物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
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間取り |
1R〜4LDK |
専有面積 |
34.9m2〜92.01m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2025年11月中旬予定、2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1416
通りがかりさん
4月のギャラリーは、ずいぶん空いているね。
ギャラリーに行きたいのに、この状態で招待されていない人は可哀想。
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1417
匿名さん
>>1416
まだ招待されてません。ですがもういいなかと。
やっぱりタイミングってありますよね。
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1418
名無しさん
>>1415 評判気になるさん
朝方、辻堂駅北口広場に、トラックに載せられたランボルギーニを見かけていたので、てっきりそうかと、話がつながってしまった!
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1419
マンション掲示板さん
>>1401 検討板ユーザーさん
プレミストからこちらに引越しを検討しておる者です。プレミストは管理費高くないんですよ。駐車場も平置きですし。
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1420
マンション検討中さん
第一期販売住戸の決定が気になるところ。
人気住戸は出てくると思うけど二期三期と続くからある程度魅力的なところは残しておくのかなー
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1421
口コミ知りたいさん
>>1416 通りがかりさん
可哀想ですけど仕方ない部分もありますね。
デベはエグゼクティブ角住戸に余裕で要望出せる富裕層とは今後も関係を繋げておきたいはず。
もしギャラリー空いてるからといって予算ギリの人も招待したら、角住戸に特攻してとんでもない倍率になりかねない。
それは富裕層の機嫌を損ねることになり、それだけは避けたいでしょうからね。
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1422
マンション検討中さん
>>1420 マンション検討中さん
もう決まってますよ。
条件の良い部屋は全て第一期で販売されます。
第二期で残っているのは狭い部屋と12階以下の部屋です。
第二期は12階以下のHタイプに要望が殺到すると思われます。
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1423
評判気になるさん
>>1422 マンション検討中さん
12階以下でも9階より上でないと、隣のビルの壁が間近ですね。実質12階から10階の3フロアだな。
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1424
マンコミュファンさん
>>1423 評判気になるさん
隣のビル壁が間近な部屋とか、北向き1LDKの部屋とか、第二期販売の部屋は、不人気部屋だね。第一期で買えたとして、第二期販売の行方が心配だね。賃貸とかだったら、住民マナーも気になるし。
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1425
マンション比較中さん
>>1410 マンション検討中さん
承知だと思いますが西日は斜め上からではなく横から射します
Mタイプとか南西角タイプは西日直射ですね
タワマンの場合それが日没まで続きます
夏のタワマン南・西向きは灼熱と言われる所以です
カーテンを開けて開放的に過ごしたいけど西日で室内が暑くなる、
それを防ぐために遮光カーテンが必要になる、というジレンマ
眺望か冷房代節約かどちらを優先するかですね タワマンあるあるです
少なくとも西向き洋室は昼以降は遮光カーテンを閉めておいたほうが良さそうです
ただ、カーテンを閉めても窓以外の躯体にも西日は当たってるわけで、
躯体に蓄積された熱は長時間夜になっても室内を暑くしてしまいます
結局のところ夏の西向きはどうやっても暑いです
冬は暖かくていいんですけどね
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1426
口コミ知りたいさん
>>1425 マンション比較中さん
やっぱり南西角部屋は灼熱地獄ですね。
Hタイプ一択で行くしかないか!
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1427
マンション検討中さん
その通り、西日は真横から射し込む。
タワマンで西向き経験者で、今は東南角部屋で快適。今後西向き住戸は絶対に買わない。
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1428
マンション掲示板さん
>>1427 マンション検討中さん
そうですね。価格発表があったら、Hタイプ10階以上で突撃します。
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1429
匿名さん
南西角は一見良さそうに思えるけど夕方からは西日が直接部屋奥まで入って一年中ギラギラだよ
(日中も日射しがベランダ床面に反射して室内へ照り返しがある)
室温が上がるのは勿論のこと、眩しいし、西側にテレビ置いたら見難くてしょうがない
タワマンに限ると個人的結論は北側上層階
(ただし北側でも景色が良くないとタワマンの長所が半減するから×)
北側でも上の方は日中は不自由しない明るさがあるし、タワマンでデメリットになりがちな日照の厳しさがない
東は西よりはありだと思うけど、これも朝日が直接躯体に当たるせいで午前中から室温が上がって、夏の夜の暑さで一日中室温が高い状態が続いてしまう
いずれにしてもタワマンの南側は光熱費がヤバい
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1430
マンコミュファンさん
>>1429 匿名さん
2期販売対象者だけど、今日からモデルルーム招待です。
北向きメインで、割安な部屋を探します。
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1431
マンション検討中さん
純粋に辻堂の駅近に住みたい人にとって北向きはいい選択肢かもですね。
オーシャンビュー言っても微かに見える程度ですし、坪500以上出して買う価値があるかどうかも微妙な気が。
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1432
マンション検討中さん
さっきマンションギャラリーの来場予約案内のメール来たんだけどこれって2期販売分が対象って事なの?
それとプロジェクトご案内動画の視聴を促されて見たんけど再生数が500回くらいしかないんだが?
県外含めて3000人以上からエントリーあったんじゃなかったのか?
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1433
口コミ知りたいさん
第1期は富裕層や高所得者に絞っているので2~300組でしょうね。
第2期から増やしていくのでは?
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1434
口コミ知りたいさん
>>1433 口コミ知りたいさん
リストも1億円程度出せる客を、事前アンケートや営業マンとの接触から、名簿化して対応しているでしょう。5月中には第1期の販売客は絞られるので、その後の第2期はゆっくり対応するんだろうね。
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1435
マンコミュファンさん
>>1430 マンコミュファンさん
1期はやっぱり3月に招待された人ですか。
4月が2期だとすると予約がスカスカなのも納得です。
THE TOWER 湘南辻堂
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所在地:神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆(地番)
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交通:東海道本線 辻堂駅 徒歩2分 (南口まで)
- 価格:未定
- 間取:1R~4LDK
- 専有面積:34.90m2~92.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 196戸
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