評判気になるさん
[更新日時] 2026-03-14 12:47:02
ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです！たのしみですね。
所在地：横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16～17分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分
間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：68.60平米～83.08平米
バルコニー面積：10.80平米～41.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大林新星和不動産株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：静岡鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーデングランデ横浜戸塚
総戸数：499戸（内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店（コミュニティカフェ））
構造・規模：RC造・地上11階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車施設：（総戸数に対して）272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場：（総戸数に対して）781台(住宅用募集対象区画755台（平置143台、
二段ラック式（下部スライド）396台、二段式216台）、他26台)
バイク置場：（総戸数に対して）40台
建物完成： 2025年7月下旬予定
引渡可能年月：2025年9月下旬予定
販売開始時期：2023年11月中旬予定
敷地面積：29,939.96平米(売買対象面積）、27,320.04平米（建築確認対象面積)
見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト
眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。
眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。
成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。
- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分（9分）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩16分 ～17分
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩18分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩18分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「戸塚」駅 徒歩18分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「戸塚」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
499戸（内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店（コミュニティカフェ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年07月下旬予定
入居可能時期：2025年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
[売主]大和地所レジデンス株式会社
[売主]静岡鉄道株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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1005
口コミ知りたいさん
遊具、歩道も出来上がってきていました。
道路幅広がって歩きやすくなってました！
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1006
マンション検討中さん
>>1004 口コミ知りたいさん
自分では上手くやってるつもりかもしれないけど、既に物件を購入した人がポジショントークしてるのバレバレだからレスしない方がいいよ。
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1007
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
だからそういう暴言はやめようって皆が言ってるのに・・・
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1008
名無しさん
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1009
口コミ知りたいさん
>>1008 名無しさん
ありがとう！
まさか三井も……メガバンクは予想外でした。
担当者から詳細は伺えなかったんですが、提携ローンの金利優遇があるようですね。
0.05％でも低くなってくれるなら嬉しいですが……
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1010
マンション掲示板さん
これだけ上がると引渡しタイミングでの金利は読めないですね…
低いとこもこのままキープって事は無さそうですし
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1011
eマンションさん
>>1007 匿名さん
ポジショントークと指摘する事が暴言？
このスレは購入者ではなく検討者のためのスレですよ。
契約者スレがあるのに何故ここで会話しているのでしょうか。
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1012
匿名さん
>>1011 eマンションさん
またやってるよ・・・。
せめて下げ進行にしてくれ。
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1013
マンション掲示板さん
>>1011 eマンションさん
やめましょう。
これだけみんなが言ってるんだから、自分がずれてるの自覚してください。
他行ってください。
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1014
匿名さん
削除依頼して1011はスルーしましょう。
荒れるのはもううんざりです。
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1015
通りがかりさん
>>1004 口コミ知りたいさん
ネットのじぶん銀行です。
メガバンク含めて本審査して、直前で良いとこ選ぶ感じになりそうですね。
複数本審査入れるの販売担当者さんは嫌そうな感じでしたが。
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1016
検討板ユーザーさん
いまだにレス内容に理論的な反論ができず、ずれてるとレッテル貼りをすることしかできませんね。
ポジショントークしたい購入者と公平かつ理論的な会話をしたい検討者でずれがあるのは当然ですし、このスレは検討者のためのスレであることを意識してもらいたいですね。
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1017
マンション検討中さん
>>1015 通りがかりさん
販売担当者は本審査先と書類提出などの手続きをされるのですが、複数となると負担倍増するものの、手数料11万円は変わらないので、嫌そうな感じなの納得できます(笑)
まぁこちら側は人生かかってるから、複数でやれるならやりたいですね。
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1018
匿名さん
>>1017 マンション検討中さん
担当者からしたらそうですよね。
仰る通りわずかな金利差で負担は大きく変わりますからね、
昨日複数で出すこと了承頂いたので私は複数ですすめることにしました！
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1019
マンコミュファンさん
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1020
マンション検討中さん
住宅ローンの出来上がり金利で決めるのではなく、金利の基準金利と優遇金利(いわゆるスプレッド)を分けて考えた方がいいですよ。変動金利だと基準金利の上がるタイミングはメガとネット銀でラグがあるので。ちなみに仮審査を進めている、かつ、交渉していれば3月時点での最優遇金利は確約してもらえましたよ。
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1021
マンション検討中さん
>>1020 マンション検討中さん
ありがとうございます。
優遇金利が完済まで一定か、数年間だけ適用される優遇金利数字か、などあるのですね。
最優遇金利調べてみます！
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1022
匿名さん
まだ半分近く残ってますが、概要欄に記載の通り、残りの価格レンジも確定してるので、わざとゆっくりと販売し、値上げしながら売る戦略ではない。実質、先着順販売でこれだと、完売までかなり時間が掛かりそう。
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1023
eマンションさん
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1024
マンション検討中さん
>>1018 匿名さん
金融機関の金利見直しルールは必ず各社確認したほうがいいですよ 思わぬ罠がしかけられていますので
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