口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-08 22:23:34
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町２-878-1他（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
44.92m2〜117.75m2 |
| 価格 |
3700万円台〜1億7800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜2万9100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4500円〜1万1800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1119
匿名さん
>>1118 名無しさん
2029年まで定期借家でしたね。短期再契約についても記載されているので、建替時期は未定ということですね。
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1120
口コミ知りたいさん
>>1119 匿名さん
超長期な計画だったんですね！
ありがとうございました！
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1121
名無しさん
>>1120 口コミ知りたいさん
一方で2030年以降も周辺開発がなされ資産性が維持される？という味方もあるのかもしれません
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1122
マンション検討中さん
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1123
通りがかりさん
入居予定が来年3月末～とのことですが、工事が間に合うのでしょうか。
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1124
口コミ知りたいさん
>>1123 通りがかりさん
ぶっちゃけ、超ギリギリもしくはOut.
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1125
マンション検討中さん
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1126
名無しさん
一般的に１月～３月に竣工の物件は工事が雑になるので避けたほうがいいと言われてるけど、新日本建設はただでさえレベルが低いので怖いよね。
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1127
口コミ知りたいさん
デべも大事だけど施工も大事。ここは…心配しかない。みんな小泉さんで安心してるんですかね？
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1128
通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
> なんで遅れてるの？？
ご存知かもしれませんが、当初の竣工予定は2025年4月以降でした。
それが、第1期1次では2025年3月に前倒しでした。
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1129
名無しさん
このスケジュール間で、15階建てで、世帯数もかなりあるのでやはり心配になりますよね。
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1130
マンション掲示板さん
>>1128 通りがかりさん
そうなんですか？そこまで前倒しした理由は何かあるのでしょうか。
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1131
eマンションさん
>>1130 マンション掲示板さん
真実は売主のみぞ知るところですが、
一般的には新年度に間に合わせるためですね。
新年度までに竣工させることで、
入学式や入社式までに入居したい需要
に対応することができますので。
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1132
検討板ユーザーさん
>>1129 名無しさん
> やはり心配になりますよね。
引渡時の説明会で、よく確認しなければならないですね。
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1133
名無しさん
>>1127 口コミ知りたいさん
> みんな小泉さんで安心してるんですかね？
そうですね。広告塔の影響は大です。
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1134
評判気になるさん
>>1118 名無しさん
「今後の予定次第では短期的な再契約が出来る可能性はございます」とありますので最短で5年後、更に遅れる可能性もありというよう読めます。何れにしてもかなり時間はかかりそうです。
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1135
通りがかりさん
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1136
匿名さん
こちらの掲示板で竣工時期が話題にあがっていましたが、竣工は2025年2月上旬（予定）なんですね。
現地を直接確認できていないのですが、現在はどのような状況ですか？
既に着工はしているんですよね。
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1137
検討板ユーザーさん
>>1136 匿名さん
着工はしてます。
低層部分は着手してますよ。
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1138
マンション掲示板さん
エクセレントシティ本厚木駅前 [第1期2次]
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：3,698万円～1億7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.92m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 238戸
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