横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-14 21:17:03

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
アージョ逗子

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 805 検討板ユーザーさん

    2025年度から本物件東側の正面にあるシティプラザも取り壊しになり、複合施設も含めると景色や環境が一変しますね。
    この資料だとイオンの建物も建替え検討対象のようです。


    https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/toshikeikakuka/sankeikaku/...

    1. 2025年度から本物件東側の正面にあるシ...
  2. 828 通りがかりさん

    不動産経済研究所が50年間のマンション統計というものを出していました。50年間の平均ではひたすら値上がりしていました。

    不動産経済研究所:全国マンション市場50年史
    https://www.fudousankeizai.co.jp

    平均価格は1,086万円から5,121万円と4.7倍

    1. 不動産経済研究所が50年間のマンション統...
  3. 852 匿名さん

    地下のコンクリートが終わり地上部が進んでいますね。
    駅前の商業ビルも外観が見えるようになってきました。

    1. 地下のコンクリートが終わり地上部が進んで...
  4. 853 名無しさん

    このマンションのおかげですね。

    ・駅別供給上位10 →5位:本厚木 83戸

    月例新築マンション動向発表
    (2023年9月度分譲実績)
    https://www.jiji.com/sp/article?k=000000227.000018769&g=prt

    1. このマンションのおかげですね。・駅別供給...
  5. 866 マンコミュファンさん

    >>863 マンション検討中さん

    すごっ。なんか90人以上が閲覧とか神やな。

    1. すごっ。なんか90人以上が閲覧とか神やな...
  6. 867 通りがかりさん

    本厚木徒歩5分、築4年、3LDKで賃貸20万円が出てますね。

    これをみるとエクセレントシティなら20万円後半でだせますかね!?

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/?bc=100350636251

    1. 本厚木徒歩5分、築4年、3LDKで賃貸2...
  7. 869 口コミ知りたいさん

    100人!

    1. 100人!
  8. 873 マンション検討中さん

    エリアは違いますが、池袋駅のデータでは距離による賃料差はそれ程ありませんでした。本厚木では、同じようなマンションの場合、駅1分と5分比較した時に5万以上upしても借りるのだろうか?

    1. エリアは違いますが、池袋駅のデータでは距...
  9. 875 口コミ知りたいさん

    ルネ本厚木は駅徒歩5分ですね。
    ルネは坪単価が193万円であり、

    そもそもの物件力がココと1.5倍です。
    その差が賃料に反映されたものと推測します。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640826/
    ルネ本厚木の価格表[平均坪単価@193]

    1. ルネ本厚木は駅徒歩5分ですね。ルネは坪単...
  10. 876 評判気になるさん

    >>873 マンション検討中さん

    5万円の差は駅距離ではつかなそうですね。

    ~駅からの徒歩時間と賃料~
    https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/t23-station/
    駅からの徒歩時間が増えれば、賃料は下落

    1. 5万円の差は駅距離ではつかなそうですね。...
  11. 879 eマンションさん

    どちらも閲覧者が100人を突破してますね。
    月20万円ですら5年前ではありえない相場...

    【本厚木タワー】月30万円
    https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

    【ルネ本厚木】月20万円
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/

    1. どちらも閲覧者が100人を突破してますね...
  12. 884 名無しさん

    >>883 口コミ知りたいさん

    > 問題は都心への距離だけですよね。

    新宿駅までロマンスカーで座って50分なので
    通勤は快適ですけどね。
    資格の勉強など自己投資の時間と割り切れば
    有意義に過ごせますよ。

    エクセレントシティ本厚木駅前:ロケーション
    https://www.ex-ms.com/h238/location/

    1. 新宿駅までロマンスカーで座って50分なの...
  13. 886 マンション検討中さん

    BEE(建築物の環境効率)の評価は1.0であり、同時期に販売しているマンション評価1.0~1.7の中では1番低かったです。この評価は、建物や生活に影響はあるのでしょうか。

    1. BEE(建築物の環境効率)の評価は1.0...
  14. 890 マンコミュファンさん

    >>879 eマンションさん

    本厚木タワーの閲覧者が200人を突破です!
    スゴイ注目を集めていますね!徒歩1分♪

    本厚木タワー:月30万円
    https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

    1. 本厚木タワーの閲覧者が200人を突破です...
  15. 895 評判気になるさん

    第1期2次完売し、3次は30戸供給ですね。

    9月からの4ヶ月で100戸/238戸=42%の契約は順調なんでしょうか?
    竣工まで1年以上あるので早いような気もします。

    https://www.ex-ms.com/outline/h238.html

    1. 第1期2次完売し、3次は30戸供給ですね...
  16. 899 マンション掲示板さん

    >>898 口コミ知りたいさん

    不動産価格指数の2023年最終版が発表されましたが、価格高騰中ですねー

    1. 不動産価格指数の2023年最終版が発表さ...
  17. 900 マンコミュファンさん

    ミロードがリニューアルオープンで楽しみっ!

    【本厚木ミロード 大規模リニューアル】
    https://diamond-rm.net/flash_news/475133/

    1. ミロードがリニューアルオープンで楽しみっ...
  18. 901 匿名さん

    1階の工事がかなり進んできました!

    1. 1階の工事がかなり進んできました!
  19. 904 評判気になるさん

    >>899 マンション掲示板さん

    相模大野のスレでもやってますね。
    50年間の推移でも価格高騰中ですので、
    基本的に新築マンションは安くならんですよ。

    1. 相模大野のスレでもやってますね。50年間...
  20. 907 マンコミュファンさん

    >>906 マンション掲示板さん

    気になりますね。
    厚木市の計画では跡地はバスセンターが拡張されるようです。
    便利になりますし、高層建屋ではなさそうで見晴らしには影響なさそうです。
    https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/basicpl...

    1. 気になりますね。厚木市の計画では跡地はバ...

エクセレントシティ本厚木駅前  [第1期2次]
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
価格:3,698万円~1億7,898万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92m2~117.75m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 238戸
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