が静かに過ごせると思います。

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>>1035 口コミ知りたいさん
物件概要から残り戸数を書いてるだけです。
32戸は先着順の数と一致しているので、供給＝売れたではないと推測できます。

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残り戸数は、概要欄に書いてある通り（先着順+未販売戸数）です。供給というのは、売りに出した戸数であり、そこからの売れ残りは先着順戸数として残ります。

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現地行ってきました。
建物はほぼ完成、周辺の道や植物などが整備されてきていて素敵でした。
昼の存在感、夜の落ち着き、どちらも良かったです。

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>>1039 マンション検討中さん

ライトアップめっちゃ綺麗……
予想以上だわ

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>>1039 マンション検討中さん
ありがとうございます。

購入者ですが、ここにもうすぐ帰ってこれると思うと最高ですわ。
素敵なライトアップですね。
夜の顔もイケメン。

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雰囲気いいね！これまた、夜の撮り方が良い。
上手に撮ってもらってマンションも幸せそう

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>>1031 マンション検討中さん
昔ながらのいわゆる墓地だったらおどろおどろしいですが、ぱっと見、芝生公園のような感じですかね。
何より、墓園との間にマンション、民家があって距離取れてるから自分は気にしないですね。

>>1039 マンション検討中さん
都会勤務での疲れをここに帰れば洗い流せそうですね。

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想像以上にかっこよくてテンション上がりました！早く入居したい！

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>>1044 マンション比較中さん
たしかにかっこいいです。
実際に見に行くと分かるんだけど、なんか高揚感があるんですよね。なんでだろう。

見た目も上振れでしたね。
普通に住みたいと思いました。

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>>1044 マンション比較中さん

内覧会まであと一月くらい、楽しみですね！

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>>1044
外観は定番の順梁ペラボーのようですが具体的に格好良いところありますか

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>>1047 マンション検討中さん
人が物を見てどう感じるかは、個々人の感性の世界。あなたには関係ないことでは？

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今日の現地です。暑い中、最後の追い込み工事でしょうか？されてました。
丘の上にどんとそびえ立つ姿、存在感があります！
楽しみです。

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>>1049 eマンションさん（B棟購入者）さん

夜も一度見てみると良いかもしれません。
写真はA棟ですが、B棟も同じくらい明るかったです。

夜中の共用廊下は明るくて防犯面で良い一方で、廊下に面してる部屋のカーテンは遮光1級以上が良さそうです……！

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全体的なスクエア？立方体感が、かっこいいですね！

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このあたりは坂がきつそうなイメージがあります。
最寄りのバス停からマンションまでの坂道を
ベビーカーを押して歩くのはきついですよね。

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>>1050 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
ライトアップ、強めなんですね。
夜にも見に行ってみます。

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>>1052 マンション検討中さん

ベビーカーの車輪によるかもしれません。
自転車等と同じゴムタイヤ製の車輪や、サス付き車輪なら、そんなに大変ではないと思いますが、樹脂製車輪だとがたつきや段差が気になる所はありそうです。(どこに行ってもそうかもしれませんが)

タイヤ製車輪のドックカーで歩き回りましたが、気にはなりませんでした。
買い出しの荷物込みだと大変だと思いますので、Aコープの宅配を活用すると不便は軽減できそうです。
(玄関前まで宅配いただけるサービスを利用できます)

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